Que suerte Roberto!!! Felicidades

Mientras esperamos, una posible buena futura noticia (aunque yo me mantengo escéptica y no me creo nada hasta que no lo vea!!)

Tal y como había prometido, el futuro Gobierno de Mariano Rajoy mantendrá el IVA 'superreducido', del 4%, para la adquisición de la vivienda habitual. Además, ha anunciado en su discurso de investidura ante el Congreso de los Diputados, que recuperará la deducción fiscal en el IRPF, también para la compra de vivienda habitual.
En el caso del IVA, el tipo de 4% se aplicará "únicamente" en caso de compraventas de viviendas habituales y "con un límite en su precio de adquisición".
 

El Gobierno saliente aprobó el pasado mes de agosto rebajar desde el 8% hasta el 4% el tipo del IVA para la compra de vivienda nueva para reducir el excedente de pisos sin vender. La medida se acordó con un periodo de vigencia hasta el 31 de diciembre.

De esta forma, con la medida anunciada por el futuro presidente del Gobierno, la iniciativa se extiende más allá de fin de este año, tal como habían solicitado distintos agentes del sector inmobiliario.

Yo ya tengo aprobada la subrogación de la hipoteca por parte de la Caixa. Según me dice el banco ya solo dependo de la EMV. Pero yo lo he gestionado todo por una oficina de laCaixa distinta de la de Abilio y solo tenían que estudiar mi hipoteca de esta promoción, Abilio tendrá 50 estudios al mismo tiempo y se les acumulará el trabajo. A mí me han tardado solo un día desde que han podido empezar a hacer cosas, así que no creo que tengáis problemas de no llegar a tiempo para la firma

El papel ese de la profesion y de si estamos casados ya se lo lleve a la EMV con las cartas de pago del iva y el otro papel de los ingresos de las cartas de pago...

En resumen: hay q ir mañ o pasado a por el registro de la propiedad y llevarlo a la EMV...

Hola.

Yo he entendido que hay que llevar: 4 días antes:

- Fotocopia del certificado de titularidad. Registro Civil. Vale 10,64 € y abren por la tarde de 15:00 - 17:00. El viernes no. Te lo dan en el momento, previo pago, claro!!!! 

- Fotocopia de las cartas de pago últimas. Las que nos dieron en la reunión.

- Documento de los pagos realizados. Una de las hojas que nos dieron, que viene con instrucciones para rellenarlas.  

*El día de la firma:

- 2 fotocopias del DNI

- TODOS LOS ORIGINALES DE LOS PAGOS REALIZADOS.

- EL papel de la profesión y si estamos casados, solteros,   ...

- JUSTIFICANTE DE LA TRANSFERENCIA DEL GESTOR. LA DE LOS 1800 €.

Yo así lo he entendido.

Sobre la hipoteca, me ha dicho Abilio que ellos no han aprobado ninguna todavía, que espera que estén para el día 26... Así que vamos contrareloj, pero yo creo que no a ver problema.... Eso esperamos!!!!Yo mañana voy a ir a pagar todo esto y ha hablar con él. Por si me puede adelantar algo. Os mantengo informados.

SAludos.

Hola,

me acabo de bajar en el momento el CERTIFICADO RESUMEN DE LA DECLARACIÓN ANUAL DEL I.R.P.F. 2010 con el CERTIFICADO DIGITAL ya que he visto esta opción siguiendo las indicaciones de Sandrus en la web de www.aeat.es.

Si alguien tiene lector de DNI electrónico y el pin que te dan al renovar el nuevo DNI, lo puede hacer siguiendo los pasos de descarga de aplicaciones y certificados que se indican aqui:

http://www.dnielectronico.es/descargas/index.html

Un saludo.

Creo recordar que en la reunion dijeron que las cartas de pago y el papel del registro de la propiedad debian estar en la

EMV 4 dias antes de la fecha de firma como fecha tope ( si no es asi corregidme)

Por eso digo que el 22 debe estar todo entregado...

En el papel que nos dieron donde viene el num de cuenta de la gestoria pone lo que debemos aportar ese dia antes de ir a firmar a palos de la frontera 13 y son:

2 fotocopias de dni

2 folios q habia q rellenar que nos dieron en la reunion ( uno con tus datos y profesion y otro en el que ponemos los pagos que hemos hecho, la fecha y el num de cuenta)

Lo de la gestoria es hacer una transferencia de 1800 eur pero no hay q llevar nada y lo del registro de la propiedad tambien entendí que lo debe tener la EMV al menos 4 dias antes de la firma, de hecho en la hoja pone pedirlo 1 semana antes de la firma y eso seria hoy!

Y lo de la Renta me lo dijo a mi Maribel pero yo no creo q lo pidan ni haga falta porque no se lo han dicho a nadie mas... Y si no q lo pidan con tiempo!

Hola,

Una pregunta ¿porque lo tenemos que hacer antes del 22? ¿es que no abren el viernes 23?

Yo lo de declaración de la renta no se si me llegará a tiempo. Otra vez más, ya les vale a los de la EMV, que no lo dijeron cuando fuimos a la reunión. Y Marian ilocalizable, la he llamado 10 veces y escrito 3 mails y nada.

¿podeis confirmarme lo que tenemos que llevar el dia de la firma? Ni siquiera venía en la hoja que nos dieron:

- 2 fotocopias de DNI.

- justificante de fotocopìas de la gestoría y

- originales de las cartas de pago (todas)

Muchas gracias y saludos,

Antonio

Me lo dijo Maribel de la EMV, no es que sea obligatorio, pero ella dijo que podian pedirlo en el ultimo momento para comprobar que cumplimos los requisitos... Y tarda unos dias... A mi me lo mandaron hoy a casa...

Se solicita x internet en la web www.aeat.es y es un certificado de la declaracion de renta 2010 que resume tu declaracion ( ingresos y retenciones)

Pones tu nombre, dni y la casilla 698 y se genera la solicitud...tarda 4 - 5 dias y es gratuito.

Asi q no perdemos nada x tenerlo por si acaso

Hola Sandrus,

comentabas en un Post anterior que Marian te había dicho que sería conveniente solicitar un certificado de la declaracion de la renta del 2010 que supongo que será este documento "CERTIFICADOS RETENCIONES 190".

¿Esto es obligatorio para todos y se le pasó comentárnoslo en la reunión?

 Y ¿de donde se descarga, de la web de Hacienda? 

Muchas gracias.

hola Miriam, yo la carta de pago del Iva ya la ingrese porque si no lo haria igualmente como aportacion de capital.

Nos han mandado lo de la Firma para que vayamos adelantando esos trámites, pero si al final sí firmamos el 26, el día 22 la EMV debe tener como fecha tope tu carta del iva pagada y el papel del registro de la propiedad. Tambien los 1800 de la gestoria.

Por eso, o Abilio llama mañana o pasado o ya te vas al dia 22...

No esperes demasiado... O llama al banco para preguntarles qué dia lo sabrán.

Yo iré mañana al Registro de la propiedad...

Felices Fiestas a tod@s!!!

Ya, pero la carta del IVA no podemos pagarla todavía, no? en todo caso la carta del 3er pago... pero aun así, yo me voy a esperar a q me llame Abilio, porque el papel del Registro tiene que estar actualizado y si se pide ahora y por lo que sea firmamos más tarde...

en fin, a seguir esperando!!

Saludos y ánimo...

Me acaba de responder Abilio:

Es lo que pensabamos, no quiere decir que esten concedidas las hipotecas, es para que nos de tiempo a ingresar las cartas de pago e ir al Registro...

Asi que esta semana nos llaman... No se qué dia será...

deberiamos llamar al banco... A ver que dia van a saberlo de esta semana...

A ver si me contesta al mail, que ya me da corte volver a llamar...

Me temo que si porque si me pidiesen avalistas ya toca llevar de nuevo las nominas, contrato ... Y otra vez al departam de riesgos...

El tema es q hay q ingresar ya lo de la gestoria e ir a por el papel del registro no?

Pues mal vamos......... Y si no da tiempo......??? ya nos vamos al otro año??

pues entonces alucino un poco! Nos hacen ingresar antes de saber si la tenemos concedida??? Hacemos las cosas al revés !!!!

Ahora a sufrir hasta el jueves o viernes... Porq esta claro que si nos ponen problemas en el banco ya no nos da tiempo a firmar este mes...

He mandado mail a Abilio a ver que me dice, yo le dije esta mañ a la del banco que si me pedian avalistas no me iba a dar tiempo y me dijo que si no me lo han pedido es porque no lo han visto necesario... Asi q te lo hubiesen dicho ya...

A ver si conseguimos hablar con la EMV...

Los ingresos dben estar 4 dias antes de la firma o sea el 22 debe estar ingresado todo! Asi q hacedlo hoy!

he hablado con maribel, me ha dicho que hablemos con Abilio, porque esto no significa que te hayan concedido la hipoteca... es una fecha para una posible firma si no hubiera problemas con el banco

A mi también  me ha llegado!

Pero cómo van a programar una firma y que luego no te concedan la hipoteca o haya problemas? Imagínate que pagamos pero luego no te dan la hipoteca...es un poco arriesgado, no? no paro de llamar a Marian y nada... alguien sabe algo?

Qué día tenemos entonces como tope para pagar? porque nosotros tenemos que hacer tranferencias y tardan dos días...

Esto no quiere dcir q me concedan la hipoteca no? Porque he hablado con el banco esta mañana y dijo que me lo dirian a finales de semana...

Supongo q programan la firma y nos avisan con antelacion para el papeleo pero aun no quiere decir nada...

Acabo de recibir un sms de la EMV quenos convocan el 26 para FIRMAR escrituraaaaas!!!!!

A mí me acaba de llegar un SMS también citandome para el día 26

Hola futuros vecinos,

acabo de recibir un SMS en el que se me cita el dia 26 en la EMVS para la firma de la escritura.

Feliz Navidad!

Hola!

Acabo de llamar a La Caixa y me han dicho que la semana pasada les abrieron la aplicacion para meter los datos y asi lo hicieron, esta semana han mandado los prestamos al departamento de riesgos y me ha asegurado que ESTA SEMANA sabremos algo.

Que estan trabajando para que firmemos antes de fin de año y que tiene que ocurrir una catastrofe para que asi no sea .... Aunque claro 100% no me puede asegurar...

Yo ya pagué la semana pasada la carta de pago del IVA y la llevé a la EMV puesto que aunque no firmasemos haria aportacion de capital...

Lo unico que me falta es hacer la transferencia de los 1800 a la gestoria ( pero eso a traves de Internet son 2 minutos) e ir a pedir lo del Registro de la Propiedad que es lo que mas me preocupa...

Por otro lado, lo de la declaracion de la renta que me dijo maribel lo pedi por internet pero aun no me ha llegado... Y no se por qué dice que nos lo pueden pedir y no nos lo avisaron en la reunion...

ULtimo empujón!

Suerte a todos!!!!! Y Felices Fiestas!

Hola

Le he mandado un correo ha Abilio y me ha asegurado que están trabajando a destajo y que firmamos antes de final de año seguro. Así que yo creo que la semana que viene si no nos dicen nada antes haremos el ingreso de las cartas de pago e Ire al registro a por la documentación por lo menos para tenerlo todo preparado.

Un saludo

Hola! Ya dia 19!!! Qué nervios!!!

Sabemos algo nuevo?? Ahora la EMV nos dice que estemos encima del banco ... Pero en la reunion dijeron que nos llamarian con una semana para que pidieramos el papel del Registro de propiedad y que habria que presentar como fecha tope 4 dias antes de la firma de escrituras...

No me salen mucho las cuentas... Quitando los fines de semana... Debieran avisarnos como tarde a mediados de esta semana, si no, no nos dará tiempo...

Van a ser dias de infarto!!!

Suerteeee

Creo que no han dado nada por escrito y deberáin darlo con las condiciones de la misma. Porque nos van a llamar para firmar y no vamos a saber lo que vamso a firmar.

Yo creo que las hipotecas las aprueba directamente Abilio, o eso creo que entendi.

Como pasen por riesgos vamos a peder mucho tiempo, ya qu eso va a la central y alli deben de pasar miles de hipotecas no solo las nuestras.

Por que si van a riesgos sabeis como van?? Envian la documetación en papel ?? o directamente por odenador ?? No se.....

Saludos

Hola,

ayer estuve en el Banco y por lo que parece las Hipotecas que no tienen problemas en firmarse las meterían entre el Lunes y el Martes  en la Aplicacion de la Caixa y esos mismos dias las mandarían al "departamento de riesgos" y en un par de días tendrían como mucho el OK.

Una Pregunta: ¿a alguien le han dado copia escrita de las condiciones de la hipoteca? Si no es así ¿cuando nos las van a facilitar? Porque a mi no me la han facilitado y aunque yo me fio de las personas me gustaría leermelo tranquilamente varios dias antes de firmarla.

Un saludo.

Supongo que sí, pero en la EMV nos han dicho que estemos pendientes del banco para que lo hagan lo antes posible.

Hemos estado esta mañana en el banco y en la EMV. En la EMV nos han dicho que ya tienen todas las licencias y que cuando el banco les comunique que te conceden la hipoteca pues que te fijan la fecha de escrituración. Nos han dicho que estemos pendientes del banco para que avisen a la EMV lo antes posible.

Sabemos algo nuevo ??? Tendremos ya la licenia de primera ocupación??

Saludos