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Actualizado 10/09/2008
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
10/03/2008 13:19
Hola,

Os llamado alguno ya de la Caixa? si se supone que antes del 25, sería antes de semana santa. LA caixa es la calle vid o la de covibar?
A nosotros no nos dieron fechas, pero nos dijeron que enviarían cartas con los pagos pero no han llegado...
may.-2007
28 mens.
Usuario Ocasional
  m_loo
12/03/2008 12:09
Buenos dias
Vengo ahora mismo de la EMV debido a que me llamaron ayer para reunirnos respecto a lo de la calificación VPPB y VPPL.
Nos dan la opción de elegir nosotros. Eso significa que tenemos derecho ayudas en el caso de que elijamos VPPB, O derecho a que nuestra vivienda tenga mas valor en el caso de VPPL. Lo unico es que si tu casa es de más de 90 metros no hay derecho a hipoteca cualificada.
Esto nos lleva a lo siguiente:
Si necesitas las ayudas de la VPPB hay que contar conque luego hay que declararlas a hacienda por lo que echad cuentas lo que os queda despues de pagar impuestos. Y si aun así os conviene pues adelante.
Si no te vas a subrrogar a la hipoteca que ha negociado la EMV y vas a coger una hipoteca por tu cuenta debes saber que te costará más gastos, pero que al ser VPPL tu casa vale más dinero, y podrás pedir mas pasta al banco.
Asique lo visto depende de vuestras necesidades tomad la decisión que más os convenga.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  chova
12/03/2008 12:37
Hola ma_loo, soy VPPL me podrías informar un poquito más de como va lo de pedir más pasta, nos estamos rompiendo la cabeza porque queremos algo más y en la caixa que es donde más nos conviene hacerla por el tema de gastos y todo eso( ya que hemos ido a varios bancos )y en la caixa que es donde quiero pedir algo más, me ponen peros y solo me dan lo que me queda por pagar, me dicen que debería llevar toda la documentación para ver si me lo conceden.
Por otro lado, el tema de la tasación está a efectos del ayuntamiento o de lo contrario te lo tasan por lo que realmente vale la vivienda.
Otra cosa es que.... si pido algo más en la caixa me dan euribor + 0.50 ¿si pido más, ese diferencial me sube ?, también me han dicho que no puedo ampliar los años si pido más, con lo cual la cuota mensual me sube bastante.
Por favor, toda la información que tengáis de los bancos, os pediría que me aconsejeis ya que no tengo ni idea, lo único que sé es que ya no queda " casi nada "
Un besito a todos los vecis
may.-2007
28 mens.
Usuario Ocasional
  m_loo
12/03/2008 13:38
Bien explico
Que yo sepa esto solo es para los propietarios de la parcela M7 que teniamos casas VPPB y al final nos han dado casas VPPL.
Como no era justo que tuvieramos las desventajas de los dos tipos de vivienda, lo que nos permiten es elegir. Pero en los dos casos NO tenemos derecho a la hipoteca cualificada ya que nuestros pisos se pasan de los metros.
En el caso de nuestras casas, el valor de la casa es el que se especifica por ley de VPPB. Si se califica como VPPL el valor (no el precio) hay que aumentarlo en 300€ por metro cuadrado.
En una casa de 100m a precio de 161.000€ VPPB, calificada como VPPL el valor es de 191.000€.
Por lo que si pides al banco sobre el 80% de 191.000€ tienes una diferencia de 24.000€ respecto a la hipoteca del 80% de 161.000.
Osea si necesitas pasta para poner cocina etc te viene bien elegirla libre. Eso si este dinero hay que descontar los gastos de la hipoteca con el banco que sea que te pueden dejar la cifra en la mitad de lo que digo.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  chova
12/03/2008 14:21
Yo ya la he elegido (VPPL) y a lo que me refiero es que he ido a la caixa que es donde está subrrogada y me pusieron muchos peros a la hora de pedir algo más, es decir: ejm, me quedan por pagar 130.000€, y la hipoteca que tienen ellos ya hecha es de 130.000€... si quiero pedir 150.000€, tengo que llevar toda la documentación para ver si me lo conceden, es decir yo ya les he dicho que soy VPPL y no me han dicho que ahora mi piso vale más de 130.000€, no se si me explico.
may.-2007
28 mens.
Usuario Ocasional
  m_loo
12/03/2008 15:48
A ver la cuestion es que tu te vas a subrrogar a la hipoteca de la caixa acordada con la EMV por lo que no puedes aumentar ni el importe ni los años. Si tu te vas a otro banco tendran que hacerte una tasacion nueva (que cuesta dinero) y esa tasacion será por mas valor (los 191.000 + ó -), ademas tienes que abrir una hipoteca (mas dinero)cualquier otro banco que no sea el acordado por la emv te pedirá pasta para todo esto, la cuestion es ver si la diferencia es la suficiente para tus necesidades.
En el caso de subrrogarte a la de la EMV con la caixa no podras hacer nada ya que te sale muy caro el cambiar las condiciones.
mar.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
12/03/2008 16:00
Yo soy nuevo en este foro, y también estoy como vosotros con el coñazo de la hipoteca..me persigue hasta en los sueños!!..También he elegido VPPL y me he quedado sorprendido de que no soy el único que está encontrando muchos impedimentos a la hora de pedir algo más de dinero al banco. Debemos ser mucho los que andamos bastante justillos para pagar hipoteca, muebles nuevos, niños..etc. Bueno rogaría a todos mis nuevos vecinos que si teneis algo de información me lo facilitarais.
Bueno aqui os hago mi escasa aportación al foro pues no estoy tan enterado como vosotros a todos estos asuntos... el otro día en el trabajo un amigo me dio un cheque descuento de un 5% para comprar el colchon en c.colchonera,este cheque lo podeis imprimir desde su página.http://www.comunidadcolchonera.com.
Yo no lo he podido utilizar todavía pero pone que vale hasta el 31 de mayo y para cualquier compra, tambien tienen sofas..
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  chova
12/03/2008 16:09
Entonces si quiero más, me olvido de la caixa, cojonudo, ahora no se que hacer, ni donde ir, ni que me conviene, ni que no.....en fín, si sabeis algo más o podeis aconsejar ( que hacer o como hacerlo ) os lo agradecería porque sinceramente no puedo dormir por las noches ( creo que habrá alguien en la misma situación que yo )

Mil gracias m_loo, y lo dicho si tenéis noticias hacerlo saber.
Un besito a todos
mar.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
12/03/2008 16:13
desde luego la caixa está poniendonos mucho impedimentos..por favor hay alguien que lo haya intentado por otro banco?
jun.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
12/03/2008 16:51

ya estáis tramitando la hipoteca? A mi la caixa no me he llamado ni nada...
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  chova
12/03/2008 17:00
Sí, yo he ido la Caja Madrid ( es el banco que más te da y el que en estos momentos más dinero tiene ) Me han ofrecido la hipoteca joven, euribor + 0,37 está la movida de que tienen que ir a tasarlo y hay está mi comedura de cabeza que es que no se si lo tasan y están sujetos a las viviendas del ayuntamiento o si por el contrario al elejir ( en este caso VPPL ) me dán más ya que el metro cuadrado vale más, de todos modos hay que pagar gastos de apertura, notario, gestoría ect... unos 4500€, mañana voy para enterarme bien y haber si me dan lo que pido.
Por otro lado el Sabadell también está bién tienen hipoteca joven, si eres menor de 31 años, es euribor + 0,25 ( está muy bien )y no tiene gastos de comisión de apertura pero si notario, gestorias ect....otros 4500€ pero no me pusieron pega a la hora de pedir más pero solo 10.000€, he ido al BBV y no me gusta euribor + 0,75, lo que está claro que lo que hay que negociar es el diferencial y claro que en mi caso te den un poquito más.
No entiendo muy bien de esto y a lo mejor he puesto algo que no tiene lógica, por eso si alguien sabe algo más que lo comunique.
Un beso a todos
mar.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
12/03/2008 17:50
Yo la verdad es que tampoco estoy muy puesto...Si mañana sabes algo, por favor comentanoslo..Yo por mi parte este fin de semana voy a hablar con mi cuñado que es agente del Bankinter, aunque por lo que he hablado por encimilla con él crre que no me pueden mejorar las condiciones de la Caixa ..bueno ya os contaré...
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  chova
12/03/2008 17:57
ok, el viernes os cuento, y gracias a todos aquellos que aporten algo de información.

Saluditos
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  chova
13/03/2008 12:50
Buenas,
He estado hablando con un amigo que trabaja en un banco, de hecho la hipoteca joven que ellos tienen, está bastante bien, pero me dice, me aconseja, que lo hagamos con la Caixa, que si quiero más ( a pesar de que me han dicho que no ) que lo intente y si nó a mirar por otro lado, de momento lo voy a intentar y llevaré toda la documentación que te piden para ver que pasa, os recomiendo a todos lo que hemos ido me quedo con:
CAIXA ( si me dan lo que pido )EURIBOR + 050
CAJA MADRID ( EURIBOR + 0.37 )
SABADELL ( EURIBOR + 0.25 )
Por favor si sabeis algo nuevo..........

Un beso
ene.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
  yeyo2
13/03/2008 20:46
Hola os han llamado ya para ir al banco o hablais por hablar.Sabeis algo de la calificacion definitiva?Os a llegado esa carta que dicen haber mandado para ver los pagos?
sep.-2008
817 mens.
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