Clausula contrato respecto financiacion 2ª plaza garaje

Nosotros en principio fuimos a ver los papeles que es lo que ponía y que nos dieran explicaciones.

Lo que nos dijeron que era una desvinculación de la segunda plaza de garaje de la principal, del piso y del trastero, para que en un futuro se pueda vender esa propiedad independientemente.

Lo estuvimos estudiando y releyendo el contrato para buscar algún fleco suelto por donde meterles mano.

Finalmente encontré aparte de la citada cláusula, la información en internet donde venia especificado lo que ellos nos decían (la posibilidad de venta independiente).

No sé quien puso que el precio le parece abusivo teniendo en cuenta que la zona es nueva y hay mucho aparcamiento. Vistas las fotografías de las calles (zona de aparcamiento en línea) y el numero de viviendas de cada manzana encontrar fácil aparcamiento estimo que desde que estén todas entregadas en año y medio no será tan fácil.

Lo único que creo que nos queda es intentar meter todos presión a emsule a que consiga con algún banco unas condiciones de credito favorables para todos nosotros. No obstante si alguien se entera de alguna otra solución agradezco que lo indiqueis.

Saludos.

<p>Hola, yo de momento me he negado a firmarlo, por lo que veo la condiciones son abusivas...(y no solo la plaza de garaje) en emsule me dijeron que me llamarían, y de momento nada. He hablado con un abogado y según me cuenta a primera vista algo no esta bien.</p>

Gracias gava por la información,

Por mi parte quedo a la espera de lo que le digan a sarriesku en la CAM y en el ministerio, por mi parte ayudaré y apoyaré en todo lo necesario aunque ya estoy buscando financiación privada con condiciones menos abusivas que las de los bancos.

Hola vecin@s

He leído en otra parcela lo siguiente y me hace pensar mucho acerca de la segunda plaza de garaje, os lo expongo aquí :

Publicado el martes, 12 de junio de 2012 12:40

La semana pasada acudí (previa cita) a CATALUNYA CAIXA para informarme de las condiciones de la hipoteca. Durante esta reunión, me informaron de que la segunda plaza de garaje que le corresponde a mi inmueble, al haberse segregado de la finca principal, tengo que pagarla con un crédito personal. Tras hacer números en la oficina me indicaron que pagaré por esta plaza casi la mitad de lo que pagaré por mi hipoteca, ya que deberé hacerlo en 10 años y a un interés que rondará el 7%. Quien me atendió intentó de adornarlo con florituras asegurando que las condiciones eran muy buenas y que no era estrictamente un crédito personal, pero se mostró bastante esquivo a la hora de responder a preguntas como el tipo de interés o los gastos añadidos de escrituración. Total, supongo que como entidad bancaria los responsables de la oficina estarán dando palmas con las orejas con la cantidad de créditos que van a firmar en los próximos meses a unos intereses más bien altos.
Con esto me fui a EMSULE a decirles que, al estar ambas fincas segregadas, no quería la segunda de ellas correspondiente a la segunda plaza porque las condiciones de financiación no son las de VPO. Y desde EMSULE se niegan a eso y dicen que ambas fincas “están vinculadas comercialmente”.
Yo voy a acudir mañana mismo a la Comunidad de Madrid y al Ministerio de Fomento a poner en conocimiento esta situación: EMSULE obliga a sus adjudicatarios a firmar préstamos personales para acceder a vivienda de protección, algo claramente abusivo y muy probablemente ilegal. Y con ello presentaré una reclamación en EMSULE.
Este post es PARA ANIMAR A TODOS AQUELLOS EN LA MISMA SITUACIÓN Y QUE NO DESEEN ACEPTAR UNAS CONDICIONES ABUSIVAS Y EXTRALIMITADAS a que hagan lo propio, ya que muchos casos hacen una montaña. Lo digo porque además las condiciones de compra de la segunda plaza de garaje son leoninas: Porque en un principio iban incluidas en la hipoteca, pero ahora son libres y su precio está muy por encima del valor de la zona, un barrio nuevo y sin problemas de aparcamiento o seguridad. Básicamente lo que quieren es deshacerse del excedente de plazas y que sean los propietarios los que corran con sus gastos (no hay que olvidar que esas plazas deberán pagar sus correspondientes impuestos mucipales). Además, otra cosa que hay que ver es que el hecho de tener un préstamo personal en una de las fincas no nos invalide a la hora de poder acceder a ayudas.

Es un contrato y como tal puede tener "varias" interpretaciones, si nos ceñimos al literal seria que nos lo tienen que buscar, pues es una de las 2 opciones de pago.

Aparte de la interpretación, ¿cuantos estarían dispuestos a intentarlo?

Para mí la coletilla "en su caso" significa "si fuera el caso". Es decir, que no aseguraban conseguirlo... Como ha pasado finalmente.

¿Qué opináis?