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inmayraul
02/04/2009 08:37

Extintores

¿Cómo evitar multas por extintores manipulados y sustraídos?

1.616 lecturas | 24 respuestas
Hola a todos,
No se si sabréis que la pasada semana nos vinieron a hacer la inspección de los extintores, y bueno les atendió el conserje(limpiador, mantenimiento o como sea), afortunadamente este hombre conocía a la persona que vino puesto que si no nos habrían metido una multa de alrededor de unos 6.000 euros, ya que algunos de los extintores estaban manipulados ósea quitadas las anillas, usados, etc... además de alguno sustraído (uno de los grandes que eso cuesta una pasta). Este hombre al conocerle le pidió que hiciera la vista gorda por esta vez. Total que le dijo que si pero tenemos que poner cajones a los extintores de las escaleras ya que los de abajo tienen que estar al aire. Además de reponer los sustraídos.... El conserje ya tiene el presupuesto de lo que nos va a costar poner los cajones.
Un saludo a todos.
 
N
NURIALONG
03/04/2009 14:37

que buenas iniciativas Feyla, muy interesantes todas!!

como seguramente nadie quiera pagar derramas para mejoras, pues podemos optimizar lo que tenemos a ver si podemos sacar algo, cuando tengamos las cuentas podemos abrir un buzon de sugerencias para que todo el mundo pueda opiniar...

sabeis que han hecho en la comunidad de vecinos de un compañero de trabajo??

como son solo 40 vecinos y entre ellos habia 4 albañiles, pues para ahorrarse el dinero, han comprado los materiales a precio de coste y entre todos han reformado el portal, les ha quedado de muerte, vamos el palace comparado con el nuestro, los que sabian de obra han hecho lo mas complejo y los demas pues iban haciendo lo que les iban diciendo los que sabian, cortaban azulejo, quitaban escombros, limpiaban, se organizaron en fines de semana, la verdad es que yo al principio no le lo creia mucho porque lo veia dificil de organizar, pero el resultado habla por si mismo, y todos los vecinos tan contentos...(curioso verdad??) con la crisis se agudizan todos los ingenios, asi que venga,,,ideas..
 
C
clarinetes
03/04/2009 14:00
Totalmente deacuerdo con Inmayraul, yo tampoco estoy deacuerdo en pagar una derrama, y el dinero que pagamos de comunidad todos los meses, que no es poco...donde está...?, porque no veo que se hayan hecho cosas para que estemos sin un duro...yo también creo que se debería de hacer alguna reunión más, porque parece que las cosas siguen sin avanzar demasiado y ya de paso para que todos estemos informados...un saludo.
 
F
feyla00
03/04/2009 14:00
Me parece buena idea el tema de gas natural, porque lo de fusiona es sangrante, que tengan los paneles solares inutilizados para calentar todo a base de gas, para que nosotros lo pagemos.

El tema de las derramas para acometer obras en la comunidad es complicado, ya que subir la comunidad no le gusta a nadie y puede haber gente que economicamnete lo este pasando mal, ya que las cosas no van bien.

Se me ocurren algunas ideas para sacar dinero o ahorrar:

- AHORRAR EN LA FACTURA DE LA LUZ DE LA COMUNIDAD. En mi opinion hay demasiadas luces en el garaje, luces de las zonas comunes dadas...
- CUBOS DE BASURA FINES DE SEMANA Y FESTIVOS. Segun las ultimas cuentas se paga cada mes unos 400 euros, al año son +- 4800 euros, somos 88 vecinos y el año tiene 52 semanas, simplemente con sacar los cubos un fin de semana cada año y medio, nos ahorrariamos este dinero.
- EDIFICIO SINGULAR. Ya que el edificio sale en muchas ferias y viene mucha gente a verlo, se podria sacar partido de alguna forma, como escenario para hacer anuncios, peliculas, sesiones fotograficas...., la EMV lo ha hecho y en el exterior del edificio se han grabado varias series o peliculas.

Todo esto son ideas que se me ocurren, todo seria cuestion de hablarlo y aportar cada uno su granito de arena.
 
N
NURIALONG
03/04/2009 13:54

Merche, aunque este complicado, creo que debeis reuniros para tratar un tema tan importante como este, yo me ofrezco para lo que necesiteis, es un tema importantisimo, seamos inteligente como esas comunidades que habiendose informado antes se han adelantado y han decidido gestionar directamente con quien ellos han decidido..claro tenian la ventaja de nuestros comentarios..

ya vereis como empezaran los problemas cuando a partir de agosto empiecen a cobrar, segun las tarifas +ipc aplicadas en los contratos que firmamos, todas las visitas, las piezas, las urgencias..etc del interior de nuestras casas...si preguntais...a todos los vecinos que conozco les han hecho intervenciones este año, muchas de ellas por cambio de piezas, eso es un dineral...y no tenemos opcion, tenemos que asumir sus tarifas y lo que a ellos les de la gana subirnos....no podemos cruzarnos de brazos y acatar todo lo que ellos quieran, nos manejan como quieren...
 
N
NURIALONG
03/04/2009 13:47

Merche, los acuerdos de la comunidad aprobados en junta por mayoria van a misa, y si la comunidad decide mandar a tomar viento fresco a fusiona lo puede hacer cuando quiera, de hecho ya lo hicimos el año pasado, lo que ocurre es que, segun la informacion que a mi me ha llegado, fuisteis al junta de gobierno los que decidisteis no cambiar a remica porque considerasteis mas conveniente agotar la garantia con fusiona, pues bien, la garantia ya se agota en septiembre con lo cual ya no hay nada que nos interese tener de fusiona..

Afortunadamente la instalacion es nustra, las placas son nuestras, la caldera es nuestra, de la comunidad, y si se decide, sera gestionada por quien a nosotros nos de la gana, faltaria mas, le pese a Marcelino, le pese al papa...mas le valdria hablar menos y gestionar mejor...

De todas maneras, supongo, que ningun vecino es tonto, de hecho hay gente que no ha encendido la calefaccion este año porque no ha podido pagarla, os parecera duro, pero es así, esto significa que si tenemos la opcion de gestionar de forma mas economica nuestros recursos, seguro que todo el mundo estara a favor, seguro, debe ser un acuerdo tomado en junta y aprobado por todos..

Nos estan tomando el pelo, de eso no cabe duda...y si no visitad los foros de las comunidades que se encuentran gestionadas por este y otros gestores de energia..como dice el refran...zanahoria o nabo son primos hermanos..

 
MercheMG
MercheMG
03/04/2009 13:30
En la ultima reunión que mantuvimos con fusiona, nuestro gran amigo Marcelino, nos dijo, o por lo menos yo lo entendí así, que mientras haya un vecino que tengan el contrato firmado con ellos, fusiona seguira suministrando agua caliente y calefacción a ese vecino, exclusivamente, aunque el resto de vecinos no tengan ninguna de ambas cosas, no basta con que el contrato que hay firmado con la comunidad se cancele, sino que cada vecino tiene que ir cancelando sus respectivos contratos y claro no todos dimos de alta en las mismas fechas el contrato. Por lo que no se como podemos deshacernos de fusiona para el resto de la vida.............

Con respecto a esto que comentas de gas natural, comentaselo a tu vocal (presidenta de la comunidad) para ver si podemos tener el resto de vocales una reunión proximamente con ella, aunque esta complicado......... Yo supongo que ella tiene que tener una copia del contrato comunitario de fusiona, para saber exactamente cuanto tiempo tenemos para mover este tema.........

Mi portal es unánime en esto: FUERA FUSIONA...........
 
N
NURIALONG
03/04/2009 12:39
no no Merche, no lo sabe nadie, todo ha salido de mi, empece a buscar alternativas para presentaros a los vocales y al presidente despues del sin fin de problemas que he tenido este año con fusiona y que son muy largas d contar...tambien me ha parecido de coña las subidas de gas que hemos tenido y como no...lo cara que sale esta calefacción, yo he llegado a pagar fras de 240 euros..

entonces de casualidad me tope con una comunidad vallecas 4, que ha decidido no acojerse a la empresa de gestion de energia impuesta por la emv, como han luchado mucho lo han conseguido, me puse en contacto con una persona a traves de su foro para preguntarle los detalles, es una chica encantadora que me conto como lo habian hecho y a partir de ahi..empece a investigar,,,luego me he enterado que otros vecinos por su cuenta tambien habian preguntado a gas natural si se encargarian de la gestion de nuestra finca...a partir de aqui empece a investigar..y eso ha sido todo, no he tenido tiempo ni de hablar con el administrador ni con los presidentes, pero creo que dejarlo en el foro hara que muchas otras personas se interesen por este tema y quiza consigamos un mayor rendimiento de nuestro sistema a mucho mejor precio..

`por ejemplo...como ya se ha dicho muchas veces, casi la mitad de las placas solares estan sin funcionar, por que?? quiza porque para ellos calentar a base de kw sale mas rentable porque nosotros se lo pagamos mucho mas caro y sin embargo el tirar de placas solares hace que no nos puedan cobrar la energia pero si pierden porque si al funcionar alguna se joroba o se estropea una pieza..si que tienen que hacer cuenta y pagar esa reparación, es todo demasiado complicado para explicar aqui..

seria bueno que entre voluntarios de la finca se decidiera formar una comision de obra que se encargara de investigar este tema a fondo y llevar sus conclusiones a la proxima junta, recordad que se acerca la fecha de renovacion de fusiona
 
MercheMG
MercheMG
03/04/2009 11:49
Nuria, esto que comentas de gas natural lo sabe la presidenta y el administrador????? porque yo como vocal de mi portal no tenia ni idea..................
 
C
chomas
03/04/2009 11:41
yo todo lo que sea ahorrar dinero y de paso olvidarse de fusiona lo acepto.

de todas formas 86 € o 76 € como pago yo por lo que tenemos me parece mucho dinero de comunidad por casi nada
 
N
NURIALONG
03/04/2009 11:23

pues sí inma, en mi opinion, pagamos mucho, en mi caso 86€ y no tengo ni un banco cutre donde sentarme, pero bueno esto es lo de menos que madrid tiene mucha sierra para pisar verde...

el año pasado nos ha comido el jardín, el gasto de jardín nos hizo polvo, cuando se apruebe el presupuesto para el año que viene, quiza quede algo para hacer cosas, pero no creo que sea mas de 10.000 euros, con eso no hacemos nada en los portales y seguro que tenemos mas ñapas que tapar..en fin..

os quiero comentar, que desde hace tiempo, junto con algunos vecinos, estamos pensando en presentar la posibilidad de que gas natural se encargue directamente de la gestion de nuestra caldera e instalacion de calefaccion, el ahorro si se negocia bien, supondria alrededor de un 30% en el precio del kw, ya que seria la comunidad y no una empresa la que se encargaria de comprar el gas directamente, como las comunidades con calefaccion central, no habria claro cuotas fijas, ni para calefaccion ni para acs, despues habria que contratar una empresa que se encargara de la lectura de los contadores, por ejemplo cada dos meses, y despues el administrador se encargaria de facturar a cada vecino su consumo, esto ya esta ocurriendo en algunas promociones de la emv que se han negado en rotundo a quedarse con la empresa de gestion de energia que le ha dado la gana a la emv, lo han conseguido, gracias tambien a la experiencia que ya tenian por la cantidad de problemas que estas empresas estan dando a muchas comunidades de la emv..
Ahora esto es un proyecto pero puede ir cogiendo forma si todos estamos de acuerdo..hay que recordar que debe ser tema prioritario a tratar puesto que este año acabamos la garantía y toca renovar o no a fusiona, a ver si vamos a meter la pata, no vamos a notificar nada, y a lo mejor si no se comunica la renovacion es automatica y por 10 años, por favor alguien que tenga acceso al contrato de la comunidad con fusiona que confirme este dato....
 
I
inmayraul
03/04/2009 11:03
Yo estoy de acuerdo con Nuria lo unico bueno seria solarlos, pero.... ya se sabe no hay dinero o a lo mejor si... pero hasta que no nos juntasemos para saber si hay o no, o que se podria ir haciendo más pues no lo sabremos.... Yo si que lo que os voy a decir es que no estoy dispuesta a dar una derrama de un dineral por que bajo mi opinión ya pagamos suficiente no se es mi opinión.... A lo mejor no.
 
N
NURIALONG
03/04/2009 11:00

Luis no hay dinero para nada, si se adecentara algo en la comunidad correria a cargo de derramas...
 
N
NURIALONG
03/04/2009 10:14

los chorretones de las puertas y las manchas negras alrededor de las manillas tampoco se quitan?? joder no si al final tendremos que acostumbrarnos a vivir entre porqueria...la limpieza es la misma que habia antes, y si antes era insuficiente ahora tambien lo es...y las telarañas de las esquinas??

estamos de acuerdo en que hay que adecentar las zonas comunes, se hablo en la reunion, pero nadie queria poner un duro para esto, a mi la solucion del vinilo me parece una mala solucion, seria tapar parches, el vinilo se despega y de él no se pueden sacar muchos tipos de manchas, la solucion es la que tenia que haber hecho la constructora, solar los suelos y las paredes (aunque sea hasta la mitad), de hecho pau2007 tiene mas de 1 presupuesto, ha habido gente que se ha movido por esto y no se le ha hecho ni caso..el adecentar los portales creo que pasa por esta solucion, cualquier otra mas barata me pareceria una chapuza que luego lamentaremos
 
C
curuchi
03/04/2009 08:56
Hola a tod@s,
Yo desde luego pienso que el hombre se preocupa bastante,el otro día había tres chicos intentandose colar dentro de las zonas comunes para hacer fotos y el les dijo que dentro no se podía entrar que era una propiedad privada, que fotos desde la calle hicieran las que quisieran pero que dentro nada y no lo dijo por que estuviera yo, por que a mí yo creo que me ha visto solamente una vez y estaba en la acera de enfrente junto a mi coche y el para nada sabe que yo vivo en el edificio, a si que creo que por lo menos se preocupa por la comunidad.
Lo del tema de la limpieza ya es otra historia, por que los suelos no van a lucir limpios nunca y las paredes ya no tienen mucha solución de limpiarlas, habría que pintarlas de nuevo, en mi portal han limpiado cerca de la barandilla de la entrada del portal y se ha ido la pintura, a si que yo creo que hasta que no se pinte y se adecente el suelo, pues la limpieza no lucirá.
Deberámos proponer poner un suelo aunque sea de Vinilo, por lo menos estaría mejor que es suelo cutre pintado y descascarillado.
Los suelos de mi portal están de pena y creo que el hombre de la limpieza no tiene la culpa, por que fregarlo lo frega pero como si no lo fregara.
La única solución es adecentar las zonas comunes y zonas de paso de los portales.
Saludos.
 
N
NURIALONG
02/04/2009 21:43

Pues yo debo ser mrproper porque mi rellano lo tengo bien pero que bien blanquito, es muy sencillo, con una toalla de bebe, un borrador magico de los que se utilizan para limpiar manchas en las paredes de casa, un pañito humedo, se hace con cuidado para no quitar demasiada pintura, pero vamos prefiero quitar algo de pinturas y dejar de ver las paredes llenas de mierda, las llaves de la luz y sus alrededores tambien estan negras y éstas son de plastico en casi todas las comunidades y las de los demas estan blancas..vamos que pensaba que la mierda era objetiva pero a lo mejor me equivoco, esta es mi opinion..

 
F
feyla00
02/04/2009 19:12
Estoy de acuerdo con Inmayraul, porque el tema de la limpieza nunca va a lucir, ni aunque se contrate a Mrproper.

Lo que se deberia plantear es reformar los portales.

La impresion que me ha dado el nuevo conserje ha sido buena, el tio se preocupa por las cosas.

Ha observado que solo funciona un grupo de presion, los paneles solares fusiona los tiene apagados( negocio perfecto el gas lo pagan los vecinos), se preocupa de la gente que entra a la finca,esta pendiente de los pequeños desperfectos que estan por arreglar, cosas normales, pero la persona que estaba antes le daba igual.
 
C
chomas
02/04/2009 13:57
deacuerdo con las 2 no creo que inma se haya explicado mal,solo que todo me parece raro.
La verdad que para la comunidad que pagamos que a mi si me parece mucho no llegamos a hacer cosas que luzcan la comunidad tipo:
-hacer algo en las zonas comunes aunque sea un par de banquitos,por que esta abandonadisimo.
-adecentar los portales por que son los mas feos y guarros de todo el pau
 
I
inmayraul
02/04/2009 13:55
Pues no esta nada mal la idea Nuria jejeje asi oye por lo menos eso que nos llevamos...De todas maneras y siempre bajo mi opinión yo creo que el tema limpieza en los portales nunca va a lucir, por que por ejemplo las paredes eso ya no se puede limpiar eso habria que pintarlo de nuevo creo yo no se...
 
N
NURIALONG
02/04/2009 13:47

claro inma, estoy contigo, siempre pagando y que poco luce y lo de las reuniones deberia ser prioritario alguna mas, porque con la cantidad de asuntos que se van acumulando..no me extraña que luego las reuniones salgan como salen...osea.....de pena, este año como tocara en verano, nos sacamos unas sillas y unos pinchos, encendemos las luces de las zonas comunes y ala..como si acabamos a las 2 de la mañana, que con una caña pues se hace mas corto y las cosas se solucionan mejor..
 
I
inmayraul
02/04/2009 13:30
No Nuria tranquila si ya lo sé, no te digo que sea extraño o no......como casi todo.... lo unico que se es que se paga se paga se paga.........y si ahora nos sale el cuento de los cajones pues otra vez se paga..... no digo más que eso simplemente me parecia bien compartir este suceso y que cada uno de su opinión al respecto.
De todas maneras creo que no estaria mal alguna reunioncilla de vez en cuando......en un principio hasta que todo se ordene un poco.... y luego pues ya menos.
 
N
NURIALONG
02/04/2009 13:14

ummmmmmmmmmmmm.....raro..raro....raro, yo estoy con chomas, Inma no es que te quite razon, que claro que la tienes, pero no os parece todo muy extraño???

que conserje mas eficiente, estoy alucinada, cada vez que le veo, la finca se encontraba en algun tipo de peligro de muerte y él con sus actuaciones va y la salva...la leche...!! yo se lo agradezco de verás pero la mierda, es la misma mierda que estaba antes de que entrara por la puerta, se lo he dicho a él personalmente y lo he comunicado a los presidentes, espero que se resuelva porque pagar para tener las paredes que se caen de guarreria, la verdad, se me acaba la paciencia..
 
I
inmayraul
02/04/2009 11:55
No es que haya cambiado la normativa, no me he explicado correctamente. Los extintores no se pueden manipular, entonces al haber sido manipulados la medida que nos hacen adoptar para que no vuelva a pasar es poner los cajones a los extintores...osea que no es por que tuvieran que estar puesto noooo es por haberlos tocado. no se si ahora me he explicado mejor.
 
C
chomas
02/04/2009 11:13
asi ke hubo una inpeccion de extintores y que si no llega a ser por nuestro portero que casualmente lo conocia nos metian un paquete,que cosas mas raras pasan.De todas formas tenemos una empresa que se dedica al mantenimiento de los extintores......que pasa que ella no sabe que se necesitan los cajones si es verdad que los necesita??todo muy raro
 
tytoboy
tytoboy
02/04/2009 10:04
Tiene narices la cosa, ¿que pasa que ahora ha cambiado la normativa de extintores? o es que nuestro bloque no pasó una inspeccion antes de entregarnoslo. Pues será responsable la constructora que no instaló los cajones de los cojones. Cada día una cosa mas.... a ver que es mañana.
 

Fin del hilo
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