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R
RTESO
06/05/2010 16:56
hay que hacer un cheque bancario a nombre de esa gestoria y punto da igual desde que banco se hace el cheque. eso a la gestoria le da igual solo quiere el dinero.
 
truli71
truli71
06/05/2010 16:55
Jo!! pues vaya lío.
Yo hablé con Marcos que pasaría por el BBVA a que me emitieran ellos el talón, ya que me sale gratis,.... pero ahora.... no entiendo, en ningún momento han especificado nada... al igual que las cartas de pago te ponen a qué entidades te tienes que dirigirte para pagar..... no sé... no entiendo, espero no tener problemas ya que continuaré con lo hablado.
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
06/05/2010 16:41

Una tarea de la gestoria es abrir en el registro hipotecario, la hipoteca, y para eso debe contactar con el banco, no solo habla con el registro de propiedad, es decir la gestoria tiene que mediar con el banco, con la EMVS, y con nosotros, todos le pasamos la información y ella arragla todos los papeles, sólo seria con la EMVS y nosotros si fuera comprado a "toca teja", ya que no hay bancos de por medio.

Yo le dije que era de EMVS Ensanche 46, me dijo que si algunas veces habian trabajado con la EMVS, y me pregunto con que banco nos subrogabamos, y le dije con el BBVA, y me dijo que debia haber un error porque nunca trabajan con el BBVA.

¿Razones? no lo se.
¿Papeles que hay entre banco y gestoria?, no lo se

Por eso lo pregunte.

 
NV75
NV75
06/05/2010 16:38
Se me ocurren una idea,

preguntemos en el 51 el nombre de su gestoria... el banco ya sabemos que fue el bbva.

saludos
 
AnnaP
AnnaP
06/05/2010 16:33
Madre mia qué lio...o no entiendo nada...Yo ante la duda llevaré la chequera también por si las moscas...

Muchas gracias por la información Joseca.

Balila, si no me equivoco creo que puede ir cualquiera.

Saludos
 
NV75
NV75
06/05/2010 16:32


A ver que se me ocurre una explicacion. Supongamos mi primo va a comprar una vivienda en madrid que no es de la emv. Entonces va al banco pide hipoteca y en el bbva se la dan. Entonces para comprar la vivienda normalmente es el banco el que IMPONE/DECIDE la gestoria, ya sea por comodidad nuestra o no. Entonces es cuando se entienden los del bbva y la gestoria, es decir habrá gestorias que trabajen mucho con el bbva, otras con cajamadrid, otras con la caixa y la nuestra con la emv, pq en nuestro caso es la emv la que elige y se entiende con la gestoria. Esperemos que sea esto.

saludos
 
truli71
truli71
06/05/2010 16:30
Balila,
creo que con una autorización y fotocopia del DNI puede solicitarlo otra persona en tu nombre pero mejor llama al registro y confirma. 900101141
 
truli71
truli71
06/05/2010 16:28

O estoy dormida o no entiendo nada del tema entre la EMV el talón del BBVA y la gestoría!!!
El talón se realiza desde cualquier entidad bancaria y lo importante es que vaya a su nombre y con el importe correcto para cobrarlo.
En ningún momento nos advirtieron de entidades a las que NO tendríamos que ir a pedir un cheque. Lo importante es que lo cobren trabajen o no con el BBVA como empresa privada.
Entiendo como NV75 que no tiene nada que ver pero ya no sé si alucino

 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
06/05/2010 16:26
la gestoria normalmente te la ponen el banco, pero sueles ser flexible, es como las tasadoras, por ejemplo, Caja madrid solo acepta tasaciones de Tasamadrid, y no de otras,

una empresa se puede negar trabajar con otras empresas o decir que sólo trabaja con tales empresas, no pueden obligar a trbajar con nadie, por ejemplo ya dijeron los de la EMVS, que pueden no concederte la hipoteca concertada, por parte del BBVA, no estan obligados a aceptarnos.
 
B
balila
06/05/2010 16:25
Hola tengo una duda.

Al registro de la propiedad puede ir cualquier persona o tienen que ser los titulares?.

Alguien sabria decirme.

Muchas Gracias

 
NV75
NV75
06/05/2010 16:18
Tengo grandes dudas,
¿la gestoria tiene algo que ver con el banco?, quiero decir, nosotros compramos la casa, a la emv con esta gestoria de por medio, ahora bien como tenemos que financiarla entra en esto el bbva como financiador, pero la gestoria y el banco tienen que hablar para algo?. Joseca, seguro que quien lo sabe es Markos, que habrá hecho mas operaciones.

me has dejado de piedra, saludos
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
06/05/2010 16:11
Creo que tenemos un problema en las manos, y Yolanda de la EMVS creo que pasa de resolverlo, yo voy a llevar el cheque vacio, (que no es lo mismo que un cheque en blanco), y lo rellenare allí.

Os adjunto la conversacion por email que he tenido con Yolanda Esteban:

Cita:
Enviado el: jueves, 06 de mayo de 2010 13:44
Para: Yolanda Esteban; Maribel Lorenzo Ramos
Asunto: RE: Hipoteca del Ensanche 46.




Hola buenos días



Acabo de llamar a, GESTION HIPOTECARIA Y REGISTRAL 2000, al número de telefono 91 444 5650, que he encontrado por internet, para consultarles unas dudas sobre la escrituración y pasos posteriores. Esta es la gestoria que habiais puesto en los papeles de la entrega de los ultimos pagos, y en la cual debemos hacer el cheque nominativo.



Me han comentado que si que trabajan con vosotros, pero me han dicho que nunca con el BBVA, y que por tanto que os lo diga porque debe haber un error. Además me ha repetido varias veces "nunca".



Por favor confirmamelo porque sino la gente ira con un cheque no valido el día de la escritura.



Un saludo




Enviado el: jue 06/05/2010 13:49
Para: Fernández González, José Carlos
Asunto: RE: Hipoteca del Ensanche 46.


Buenos dias, no entiendo lo del BBVA. Vosotros teneis que hacer un cheque a nombre de la gestoria que se os ha dicho, por el importe de 1500 € , pero solo en el caso que os subrogueis con el banco BBVA. Si no os subrogais y buscais otro banco diferente para hacer el préstamo, en este caso no teneis que pagarlo.



Enviado el: jueves, 06 de mayo de 2010 14:09
Para: Yolanda Esteban; Maribel Lorenzo Ramos
Asunto: RE: Hipoteca del Ensanche 46.




Buenos días, nosotros nos subrogamos al BBVA, pero la persona que me cogio el telefono me ha dicho eso, yo te lo comunico por si hay algun error, en mi caso tengo chequera y puedo hacerlo en el acto si hay algun error, ya que no necesita ser conformado, pero sé que hay vecinos que estan pidiendo el cheque al banco y sólo iran con un cheque ya escrito, y por tanto invalido si hay algun error.



Te envio una foto de lo que pone en la documentación entregada.



Donde he encontrado el telefono ha sido en: http://www.allcompanyltd.com/company_detail.php?company_id=15641T23



y los datos que pone:



Company Detail company address tel country fax


>>GESTION HIPOTECARIA Y REGISTRAL 2000 S.A. Company at SPAIN

Company Name: GESTION HIPOTECARIA Y REGISTRAL 2000 S.A.
Detail : Rationalisation, mergers
Address : Paseo General Martinez Campos - Entreplanta 20 28010 Madrid
Country : SPAIN
Telephone : +34-914-44-56-50
Fax : +34-902-01-12-02

Quiza vosotros teneis otro numero de telefono, pero casi seguro que el FAX será el mismo, (las Pymes no suelen tener mas de uno), además también esta la dirección.





Un saludo


Enviado el: jue 06/05/2010 14:38
Para: Fernández González, José Carlos
Asunto: RE: Hipoteca del Ensanche 46.



Ya sé lo que hemos entregado. Es hacer un cheque, algunos tienen chequera y otros tienen que pedir a cualquier banco que les emita un cheque por esa cantidad y a esa gestoria, nada más



No sé si estoy siendo clara. Saludos



Enviado el: jue 06/05/2010 14:55
Para: EstebanY@emvs.es; lorenzom@emvs.es
Asunto: RE: Hipoteca del Ensanche 46.


Estimada Yolanda

Creo que yo soy el que no esta siendo claro:

La gestoria indicada en los papeles entregados, dice que no trabaja con el BBVA y por tanto no puede ser la gestoria indicada.

Veo que este tema le cansa, espero que esta última frase remarcada, que es el problema que expongo, lo haya aclarado.

Yo ya he tomado medidas para que no afecte y me he cortado de no colgarlo en el foro de los vecinos, ya que si lo cuelgo era consciente que le iban a llover correos sobre este tema, sólo quería que cotejaran este posible error, antes de hacer mención al resto sobre este posible problema, que no se si es por parte de ellos o de vosotros.

No hace falta que me conteste.

Un saludo?
 
NV75
NV75
06/05/2010 15:43
Supongo que si,

saludos
 
JAMG-VGR
JAMG-VGR
06/05/2010 15:34
Ok, muchas gracias.

Y lo si hay que incluir el 4º pago (IVA de la hipoteca) en el documento de Declaración de Cuentas?

Saludos.
 
NV75
NV75
06/05/2010 15:19
Cuando presenteis papeles en la administracion, le ponen un sello de la emv con un numero de registro de entrada, hacen una fotocopia (despues del sello y del numero) y te quedas la fotocopia, en el caso de las cartas de pago te quedas los originales. Es la unica manera que hay con la administración de que has entregado los papeles.

Si en los papeles pone que una semana antes la unica forma de no ir dos veces es ir dia 13 al registro y después a la emv.

un saludo

Editado por nv75 06/05/2010 15:20
Editado por nv75 06/05/2010 15:28
 
JAMG-VGR
JAMG-VGR
06/05/2010 15:13
Hola vecinos!!

Parece que ya queda menos... Tenemos algunas dudas que a lo mejor nos podéis resolver... En el documento de Declaración de Cuentas también hay que poner como pago el IVA de la hipoteca o simplemente los tres pagos "oficiales". Entiendo que serán todos los pagos, incluyendo el del IVA... pero, alguien me lo puede confirmar?

Por otro lado, cuando lleves las cartas de pago, la declaración de cuentas y el certificado de Titularidades, a quién hay que entregarselo? a Yolanda? o simplemente te lo sellan en el mostrador y ya está...

Muchas gracias

PD: Por cierto, somos del Nº75, 7º A.
 
K
Kurosasori
06/05/2010 14:32
Hola,

Ya lo comentaba el otro día, parece que una semana de aviso es mucho y luego no es tanto.

Yo he llevado hoy las cartas de pago, la declaración de cuentas y el certificado de la renta 2008 (este por ser Convocatoria 19). Por cierto, respecto al certificado de Hacienda, por si le sirve a alguien, lo pedi por internet sin certificado el miercoles pasado y no me ha llegado, como tengo DNI electronico y lector ayer estuve probando, pedirlo con certificado no me deja (no se porque) pero ver y descargar el que tenia solicitado si, y es el que he llevado.

Esperare a recibir el mensaje. Suponiendo que la firma sea el 20, el 13 voy al registro (en el papel pone una semana antes). Espero que lo den en el acto y no haya que volver
No quiero esperar al último día porque puede haber cualquier problema y no voy a estar tranquilo.

Saludos
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
06/05/2010 14:25
las cartas de pago tienen que estar 4 dias laborables antes porque si se hacen a traves de transferencia, tardan 3 días por ley las trasferencias bancarias, si esto fuera holanda, sería inmediato, si pagas en un banco con una cuante  de ese mismo banco es una transferencia interna y tardan 3 días
 
AnnaP
AnnaP
06/05/2010 14:15
nv75 dijo:

AnnaP,

¿se puede pedir lo del registro mañana o el sabado 8 y entregarlo el  lunes por ejemplo?. o en la firma considerarán que el registro tiene demasiado tiempo.

truly, yo lo que no quiero ir es dos veces una para las cartas de pago, que ya las tengo y otra para el registro.

de todas en mi reunión dijeron que no hacia falta pagar hasta que recibamos el mensaje... no se a que esperan, no va dar tiempo sino...

un saludo.



Editado por nv75 06/05/2010 14:05


nv75, según interpreto yo la contestación de Yolanda, como muy pronto lo del registro sería pedirlo el día 15 (si la firma fuera el 20), pero como es fiesta, habrá que pedirlo el 17 (aunque me parece muy justo de tiempo...). Menudo lio....

Yo tampoco me quiero dar 2 viajes a la EMVS, lo entregaré todo junto.

Saludos
 
A
Arcanthos
06/05/2010 14:13
NV75 te pasa como a mi, te pierdes con lo del registro. Yo tb tengo las cartas pagadas y el documento de cuentas relleno, pero no sé cuando pedir el dichoso certificado de propiedad..............
 
NV75
NV75
06/05/2010 14:04
AnnaP,

¿se puede pedir lo del registro mañana o el sabado 8 y entregarlo el  lunes por ejemplo?. o en la firma considerarán que el registro tiene demasiado tiempo.

truly, yo lo que no quiero ir es dos veces una para las cartas de pago, que ya las tengo y otra para el registro.

de todas en mi reunión dijeron que no hacia falta pagar hasta que recibamos el mensaje... no se a que esperan, no va dar tiempo sino...

un saludo.



Editado por nv75 06/05/2010 14:05
 
truli71
truli71
06/05/2010 13:58
Gracias AnnaP, por tu info.
NV75, yo antes de ayer entregué cartas de pago y declaración de cuentas y si es cierto que las fechas que barajamos son las oficiales pues me pasaré el 14 viernes o el lunes 17, ya que abren por la tarde... aprovecharé.
 
AnnaP
AnnaP
06/05/2010 13:48
Hola Vecinos,

Acabo de escribir un mail a Yolanda preguntándole tope de entraga de las catas de pago y demás y el horario que tienen la semana que viene, ya que es San Isidroy em ha contestado lo siguiente:

Buenos dias, lo del REGISTRO cinco dias antes de la firma.

LAS CARTAS DE PAGO Y LA DECLARACION DE CUENTAS EN CUANTO LAS ABONEIS, NO ESPEREIS AL ULTIMO DIA. TRAERLAS ANTES.

HORARIO DAN ISIDRO 9 Á 13 H

Un saludo

 
NV75
NV75
06/05/2010 12:55
Subo un calendario, con las fechas, la duda que tengo,
en mi reunion dijeron que 4 dias antes tenian que estar ya en la emv cartas de pago documentos de cuentas y documento del registro, eso nos lleva al dia 13, ¿cuando caduca lo del registro para la emv, en una semana?.... no lo tengo claro

los que os subrrogais cuando vais a ir al registro? gracias



saludos


Editado por nv75 06/05/2010 13:23
 
K
Kurosasori
06/05/2010 12:00
33-3C dijo:

Hola vecinos,

He estado esta mañana registrando las cartas de pago que me faltaban y me ha confirmado Yolanda que se firma el 20 de Mayo y que las llaves las entregarán en el acto de entrega que Gallardón hará el día 21 de mayo.




Hola. A mi me han dicho lo mismo.

Saludos
 
chuflos
chuflos
06/05/2010 11:26
Hola

Donde se pedia el certificado de Titularidad???, lo voy a ir a pedir el lunes....

El telefono par pregutnar si tengo que ir yo personalmente???

Gracias vecin@s.

 
truli71
truli71
06/05/2010 11:20

Ya sé quien eres.....también te pogo cara, jejeje.
Muchas gracias por la información, sólo falta la confirmación oficial y en ná estamos por allí.
 

 

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