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Itaca 2009
Itaca 2009
05/04/2009 01:29
Hola de nuevo:

Ayer me pasé por la obrita y creo que tengo algunos datos, estuve hablando con uno de los obreros.
El plano que vale es el de la EMV, el más antiguo. El que colgué el otro día no.
Los pisos no tienen distribuidor y según este señor son pequeñitos.
La puerta de entrada, que da al espacio de transición, es de metal con lamas, por lo que es ventilada.
Las ventanas que dan a la parte de la corrala son bastante altas y alargadas, supongo por seguridad.
Pasa a la casa por una pasarela, el vacio que viene en el plano, es un vacio literal, para que entre luz. Hay barandillas, claro, porque si no te caes seguro. A ver como son, porque si que parece un poco chungo para peques.
Al obrero no le gustaban nada los pisos, pero también es verdad, que sobre gustos.....
La puerta del baño no es corredera, pero las otras si. Esto no era muy seguro.
Los tabiques de dentro de la casa son de escayola, hay que tener cuidado al taladrar.
En Julio han terminado la obra, porque tienen que empezar otra enfrente.
La fachada va cubierta de planchas de colores, parecido a otro que hay cerca.
Creo que no se me olvida nada.
Elena2009, no creo que se pueda cerrar la terraza, porque eso afecta a la fachada. De la ventana, no tengo ni idea, pero será parecido y dependerá de donde vaya.
Ciao.
 
josem_vane
josem_vane
03/04/2009 20:35
Que pasa vecinos....

Aquí van noticias sobre la obra y las calidades, estuve una mañana antes de que me dieran los planos la EMV y hable con el encargado de la obra:

La mala:

1- La pasarela por donde se accede a las viviendas, no tiene murete, es de rejas (peligro inminente para niños pequeños).
2- Antes de que nos dieran los planos de la obra, las fachadas eran en color blanco con cristaleras (zona de fachada exterior y ventales de comedor) "super chula según encargado de obra".

La buena:

Hace dos semanas estuve por la obra, y según pude ver en el interior de las mismas, se estaba ejecutando los circuitos de la preistalación del aire acondicionado (que según memoria de calidades, no venía incluido, lo que me parecía estraño ya que lo exige una "ordenanza municipal").

Por último, deciros que yo trabajo en inspección de instalaciones de la edificación, y una vez que nos dejen ver la vivienda, ya os comento si veo algo raro para quejarnos en conjunto "la union hace la fuerza".

Un saludo a todos.




 
Itaca 2009
Itaca 2009
03/04/2009 00:32

Bueno, bueno, la vida, que lio. La que hemos montado con el planito (ja,ja)

A ver, intentemos recapitular.
Realmente no sabemos cual es el plano bueno, aunque tiene lógica lo que dice Nueva Vecina. Es fácil que el proyecto original se haya modificado.

Yo calculé medidas con el plano de la EMV y no hay excesiva diferencia. Lo que más pierde es el baño. Todo tiene su lado bueno y malo. También está mas aislado.

En la EMV las puertas parecen correderas, mientras que en el de la Gerencía parecen normales.

Respecto a las calidades, gente del gremio me dijo que eran medias, normales. Cosas bien, pero no de la gama alta. Y que tenía cosas buenas y apropiadas a pisos pequeños, como la instalación electrica elevada, o algo así. Aunque como luego todo se subcontrata cien veces, pues de lo que dicen los arquitectos a lo que se hace,....

Todos los planos están en la Gerencía de Urbanismo, C/ Guatemala, 13. Son planos tipo. La H vale para todos los de las mismas características, y así con todo.

Lo del espacio de transición, yo ya no le llamo tendedero, yo tampoco me lo imagino realmente. Pero todo el mundo entendido en el tema lo ve muy bien, por lo menos en teoría. Yo desde que me lo explicaron así, me gustó. Ya veremos que pasa.

Seguiremos buscando información.

 
O
oscar210971
01/04/2009 14:51

GRACIAS POR TODO, NUEVA VECINA, POR LO MENOS SALIMOS UN POCO DE DUDAS.AHORA EMPIEZAN LAS OTRAS:DEPENDIENDO DE CADA UNO, LOS HABRÁ QUE LES GUSTA CON DISTRIBUIDOR Y LOS HAY QUE LES GUSTA SIN DISTRIBUIDOR.
POR LO QUE TE HE ENTENDIDO, AL FINAL LOS PISOS SON SIN DISTRIBUIDOR, ES DECIR, LOS QUE NOS DIERON EN LA EMV DESDE EL PRINCIPIO.
 
O
oscar210971
01/04/2009 12:11
Hola superdubi,creo que no soy yo ese chico que dices, pero bueno no importa.
Yo estuve el dia de asignacion de los papeles de la vivienda en la reunion de media hora que nos dieron para darnos la informacion de los pisos.
Por cierto, me gustaría saber(como he puesto en el anterior mensaje) si se puede conseguir unos planos como los vuestros de la letra H, pero de la letra C.
 
O
oscar210971
31/03/2009 20:40
Itaca 2009 dijo:


Hola < a href=mailto:chic@s. chic@s.<>>chic@s.< /a >

Lo de las ventanas no lo entiendo muy bien. Las ventanas que dan a la calle tienen paredes a los lados, por fuera, pero enfrente luz. Las que dan al patio de manzana o parte de atrás, no lo entiendo. Yo creo que dan al corredor, por lo que tienes un límite. No creo que entre mucha luz, la verdad, pero imagino que no será tapia total.

Para los del la puerta H. Acabo de mandar los planos a la dirección que se indica en descargas. Espero que lo puedan colgar, porque pone que se manden en zip, y lo he mandado normal.

En este caso, el número de metros es uno más que lo primero que nos dieron. Parece que está bien de tamaño, las estancias en metros parecen amplias.Luego ya veremos, por que yo no calculo muy bien. También figura un pequeño distribuidor,en el centro, que en el plano de la EMV no venía.
El tendedero es un espacio de transición realmente. A mi me lo dijeron familiares y amigos del gremio, y luego he visto que pone lo mismo en la página de los arquitectos. Este espacio computa al 50%, porque no es totalmente cerrado. Debe de ser ligeramente abierto o ventilado, aunque yo no acabo de imaginarmelo del todo.

En los planos he visto que hay algunos que tienen terraza, pero me ha parecido que eran en la planta baja y primer piso. Me parece curioso, si lo he entendido bien.

Saludos



Hola de nuevo, oye Itaca, me he quedado intrigado con lo
del distribuidor distinto y no entiendo porqué esos planos no coinciden a los de la emv.
Dime donde los has conseguido y si tienes de la letra c?
Porque no es normal que sean distintos a los que originariamente te dan,ademas yo tambien tengo 2 dormitorios en la C. Tu tambien los has conseguido en la calle guatemala?
 
O
oscar210971
31/03/2009 14:14
Hola a todos!!! me llamo Oscar y soy el cre ador de esta pagina para que todos los vecinos del 54 pudieramos hablar y contrastar cosas.
Un saludo a todos y en especial a los ultimos llegados(Itaca, odynson, bollita, nueva vecina, asia y superdubi).
En un momento que me he descuidado casi me quedo desfasado en la pagina porque ha entrado mucha gente!!!
Para los que llevais poco lo unico que puedo deciros es que mirando la pagina web que nos pasó el vecino del 2.77a se puede ver el proyectobastante bien.
Sobre las dudas de siempre, si quereis miraros todos los mensajes que nos hemos ido mandando que siempre sacan de alguna duda porque despues de mi visita a las oficinas de la emv no conseguí grandes novedades ni noticias, y las que hay estan comentadas en anteriores mensajes.
Los de la emv os recuerdo que no dan mucha informaciion pero bueno... que le vamos a hacer.

solo cabe esperar para que nos llamen para el contrato de compraventa que es practicamente ya(abril).
Un saludo a todos.
 
Itaca 2009
Itaca 2009
30/03/2009 23:42

Hola chic@s.

Lo de las ventanas no lo entiendo muy bien. Las ventanas que dan a la calle tienen paredes a los lados, por fuera, pero enfrente luz. Las que dan al patio de manzana o parte de atrás, no lo entiendo. Yo creo que dan al corredor, por lo que tienes un límite. No creo que entre mucha luz, la verdad, pero imagino que no será tapia total.

Para los del la puerta H. Acabo de mandar los planos a la dirección que se indica en descargas. Espero que lo puedan colgar, porque pone que se manden en zip, y lo he mandado normal.

En este caso, el número de metros es uno más que lo primero que nos dieron. Parece que está bien de tamaño, las estancias en metros parecen amplias.Luego ya veremos, por que yo no calculo muy bien. También figura un pequeño distribuidor,en el centro, que en el plano de la EMV no venía.
El tendedero es un espacio de transición realmente. A mi me lo dijeron familiares y amigos del gremio, y luego he visto que pone lo mismo en la página de los arquitectos. Este espacio computa al 50%, porque no es totalmente cerrado. Debe de ser ligeramente abierto o ventilado, aunque yo no acabo de imaginarmelo del todo.

En los planos he visto que hay algunos que tienen terraza, pero me ha parecido que eran en la planta baja y primer piso. Me parece curioso, si lo he entendido bien.

Saludos
 
Itaca 2009
Itaca 2009
29/03/2009 23:49

Gracias nueva vecina. Ayer miré en Galeria y, o no estaban o pinche en en otra galería. Supongo que las habrán colgado hoy.

También quería preguntar si a Alicia77, los vecinos de al lado les han respetado las fechas de entrega de llaves que les dijeron en la reunión. Nos puede servir de orientación.

Gracias.
 
A
alica77
29/03/2009 21:27
Hola a todos...
Bueno, antes de nada me presento, me llamo Alejandro, y "medio vivo" en el bloque de al lado (2.77A). Ya nos han dado las llaves de las casas a todos y supongo que casi todos los vecinos estamos aun asentandonos.
Por lo que he podido ver de vuestro bloque, el proyecto me parece chulo.... muy colorido y original.
Por cierto nuestro bloque es de vivienda joven en alquiler con opcion a compra
 
Itaca 2009
Itaca 2009
29/03/2009 00:59

Hola otra vez. He leído que Odynson ha colgado unas fotos en el correo, pero no las encuentro. Alguien me puede informar,
Gracias.
 
Itaca 2009
Itaca 2009
29/03/2009 00:39
Hola chic@s
Me acabo de registrar. A mi también me han adjudicado una piso en esta, nuestra comunidad. Es el 3º H. La verdad, es que estoy bastante desconectada y he flipado un poco con las noticias. Que todo va muy bien, la obra adelantada, etc.

Estaremos en contacto, y si me entero de algo, pues os lo comento.

Ciao.
 
odynson
odynson
27/03/2009 00:43
hola he subido al correo de aqui
unas fotos que hice el miercoles
asi veis como va la obras cuando las cuelgen
 
B
Bolita225
26/03/2009 23:49
¡Hola nueva vecina!

Muchísimas gracias por la información, ahora que sé dónde está me pasaré a ver la obra. ¡Qué ilusión!

Un saludo!
 
B
Bolita225
25/03/2009 23:38
Hola a todos! Perdonad la intromisión, pero hoy nos han llamado de la EMV y nos han dicho que estamos en reserva para un piso de 3 habitaciones en la parcela 2.77B, en la calle Cerro Milano. Buscando información en internet os he encontrado a vosotros, y me preguntaba si sabríais decirme si la calle cerro milano y la avenida cerro milano son lo mismo (no consigo encontrar la calle cerro milano en el mapa!) y cómo va la obra de este edificio... Los vecinos del 277.A ya están viviendo allí, ¿no?

Un saludo y muchas gracias por vuestra atención!
 
O
oscar210971
24/03/2009 11:59
Hola a Elena y la nueva vecina del 1º H.
Finalmente estuve ayer en las oficinas!!!! y me atendieron en el area de ventas(no en las mesas de toda la vida) con lo cual las mujeres que están allí no te atienden muy bien, además la persona que lleva particularmente nuestra promoción (la que nos dió la charla aquel día)no es de lo mejor.
Por tanto al final no saqué ninguna conclusión nueva, se mantienen en todo lo que nos dijo en la charla, eso si...
Nos van a llamar para firmar el contrato de compraventa en Abril(dentro de nada)y en Mayo, si todo va bien hay que
pagar el 2º plazo.
Elena, sobre el diseño de la casa, tienes razón, es muy raro, desde la cocina hasta que no tiene ventanas normales.
Pero si te fijas en la pagina web que nos pone el vecino es que los arquitectos son "demasiado modernos" y por suerte o por desgracia tenemos que vivir con ello.
Sobre la obra, no te preocupes porque como bien dice la nueva vecina, deben estar con los interiores.
Ademas sigo pensando despues de mi conversacion con un encargado de la obra que van bien de tiempo,ademas me han vuelto a confirmar en la oficina que el piso es para primer semestre 2010 por desgracia, aunque calculo que la obra termina en septiembre casi seguro.
Un saludo...
 
O
oscar210971
16/03/2009 17:14
alica77 dijo:

Hola otra vez, la pagina de los arquitectos es:
< a href=http://www.paredespino.com target=_blank >www.paredespino.com< /a >
cando te metas, veras una pestaña en la parte superior de la pantalla que pone "proyectos", pinchas ahí y no se si es el segundo o el tercero...
Un placer... asi te podras hacer una idea de tu futura vivienda


Por cierto, que mala suerte , no me deja entrar en esa pagina, me da error.
Así que todavía no he podido ver nada.
 
O
oscar210971
16/03/2009 17:04
Hola a todos!!
he estado un tiempo desconectado pero ya he vuelto, a ver si se le da un poco vida a esta pagina que´la creé para intercambiarnos información
Nos viene bien para preguntarnos dudas tambien.
Un saludo a Elena2009 y a josem_vane y tambien a nuestro vecino alica77. De momento he estado un tiempo fuera de orbita y estoy un poco desconectado pero me voy a pasar por la oficina de la emv proximamente para preguntar muchas dudas razonables pero espero que no sean preocupantes para nuestro futuro. Tengo la suerte de que mi madre vive cerca de la oficina.
Lo unico que puedo deciros es que el ritmo de nuestras obras va bastante bien y que hablé con uno de los encargados de la obra hace un mes y se terminaran muy pronto, pero lo cual no quiere decir que nos la entreguen pronto, aunque por lógica si podría ser así, aunque en la reunion en la oficina nos dijeron(si recuerdas que tu estuviste elena2009) que tardarian bastante en la entrega.
No dudeis en escribir... saludos.
 
josem_vane
josem_vane
05/03/2009 20:47
hola vecinos !!q tal todos??veo q no hay mucha gente x aki, aver si se anima esto y comentamos cosas d los pisos, yo he ido un par d veces a verlo, y algo avanzan. a ver cuando los acaban q ya tengo muchas ganas.
 
A
alica77
15/01/2009 19:18
Hola otra vez, la pagina de los arquitectos es:
www.paredespino.com
cando te metas, veras una pestaña en la parte superior de la pantalla que pone "proyectos", pinchas ahí y no se si es el segundo o el tercero...
Un placer... asi te podras hacer una idea de tu futura vivienda
 
O
oscar210971
15/01/2009 12:48
alica77, has dicho que se puede ver por internet alzada y demas? dime cuando puedas donde y como!!!
porque yo pensaba que no se puede o no me he informado bien.
Por cierto, gracias por todo.
 
A
alica77
12/01/2009 12:36
Buenas Oscar...
Nuestra manzana es la 2.77, el nombre del foro creo que es "plan vivienda joven vallecas 2.77-A" nuestro bloque, como habra viso ya está totalmente acabado y estamos esperando la famoa llamada para firmar el contrato y la posterior entrega de llaves... Yo concretamente viviré, Dios mediante, en un piso que da a la fachada de nuesto bloque que está pegada al vuestro. Respecto a vuestro bloque, la verad es que tengo ganas de verlo acabado, parece original y por internet se pueden ver alzads e infografias de como quedará...
 
O
oscar210971
07/01/2009 17:36
hola alica77!!!!!
Me alegro que hayas contestado y entrado en esta pagina.
Espero que a lo largo del tiempo nos cuentes como va nuestra obra y que impresion te da desde tu perspectiva.
Que siempre será más neutral que la nuestra, ya que ademas estas al lado.
El proyecto parece original, pero todavia es pronto.
Por cierto, yo tambien espero que las obras no se retrasen mucho porque van muy bien, incluso si no pasa nada raro, me dijo un obreroque para agosto terminaba, aunque ya sabes que de terminar a que te den las llaves pueden pasar muchos meses, espero que no!!!
por cierto,en que situacion estais vosotros y como se llama vuestra manzana o bloque? es para entrar en vuestra pagina...
saludos.
 
A
alica77
01/01/2009 16:55
Hola oscar... a ver, me llamo alejandro, no soy de tu bloque, pero soy del que tienes justo al lado, de pilaritos verdes jeje...
Solo escribo para decir que tiene muy buena pinta vuestro bloque, hepodido ver el proyecto y me gusta... esperemos que no se retrasen mucho las obras, seguramente nos cruzaremos mucho por la zona...
Saludos!!!
 

Fin del hilo
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