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Ensanche Carabanchel 16 (C/Clarinetes)

Actualizado 04/04/2008
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Autor
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Fecha
ene.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
28/08/2006 14:25
gracias x lo del proyecto. No se a vosotros pero a mi m ha encantado y cada dia que pasa m gusta mas la obra, pienso q vamos a tener unos pisos muy originales. Saludos y besos a todos
mar.-2006
802 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/08/2006 14:33
Hola a todos,
Lo primero, gracias manumiry por la información lo has bordao.
Lo de la zona común si lo ponen ajardinado la verdad que quedará chulo. Y si no pues ya veremos entre todos lo que hacemos. Pero vamos yo lo que creo que desde luego si que es nuestro, de las 88 viviendas y que estará cerrado solo para los vecinos.
Esto ya va tomando forma.

Saludos
mar.-2006
802 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/08/2006 14:36
Totalmente de acuerdo Oscar23, ahora mismo yo no lo cambiaba por uno de ladrillos normal sin terrazas.
jul.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
28/08/2006 14:56
gracias manumiry!!

bueno vecinos, me acabo de pasar por la obra, he hablado con la arquitecta que está de apoyo al jefe de obra y me ha confirmado los siguientes datos,

- definitivamente las maderas de las terrazas con la lluvia, el frio y el calor encojen,se deterioran y se abren, es lo que ha pasado en la obra, por eso las ultimas terrazas están bien colocadas porque son las más recientes...pero acabaran abriendose...le he preguntado que podemos hacer y me ha contestado que las terrazas no computan en los metros ..asi que pues me ha dejado ver como qeu es lo que hay...en fin otra cosa más que habra que arreglar con el tiempo....

- a ella el bambu, le parece que es otra chapucilla ya que dice que en un par de años el bambu estará podrido y necesitara un mantenimiento que resultara bastante caro..vamos que habra que cambiarlo en toda la finca...yo desde luego lo tengo claro soy piso de la esquina y tengo 20 metros de bambu entre las 2 terrazas....siempre tenemos la opcion de quitarlo y punto..que por cierto es la solucion que ella misma me ha dado...es muy fuerte..

- la caldera es centralizada..a gas natural pero con contadores individuales, aunque tenemos apoyo de placas solares para el agua caliente.

- me ha confirmado que las zonas comunes van ajardinadas.

- me ha dicho que las calidades son medias, que ella ha estado ya en 4 obras de la emv, y que esta no es ni la mejor ni la peor, es media.

- me ha confirmado que tienen idea de entregar a la emv antes de finalizar el año, a muy tardar Enero.

-tienen un pequeño problema con un tema de iberdrola y que puede retrasar algo el tema de la entrega, un transformador de la luz que deben colocar al igual que los edificios colindantes ya que no hay suficiente luz para todos los vecinos con la instalacion actual de iberdrola, pero que no cree que afecte a la fecha de entrega nuestra...

-no hay locales comerciales y solo sobran 3 plazas de garaje que son propiedad de la emv, la cuota de la comunidad se paga en funcion de los m2 de las viviendas, asi lo dicta la ley pero un piso de 100m2 no creo que haya porque un piso de proteccion no puede sumar más de 90 metros útiles, el derecho a voto siempre es por propietario no por metros escriturados.

Queridos vecinos, me parece a mi que lo de las terrazas y el bambu nos va a dar mas de un quebradero de cabeza pero no me cabe duda que entre todas las ideas que aportemos alguna nos dara la solucion...
dic.-2005
772 mens.
Usuario Muy Frecuente
28/08/2006 17:35
hola, yo también opino que lo del cañizo al principio va a ser bonito, quedará chulo, pero eso con el tiempo creo que va a quedar fatal cuando se pudra, a parte que creo que puede ser un poco peligroso, imaginaros con lo de "graciosos" que hay por el mundo y alguno se le ocurre tirar una colilla cerca del cañizo o algo parecido, nuestro bloque sería la barbacoa mas grande del mundo.

Lo de las zonas comunes, y según apararece en el proyecto de la página que ha puesto manumiry, creo que están bastante bien sobre todo con la cantidad de niños pequeños que empezarán a aparecer en nuestro bloque, ya que todos somos jóvenes y pronto tendremos familia, y me parece cojonudo tener una zona "segura" para poderlos tenerlos controlados.

Lo de la piscina creo que será bastante problemático, ya que tendría que ser elevada, cosa que a los vecinos de los bajos no les hará mucha gracia porque les quitará vistas y posiblemente visibilidad, pero todo es plantearlo, a parte que el mantenimiento de una piscina en nuestra comunidad sería algo carilla ya que daros cuenta que solo somos 88 vecinos.

Sobre todo que nos los entreguen cuanto antes y que no lo retrasen mucho. Una vez que los tegamos, la macrocomunidad (nosotros) podemos plantear lo que querramos, siempre pensando dentro de las posibilidades y mejoras de todos.

ene.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  agal
28/08/2006 22:30
comentabais que las terrazas no computan en los m2 pero viendo los planos de mi piso si que computan ; computan la mitad al estar techadas y en el caso de que fueran cerradas computan en la totalidad.
Lo de las maderas es una auténtica chapuza, por no decir otra cosa, se te cae un vaso de agua y mojas al vecino segun se cae pero bueno supongo que de aquí a la entrega tendrán que arreglarlo de alguna forma porque es como si tuviéramos algún agujero dentro del salón.
mar.-2006
802 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/08/2006 08:54
Hola,

Pues la verdad es que me parece fatal que estén poniendo unas cosas que sepan de antemano que van a durar muy poco y que están mal y aún así las dejen. Y lo peor del caso es que no piensen buscar alguna alternativa y nos pasen a nosotros el marrón.
Bueno esperemos a que nos los entreguen y sino encuentran solución pues ya nos quejaremos.

Saludos.
dic.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 09:56
Hola a todos,

Queria haceros una pregunta, sabeis si vamos a poder cerrar la cocina americana??? es decir nos van a poner alguna pega a la hora de hacer reforma en nuestro pisito???

Saludos. [/quote>
dic.-2005
772 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/08/2006 19:52
también, el día que vayamos a firmar el contrato de compraventa, se lo podíamos comentar a la emv, llevando la memoria de calidades, todo eso de la madera y el bambú.
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
30/08/2006 09:15
mamumiry, yo tengo la misma preocupación que tu.
Me gustaria saber, si vamos a tener posibilidades de cambiar lo de la cocina americana, pues ya noto el olor del pescado o la carne en los sofas del salon...
ene.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
30/08/2006 19:17
Buenas tardes vecinos. Yo opino lo mismo, q no creo q dejen asi las maderas, digo yo q antes d darnos nuestros pisos arreglaran el problema. Yo de momento no m preocupo mucho xq pienso q ya tendremos tiempo de estar preocupados cuando nos lo entreguen y eso siga igual, no creeis??? De momento solo cuento los dias para q llegue la fecha d entrega y si tendre el dinero para pagarlo y como pagarlo. Muchos saludos vecinos.
mar.-2006
802 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/08/2006 08:23
Hola,

El tema de las reformas en la vivienda ya se comentó y alguien dijo, creo recordar, que había hablado con la emv y habían dicho que no se podía hacer nada de reforma.
Pero una compañera de trabajo que le han dado ya su piso de la emv dice que en el contrato no especificaba nada y que de echo ya hay vecinos que han echo reformas.
Así que yo pienso que si en el contrato que firmemos no especifica nada, cada uno podrá hacer lo que quiera.

Un saludo.
nov.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 09:06

Hola chicos!

Q de novedades por el foro!!! Yo quiero que nos lo den ya!!! Lo de la cocina americana no me hace mucha gracia a ver si veo alguna forma de aislarla sin demasiada obra.

¿PO cierto sabéis dónde van los trasteros y si es una azotea lo que hay encima del número 21?

Besos.
jul.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 09:16

Buenos dias,

Como no vamos a poder hacer reforma en nustra propia casa? por supuesto que sí, que el vendedor sea el ayuntamiento no significa que tengamos que darle cuentas de cada cosa que modifiquemos en nuestras casas, siempre y cuando no modifiquen elementos comunes, estructura o fachada, las unicas restricciones que tenemos por comprar un piso con subvenciones es a la hora de venderlo, nada más. El único problema que puede surgir es a la hora de pedir la licencia de obras ( si es obra grande, tema cambiar azulejos y demas)por el tema del contenedor, es posible que no tengan la calle y demas aun actualizado en la junta municipal y tarden unos días, pero a mi me parece que estais hablando de obras menores, poner tabique de escayola o pavés (vidriera) en la cocina, pintar..amueblar cocina claro..etc. Para eso no hace falta ni siquiera pedir licencia de obras, yo voy a hacer alguna cosilla como cambiar los suelos de los baños y la cocina que por experiencia sé que blancos son muy guarros, cambiar un radiador por el mueble del salon, poner puntos de luz en el techo del salon, ya que nos los han puesto a los de 4 dorm en las paredes..y poner escayola...y ya está porque no me llega el money y las obras son muy caras...por cierto por si os interesa estoy buscando empresa para pedir presuesto para poner (lo he visto a vecinos mios y queda muy bien) cerraduras pequeñas en los ventanales...como vivo en el barrio me he enterado que ha habido varios robos con la gente dentro mientras dormian en el barrio...imaginad que susto..este sistema es bastante bueno ..daros cuenta que cualquiera puede subir por las terrazas y colarse dentro por las ventanas..sobre todo digo esto por los vecinos de los bajos..por que no sé pero algo habrá que hacer para que se sientan seguros digo yo...
jun.-2006
107 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 09:43
Yo aprovecho para deciros que si necesitais un electricista de confianza mi novio lo es, somos de carabanchel 10, a quien le interese doy mi correo y nos ponemos en contacto : rocio_gutierrez@msn.com

Suerte con los pisos, la verdad que he visto vuestro proyecto y está muy bien.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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