cambios sobre los planos...lo que faltaba!!

¿Qué hacer ante las diferencias entre el plano y la realidad en mi futura vivienda?

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Pues si, este fin de semana he logrado colarme en la que será mi futura vivienda en la parcela 29 y SORPRESA!!
La casa no tiene nada que ver con lo que venía sobre el plano...
La cocina tiene las tomas de agua y extracción en sitios diferentes al plano (de nada nos ha servido todas las visitas a tiendas para hacer proyectos para la cocina), además, han echo una chapuza con las medidas laterales, con lo que la encimera empieza en un lateral con 60 cm de fondo para acabar en el otro extremos con solo 40cm porque han puesto la puerta demasiado pegada a la pared....por lo que tendremos que poner un mueble corrector. Además, el radiador de la cocina esta en el lateral "largo" de la cocina, por lo que la encimera no puede ocupar todo ese lateral y tendremos que colocar tambien encimera al otro lado!!. Desesperante.....
Respecto al salón, nuestra vivienda tenia dos accesos al mismo, desde el recibidor y desde el pasillo de las habitaciones, pues bien, el pasillo de las habitaciones acaba en un TABIQUE!!!. Es decir, donde acaba el pasillo tendría que haber una puerta al salon, pero no, hay PARED.
En el dormitorio principal, ha desaparecido un armario empotrado que venia en el plano y en su lugar tenemos un hueco en la pared en forma de U que evidentemente sirve para muy poco.
En fin, ya no solo se van a retrasar mas de 4 meses en la entrega (creo que todavía les queda mucho trabajo) sino que lo que nos vendieron (porque por muy vpo que sean que nadie nos engañe, LO HEMOS COMPRADO ON MUCHO ESFUERZO), hay cosas que nada tienen que ver con lo que nos van a entregar.
Ahora bien......¿que se puede hacer??¿puedo pedir responsabilidades?? Seguro que no, me responderán con la magnífica frase :
SI NO LO QUIERES, PUES RENUNCIA.

INCREIBLE

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P

patri71

09/12/2006 09:32

Buenos dias, yo soy de la parcela c2 y entregamos la documentacion al mismo tiempo en Octubre, solo deciros que a nosotros nos han llamado para la semana que viene y segun me han dicho vosotros vais la siguiente, a firmar el contrato de adjudicacion definitiva y a partir de la firma dicen que un mes mas o menos, pero por lo menos avanzamos, mejor que no saber nada, animo que ya nos queda menos.
Saludos

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Y

ybed

05/12/2006 18:11

Hola! he hablado con la EMV para saber sobre mi parcela 30A... hablando de todo un poco, me ha dicho la chica que vuestra parcela está prevista la entrega para mediados de Enero. Os lo digo para animaros...
Ya no os queda nada!!!!

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V

VecinoP29

04/12/2006 22:11

Mi novia a llamado y por raro que parezca estaba amabilisima y le ha dicho ke en Enero vamos a ver los fallos o lo mismo antes pero ke no cree, luego nos llamaran del banco y por ultimo firmaremos las escrituras. A si ke toka esperar un pokito mas pero parece ke no mucho. Lo de las medidas de las viviendas andaros con ojo, yo medi la terraza en una de mis visitas y era mas grande, igual ke eso no mide lo mismo lo demas tampoko tiene por ke medir igual, a mi todas las habitaciones y el salon me parece mas pekeño. Y lo de los cambios del plano yo pienso ponerlo en la hoja de las cosas ke estan mal, lo del armario ke falta y demas cosas.

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G

gurrus

04/12/2006 20:42

Hola
Siento deciros que con lo de los restrasos en la entrega no hay nada que hacer. Resulta que para que las constructoras no abusen de los consumidores tienen obligado poner un plazo de entrega y si no se cumplen tienen que indemnizar a los futuros compradores....Pero oh sorpresa, eso no incluye a las EMV, es decir, la EMV no tiene que indicar ningún plazo de entrega ni sufre ningún tipo de penalización por retrasos.
Cuando firmé el contrato fue algo que no me pareció que fuera legal y llamé a la OCU y me dijeron que desgraciadamente es así, no es obligatorio que la EMV indique una fecha de entrega. Más o menos será aproximadamente cuando se terminen de pagar las cuotas, pero si hay retrasos...te jodes.
Bueno, ya sabes, siempre está la opción de que si no nos gusta...renunciemos :-)

Una cosa para txetxa, ¿quién te ha dicho eso de los 3 meses? Ojalá sea cierto,... a ver si nos enteramos y vemos si se puede reclamar (la mía es del 2º plan, pero seguro que se retrasa)
Y respecto a lo de las modificaciones sobre plano me parece una genial idea, cuando proceda yo sí voy a solicitarlo.

Saludos

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T

txetxa

04/12/2006 12:11

Respecto a lo de los planos, si leeis la letra pequeña bajo los mismos, vere´s que no hay nada que hacer, porque se reservan la posibilidad de realizar cambios y además advierten que los planos que vimos no tienen ningun valor contractual. Lo que si es un conytrato es el número de metros, por lo que tendremos que medir bien las viviendas y no pagar sobre los metros del plano sino por los reales de la vivienda....pero eso traerá complicaciones seguro.
Con lo del retraso yo lo flipo. Es la vivienda con mayor retraso, y eso de que la fecha de entrega es un bulo es indignante, porque cuantas veces nos dijeron que se entrega´rian a finales de año?´. Ademas, YA HEMOS PAGADO TODOS LOS PLAZOS DEL 20% , Y TRAS ELLOS DEBERIA SER LA ENTREGA DE LA CASA NO??....ah, claro, eso tampoco tendrá caracter contractual...
Pues yo me he informado, y si se retrasan mas de 3 meses tras la entrega del ultimo plazo se puede denunciar, porque yo por lo menos me caso en junio y estoy preocupado porque no se donde me voy a vivir despues...esta claro que para pagar un alquiler no estoy....Hice planes de boda con suficiente tiempo respecto de la supuesta entrega, y a este paso nos dan la cas en verano.
HATA LOS HUEVOS.

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N

nuevoo

04/12/2006 11:41

Lo de los cambios en los planos es una putada pero no sé si podremos hacer algo.
Yo les he preguntado varias veces sobre ellos y siempre me han dicho que si no se me habían notificado es que no los había. Una amiga (futura vecina) les solicitó por escrito las modificaciones de los planos, y como no se las han dado, me ha comentado que ella sí que piensa pedir explicaciones o algo más, alegando mala información. Llevaba tiempo diciéndome que lo hiciese yo también, el tener las preguntas por escrito para luego presionarles con ellas, pero la verdad es que por no llevarme digustos nunca lo hacía. Y ahora me arrepiento, no os creais.
Y lo del retraso, también mi novia llamó y le dijeron que sí, que habría retraso pero sobre nuestras expectativas, que ellos nunca dijeron fecha de entrega. Como mucho nos decían que para la primavera-verano del 2007. Que realmente no sabían de donde había salido el bulo de que las darían antes... ¡¡¡pues de ellas mismas, que a mi me lo dijeron veinte mil veces!!!

Por cierto... ¿habeis recibido noticias de caja Madrid? Yo tampoco, aunque para ser sinceros, ni de caja Madrid ni de nadie... Menos que nos tendrían puntualmente informados de todo.

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V

VecinoP29

03/12/2006 21:05

Yo tambien soy propietario de un piso de la parcela 29 y llevo colandome desde el principio de la obra hasta ke el otro dia me pillo un vigilante gitano ke me hecho la bronca, ten cuidado. Todo lo ke dices en mi piso pasa exactamente lo mismo, lo del armario ke falta es lo ke mas me dolio. Ademas pienso que todo es mas pekeño de komo no lo pintaron y ke el piso no tiene 110m ni de coña, por eso en cuanto no los den pienso medir habitacion por habitacion para comprobarlo, por ke nos estan vendiendo pisos de 110 y creo ke son mas pakeños, aparte nos interesa ke sea un poko mas pekeño por ke si tiene 110 o mas creo ke la comunidad de madrid no da ayudas. Tambien lo de las zonas comunes me parece que tampoko tiene nada ke ver kon lo del plano, yo no se donde pondran las zonas verdes y lo de la piscina es de coña a parte de ser un vaso de agua esta tan encajonada ke seguro ke le da la sombra todo el dia ya veras ke freskita, jeje, nos han vendido una cosa y nos entregan lo ke les da la gana. Lo de la cocina es una putada pero yo ya tengo un plano ke diseñe que creo ke es una muy buena solucion si kieres ke te lo mande o kieres hablar conmigo de algo ya ke vamos a ser futuros vecinos apunta mi mail para lo ke kieras: eitu666@hotmail.com > eitu666@hotmail.com Del retraso mejor no hablar por ke mi novia llamo hace 15 dias y le dijeron ke no habia retraso y se rieron, no lo entiendo por ke si no hay retraso esta semana deberian haber dado las llaves, pero bueno, esperar toka.

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