IVA 4%, CALIDADES

Hola YOLY.2001. Yo soy de la parcela 22... A finales de diciembre me pase por las oficinas del Emsule y les pregunte por las fechas de previsión de finalización de las obras, revisión de defectos de construcción y entrega de viviendas y me dijeron que las previstas inicialmente o con ligeros retrasos. Es decir, octubre o como mucho diciembre (entrega de llaves  y firma de hipotecas)... Además me dijeron que las irían entregando según fuesen teniendo los papeles en regla... Así que si alguna de las promociones se retrasa debería ser algo excepcional.

Hola YOLY.2001. Yo soy de la parcela 22... A finales de diciembre me pase por las oficinas del Emsule y les pregunte por las fechas de previsión de finalización de las obras, revisión de defectos de construcción y entrega de viviendas y me dijeron que las previstas inicialmente o con ligeros retrasos. Es decir, octubre o como mucho diciembre (entrega de llaves  y firma de hipotecas)... Además me dijeron que las irían entregando según fuesen teniendo los papeles en regla... Así que si alguna de las promociones se retrasa debería ser algo excepcional.

Hola a tod@s, yo soy de la parcela 17 y no es por desanimar, pero creo que las viviendas no estaran hasta verano del 2013, tienen 24 meses + 8 para construir, si empezaron en febrero del 2011, calcular y luego queda la celula de habitabilidad y todo eso, asique dara tiempo a ahorrar o que vayan buscando nuevos inquilinos por si no nos conceden las hipoteca.

Yo estoy con el vecino de la parcela 17, en el mejor de los casos estrenaremos pisos en Diciembre y en el peor, primer trimestre del 2013.

Por cierto, aún no sabemos nada del tema de mejoras en calidades, para variar, Emsule no da más información, y yo he leído de todo: desde que nos mandarían una carta, lo pondrían en la web y hasta he leído en otro foro que a los últimos adjudicatarios les habían comentado que ya estaban aprobadas y nada de someterlas a votacíón (extremo que no me parece mal, puesto que como la misma palabra dice "MEJORAS" no entiendo que es lo que hay qué aprobar...)

En fin vecinos, que paciencia, que 10-12 meses pasan volando, y quien pueda que vaya ahorrando que luego son muchos gastos.

Yo también tengo letras hasta diciembre Meryjouu... Si entregasen antes pues habría que dar lo que quedara de letras de golpe, pero no creo que suceda tampoco. No sé cómo van todas las parcelas pero la 22, 16, 15 y 19 a lo mejor sí que podrían estar listas para finales de año. La 17 es la que lleva más retraso.

Hola, soy de otra parcela de la 18 en concreto...

Yo espero que sea así...pero yo por ejemplo tengo que pagar cuotas hasta diciembre del 2012...Entonces pueden dar el piso sin que se haya pagado el 20% para que le concedan la hipoteca?.

ESto es un lio...ojalá llevéis razón y nos lo den lo antes posible!Al menos antes de diciembre para ahorrarnos el IVA.

Hombre yo no es por desanimaros, pero soy un futuro vecino de la parcela 17 y en el nuestro pone que tienen prevista la finalización de las obras para Octubre 2012, modificaron la fecha inicial de Mayo.

Por lo que haceros a la idea que en el mejor de los casos para Diciembre las puedan entregar, o para primeros de 2013.

Un saludo y animo

En mi opinión, y viendo el estado de las obras a 4 de enero de 2012 y el ritmo que llevan, si no hay ningún imprevisto (y crucemos los dedos para que no los haya), yo creo que efectivamente las obras no estaran entregadas para mayo como figura en el proyecto, pero no se demorarán mucho más. Yo apuesto a que antes de julio pueden estarán finalizadas (quedan 6 largos meses para eso), ya que una vez terminada y cerrada la estructura la cosa marcha más rápida y los grandes inconvenientes estructurales que pueden surgir ya han pasado. Además ahora los días alargan y hay más horas de luz y en poco el tiempo mejorará. Vamos, que para San Juan creo que ya veremos ventanas en los huecos de la fachada. Y desde ahí a la entrega de permisos y llaves, por lo que tengo entendido, suelen transcurrir máximo 4 meses, así que para noviembre (mediados) nos veo poniendo el felpudo, jejeje... Es solo una apuesta, pero creo que no peco de optimista (no suelo). ¿Y a vosotros qué os parece? ¿Cuándo tendremos casa? Se abren apuestas, señores...

Yo creo que nadie sabe en este momento si van a terminar en plazo o no. Hacia el verano nos podremos hacer una idea aproximada de si acabarán este año pero en mayo ya es imposible... Si no, mira otras promociones que empezaron antes como la de Larcovi, etc.. Cierto que nuestras viviendas son mucho más 'sencillas': pladur a discreción, sin cocina, sin aire acondicionado pero aún así...

siguiendo al hilo del IVA, pensaís según van las obras, que nos lo entregaran en este año 2012y asi poder pagar al 4% el iva... ?????

según la pagina oficial deberian terminar en el mes de mayo, y la entrega seria en el mes de octubre, para mayo a mi me parece muy precipitado pero podria ser para fainles dea año???? si alguien sabe de construcciones que de su opinion.

Graicassss

Hola Patricia:

El IVA que se paga en cada momento es el que está vigente. Si pagaste la entrada al 8% ya no te van a devolver la diferencia. Si en diciembre es verdad que entregan los pisos, nos beneficiaremos de la reducción temporal del 4%, mientras tanto, al menos las letras salen un poco más baratas (el que haya optado por esa modalidad de pago).

Lo de la carta o comunicación sobre las mejoras la pasarán cuando todas las viviendas estén adjudicadas, cosa que no han conseguido todavía. En diciembre hubo una nueva tanta de citados de la lista de espera.

Saludos.