ADMINISTRACIÓN INICIOS

Hola, 

Finalmente he creado esta entrada en el foro para no mezclar tanto temas ya que las obras dan mucho de sí.

http://www.nuevosvecinos.com/emv18pauvallecas46/3092812_legislacion_y_burocracia_para_pequenas_obras.html

Pues casi que igual si, pues si cada uno hacemos lo que nos viene en gana y luego se ve perjudicado el edificio y los demás vecinos, pues hasta cierto punto yo creo que si se debería de comunicar todo tipo de obras.

Yo tengo una amiga que han ido poniendo antenas parabolicas en el tejado de forma individual y ahora empieza a perjudicar a los que viven en el último piso. Por no hablarlo, comunicarlo y poner una única comunitaria que podía haber sido la mejor solución.

Hola,

Veo algo que no me gusta. ¿Tenemos que hacer otra junta?

5. Autorización de la Comunidad de propietarios o propietario, en caso de obras, modificaciones o reformas de edificios protegidos, en la que se indique detalladamente los trabajos a realizar que se autorizan.

Buenos días.

Por si sirve de ayuda en este link indica lo que hay que hacer para el tema de las obras.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=Page&cid=1109266544773&definicion=Autorizacion+Licencia+Permiso+Carne&idOrganismo=1142359964759&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pid=1109265444835&segmento=1&tipoServicio=CM_Tramite_FA&paginaActual=6&tamanoPagina=5&aux_Situacion=Activas

Me voy a pasar por la mañana por Maudes así que mañana os cuento lo que me hayan dicho.

Saludos.

Vale, no me he explicado muy bien.

Si la EMVS se digna a gestionarlo lo harían más rápido con una simple consulta que puede ser pedir por teléfono una carta y sin necesidad de pagar todos por la misma consulta.  "Oye Juan, tengo 20 vecinos de una promoción que quieren cambiar el radiador. ¿Te cuesta mucho mandarme una carta diciendo que

En cualquier caso, todo según los que no quieren ser nombrados. La verdad es que batante lío tenéis

Ha este paso vamos a tener que pedir permiso hasta para limpiar el polvo.

Vaya, pues yo, cómo no nos han dado muchas opciones pensaba instalar la lavadora en sustitución del bidé. Parece una obra "menor", pero veo que no...

truco para que?

no te entiendo explicate un poquito.

saludos

He vuelto a llamar a los de Ferlo para intentar aclararme un poco y parece un tipo de truco para acelerar el trámite.

Eso sí. Insiste en "pero no digas nada de que te lo he dicho yo".

Estoy un poco cansado de todo esto. ¿Alguien me presta cuarto de kilo de paciencia?

Ya nos diras cuanto tardan en responder para hacernos una idea.

saludos

Hola, yo pansaba quitar el bidé y cambiar el lavabo. Acabo de llamar a la CAM y no me han sabido contestar si para hacer eso también había que solicitar permiso. Sólo me han dicho que hay que llevar escrituras, calificación definitiva y un escrito con lo que se quiere hacer. ¿Alguien ha solicitado esto?, ¿cuánto tardan en dar una respuesta?.

Gracias y u saludos.

Hola,

son problemas independientes, para lo que decis hay pedir permiso en la comunidad de madrid, no en el emv, pero nosotros y los del edificio de enfrente... todo el mundo.  Es decir la emv no tiene competencias para para dejarte o no hacer eso. Lo que hay que hacer es ir a la comunidad de madrid, calle maudes... etc

Un saludo.

En cuanto al escrito a la EMVS que dice Ferlo a lo mejor puedo echar una mano con la redacción del texto. Algo así como

La comunidad de propietarios de Ensanche de Vallecas 46 de Madrid.

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EXPONE

Que, deseando cumplir la ley, muchos de los propietarios están en vía de solicitar permiso para pequeños cambios en las viviendas entregadas por la EMVS. Que en muchos casos las modificaciones deseadas se repiten un muchas viviendas. Que nuestro instalador de agua caliente y calefacción Ferlo S.A ha propuesto realizar una consulta unificada a la EMVS que ahorre tiempo a todas las partes con consultas repetidas y que por lo tanto

SOLICITA

Que la EMVS confirme si las siguiente modificaciones a las viviendas del Ensanche 46 están autorizadas, denegadas, o deben consultarse caso a caso a la comunidad de Madrid. Entendiendo en todo caso que deben realizarse por un operario cualificado y siguiendo las instrucciones del manual de usuario:

- Mover un modelo de radiador sin modificar las conducciones interiores de las paredes. 

- Cambiar un modelo de radiador sin modificar las conducciones interiores de las paredes.

- Mover un enchufe, interruptor o toma de teléfono

- Eliminar el bidé

- Cambiar el modelo de  lavabo

-

Hola vecin@s,

para indicar el número de cuenta, poneros en contacto con la administración de Fincas, 917602801, y a la persona que os coja el teléfono, inidicarles vuestros datos y tomará nota de todo.

Mejor ir avanzando que no, esperar a la recepción de los documentos en papel, pero como veáis.

Saludos,

Buenos dias.

He estado de vacaciones y me acabo de enterar de la reunion que hubo.

Como pregunta bbravo como comunicamos el numero de cuenta a los administradores???

Me ha parecido entender que habrá otra reunión en breve, se sabe fecha???

Veo que NV75 ha cambiado la foto , ya está la cocina puesta????? jejeje

Saludos a todos

2 cosas:

-  ¿A donde deberíamos mandar el número de cuenta? Tengo entendido que Fincas Hornos iba a dejar un papelito en el buzón. La verdad es que la limpieza sí que es urgente.

- Llamando a Ferlo por el tema de los radiadores nos dicen que tienen muchas llamadas pidiendo cambios pero que no pueden hacer nada sin permio de la EMV. Proponen mandar un escrito solicitando permiso explícito para cambiar radiadores para que no tenga que ser de uno en uno.

No sé si os han comentado algo.

Saludos,

Borja

P.D: Gracias por estar al tanto de la puerta de garaje.

Mis notas de la reunión de ayer ;) las colgare en el foro privado en el apartado de Información -> reuniones

Consejero polivalente y limpieza, 3 en contra y 2 abstenciones, resto a favor. Sacaria cubos, mantenimiento, jardines, y limpieza, 1 limpieza y 1 conserje.

Gastos, unos 9600€ para gastos de luz y agua anual mas lo que se contrate de conserje polivalente, unos 1600€. es decir una media de 60€ al mes por vecino. (Los presupuestos estan engordados para no tener problemas en el futuro, posiblemente bajen, por ejemplo el tema de fotocopias, 600€ actualmente).

Poner tablon y poner el email al administrador para envio por parte de este de la documentación por correo.
Orona es la oferta, 7600 + iva
Ferlo 1800 + iva anual
Seguro actual firmado por parte de la EMVS con Zurich seguros, y estamos cubiertos hasta Septiembre. Se buscando otro seguro, (Ocaso ha dado una buena oferta).

Posible derrama futura sobre las luces de zonas comunes, es necesario desmontar fachada para cambiar luces exteriores de portales, por tanto la presidenta propone que el futuro es poner apliques en paredes, farolas,... a medida que se fundan luces.

Primera aportación, pague el doble de cuota en agosto, para gastos, al principio seran por gastos a la hora de contratar, emitira un recibo o transferencia a cuenta de la comunidad.

Todos los gastos serán según coeficiente, solo por votación con unanimidad, podra pagarse por partes iguales.

Los de Ferlo han apuntado los pisos que han manipulado el cuarto de contadores de ACS y calefacción, que han perdido las garantias los vecinos que han manipulado sus instaciones en las zonas comunes. En caso de cambiar radiadores llamar a Ferlo para que den su visto bueno.

Aviso que la gente no tire basura a los cuartos de basura ya que no hay nadie que los saque.

Se moveran los tramites para poner video portero y camara en talamanca del Jarama para adecuar las viviendas a los vecinos con minusvalía. Las soluciones que se vayan aplicar se votarán en la próxima reunión.

Se comenta que se ha roto un espejo de un ascensor.

Se ha realizado por parte de fincas horno unas normas basicas de convivencia y sera adjunta al acta que de Fincas Horno, (la enviara la semana que viene).

Los aticos proponen poner toldos, se le dice por parte de la junta que lo comente a la EMVS. (Se recuerda que no se pueden poner carteles en la fachada).

Los ruegos y preguntas.
 

• Poner papeleras.
• Para pedir licencia de obra, a la comunidad de Madrid en la calle Maudes 17.
  
   

Si alguien quiere dar otra oferta de los servicios contratados o seguros, que la remita a Fincas Horno, sera bien recibida.

Un saludo