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Ensanche Carabanchel 16 (C/Clarinetes)

Actualizado 04/04/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
19/06/2006 10:35
Buenos dias, a tod@s¡¡¡¡¡¡
Ya veo que todos estamos igual con el tema de los pagos, la verdad que si no tienes una cuaenta ahorro vivienda o dinerito ahorrado, es decir, unos cuantos millones poco podemos hacer.
Quería haceros unas preguntas a los que habeis ido la EMV a preguntar.
En el 3er pago se debe de pagar el iva del valor a hipotecar, el iva de 10636 euros y los gastos del notaria por lo que decis, pero no habra que pagar el 10% del valor del piso para escriturar, es que como sea asi es mucho mas dinero¡¡¡¡
Menudo rollo, pro favor decirme algo que estoy hasta los .....
mar.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
19/06/2006 10:56
Muchas gracias tytoboy, soy un vecino del ensanche 17 y tambien estamos esperando la carta, lo tengo todo mas o menos claro y lo de la carta de pago no lo tenia muy claro ahora si, muchas gracias por la aclaracion.@
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
19/06/2006 11:43
manumiry, no hay que pagar el 10% ese adicional con los tres pagos de 6000€+IVA, 10646+IVA y 10646+IVA ya habremos pagado el 20% del valor del piso por lo que el resto se irá pagando en "comodas" letras al señor BBVA.

Cierto es que como no tuvieses pasta ahorrada estos tres pagos se atragantarían bastante, incluso teniendo ahorrado hay que hacer bastantes números, pero es lo que tiene el empezar a pagar tan tarde y con tan poco tiempo desde la suelta de pasta y la entrega de llaves. Este veranito a pasear por el Parque del Retiro y sin pipas.

Un Abrazo.
mar.-2006
802 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/06/2006 12:12
A parte de lo que dice CapeauOM, habría que pagar a la entrega de llaves todo el iva del piso que no hayamos pagado en los tres pagos.

Es decir 6000€+IVA, 10646+IVA y 10646+IVA + Resto de IVA

Y con todo esto ya sería el 20%

Salu2
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
19/06/2006 12:33
POZI!!!!

Y además los 1200€ que se lleva el señor notario(quien fuera notario). Y con esto y un bizcocho para que nos den las llavecitas tenemos que soltar mas de 20.000 euritos en el último pago, na calderilla.

Un Abrazo.
dic.-2005
772 mens.
Usuario Muy Frecuente
19/06/2006 13:18
mucha pasta 20000 euros para el último pago, ¿estais seguros de eso?
may.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
19/06/2006 13:43
SERIAN, 10646 + IVA (750 APROX.) + IVA DEL 80%(7000 APROX.) + GASTOS DE NOTARIA (1200).
PUES NOS SALE LA SUMA DE CASI 20000 EURITOS EN EL ULTIMO PAGO. PERO TIENES LA POSIBLIDAD DE PODER INCLUIR ESTE PAGO EN EL TOTAL DE LA HIPOTECA.
nov.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
20/06/2006 11:08

Buenos días!!!

Acabo de llegar de lo del piso, tenía que entregar la carta de pago y una nota firmada diciendo que acepto el piso. Luego he preguntado algunas cosas sobre la hipoteca y demás. Parece que tengo que pedirla en el BBVA si quiero que me den unas ayudas de la Comunidad de Madrid por la compra (pero éstas dependen a su vez de tus ingresos así que tendría q informarme antes de decidir por que si los requisitos son muy estrictos … ¿alguien sabe la cuantía o los requisitos? Así que tengo que mirarlo detenidamente por que el tipo de interés no está mal 3.07% pero no se si las comisiones de cancelación y demás… Me han dicho que puedes pedirla con el banco que quieras y por la cantidad que quieras (no tiene q ser el total del piso puede ser más o menos) pero te arriesgas a que no te den las “ayudas”. Lo digo por la gente q estaba agobiada por lo de los 20 años…

El Iva hay que pagarlo íntegro antes de pedir la hipoteca.

La fecha de entrega 2ª semestre y yo creo q dependerá de la fecha de ma elecciones municipales…

Salu2
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  jeydi
20/06/2006 14:54
¡Hola vecin@s!

He ido a entregar la carta de aceptación y he preguntado varias cosillas:

- Si se quiere incluir el IVA del 80% restante en la hipoteca el préstamo dejaría de ser cualificado, por lo que el tipo de interés (3,028% actualmente) y las ayudas de la comunidad desaparecerían.

- Las terrazas computan como el 50%, es decir, los de 3 dormitorios tendrían unos 8 metros cuadrados de terraza como metros útiles.

Creo que nada más...

Un saludo!!
jun.-2006
146 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 20:34
¡Hola vecinos!
somos una pareja a la que les a tocado (al igual que a vosotros, la loteria del piso de protección. Nunca antes habíamos escrito, pero os seguíamos todos los días, enterándonos a través de vosotros de como va todo. Pero, nos hemos enterado de una mala noticia, para algunos, e indifirente para otros, y es que nos han dicho adjudicatarios de otras viviendas que antes de que te den las llaves te vuelven a revisar las condiciones ecónomicas, y debes de cumplirlas al igual que cuando echaste la solicitud. Lamamos a Encarna y nos dijo que era cierto, y que teníamos que esperar a que ella nos llame antes del segundo pago, para comentarnos todo esto al igual que los papeles que se piden. Asique moraleja, no prospereis en el trabajo, si vuestro jefe os propone un aumento de sueldo, no lo acepteís, y poneos como locos a tener hijos porque así podreis optar a un piso de una habitación más,.......etc. Asi que si sabeis de alguien a quien le hayan adjudicado una vivienda en esta promoción y que hayan echo ya el segundo o tercer pago, preguntadles por favor, y sino otra cosa aún mejor, llamad a Encarna y que suelte prenda, que cuano llame yo se extraño de que lo supiese y no me quiso decir nada más. Ah! por cierto me llamo Laura y como todos vosotros estoy ilusionada a la vez que intranquila.
A POR ELLOS, OE, OE, OE!
mar.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2006 22:37
HOLA!!! ME HE QUEDADO A CUADROS CON LO DE LAS CONDICIONES ECONÓMICAS.... ENTRE OTRAS COSAS A MI SI ME HAN "ASCENDIDO" Y AUNQUE NO ES UNA EXAGERACIÓN ESPERO QUE ENCIMA NO ME PERJUDIQUE...
YA NI ME ACURRDO DE LAS CONDICIONES, ALGUIEN SE ACUERDA? ES POR CURIOSIDAD...

AH!! LO DEL IVA SI ERA EL 7%, TAMBIEN EN VALLEKAS

UN SALUDO, MARTA
dic.-2005
772 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/06/2006 08:33
ala... otra vez a estar con el culo prieto por eso de volver a revisar las condiciones económicas... hombre yo supongo que nos volverán a revisar nuestro patrimonio, es decir, por si alguien se ha comprado algún piso desde que echamos los papeles, de hecho una de las condiciones era no tener nada en propiedad dentro de la comunidad de Madrid, es decir, casas, garajes, locales, etc....

Pero hombre tanto como que vuelvan a resivar las condiciones, todos hemos ganamos mas dinero que hace 2 años cuando hechamos los papeles, solamente con contar con la subida anual del IPC. No creo que lleguen a tanto...
dic.-2005
134 mens.
Usuario Habitual
22/06/2006 09:07
No se, sería una gran putada que revisasen todo además de injusto, hay casos como es el mio que estabamos apuntados a una cooperativa con una buena elección de piso y nos echamos atrás por éste otro, además como bien dice tytoboy todos hemos evolucionado en nuestros trabajos aunque sea solo por el IPC, no son subidas desorbitadas pero si pueden afectar a los tramos a cumplir, espero que no sea tan estricta la revisión, pero era una duda que me entró en el momento que nos tocó y ahora hace que tenga un poquillo de miedo...uyuyuyuyuyuy....

Espero poder dejar de temblar pronto.

Un Abrazo.

ene.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
  CC79
22/06/2006 09:50
Vamos a ver, si ya somos adjudicatarios y hemos pagado parte de la vivienda, en qué cabeza cabe que nos revisen las condiciones económicas de nuevo para darnos el piso!!!
¿No será que revisan de nuevo las condiciones económicas para concedernos ayudas para pagar la hipotéca??

Así es como lo entiendo yo, pero si alguien lo aclara con la EMV, por favor que escriba.
dic.-2005
303 mens.
Usuario Frecuente
22/06/2006 11:59
No os agobieis,tranquilos, no creo posible qu despues de todo lo que hemos pasado y de haber recibido la carta de adjudicación, planos, hoja de pago, etc y haber realizado el primer desembolso, sean capaces de quitarnos la casita porque hayamos mejorado económicamente, no puede ser, yo por lo menos no lo creo posible, si no no hubieran dado ya ese paso, lo habrían hecho antes de enviar las cartas y no después. Yo también pienso que puede ir relacionado con el tema e las ayudas, para ver en que situación estamos cada adjudicatario y ver que necesidades tenemos porque para cada situación hay un tipo de ayuda(viene explicado en el taco ese que nos mandaron de los notarios. Venga mucho ánimo y no os agobiéis, la casita ¡¡¡ya es nuestra!!!!!. Un abrazo a todos.
sep.-2008
816 mens.
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