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Actualizado 10/09/2008
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
  yeyo2
13/03/2008 20:48
yo pensaba que las condiciones que nos daban eran las mejores por se de protecion oficial y que habia que hacerlo por la caixa por narices.
mar.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
  MPGC
13/03/2008 21:04
Hola vecinos.
Por lo que decis, entiendo que necesitais ampliar el importe de la hipoteca.
Como información os digo que es mucho más barato subrogarse de una hipoteca y hacer una pequeña ampliación que constituir una hipoteca nueva por la totalidad.
En consecuencia lo lógico es que tramitáseis la ampliación a través de la propia Caixa, pues así os subrogarais de la hipoteca que ya existe y solo tendrias que hacer la ampliación que necesiteis (además de que como ya tiene toda la información no habria que hacer nueva tasación).
Subrogarse de una hipoteca no cuesta prácticamente nada pero hacer una hipoteca nueva los gastos pueden suponer entre el 4 ó 5% de su importe.
Si aun os quedan dudas y quereis, me facilitais un telefóno fijo y os ayudo en lo que pueda.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  chova
14/03/2008 10:56
Hola Yeyo, a mí personalmente no me ha llegada la carta, y no se nada de la calificación definitiva, pero lo que sí se es que estoy hasta las narices de patear bancos. Yo también pensaba que la Caixa estaba muy bien de hecho cuando fuí por segunta vez a elegir mi tipo de vivienda VPPL o VPPO cuando salí de allí me fuy de cabeza a la Caixa y mi sorpresa fué que cuando le dije si podía pedir algo más me pusieron peros y me dijeron que tenía que llevar papeles ( y bastantes ) para ver si me lo concedían a parte que el diferencial 0,50 está bien, pero en otros bancos como en ( Caja Madrid 0,37 y Sabadell 0,25 y me dan más ) estoy de acuerdo con que hay que pagar gastos de apertura y en fin los gastos... pero yo que se ya...no se con quien hacerlo y tampoco entiendo del tema, pero sí voy aportando mi granito de arena para poder ayudar y que me ayuden pues nada lo hago.
jul.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
  chova
14/03/2008 12:26
Sí, si a mí también me han dicho que lo intente en la caixa, pero cuado fuí y dije que quería diez mil euros más, pusieron cara deeee... y hay fué cuando me dijeron que habria que mirarlo porque tienen un nivel muy alto de riesgo ahora mismo y que el diferencial ( 0,50 ) ya no iva a ser el mismo la dije que si en vez de 30 años lo ponía a 35 (ejem)y me dijo que eso no se podía tocar, es decir, aunque pague más en otro banco, el diferencial es menor,y me dan, relativamente lo que pido, pero......claro, tengo tanto, tanto lio que unos me dicen una cosa y otros otra y me gustaría saber si estoy en lo correcto o no.
Un besito a todos
mar.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
14/03/2008 13:40
Yo creo que según están las cosas con el tema de la crisis financiera, que aunque no esté demasiado bien decirlo está claro que está comenzando..debido al parón en la construcción ...la cosa está bastante chunga en general con todos los banco a la hora de pedir más dinero. Creo que me voy a decantar por la Caixa.

Pdt:Saludos a mi vecinitoo...ya sabes que me debes una caña! Confirmame si me quieres acompañar a eso..y si quieres que te imrima algún vale.
mar.-2008
8 mens.
Usuario Circunstancial
  m_paz
14/03/2008 16:23
Hola a todos!! también al "capullin" de mi vecino...
Creo que yo soy de los que prefiero subrogar la hipoteca en la Caixa. Estoy por ahora en estudio de que me la puedan ampliar un poco la cantidad, lo justo para cubrir algunos gastillos..si no me lo conceden ya buscaré algo por otros bancos...
A ver si en este foro hablamos de algo que no sea siempre de dinero, bancos etc..la cosa es bastante deprimente. A VER SI EMPEZAMOS HA HABLAR DE LOS DESPERFECTOS..Sería una muy buena señal de que por lo menos ya tenemos casa.

SALUDOS.

PDT:a "ppepin" imprimeme uno para mi hermana, pues ha ella ya la hen dado el piso y prefiero acercarme con ella a ver los colhones y el sofá (pues lo nuestro va para rato). Si quieres me paso por tu curro esta tarde y te invito a la putx..caña de una vez.
nov.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
14/03/2008 20:31
pues yo la verdad q ni idea, la cuestion es q pedi un credito para lo de la entrada, y encima ahora tampoco tngp lo del iva, asi q necesito una gran ampliacion,o sea q vosotros ya habeis ido a la caixa q nos corresponde?cual es q yo voy la semana q viene sin falta,
ene.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
  yeyo2
15/03/2008 13:51
Hola necesito que me expliquies.porque estais mirando todos lo del dinero de la hipoteca si con la emv no hemos llegado a ese paso.me e perdido algo o es que lo estais haciendo por vuestra cuenta.hay alguna carta que no me a llegado ,o que.se supone que lo de la hipoteca hay que hacerlo atraves de la emv,no?ellos te avisan para hacer esto.explicarmelo por favor.ya sabeis que papeles hay que entregar para hacer la hipoteca,os lo ha comunicado la emv.un saludo a todos
ene.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
  yeyo2
17/03/2008 14:57
os a llegado la carta de los pagos?
mar.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/03/2008 17:01
yeyo2 no te preocupes...a mi por lo menos no me ha llegado. Creo que en general todos lo estamos mirando un poco por nuestra cuenta. Claro te pones a hechar cuentas, que si los muebles, la hipoteca, etc..y nos ponemos un poco de los nervios al ver que algo por lo menos vamos a necesitar de dinero por adelantado. Lo mejor es esperar a recibir la carta..hay alguien que la haya recibido??
sep.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
20/03/2008 19:25
Yo también estoy con lo de las hipotecas y pfufff!!! Hay que hacer un master, para tenerlo todo claro y que te líen lo justo.

Para yeyo2: La causa por la que se ha empezado a hablar de todo esto de bancos es porque algunos somo VPPL y tenemos que optar por una hipoteca no cualificada, por lo que no estamos "atados" a la Caixa. Los que tengáis una hipoteca cualificada, imagino que tendréis que esperar a las cartas y a que se pongan en contacto con vosotros. A nosotros nos han metido prisa para que tengamos el banco/caja decidido prontito y no nos retrasemos con las hipotecas.

Yo personalmente fui a la Caixa que me correspondía y cuando les pedí dinero de más pues también me pusieron cara de seta y demasiadas complicaciones. Al final me dijeron que si nos subrogábamos a la hipoteca, que esa no se podía tocar y que todo lo extra debería ser con una segunda hipoteca (con los gastos que ello lleva consigo, los de constitución, notario, registro y no sé si tasación). Eso sí, esa hipoteca va con un tipo de interés mucho más alto y que no me quisieron decir. Yo les comenté que para poder tomar cualquier tipo de decisión, necesitaba conocer al menos orientativamente cómo iba a ser, pues sino, obviamente, no puedo comparar con otros sitios. Al final me comentaron (pero que claro, depende de mis ingresos y de lo que pida y demás) que puede ser más o menos el euribor más 1.

Al final yo lo estoy mirando con otro banco, porque aunque tenga que pagar los gastos (para la 2ª hipoteca de la caixa también tendría que hacerlo, aunque sean un poco menos), la casa la tasarían como VPPL y por lo tanto, es mayor el importe que me conceden.

Por si os sirve de algo, me he pateado todos los bancos y cajas de la Avda Pablo Iglesias y, bajo mi punto de vista, los mejores son Barclays (que acaban de abrir oficina y si se pide el 80% hay una hipoteca "en oferta", euribor + 0,39 y no tiene demasiadas vinculaciones, salvo las estándar de los seguros y nómina), CCM (tienen una hipoteca joven bastanta bien euribor + 0,33, pero tienen alguna vinculación como la tarjeta, que no me gusta del todo pero que no es demasiado abusiva) y Cajamar (su oferta es normalita euribor + 0,49 y lo malo es que tiene comisiones de apertura y cancelación, pero no tiene ninguna vinculación salvo las estándar).
Pero claro, como siempre hay muchas cosas negociables y todo depende de los ingresos y demás.

Eso sí quien tenga el préstamo cualificado, que lo haga directamente con la Caixa (según mi opinión), ya que merece la pena. Elegir otro banco sólo merece la pena si no optas al préstamo cualificado y te tasan la casa por más dinero, ya que así "aumentas" el famoso 80%.

Suerte!!
sep.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
20/03/2008 19:33
Para MPGC

¿Eres de la Caixa? ¿No te parece un poco abusivo que entres "de comercial" en un foro de opinión de unos vecinos?
Se agradecen todos los tipos de ayuda, pero no las ayudas "interesadas".
mar.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
  MPGC
20/03/2008 23:47
gurrus dijo:

Para MPGC

¿Eres de la Caixa? ¿No te parece un poco abusivo que entres "de comercial" en un foro de opinión de unos vecinos?
Se agradecen todos los tipos de ayuda, pero no las ayudas "interesadas".


No garrus, no soy de la Caixa, ni tampoco mi ayuda es interesada, todo lo contrario es desinteresada, pues tengo un familiar directo que trabaja en un banco y conoce muy bien todos estos temas y como he visto que estabais algo confusos, al menos algunos, y me da dolor de corazón que los Bancos o Cajas de Ahorros de lleven un dinero que se pueda evitar por eso he ofrecido mi ayuda.
No te preocupes que no hare mas de "comercial", en cualquier, suerto y que consigais lo que vuscais.
Saludos.
mar.-2008
6 mens.
Usuario Circunstancial
  MPGC
22/03/2008 16:43
[No te preocupes que no haré más de "comercial", en cualquier caso, suerte y que consigais lo que buscais.
Saludos. [/quote>
ene.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
  yeyo2
22/03/2008 19:40
No os pongais asi.se supone que esto esta para ayudarnos.gracias gurrus.yo soy de vppb asik lo + segurop es que lo haga por la caixa.os a llegado ya la carta del dinero del iva?a mi me llego pero no estaba en casa y la devolvieron a la emv.tengo que ir el lunes a por ella.un saludo
sep.-2008
817 mens.
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