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Ensanche Carabanchel 16 (C/Clarinetes)

Actualizado 04/04/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
303 mens.
Usuario Frecuente
13/06/2006 23:22
Por cierto, ahora habra que hacer una carta de aceptación y llevarla junto con la hoja de pago a la EMV y ¿ellos te llaman para el contrato de compraventa?
ene.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
  CC79
13/06/2006 23:57
Bien, voy a exponer lo que yo he entendido de tan escueta Carta:Por un lado hay que hacer el "escrito de aceptación" y por otro, el ingreso de 6.420€ en cualquier oficina de las entidades que figuran en la "carta de pago". Una vez hecho el ingreso, a la EMV les figura que has pagado y entonces te citan para firmar el contrato de "compraventa". A esta cita es cuando llevas las fotocopias de los DNIs y el justificante del ingreso (carta de pago sellada por el banco).

Así es como yo lo he entendido, por si le vale a alguien...

Me parece curioso lo del "escrito", qué pasaría si no lo haces o no les llega y sin embargo haces el ingreso??
Supongo que lo que realmente cuenta es que pagues y lo demás son absurdas formalidades (al menos esta me lo parece).

Saludos,
mar.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2006 00:03
Hola a tod@s, esta mañana he estado en la emv a llevar el papel de aceptación y preguntar unas dudillas...os las cuento porque me han aclarado bastante, especialmente el 3º pago...:

-La hoja de aceptación se entrega en registro y a mi no me han pedido nada, con lo que cualquiera puede entregarla(quedaros con copia de justificación de entrega)

-el primer pago de 6240 euros ( 3 habitaciones) se realizará en el banco y luego se debe llevar al registro (emv) el justificante de ingreso, carta de pago y fotocopias de DNI/NIF( lo pone en la carta )

-luego SOLO hay que esperar a que nos den cita para firmar el contrato privado de compraventa, que puede tardar...

- en noviembre es el 2º pago : 10.646,18 + 7% iva

- el 3º pago , a la entrega de llaves y escritura:
10646,18 + 7% iva + 7% de iva del valor del préstamo hipotecario(v.p.h:109.169,00) + 1200 euros de gastos de notaria

ESTO ME HA DEJADO KO... pero si no llegas a algún pago(especialmente el 3º) se pondrán en contacto con nosotros una tal Paz (o eso me ha dicho) antes de él y se puede subrogar(o unir..) a la hipoteca del piso

-las condiciones de la hipoteca las pone el estado/ayuntamiento, aunque se lleven a cabo por el BBVA, no tienen nada que ver con el, se revisarán anualmente y son a 20 años( si te ayudan, puedes quitarte "deuda" al final del año, pero creo, que no quitarte años de hipoteca por pagar mas cada mes.., aunque supongo que cada caso es especial...)

- lo último es que la entrega será en el segundo semestre del 2007

Ya no me acuerdo de mas, si tenéis alguna pregunta...espero haber aclarado dudas... y si preguntais a cerca del tema decidme si es verdad o no, porque despues del lio de fechas con la carta...sería bueno contrastar la información...

un saludo

!VAYA TOSTÓN DE MENSAJE...!
jun.-2006
68 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 00:18
Hola a todos y enhorabuena x la carta!!
La verdad es q da vertigo tener q dar tantos milloncitos asi como si tal cosa.
Yo pensaba mandar la carta por correo certificado pero lo mas seguro es q me acerque la semana q viene y dejarla en mano asi no hay problemas por si el correo no aparece...
Por lo q me han comentado esta mañana cuando he llamado por telefono hay q hacer lo q cuenta PACA77.
Ah!por cierto he intentado leer el tocho d la nota simple y no hay quien lo entienda,parece q lo redactan para listos,alguien puede explicarmelo por encima...o lo preguntare en la emv...
Bueno ahora a ahorrar y a votar por la piscinita...
Besitos!!!!!
dic.-2005
320 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2006 08:44
Hola, soy un adjudicatario de carabanchel 11, queria preguntarte PACA77 con quien hablaste para lo que comentas de unir los pagos a la hipoteca o algo parecido.
muchas gracias y enhorabuena
mar.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2006 08:54
hola, a tod@s, ayer hablé con Paz y con Encarna, pero fue paz la que me comentó lo de los pagos, aunque me dijo eso de unirlos, pero con el 3º. si tienes otro caso mejor se lo comentas. es en la emv( palos de la frontera) en el departamento de ventas.
un saludo
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 10:12
Muchisimas Gracias PACA77!!!!!!

Pa los que no tenemos la carta aun nos has servido de gran ayuda, buffff ahora toca hacer numeritos, bueno los números están claros, toca reducir el número de cervezas semanales, con eso creo que llego.


Un Abrazo.
jun.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2006 10:32
¿que es eso de la piscina y padel? creo que estos son pisos de proteccion oficial, un poquito de seriedad y de prudencia caballeros, por favor.
Que aunque nos van a costar bastante menos que los de precio libre, nos han costado muchos papeles, dolores de cabeza y paseos, no esta el tema para andarse con tonterias, y os recuerdo que TODOS SOMOS TRABAJADORES, de CLASE MEDIA-BAJA, NO ESPECULADORES NI SEÑORITOS.
centremosnos en lo importante. gracias.
dic.-2005
102 mens.
Usuario Habitual
  Ces73
14/06/2006 10:42
Buenos Días!!!

Acabo de llegar de la EMV, yo he entregado personalmente la carta de Aceptación, alli te la compulsan, lo que debeis hacer es llevar una copia para tener constancia de que la habeis entregado, personalmente me fio poco de correos por ello lo he llevado en persona. Luego he subido a Ventas para informarme un poquito de la situacion, os comento, la Hipoteca como bien se ha dicho es con el BBVA, segun me han dicho puedes irte a otro Banco perfectamente lo malo es que te quedarias sin las subvenciones que luego te conceden, por ello BBVA obligatorio. Lo demas que me han comentado es lo que otros vecinos han comentado, entrega segundo semestre, firma de escritura publica a entrega de llaves y te llaman para firmar el contrato de compraventa privado una vez realizado el ingreso de 6420 Euros. Ahhhh se me olvidaba, el tema subvenciones, la EMV directamente se encarga de entregarte la documentación necesaria para solicitarlas, esto es mas o menos cuando se realice el 2º ingreso (no estoy seguro del dato, por favor confirmarlo si alguno vais a EMV), luego la subvencion tarda bastante tiempo en concedertela.
Esto es todo mas o menos lo que me han comentado.

Saludos a todos.
nov.-2005
484 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2006 11:47
Hola, Ces73 no serás el chico del portal 17?????

Yo tamibén he estado hablando esta mañana con la emv y me han dicho lo mismo que a ces73. También he entregado en mano la carta la aceptación que me han sellado (seria bueno que llevareis una copia de la misma para que os lo sellen). A mi me parece mas seguro que mandarlo por correo.

La hipoteca es practicamente obligatoria firmarla con el bbva porque si no nos dan la subvención, porque es un pacto que tienen con la comunidad de madrid o algo asi.... en fin, un pelin de jeta.....

Un saludo.
dic.-2005
772 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/06/2006 12:43
sabeis si nos entregarán luego toda la docuemntación y las condiciones exactas de la hipoteca?

El viernes por la mañana voy a pasarme a entregar todo y preguntaré algunos datos que nos falten...
dic.-2005
303 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2006 13:05
Seguro q el pago es a 20 años? a mi me parecio leer que era a 25 años, uf entonces saldrá por un pastón
dic.-2005
303 mens.
Usuario Frecuente
14/06/2006 13:54
Mañana voy a llevar la carta de aceptación y la hoja de pago y preguntare todo lo q se me ocurra, si me entero de algo nuevo ya os diré ; la verdad es que ya me estoy agobiando con la pasta.
Un saludo a todos
mar.-2006
802 mens.
Usuario Muy Frecuente
14/06/2006 14:25
Hola a todos,

yo también me pasaré mañana a llevar la carta y el recibo de pago así me lo quito de encima e intentaré preguntar algunas cosillas para contrastar. A ver si entre todos nos enteramos de mas cosas.

Gracias a todos por la información.

Salu2.
nov.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 14:27
Yo leí que era a 25 años...

Haciendo simulaciones así a groso modo y pidiendo la totalidad…

25 millones- 837

20 millones – 669

15 millones – 502

Entre una pareja se puede soportar, no?

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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