Escrituras y BBVA

AL ser una hipoteca de estas, donde estan de avalista el estado en un 50% creo recordar, puede que al ser subrrogación sea la EMVS la que haga el acto con el BBVA para la aceptación de las hipotecas, nosotros la hemos aceptado, ahora seria que nos aceptara el BBVA pero puede que sea un acto entre el BBVA y la EMVS

Pero en el acto donde compramos la casa el BBVA no aparece que se aceptase esa subrogación,  que nadie se asuste que la aceptará en un acto posterior si es que no lo ha hecho ya. Copio lo que me ha dicho mi asesoria juridica con respecto a este tema:

Asimismo, queremos señalar que en la escritura de COMPRAVENTA Y SUBROGACION (de 17/6/2010, protocolo 950), en la cual no consta que compareciese BBV aceptando la subrogación, cuando hace referencia a dicha subrogación en el penúltimo párrafo de la estipulación segunda indica expresamente que "se solicita de la referida entidad acreedora la aceptación de la subrogación con carácer de asunción liberatoria para la entidad vendedora....."; entendemos que tal aceptación del deudor se haya producido expresa o tácitamente.
 

Es mas, la semana pasada tuve que pedir una copia de la escritura anterior a la nuestra donde del prestamo promotor a la hora de confeccionar la minuta de mi subrogación, fotocopias que me costaron 50 eurazos.

Las subrrogacones tienen que estar preaceptadas loq eu tienen que hacer la gestoria es ejecutarla, y hasta que no se ejecute el banco legalmente no puede cobrar, ya que no estamos hipotecados realmente, esta en proceso, tenemos los papeles firmados pero no regulados, realmente quien le debe estar metiendo presión es marcos a la gestoria ya que este mes no cobra nuestro dinero ni se lo cobra  a la EMVS, ya que para ellos es mejor cobrar lo antes posible a quien sea.

chavacampeon

creo que nos la daran con el juego de sartenes del bbva en septiembre, porque agosto es como sino existiera :S

Me imagino que será porque aunque Marcos estaba el día de la firma, no se aceptaron las subrogaciones, si leeis la escritura no pone nada. Antes se hacia asi, se aceptaban las suborgaciones en un acto posterior, aunque eso ya ha quedado en desuso y puede que las nuestras se hayan echo asi porque eran muchas y no estaban preparadas o vete tu a saber. Seguramente lo de no pasarnos la ucota sea por algo de eso.

Lo que me mosquea/cabrea bastante, es que hasta la semana pasada, si pedias una nota simple de la finca no apareciamos como compradores, hasta cierto punto logico por la fecha de firma, pero no siquiera estaba el asiento de presentación, algo que se deberia hacer inmediatamente de forma telematica, aunque luego se tarde 1 mes o 2 en llevar la escritura al registro. A alguien le han dicho cuando le dan la escritura original?

Yo estuve en el banco para que me rellenaran un papel con las condiciones de la hipoteca y me dijeron que todavía no podían porque no las habían tramitado. Me dijeron que seguramente en agosto pasasen las dos cuotas.

Saludos

no pueden cobrarla hasta que tengan los papeles arreglados, pero en cuanot puedan a partir de ahora la cobran , si se junta con la da Agosto, cobran las dos a la vez. (Me lo repitio varias veces Marcos en diferentes ocasiones, porque no creia que estuviera a tiempo)

Es la primera vez que veo que un banco no cobra la letra.

WOOW

saludos

Seguro que a los no subrogados le pasan la letra, demostrando asi la eficiencia de la gestoria que ha cogido la emvs

Por lo que entendí yo, el tipo que pone en las escrituras es el que había cuando firmó la EMV con el BBV. No sé si es correcto.

A mí tampoco me han pasado la primera letra así que habrá que guardarlo y no gastarlo en cañas que en Agosto nos pasarán las dos.

Saludos.

Seguro que esto sandra nos los confirma, pero creo  tienen que poner el interés con el que firmó el credito ( no hemos firmado un nuevo credito sino una subrrogacion). Luego ese interes es revisable, por el consejo de ministros, pero esto son suposiciones, sandrita enciende la luz please.

saludos