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Ensanche Carabanchel 16 (C/Clarinetes)

Actualizado 04/04/2008
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Autor
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Fecha
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
09/12/2005 18:22
por cierto: ¿puede alguien decirme dónde se puede encontrar el diseño del edificio o alguna maqueta? es por hacerme una idea de cómo va a quedar.
y otra cosita ¿por qué comparado con los demás edificios de esta la promoción 14 de la emv los nuestros estan empezando ahora a construirse? los demás están casi terminados(por lo menos exteriormente).
gracias vecin@s
dic.-2005
102 mens.
Usuario Habitual
  Ces73
10/12/2005 14:16
Hola!!!

Lo primero comentar que me tranquiliza enormemente lo de los pisos de enfrente, si son gente como nosotros estupendo, por lo menos podremos disfrutar todos de un barrio nuevo y encima con gente joven.
Me gusta mucho la zona, la altura de los pisos no es muy grande y encima parece ser que todo lo que nos va a rodear son parquecitos.
Otro tema son las obras de nuestro edificio, como bien comentaís van bastante retrasadas con respecto a otras, según me han comentado hasta primeros de 2007 nuestros pisos no estarán terminados, os puedo comentar que lo que menos se tarda en hacer son las estructuras que veis, lo mas costoso de levantar una construcción es lo que tiene que venir a partir de ahora, por eso tendremos que tener un pelin de paciencia, pues de los 17 meses que pone para finalizar la construcción no creo que lleven mas de 5 o 6 meses.
Comentaros tambien que he buscado por internet el arquitecto que va a diseñar nuestros pisos, es un tio bastante importante dentro de su campo, de hecho esta interviniendo en el levantamiento en New York de la zona cero, espero que este tio no sea muy innovador y haga un diseño bastante tradicional de nuestras futuras viviendas.

Saludos a tod@s.
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
10/12/2005 22:48
Hola vecin@s, por lo que veo no se mueve mucha informacion sobre nuestros pisos, asi q tendremos q esperar a q nos la envien en enero, no? Este año se me van a hacer las Navidades un poco largas!! Saludso
nov.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
12/12/2005 10:40
Hola vecinos!!!

Lo primero comentaros que me acabais de dar un gran susto con lo de los pisos de realojo y al mismo tiempo un gran alivio al ver vuestras respuestas posteriores…

Ayer aprovechando que era día de fiesta me acerqué a ver nuestro pisitos. Hablé con el guarda y, aunque no me supo concretar la fecha de inicio de la obra, me comentó que él llevaba allí 2 meses y ya estaba empezado, yo calculo que llevará unos 4 de obra. Los garajes están prácticamente hechos, justo encima parece que irán zonas comunes y enfrente hay un parque que será chulo. Los portales parece q darán a la calle Clarines y según dijeron el número 9 sería el de la derecha (mirando al edificio de frente), esa zona tendría la ventaja de tener las vistas del parque y el de la izquierda el 21 y la ventaja para los pisos bajos es que están algo más elevados y que recibe la luz del sol toda la mañana. No sé así a primera vista es de todo lo que os puedo informar.

A mi la zona me pareció muy chula y tranquila muy cerquita de mi barrio de toda la vida ; Aluche. Tienes la ventaja de tener un barrio consolidado con sus estructuras a poco menos de 10 minutos y las ventajas de un barrio dónde todo es nuevo. La idea de que sea un barrio de gente joven también está fenomenal pq así tienes más en común con tus vecinos, ¿no? ¿Alguien sabe si hay muchos niños por la zona? ¿Los de 3 dormitorios son para parejas sin niños?

Por cierto, ¿alguien tiene cuanta ahorrovivienda? A mi me cumpliría en Diciembre de 2006 y necesitaría saber que cantidad y en que plazo tenemos que hacer los pagos para saber si hago la aportación de este año o no.

Yo también tengo fotillos de la construcción si las queréis mi mail es susanasomolinos@gmail.com.

Ciao.

PD: Parece ser que estos pisos no se podrán vender en ¡¡¡20 años???
dic.-2005
102 mens.
Usuario Habitual
  Ces73
12/12/2005 17:05
Hola!!

Efectivamente los pisos estos no se podran vender hasta transcurridos 20 años, tambien se pueden vender antes, lo unico que tiene opcion de tanteo y retracto la EMV, es decir, ellos te lo compran al mismo precio que has comprado tu, con esto se intenta evitar la especulación.
En cuanto a maquetas y similares, creo que como bien decis, tendremos que esperar a que nos lleguen los planos de los mismos. Por cierto, sabeís cuanto mas o menos valdran los pisos de 3 dormitorios????

Saludos
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
12/12/2005 18:50
hola a tod@s: por mis informaciones los pisos de 3 habitaciones costará más o menos (hablando en pesetas) 21 millones. en el primer año se tendrá que dar un 20% del total y se realizará en 3 o 4 pagos.
todo esto no es definitivo y a mi me lo dijeron la última vez que me llamaron para ir a enseñar los carnets..pero como esto es todo de palabra pues habrá que esperar a enero (esperemos que no se retrasen mucho) porque sino...
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  jeydi
13/12/2005 09:28
¡Hola!

Me alegró mucho saber no hay ningún piso de realojo cercano.
Quiero hacer referencia a un documento, a mi parecer el más importante de todos los que han facilitado, es "EMV 14ª CONVOCATORIA VENTA 3ª ALQUILER.zip" y está en http://www.nuevosvecinos.com/carabanchelemv14/descargas.asp
Ahí especifica el precio del metro cuadrado útil de las viviendas. La forma de pago, es como en cualquier otra casa de obra nueva (excepto el impuesto AJD): a la entrega de llaves debemos haber pagado el 20% y los gastos de compra-venta. Para un piso de 3 dormitorios más o menos habría que pagar antes de la entrega unos 11.000 € de gastos de compra-venta (IVA, AJD, notaría, registro...) más unos 28.000 € (el 20% del total).

La EMV nos irá diciendo cuánto y dónde ir a pagar. Un día el impuesto de actos jurídicos documentados a un sitio, otro día otra cosa...

dic.-2005
102 mens.
Usuario Habitual
  Ces73
18/12/2005 18:37
Hola a todos!!!!

Ayer estuve dando una vuelta por la zona, he visto que han puesto algun ladrillo que otro en los portales, de hecho el portal numero 21 estaba con la puerta terminada. Aunque a decir verdad, creo que tenemos obras para rato, que le vamos a hacer, con paciencia.
Tambien me fije que muchas de las ventanas de los pisos de enfrente estaban abiertas, supongo que ya estaran siendo habitadas.

Saludos.
nov.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 10:09
¿Ya sabéis cual es el portal 21? Es el mío y hasta ahora por los comentarios q me han hecho no lo tengo claro. ¿Izquierda o derecha mirando de frente?

Por cierto una amiga estuvo trabajando un tiempo en la constructora Acciona/Necso y me ha dado buenísimas referencias. Por lo visto son muy formales y suelen cumplir con las fechas así que yo calculo que las uvas de 2006 nos las tomamos en Clarinetes.

Saludos.
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  jeydi
19/12/2005 14:03
Suzanne75 el 21 es el de la derecha según miras desde la C/ Clarinetes. Parece que en ese portal hay varios duplex.

Los del portal que tenemos enfrente ya están viviendo allí, el sábado había mucha gente descargando cajitas.

Los de la promoción anterior de Carabanchel de la EMV fueron a ver fallos la semana pasada y parece que están contentos. Que envidia, ¿verdad?
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 16:56
hola vecin@s,

sabeis cuantas letra hay por planta ? dan los pisos por los 2 lados este-oeste o solo por uno?
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  jeydi
20/12/2005 10:35
Me parece que en todos los portales solo hay A y B, o eso me pareció en el sorteo, la verdad es que con los nervios no me di mucha cuenta.

Lo que no me cuadra es que si son 7 portales x 6 alturas (Bj, 1º...5º) x 2 letras me salen 84 y son 88 viviendas. Así que el resto no sé cómo se distribuirán, pero más o menos es así. Por lógica debería ir la A a la izda y la B a la drcha (mirando la escalera desde la entrada al portal) y tiene pinta de dar a los dos lados, pero como no se puede saber hasta que no haya planos…
nov.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
20/12/2005 13:49
¿Tenéis idea de si todos los trateros serán iguales y cúal será su tamaño? Yo sólo tengo una habitación y me será muyyyyyyyyyyyy necesario. Otra cosa ¿¿¿si no tienes coche se podrá alquilar la plaza de garaje???
dic.-2005
303 mens.
Usuario Frecuente
20/12/2005 21:15
Hola, es la primera vez que escribo en el foro, creo q soy vecina tuya, Suzanne75, soy del numero 21, bajo b. Mi novio y yo estamos deseando q nos den ya el piso, estamos todos nerviositos, verdad?
ene.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
21/12/2005 10:37
los sótanos en principio son todos iguales. no me hagas mucho caso pero creo que son de 6 metros cuadrados(lo leí pero no me acuerdo) . pero claro como todo es orientativo, hasta que no se vean los planos pues a esperar.
estoy deseando saber como es el edificio y los planos del piso ¡que incertidumbre chico@s!
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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