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EMV Rivas EMV Rivas

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Actualizado 10/09/2008
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2008
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/03/2008 18:36
Es la oficina de la calle La Vid (al lado del restaurante chino). Se que están hasta las 14h pero no sé a que hora abren, el número de la oficina es 913402290
jun.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
28/03/2008 09:20
GRACIAS!!
oct.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
28/03/2008 12:25
Hola:
Para los que ya han ido al banco:por lo que me estan contando hay una gran diferencia entre la letra que estabamos pagando antes a la que hay que pagar ahora del prestamo, os esta pasando a todos??? porque estoy atacada!!!!, según me han dicho no tiene nada que ver con lo que la EMV me dijo que se me quedaría mas o menos.
Os agradecería mucho que me dijerais algo porque a mi ni me han citado en el banco todavía.
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
28/03/2008 12:52
no tiene nada que ver la letra de antes con la de ahora.. es una cuarta parte más, para que te hagas una idea yo pagaba de letra 350,00 € y ahora el préstamo se me va a quedar en 550 €.. han subido mucho los intereses en estos tres años..
may.-2007
28 mens.
Usuario Ocasional
  m_loo
28/03/2008 13:09
Hola buenas
No es que hayan subido los intereses, esque en la cuota que pagabamos era para la construcción. Por lo que no llevaba intereses estabamos pagando directamente coste de la casa.
Ahora vamos a pagar una hipoteca, por lo que en la cuota de cada mes se incluyen los intereses del banco, mas todos los gastos de la hipoteca ademas a parte el seguro de la casa.
yo he pasado de pagar 450 a pagar 650€ pero aun así se me ha quedado por debajo de lo que pensaba que iba a pagar.
ene.-2008
35 mens.
Usuario Ocasional
28/03/2008 14:30
hola
he estado esta mañana en el banco y para que os agais una idea unos 106.000 € se queda una letra de 620€ durante 300 meses osea 25 años, luego ,por lomenos en nuestro caso no hay pega para pedir mas con varias obciones.

1ªcambiar la hipoteca con lo que te darian el 100% del valor pero con otras condiciones(por lo que te sangran
mas)
2ªpedir una hipoteca por la 2ª plaza de garaje con unas condiciones un poco mejor que las de un prestamo personal pero con coste de apertura 1000€ y gastos de cancelacion 0,50% los 5 primeros años y 0,25% despues de 5 años.

3ªpedir un prestamo personal que no tiene gastos pero tiene un interes mas elevado por lo que a cada 10.000€ se quedaria en unos 63€ mensuales durante 300 meses tambien con lo que se suman de intereses unos 8.900€ a pagar en 25 años, aunque se puede mejorar negociando, con domiciliaciones de nomina etc.dependera un poco de cada caso.
tambien obligan a hacer un seguro con ellos o con otros de incendio entre 15 y 20 € mas al mes.
Espero que os sirva para tranquilizar o no, pero bueno es lo que hay, los pisos valen ya mas de lo que cuestan por eso creo que no habra problema para que concedan el dinero, si te dan 106.000€ de hipoteca terminaremos pagando unos 180.000€ en 25 años ya valen mucho mas .
un saludo
mar.-2008
13 mens.
Usuario Circunstancial
28/03/2008 17:17
Hola a todos..!!
Hace días que no he podido entrar en el foro.. pero me encanta que la opinión general de todos los que hemos podido entrar a ver nuestras casas sea BUENA..no sé si es por las ganas que teníamos todos de entrar a verlas. Yo por mi parte estoy encantado.., aunque siempre haya pequeñas cosas mejorables.
Gracias juanyesti por tu información!
nov.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
30/03/2008 23:32
hola juanyesti, m a parecido super util tu informacion, pero tengo una duda, el prestamo personal t lo hacen a 25 años, es q si es asi a mi m viene ideal, pero no se, me ha resultado raro, quiero ir mañana al banco y saber q por lo menos existe esa opcion.
oct.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
31/03/2008 08:52
Muchas gracias a todos por la información, os han dicho algo de poder amliar en años o algo asi porque la letra que se me va a quedar a mi sera al rededor de 600€ y pagaba 370€antes, osea o me pluriempleo o no se como voy a vivir!!!!!!!
Pues eso, gracias y ...espero veros pronto en la entrega de llaves.
ene.-2008
35 mens.
Usuario Ocasional
31/03/2008 11:11
hola a todos.
A nosotros en la caixa nos dijeron que era a 25 años que si quieres cancelacion total de la hipoteca como es logico reduces el tiempo pero que si la cancelacion es parcial que lo que reduces es la letra mensual pero seguiria siendo a 25 años o 300 meses como prefieras decirlo

Un saludo.
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
31/03/2008 11:39
hola quisiera haceros una consulta.. cuando entramos a medir el día de los desperfectos nos hemos dado cuenta que o hemos medido mal o nos han quitado casi 30 cm de salón, por lo que si alguno tiene un ático de tipología T-15, me dijera cuanto le medía el salón de largo y de ancho, porque no me salen los cálculos..lo mio es un atico de tres habitaciones, superficiel útil 74,50 m y construída 88,00 m.. si me podeis ayudar os lo agradecería mucho, porque estoy bastante mosqueada con que me falten tantos centrímetros...

Muchas gracias..
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
31/03/2008 11:45
ahh y en terraza igual.. también me ha quitado un montón.. no entiendo nada.. si podeis, por favor comentadme algo..
jun.-2007
81 mens.
Usuario Habitual
31/03/2008 13:10
jolinconpedrin dijo:

Hola a todos!

Efectivamente hay algunos desperfectos, pero nada grave.

Parece que todos los que solicitaron la segunda plaza de garaje la tendrán, porque hay más plazas sobrantes que solicitudes.

Matriuska y los que tengan préstamo cualificado:
¿Habéis empezado a ir a la Caixa o a hablar con ellos?
¿Qué piden, qué ofrecen?
¿Qué te obligan a hacer con ellos? nómina?, seguros?
¿Hay algo que intenten pero que no puedan obligarte a coger con ellos?
¿Se puede negociar algo?
Parece que el tipo de interés del préstamo cualificado está en el 5,09% este año. Supongo que el próximo año bajará, porque si no ¿dónde está la ventaja?, está más alto ahora que cualquier otra hipoteca que puedas encontrar por ahí (como las que comenta gurrus).

Bueno, esperemos que entreguen pronto las llaves. ¿Alguien sabe algo de la fecha de entrega? Yo calculo que a principios de mayo.

Saludos.


Buenas!
Siento no haber contestado antes, pero en casa de mis padres están en obras y no tengo internet, y meterme desde aquí, en el curro, me cuesta bastante.
Pues yo todavía no sé nada, la verdad, a mi padre le dejaron en "pendientes de llamar" y aún estamos esperando. En cuanto sepa algo ya contaré.
Por otro lado, estoy viendo que la hipoteca sube 200€ el precio que pagábamos a la EMV por la casa. Vamos, que yo, aunque tengo un piso pequeño, me veo pluriempleándome pq mi sueldo es una porquería.
En fin, sabéis algo nuevo? Os han llamado del banco? Alguien sabe algo de la entrega??
Ya me diréis

Suerte a todos, que al menos ya hemos visto las casas y la verdad que son muy bonitas (qué ganas ya de que las den)

Saludos!!
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
01/04/2008 10:57
ya han salido los listados de las plazas de garaje, están colgadas en la página de la emv..
jun.-2007
81 mens.
Usuario Habitual
01/04/2008 11:32
Hola a todos!
Veamos, hoy hemos hablado con la chica del banco y el jueves intentaré ir para allá con mi padre.
En principio, lo más importante a recalcar para todos es el tema de las ayudas . La chica de la Caixa dice que van asociadas a la hipoteca con ellos . Ojo con eso pq podéis ahorraros hasta un 20% de la vivienda en ayudas. De todos modos dice que lo mejor es confirmar con la EMV este tema. Yo cuando firmé pregunté por lo de las ayudas y ellas mismas no se aclaraban. Unas decían que no iban ligadas a la hipoteca y otras que sí, así que cuidadín con esto.

Respecto a la hipoteca, a mi me han dicho que se me queda 397€ para un préstamo de 68.000€ en 25 años (yo estaba pagando 266€) con un interés de 4.97 fijo pero que se revisa cada año.
Mi padre (de Caja Madrid ) dice que es una buena oferta, que por la comunidad de Madrid, en mi caso, podría conseguirlo como barato a 300€ por 40 años y que por tanto no merece la pena.
Me dice que tengamos muy en cuenta el tema de las ayudas y que lo pensemos bien, pues seguramente el interés bajará el año que viene, pues ahora mismo estamos pagando el más caro.

No obstante, os contaré más en cuanto vaya al banco con él, que creo que iremos el jueves.

Y vosotros qué tal? Qué es eso de que os desaparecen los m2 de vuestra casa?? Yo no tuve tiempo ni de medirla, solo me dediqué a mirar todos los desperfectos y me llevó las dos horas y eso que mi casa es de 50m" !!

Pues ya iréis contando!
Saludos a todos y a ver si nos dicen pronto algo sobre la entrega!!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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