Sin ganas de tocar las narices interpretar bien lo que os voy a decir...Creo que nos estamos volviendo un poco locos...la EMV es el organismo que peor funciona de rivas en el sentido de la información que dan...( solo en ese sentido), la persona que atiende al teléfono no tiene ninguna formación en derecho inmobiliario ni fiscal ni sabe nada de hipotecas, por eso cada vez que llamamos( yo la primera) nos dicen una cosa distinta, no sabe ni ella lo que va a pasar en realidad...
Lo mejor es intentar mantener la calma...lo de la cuota hay calculadoras en internet que al meter el capital, tipo de onteres y años, te sale la cuota que tendrás que pagar...pero hasta que no conozcamos bine las condiciones de la hipoteca ( interés y años) no podemos hacer nada. Los del banco están todavía tan desinformados como nosotros porque la EMV todavía no ha dicho nada...al menos para los pisos de mas de 90 porque para los de menos por mucho que dica la señorita de la EMV si hay préstamo cualificado. Yo lo conté en su momento, me lo dijeron en caja duero personalmente lo miró en un listado y lo tenía muy claro.
El resto de las viviendas de mas de 90 metros, podreis coger esta hipoteca de caja duero u otra la que querais porque no hay obligación de subrogaros a la de cajaduero, el caso es que en la de caja duero sale más barato pues no hay comisiones de apertura, ( solo por eso) ni tienen que hacerte tasación si es que no quieres ampliación. El caso es que cuando la constructora comenzó a hacer los pisos, piden una financiación al banco y cuando la construcción terminana reparten el préstamo a cada vecino, pero digamos que cajaduero ya ha concedido ese préstamo por eso no hay que pagar de nuevo apertura. Si vas a otro banco en el que te ofrezcan mejores condiciones, tendrás que pagas una comisión de apetura que suele ser de 0,5 % la cantidad que pidas y unos 400 euros de la tasación, puesto que el nuevo banco no sabe nada de ese piso y ha de tasrlo...la tasación estará un poquito por encima de lo que nos ha costado asi que normamente es fácil que puedas pedir algo más para la conica y demás...lo normal es que te den el 80% del valor de la tasación pero en casos alomejor te dan algo más.
Para los préstamos cualificados...también podemos cambiar de banco pero el caso es que las condiciones de los cualificados suelen ser muy buenas y no merece la pena( pero eso ya cada uno)
Tambien comentais que cajaduero exige muchas cosas para el tema de la hipoteca...pues no sé en que otros bancos estareis mirando pero haceros a la idea de que eso será asi en casi todos, al menos la nómina, seguro de hogar y una tarjeta con un gasto mínimo...y nos damos con un canto en los dientes si no nos hacen hacer un seguro de vida( que es de amortización del préstao )por si le pasa algo al titular...se quedaría una parte del piso pagado...los bancos son asi son aves de rapiña. pero de eso viven y al final ellos deciden si tu puedes tener un piso o no...que no digo que me parezca bien pero que es asi...
Bueno pues no sé qué mas...ah!! si una cosa intentar mantener la calma, aveces un exceso de información por 20 sitios puede ser peor. Yo creo que hasta octubre por loo menos no nos darn los pisos y desde luego el banc no empezará a llamarnos por lo menos hasta septiembre ( creo yo) porque cuando fui a cajaduero el chico me dijo que a llos la emv les habia dicho que para Agosto, pero sinceramente eso es inviable...todos sabemos que en agosto trabajamos 3.
Un saludo.