Hola Chicos!!!
Quería dar mi opinión sobre lo que se ha ido comentando sobre las mejoras, así que como me he unido tarde será un poco rollo, pero confío en que no os resulte pesado, jeje
Usaré como base el excelente texto de META
META dijo:
Comentaros que he enviado el formulario a EMSULE, os pongo lo que he escrito por si os sirve de referencia:
"En la reunión del pasado día 14 de noviembre, se comentaron una serie de mejoras: En primer lugar en nuestras viviendas podríamos tener suelo laminado en vez de gres, si así lo deseábamos. También dispondríamos de las persianas del salón que se incluirían como mejoras; también habría elementos de grifería termostática que permitirían un importante ahorro de agua y otras mejoras de aislamiento de cerramientos y ventanas que sin duda ayudarían al ahorro de energía.
Me gustaria saber si es posible que nos notifiquen por escrito estos cambios además de una ampliación de la memoria de las calidades.
Una duda, respecto a las mejoras anteriormente mencionadas, preguntarles si dichas mejoras ¿suponen un costo al adjudicatario?.
Aparte, proponer a la Constructora OGENSA,las siguientes mejoras /modificaciones:
-Paredes lisas (en lugar de gotelé).
-Puertas correderas en Baños, si no fuera posible ponerlas en los 2 baños, por lo menos en el Baño-2 que es el que da al pasillo.
-Láminas de cristal al ácido o similar, en tendedero, (en lugar de láminas de aluminio)debido a que estas aportan mayor luminosidad y menor cúmulo de suciedad.
-Caldera individual.
Muchas gracias por su atención. En espera de sus noticias. Reciban un cordial saludo."
Respecto a la notificación por escrito del cambio de las calidades ya ha sido contestado por carta, por el propio EMSULE como se ve en el post del vecino Portal4-V7.
Dichas mejoras, NO PUEDEN SUPONER UN COSTE ADICIONAL. El decreto mediante el que se regula las VPP en la CAM es muy claro al respecto:
Cita:
En el supuesto de promociones de Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio, la
realización de sustituciones o cambios de calidades, y la inclusión de cualquiera de los anexos a los que se
refiere el artículo 5.c), aun cuando hayan sido solicitadas por los adquirentes, en ningún caso, podrán dar lugar a que se supere el precio máximo legal de venta.
El articulo 5.c hace referencia a los jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y de recreo, cuyo precio también debe de estar incluido en el precio máximo legal de venta.
Vamos que no pueden cobrarnos ni un árbol. Yo en realidad, no lo veo como mejoras, sino como cambio de calidades (en general), me explico:
La unidad de obra de m2 de gres rústico, con su correspondiente colocación y costes indirectos esta sobre los 21,80 €/m2; para el caso de un suelo laminado de uso medio (como no nos han detallado el tipo, supongamos este) esta sobre los 21,70 €/m2. La grifería termostática y la persiana en el salón (según tengo entendido sólo en los Este) si son mejoras, pero mínimas en coste. Respecto la mejora en aislamiento me parece que es más de palabra, por que no han concretado tipo, y es muy sencillo decir que van a mejorar algo, que nunca verás a no ser que estés en la obra viendo su colocación y tipo especifico.
Pero oye!!!, todas las mejoras por pocas que sean bienvenidas sean!!! lo único que quería decir, es que estos cambios, apenas variarán su presupuesto inicial.
Chicos, por lo demás FELICES FIESTAS, y siento el empacho de texto