PRIMERA PIEDRA

Hola vecinos,

Somos nuevos en el foro, tambien somos del portal 2.

Por lo que hemos visto, tenemos las mismas ideas, poner persianas en el salon, quitar el gotele, etc....

He leido por el foro, que podemos hacer sugerencias en el emsule, por lo  que si hacemos todos lo mismo, nos deberian de hacer caso, ya que somos los que pagamos, ¿pero sabeis algun otro modo de hacerlo?

Estamos encontacto....

Hola vecinos,nosotros elegimos en enero y firme tambien en enero pero todavia no han llamado para recoger la copia del contrato.Lo de la preinstalacion del aire acondicionado estaria muy bien aunque creo que no nos van a hacer mucho caso......pero habra que intentarlo no? Yo soy del portal 2.¿Sabeis algo alguien de lo de la persiana del salon?Nos llamaran para votarlo al final o no......saludos a todos......

Solo te puedo decir que de los V-2 quedaban como dos o tres y solo quedaban dos tipos (no recuerdo cuales) con una plaza de garaje....y en esta parcela creo que no muchos mas

De fechas no se habló nada

Bienvenidos Vecinos!!!

Yo creo que la terraza no existe por que si fuese asi ya nos lo habrian dicho, no creeis? Es algo muy importante por lo menos para mi, ya que si elegi este piso es por que tiene un salon  grande y si resulta que ahora va a ser mas pequeño por la terraza....no me gustaria nada el tema y lo de pagar mas ni hablar, yo he firmado un contrato donde pone el precio de mi piso y no suelto un duro mas..jejeje que ya bastante dinero cuesta.

Una pregunta? Os fijasteis cuando pisos de la parcela quedaban todavia libres? Os dijeron cuando comienzan con las obras?

Es que me desespera que no hayan empezado todavia.

Un saludo.

Lo poco que se yo es que los fabricantes recomiendan AC3 para casas y AC4 para locales comerciales, AC5 para centros comerciales y cosas así. Por lo que estaria bien de calidad.

Lo de la terraza a mi es un asunto que me preocupa. Cierto que las simulaciones parece que hay. En la que ha subido Pixe se ven hasta las barandillas. El tema es que si existe esa terraza y no esta en los planos a mi se me presentan estos dos casos.

A) Toca pagar más ya que son más metros cuadrados que no aparecen en el plano

B) No aparece en el plano pero los metros estan contabilizados por lo que la casa es algo más pequeña de lo que creemos.

Antes de nada presentarme! Soy futuro vecino de esta parcela ya que el jueves elegí piso, en el portal 2 para ser mas concreto.

Donde conseguiste los planos del garaje y trasteros, Pixe? Lo digo mas que nada por solicitar los de mi portal, a ver si se tiran el rollo.

saludos a todos!!!!

Hola vecinos:

Por lo que veo somos una parcela muy activa!!!!!  Me alegra ver que estamos todos preguntando las dudas a Emsule,  En el caso de la preinstalacion del aire a mi me parece muy interesante y creo que deberiamos de insistir en ello, sobre todo por que con la nueva ley no podemos poner los compresores en la fachada de la vivienda, eso quiere decir que solo tendriamos el aire en el salon, a ni ser que del mismo compresor podamos poner dos split, uno en el salon y otro en el dormitorio..nos lo deberian de explicar bien.

La calidad del laminado me ha sorprendido C4 es una calidad muy buena, no soy muy entendida pero se que las calidades van del C1 al C5.

Pixe lo de la terraza va a ser un misterio hasta la entrega de los pisos, yo creo que algo se ha modificado en la fachada, pero si dicen que no...habra que esperar a que esten contruidos para verlo.

Yo soy del portal 3 , no se cual es el tuyo.( por lo de las plazas de garaje y trastero)

Un saludo.

Ya he terminado de subir todo lo que tengo del acto de la primera piedra. He subido las famosas vistas 3D que estaban en los expositores... Fijáos en lo de la terraza, es evidente que la tiene. Y no sólo la terraza, si comparáis esta infografia 3d con la de la web del emsule las ventanas "parece" que ya no son de suelo a techo (a lo mejor por lo de la persiana en el salón) a menos que lo que hay a mitad de la ventana para abajo sea una especie de verja por delante... esto tambien lo han cambiado respecto la anterior. Y si observáis la vista 3D del interior del bloque tambien hay notables cambios en las zonas comunes y en la fachada general que es más acristalada ahora que antes (muy bonita por cierto). También el ladrillo es visto (negro y blanco) y no son placas como se pensaba. Si las comparáis hay muchos cambios, están ahí y si las han actualizado es por algo y porque se habrán hecho cambios en el proyecto segun nuestras necesidades y de la constructora...

japipu, a mi también me han respondido a lo del formulario, tambien el mismo dia que a ti, de hecho me han dicho exactamente lo mismo, han hecho un "copia y pega" a todos los que hemos preguntado lo mismo por lo que veo... Yo no me creo lo que me han contestado de que no tiene terraza. He sido diseñador 3D de locales y viviendas y te digo yo que eso no lo han puesto ahí porque queda bonito o para hacer un "efecto de dibujo" como nos dicen, todo 3D sale de la extrusión de un plano y de unas directrices que marca un arquitecto. Debí haber preguntado al arquitecto que estaba allí en la primera piedra, no se me ocurrió... De todas formas la semana que viene me pasaré por EMSULE para preguntarlo en persona.

leganes82, gracias por tu informacion! aunque eso que te han contestado de  "No es posible la realización de preinstalación de aire acondicionado en toda la casa al no poderse personalizar las necesidades de cada vecino" Esto se podria arreglar si lo proponemos muchos como necesidad... Es que si no hacen la preinstalacion imaginaos la fachada que horror lleno de compresores en las ventanas... estropearía la estética del edifico. A mi me interesa tambien mucho tenerlo.

Por cierto, tengo fotos de los planos del garaje (sótano 1, hay 2 sótanos de garajes) y de los trasteros (entresótano) pero sólo los tengo de mi portal por si a alguien le interesa que lo suba para tenerlos... Como véis no me corto en pedir y no tengo vergüenza para sacar fotos ^_^

Hola vecinos,

He preguntado a EMSULE sobre la caldera y suelo laminado y me han respondido lo siguiente:

Como bien conoces la instalación de agua caliente y calefacción estan
centralizado, y a servicio de la comunidad de propietarios para
establecer su periodo de funcionamiento.
En general la parte de calefacción estara disponible los meses frios y
contando con las fechas de encendido que la Administración puede
regular. Dentro de ese periodo legal, la comunidad puede establecer el
horario de funcionamiento.
El agua caliente sanitaria debe estar disponible todo el dia (salvo
acuerdo de la comunidad).
Una vez en funcionamiento los diferentes equipos, cada usuario dispone
de contadores individualizados para el agua caliente y la calefacción,
de manera que pague mas quien mas gasta.

El suelo leminado no es lo mismo tecnicamente que una tarima aunque se
confunde habitualmente. El laminado a instalar en obra son piezas
formadas por varias capas pegadas en fabrica de tal manera que
garantizan su estabilidad en condiciones normales de utilización. La
capa superior (la que se ve), es sintetica formada abase de resinas de
melamina en las que se imprime un dibujo sumulando madera. Se empleará
en obra un laminado tipo AC4 que ofrece una buena durabilidad,
empleado para uso elevado incluso en locales comerciales

Hola a todos!

Yo les mande un mail sobre el aire acondicionado, para ver si era posible la preinstalacion en toda la vivienda y no solo en el salon, ya que era una cosa que me intereseba bastante, y si en caso que aceptaran ponerlo, si tendria que haber consenso de la totalidad de los vecinos, y hoy  me han contestado esto:

No es posible la realización de preinstalación de aire acondicionado en toda la casa al no poderse personalizar las necesidades de cada vecino. Las ofertas de las constructoras en ningún caso lo han ofrecido, ni lo van a ofrecer.

Asi que nada.....aire acondicionado solo en el salon

Un saludo

Hola Vecinos:

He recibido contestacion de Emsule a la pregunta de la terraza:

Hola Estela,
Las vivienda V01 y V02 no tienen terraza y es tal como figura en el plano de planta que tienes, y está publicado.
La infográfia puede parecer que si la tiene, pero es solo por un efecto del dibujo.

Saludos
EMSULE M18

Esta ha sido la contestacion que he recibido, asi que no hay terraza!!!

Un saludo.

Hola a todos,

Me podeis decir donde aparece lo de la famosa terraza en las fotos que han subido? Yo tengo el V1 y no la veo por ningun lado,lo de los cambios me parece todo bien.

Pixe dime lo de la terraza.GRACIAS POR LAS FOTOS

UN SALUDO.

Yo creo que va a resultar dificil que hagan esos cambios , por que todavia por desgracia no somos muchos por aqui y al final solamente seremos 3-4 los que entregaremos el documento, lo de la preinstalacion del Aire me parece muy buena idea , lo del gotele sinceramente me da un poco mas igual, aunque si todos nos ponemos deacuerdo con ello adelante tambien, yo creo que no nos van a contestar a la pregunta del formulario, casi es mejor ir a Emsule y preguntar alli al equipo tecnico ,( o que nos digan con quien hay que hablar) sera la via mas rapida.

Un saludo.

A mi tampoco me ha contestado Emsule sobre lo de la terraza... a nada de nada (en su tónica habitual vamos...). No sé para que habilitan el formulario via web si no contestan...

Lo que si deberiamos hacer es rellenar el cuestionario PDF e ir a Emsule a entregarlo, poniendo lo de que no queremos el gotelé, preinstalación de AA en todas las habitaciones, etc... Antes de nada podiamos poner aqui todo lo que nos parece que deberian corregir (una propuesta común), la rellenamos todos más o menos igual y lo entregamos así será mas fácil que nos hagan un poco de caso si son varios los que insisten en cambiar determinadas cosas....

He subido 20 fotos más de la primera piedra. Mañana las 10 últimas, entre éstas las vistas 3D actualizadas de nuestro bonito edificio =)

Muchas gracias Pixe, por cierto, te han contestado del Emsule? A mi todavia no, asi que de momento el tema de la " terraza" se queda en el aire.

Un saludo.

Gracias por vuestro apoyo. La web está en marcha. De momento y hasta que esté disponible voy a proceder a ir subiendo todas las fotos y el video del acto de la primera piedra. Solo me dejan subir un maximo de 20 fotos por día. Ahora mismo acabo de comerme el limite asi que mañana subiré más. De momento he puesto las fotos de los alrededores del barrio. Las voy a ir colocando por orden de importancia para que arriba del todo se queden las más relevantes ya que este foro las ordena asi.

También acabo de publicar el vídeo del acto. Lo he tenido que editar ya que eran varios vídeos partidos y he hecho algunos retoques en el tema del audio para que se escuchara mejor. Que lo disfrutéis! ya me decís algo  ^_^

Es cierto, yo tambien me fije y ahora el piso mide unos centimetros mas, pero es muy poca diferencia, de todas formas luego en la practica las medidas no seran las mismas, oueden ser unos centimetros menos...o mas, ya he preguntado a Emsule lo de la terraza, estoy a la espera de que me respondan.

Un saludo.

por cierto subid las fotillos , quien tenga de los planos que habian en la caseta  nos vendrian geniales  y aparte asi podriamos imaguinarnos mas nuestra futura casa :) , por cierto yo tengo un V1 y media algo mas en los planos de alli , y como no esa famosa terraza q nos habian puesto,segun parecia en los planos ..

yo estoy contigo , hazlo , y si hay q proponer ideas como lo del gotele  , por q madre mia ..

Hola pixe!!                                             

Me parece muy bien lo de la web, yo tengo el piso V1 y no me di cuenta de lo de la terraza. Yo les he mandado un formulario preguntándoles  el el tema de calefación cuando contesten ya os digo algo.

Un saludo y haber si se apunta mas gente en este foro.

Madre mia!!!!! es genial !! a mi me parece bien, de hecho ahora mismo voy a enviar a Emsule lo mismo que has enviado tu, haber si nos responden rapido a la dudilla, es que parece que ahora tenemos una especie de terraza o algo asi me parecio ver y por eso lo he comentado aqui

Del tema del gotele y de la preinstalacion del aire tambien me parece bien, pero tendriamos que ser mas vecinos para que viesen que es algo que queremos todos.

Con la de gente que eramos ayer y los poquitos que luego estamos aqui...

Hola japipu!

Yo también estuve allí. Estuvo muy bien, no me esperaba que fuera así.

Yo tengo un quinto V2 con orientación sur-este y efectivamente las infografias 3D del edificio (exterior e interior) las han actualizado y en ese lado del edificio tenemos una especie de terraza, se aprecia perfectamente, y en la infografia que hay en la web del emsule no tiene. Decirte que he utilizado el formulario que nos dijeron en el acto para consultar dudas técnicas. Justamente ayer mismo desde casa mandé esto preguntando lo de la terraza. Te animo a que tu tambien les envíes la pregunta (y tambien los que tengan piso en ese lado) y así nos confirmen. El formulario está aqui:

http://www.emsule.net/mwsjml/index.php?option=com_alfcontact&Itemid=106

Otra buena noticia es que el presidente de Emsule nos confirmó estos cambios en las calidades (y no nos supondrá coste adicional, lo dijo bien claro, tengo el vídeo jeje):

• Persianas en el salón (todos aplaudimos jeje)
• Suelo laminado (ya no será gres)
• Grifería termoestática
• Mejoras en el aislamiento de ventanas

A mi hay 2 cosas que también me parece que deberían cambiar y que lo pondré en el cuestionario PDF que hay que rellenar y entregar a Emsule:

• Quitar el gotelé
• Que haya preinstalacion de aire acondicionado en el resto de habitaciones, no sólo en el salón.

El cuestionario está aquí:

http://www.emsule.net/mwsjml/images/stories/viviendas/construccion/CUESTIONARIOSOBRELACONSTRUCCIONDEVIVIENDASENPP5.pdf

Tengo mucho material digital del acto de la primera piedra. Saqué muchas fotos, grabé todo en vídeo practicamente y tengo tambien todas las imágenes y planos de las plantas que había en los expositores (incluyendo las infografias 3D actualizadas de las que hablamos. ).

Como ya comenté en otro post, mi idea es desarrollar un proyecto web de nuestra parcela (totalmente altruista por supuesto) donde colgar todo este material y el que aporten otros usuarios. Poner también un sistema de encuestas para que las vea Isolux Corsán de lo que nos gusta y lo que no nos gusta y los vecinos votemos que es lo que preferimos según estas encuestas. También poner fotos e información del barrio Poza del Agua.

¿que os parece? Sólo necesito un minimo de apoyos, gente que este interesada porque en este foro no escribe mucha gente... somos 3 los que escribimos!