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Parcela 45 VPPL 2º Plan de la vivienda Rivas

Actualizado 18/07/2008
108033 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 07:23
Buenos dias a todos/as.
Alucinante. A una compañera de mi novia que le toco un piso del IVIMA justo detras de donde están los de la EMV de la comisaria, tenían que ir a recoger las llaves este Jueves y le han llamado que no puede ser por que la Esperanza Aguirre tiene la Agenda muy apretada y no saben para cuando sera.
Eso es como lo que me contaron a mi del Hospital de Vallecas, que lo inaguraron sólo en una habitación. Era la unica terminada. Eso fue de uno que estuvo allí presente el día de la inaguración. Y que a los periodistas les decian que no tomasen fotos de las demás habitaciones.
Todo Politica y más Politica.
Pero bueno...
¡¡¡ Quiero mi piso ya ... !!!.
oct.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 08:24
bueno os voy a contar lo que nos dijeron ayer Jueves a las 4.30 de la tarde.
La chica que nos dio la charla empezo diciendo que el contrato tenia fecha de 15 de Junio para que no tengamos que entregar otra vez todo el papeleo y para que declaracion de la renta sea valida (hasta aqui mas o menos bien)
Luego paso a leer el contrato (Bien un rollo patatero pero bien.
Pero luego vino lo de los plazos y dijo lo siguiente:

hay dos cosas por hacer para que nos concedan la cedula de habitabilidad una TERMINAR LAS OBRAS Y QUE LA COMUNIDAD DE MADRID DE EL OK A LAS MISMAS y dos ENTREGAR TODOS LOS CONTRATOS QUE ESTAIS FIRMANDO PARA SU REVISION, con estas dos cosas la calificacion se otorga a la parcela 45.
Nos dijo que este tramite suele tardar 2.5 meses a 3 meses y que segun veiamos en uno de los puntos del contrato ellos tienen luego otros 3 meses para entregarlos despues de que la calificacion este ok como plazo maximo (Aunke su esperiencia es que de 3 meses nada que eelos tardan 2 o 3 semanas)

EN RESUMEN 3 meses minimo 6 maximo (esto ultimo me lo dijo a mi que me quede dentro casi hasta el final) me dijo que minimo eran 3

Ahora no se si habiendola cagado como la cagaron diciendo que la obra estaria en 18 meses entregada ahora juegan a cubrirse las espaldas para no pillarse los dedos en fechas, y nos dicen de 3 a 6 meses para que no nos aborde la impaciencia y ellos en realidad tienen un mes y medio de prevision.
Lo que os digo es que no se que pensar leyendo lo que les han dicho a los demas me hace pesar.

1º SOMOS UNOS CAFRES Y NO NOS ENTERAMOS 259 PERSONAS DE LO QUE NOS DICEN EN LA REUNION (por que cada uno decimos una cosa)
2º DE NUEVO LA EMV NO TIENE NI PAJORERA IDEA Y CADA REUNION DICEN UNA COSA PARA SEMBRAR INCERTIDUMBRE (lo normal)

ALE VOY A PILLAR DOS PERAS UNA NARANJA Y UNAS CEREZAS PARA ESCARCHARLAS PARA EL ROSCON (me cago en to)
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 09:10
Buenas ;

Para la Parcela 18 las fechas son las siguientes.

Firma de Contrato definitivo en Abril.
Principios de Mayo entrega del IVA, escrituras, etc..

Fin de obra, si no me equivoco ; para Junio, Calificación definitiva ; 5 de Julio .

Licencia de Primera Ocupación y Firma de escrituras para el mismo día ; 18 de Julio.

Y entrega de llaves el día 20 de Julio.

Una vez entregadas las llaves ; Instalación de Contadores de Luz y Agua (cosa qu espero que no os pase a vosotros) ; la primera semana de Agosto.

Funcionamiento de los ascensores ; Segunda semana de septiembre.

Cosas a tener en cuenta cuando entreís ; rapídamente elegir una Administrador que os de de alta el CIF de la comunidad para poder tener un interlocutor válido para la constuctora y la EMV.

Repasar los fallos de las zonas comunes. En fin, que os voy a contar ;

A nosotros se nos han entrgado las casas con "Agostía", casi se nos mueren las plantas porque nos dejaron sin agua durante cinco a seis días (sin hablar que había que subir el agua a las casas porque éstas tampoco tenían agua).
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 10:33
Asimétrico.. una pregunta.. que diferencia en fechas hay desde que pagas escrituras e I.V.A. a cuando el banco te concede la hipoteca??
En mi caso tendré que pedir un préstamo, pero si pido un préstamo a la hora de concederme la hipoteca seguro que me piden aval porque teniendo en cuenta el pago de ese préstamo ya no cubriré el 40 % que piden que te quede libre de nómina para la hipoteca..
El préstamo me lo concede mi empresa por lo que al mes siguiente de que me concedan el préstamos mi nómina se reducirá y no se podrá ocultar al banco.. sin embargo si en un mismo mes tengo que hacer lo de la hipoteca y pagar escrituras e I.V.A no aparecerá reflejado en la nómina y puede que no me pidan aval..
Bueno esa es mi duda, que no se si te habrás enterado.. pero ahi queda..
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 12:06
Para serte sincero, no lo sé.

A vosostros si no me equivoco os teneís que pedir una hipoteca libre. La nuestra, todas eran créditos convenidos por lo que, aunque te pueden pedir aval, los plazos eran secundaríos, de facto estaban todas concedidas. La realidad es que desde que fuimos a la oficina de Caja madrid hasta que firmamos todos pasaron un mes.

En cuanto al aval, etc, lo que haces es una provision de fondos para su posteriosr pago, que se realiza según las gestiones que tenga que hacer la notaria para registrar la casa, etc, y ahí es cuando te lo cobran ; las escrituras, el aval.. Para ser claro, nosotros firmamos el Contrato de adjudicacion definitiva, lo que vosotros estaís firmando y acto seguido fuímos a Caja Madrid a conocer las condiciones del préstamo. Pasado un mes se completaron que no firmaron todos los prestamos, y pasados casí dos meses firmamos las escrituras, que es cuando realmente firmas el préstamo, que es en tal fecha cuando comienzas a contar para los pagos de las letras.

Vuestro caso es diferente, creo que teneís una opción e subrogaros a un crédito de tipo libre como priemra opción, digo que creo, porque no lo sé al ser de VPPL ; pero pienso que por lógica tendreís un plazo de un mes para que presenteís las opciones de financiación que hayaís elegido (ya que no a tosdo el mundo le ineresará firmar el crédito con el mismo banco o caja).

La respuesta para tu caso, creo, es que tendrías que pedir aval, siempre y cuando puedas pedirle el préstamo al banco con el que trabajas, que puede ser que en ese caso sean algo mas flexibles.


oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 12:09
Perdona asimétrico.. es que no te he dicho que yo soy de la parcela M-7 y tengo la misma hipoteca que vosotros..
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 12:12
por cierto... que no me ha quedado muy claro.. cuando vaya a pagar escrituras i I.V.A. pagaría el aval??? pero en que se basan para pedirte aval o no?? te piden nóminas cuando vas a firmar las escrituras??
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 12:39
monben dijo:

por cierto... que no me ha quedado muy claro.. cuando vaya a pagar escrituras i I.V.A. pagaría el aval??? pero en que se basan para pedirte aval o no?? te piden nóminas cuando vas a firmar las escrituras??


No, entonces perfecto ; te van a pedir las tres últimas nóminas, con lo que te harán el cálculo. De ahí sacarán si necesitas o no aval (no te podría decir). El aval lo pagas cuando la hipoteca se hace efectiva, que supuestamente debe ser cuando firmas escrituras, pero siempre lleva un tiempo. En principio te aconsejo que no digas nada de nada porque en los tipos de Hipoteca convenida no miran mucho, ni preguntan. pasan las nóminas, y hacen el estudio, si necesitas aval te lo diran.
sep.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  GAEN
21/09/2007 12:45
Buenas, ya he firmado, he preguntado a la chica referente a la 2º plaza de garaje, me han dicho que si hay de mas, pero no saben si esas plazas se venderan o se alquilaran a los interesados, la forma de dar esas plazas todavia no esta claro, me han dicho que no van a tener en cuenta ni las cartas ni el fax solicitando la 2º plaza y que no saben si sera por sorteo o por orden del sorteo cuando se nos adjudico el piso, sinceramente lo mas justo seria un sorteo, pero ya se vera
oct.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
21/09/2007 13:07
GAEN y de los plazos de entrega que os han dicho? semanas o meses.....por que ya seria la leche que a vosotros os digan años jajajaja

sep.-2007
38 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2007 18:28
Buenas.....
Podeis explicame eso de la 2ªplaza de garaje un poco mas extensamente.
Gracias

PD. ya se pq nuestra calle se llama SIGRID, yes porque esta era la novia del CAPITAN TRUENO, osea le han puesto ese nemobre pq es la continuacion de la otra calle que se llama CAPITAN TRUENO (menos mal q CAPITAN TRUENO no se llamaba TINTIN, pq sino ahora tendriamos la casa en la C/ MILU) ;-)
jun.-2007
33 mens.
Usuario Ocasional
  MLo79
23/09/2007 23:59
Bueno, Bueno!! Mañana se empiezan las visitas!!!!!!!
Irnos contando que tal todo, si veis muchos fallos y que tal la organización.
Enseñaran tambien las correspondientes plazas de garaje y trasteros??

Aunque en una hora... da para inspeccionar el piso lo mejor posible y poco más.

Saludos!

_
sep.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
24/09/2007 11:22
Increible pero cierto.
Todo un mes la parcela con un montón de cosas sin hacer y en el último momento (para la visita) todo casi terminado.
Ya han pintado la columna de la otra esquina de mi bloque, limpiado las piedras donde la piscina y están hechando tierra de labranza en los laterales, arreglado el parque de los niños con plantas y todo. ect, ect...
Lo unico que vi que quedaba por hacer el viernes era poner algunas lamas el el bloque que da al colegio y pintar la viga donde la maquina o lo que fuese lo rompio (en la calle de la antena) y poner los ladrillos de la vaya que faltan.
Ya está todo casi.
No se por dentro cuantos radiadores les quedaran por poner.
Pero ya tenemos ahí casi la barbacoa.
Un saludo y nos vemos esta tarde de 3 a 4.
abr.-2007
41 mens.
Usuario Ocasional
24/09/2007 14:19
Buenas ;

Para la Parcela 18 las fechas son las siguientes.

Firma de Contrato definitivo en Abril.
Principios de Mayo entrega del IVA, escrituras, etc..

Fin de obra, si no me equivoco ; para Junio, Calificación definitiva ; 5 de Julio .

Licencia de Primera Ocupación y Firma de escrituras para el mismo día ; 18 de Julio.

Y entrega de llaves el día 20 de Julio.

Una vez entregadas las llaves ; Instalación de Contadores de Luz y Agua (cosa qu espero que no os pase a vosotros) ; la primera semana de Agosto.

Funcionamiento de los ascensores ; Segunda semana de septiembre.

Cosas a tener en cuenta cuando entreís ; rapídamente elegir una Administrador que os de de alta el CIF de la comunidad para poder tener un interlocutor válido para la constuctora y la EMV.

Repasar los fallos de las zonas comunes. En fin, que os voy a contar ;

A nosotros se nos han entrgado las casas con "Agostía", casi se nos mueren las plantas porque nos dejaron sin agua durante cinco a seis días (sin hablar que había que subir el agua a las casas porque éstas tampoco tenían agua).




Según esto....vemos los fallos en septiembre, IVA y escrituras a principios de octubre,y entrega de llaves a mediados de diciembre aprox.
JODER!!!

Una pregunta, cuanto mide vuestra plaza de garaje?
La mia 24 m y algo,... es mazo grande,no?
jun.-2007
33 mens.
Usuario Ocasional
  MLo79
24/09/2007 14:45
Elefer, la mía también mide por el estilo, pero es que en esos m2 está incluida la parte proporcional de las zonas comunes de acceso a la plaza de garaje, por eso es tan grande. Pasa lo mismo que con los metros construidos del piso y los útiles.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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