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Actualizado 10/09/2008
65229 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
01/04/2008 20:27
matriuskka dijo:

jolinconpedrin dijo:

Hola a todos!

Efectivamente hay algunos desperfectos, pero nada grave.

Parece que todos los que solicitaron la segunda plaza de garaje la tendrán, porque hay más plazas sobrantes que solicitudes.

Matriuska y los que tengan préstamo cualificado:
¿Habéis empezado a ir a la Caixa o a hablar con ellos?
¿Qué piden, qué ofrecen?
¿Qué te obligan a hacer con ellos? nómina?, seguros?
¿Hay algo que intenten pero que no puedan obligarte a coger con ellos?
¿Se puede negociar algo?
Parece que el tipo de interés del préstamo cualificado está en el 5,09% este año. Supongo que el próximo año bajará, porque si no ¿dónde está la ventaja?, está más alto ahora que cualquier otra hipoteca que puedas encontrar por ahí (como las que comenta gurrus).

Bueno, esperemos que entreguen pronto las llaves. ¿Alguien sabe algo de la fecha de entrega? Yo calculo que a principios de mayo.

Saludos.


Buenas!
Siento no haber contestado antes, pero en casa de mis padres están en obras y no tengo internet, y meterme desde aquí, en el curro, me cuesta bastante.
Pues yo todavía no sé nada, la verdad, a mi padre le dejaron en "pendientes de llamar" y aún estamos esperando. En cuanto sepa algo ya contaré.
Por otro lado, estoy viendo que la hipoteca sube 200€ el precio que pagábamos a la EMV por la casa. Vamos, que yo, aunque tengo un piso pequeño, me veo pluriempleándome pq mi sueldo es una porquería.
En fin, sabéis algo nuevo? Os han llamado del banco? Alguien sabe algo de la entrega??
Ya me diréis

Suerte a todos, que al menos ya hemos visto las casas y la verdad que son muy bonitas (qué ganas ya de que las den)

Saludos!!


No te falta razón, en estos momentos el préstamo cualificado está más alto que en mercado, pero no sopeses así las cosas, verás ; en el mercado libre de préstamos tienes una serie de vinculaciones, o productos que el banco te "ofrece", así como domiciliaciones, para conseguir la "oferta" y tener el diferencial más bajo que si firmases un préstamo cualificado. Aparte, tienes, si te interesa, una subsidiación al préstamo que viene a ser una 10% de la cuota, apróximadamente. Por cierto, tened cuidado con las ayudas, ya que como contrapartida la calificación del piso dura mucho más.

En conclusión, el préstamo cualificado está "subvencionado", te lo dan sí o sí, claro está que si no llegas te piden avalistas, pero te lo conceden, no como en el mercado libre de préstamos. Y además no tienes las innumerables condiciones a las que te obliga un banco cualquiera para darte la mejor oferta, y que además, si no las cumples año tras año, te suben el diferencial.
jun.-2007
81 mens.
Usuario Habitual
02/04/2008 12:51
Pues no sé asimétrico , respecto a las ayudas, yo casi prefiero que dure más la calificación si consigo que me quiten el 20% del precio total del piso, como le ha pasado a una amiga, a la que además están ayudándola con la hipoteca para que pueda pagarlo.
La cosa es que nos salga lo más económico posible y podamos afrontar los gastos

Saludos!
oct.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
03/04/2008 08:56
Hola, a ver si me podeis ayudar: supongo que las tomas de las cocinas serán todas iguales, por si acaso, tengo un bajo de tres dormitorios,necesito saber si en la cocina hay toma para lavavajillas y lavadora? o solo hay una toma? al tener en el tendedero una(bueno, si se le puede llamar tendedero!!)tengo la gran duda, se pueden meter las dos cosas en la cocina???
nov.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
03/04/2008 09:37
Hola Virginiadm. No sé como será tu cocina de grande, la mia mide 7.6 metros cuadrados. Y cuando fui a verlo, solo hay una toma de agua en la cocina. Y por lo menos en mi caso, si meto la lavadora en la cocina, me puedo olvidar de poner el lavavajillas (Porque no cabe ni de coña).
oct.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
03/04/2008 13:39
Muchas gracias Arruinada, deberíamos ponernos todos tu nick, jajajaja.
Pues mi cocina creo que es un poco mas grande pero no estoy segura. Claro teniendo tendedero no hay problema, en los bajos lo llaman tendedero pero no xiste como tal es toda una terraza (del salon hasta la cocina)y poner a la intemperie la lavadora como que no.
Igualmente muchas gracias.
ene.-2008
11 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2008 11:09
Hola,

Yo todavía no he ido al banco, me han citado para ir el jueves que viene así que no tengo mucha idea de las condiciones y sobre todo de si me darán más dinero.
Lo que me gustaría saber es cuando y como se pueden solicitar esas ayudas con las que te puedes ahorrar hasta el 20% del valor del piso, a mí no me han informado de nada de eso y la verdad es que me vendría fenomenal.
Respecto a la visita al piso, yo salí muy contenta después de tantos retrasos y disgustos me lo esperaba peor, apenas vi desperfectos.

Gracias!!!
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
04/04/2008 17:37
RIVASCORA dijo:

Hola,

Yo todavía no he ido al banco, me han citado para ir el jueves que viene así que no tengo mucha idea de las condiciones y sobre todo de si me darán más dinero.
Lo que me gustaría saber es cuando y como se pueden solicitar esas ayudas con las que te puedes ahorrar hasta el 20% del valor del piso, a mí no me han informado de nada de eso y la verdad es que me vendría fenomenal.
Respecto a la visita al piso, yo salí muy contenta después de tantos retrasos y disgustos me lo esperaba peor, apenas vi desperfectos.

Gracias!!!



Rivascora, y también para todos, para el tema de las ayudas, aparte de la página de la Comunidad de Madrid, en www.madrid.org , teneís en este mismo foro, en "descargas" toda una serie de documentos que a lo largo de estos tres últimos años hemos ido subiendo. Puedes encontrar desde información de las ayudas, pasando por lo que dice el Plan de Vivienda al que está acogido el segundo plan de la emv, etc.
ene.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
  yeyo2
04/04/2008 19:51
Hola.respecto a los que hablan del lavavajillas y la lavadora,yo tengo toma de lavadora en la terraza de pila y tengo toma de lavavajillas dentro de la cocina.puedo poner los dos por separado asique mirarlo bien.respecto a la caldera la tengo en la terraza de pila.me gustaria saber si alguien me puede decir cual es el momento exacto + o - en el que se suelen pedir las ayudas.hoy e firmado la hipoteca y la chica me a dicho que minimo no cree que nos den la casa asta junio.no se me ocurre nada mas que preguntar y eso que queria esponer mil dudas,gg, que cabeza.un saludo a todos mis vecinos
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
05/04/2008 17:36
yeyo2 dijo:

Hola.respecto a los que hablan del lavavajillas y la lavadora,yo tengo toma de lavadora en la terraza de pila y tengo toma de lavavajillas dentro de la cocina.puedo poner los dos por separado asique mirarlo bien.respecto a la caldera la tengo en la terraza de pila.me gustaria saber si alguien me puede decir cual es el momento exacto + o - en el que se suelen pedir las ayudas.hoy e firmado la hipoteca y la chica me a dicho que minimo no cree que nos den la casa asta junio.no se me ocurre nada mas que preguntar y eso que queria esponer mil dudas,gg, que cabeza.un saludo a todos mis vecinos


Tienes, como todos, hasta 6 meses después de la fecha de la Calificación definitiva, ese es el plazo.
jun.-2007
81 mens.
Usuario Habitual
07/04/2008 10:15
RIVASCORA dijo:

Hola,

Yo todavía no he ido al banco, me han citado para ir el jueves que viene así que no tengo mucha idea de las condiciones y sobre todo de si me darán más dinero.
Lo que me gustaría saber es cuando y como se pueden solicitar esas ayudas con las que te puedes ahorrar hasta el 20% del valor del piso, a mí no me han informado de nada de eso y la verdad es que me vendría fenomenal.
Respecto a la visita al piso, yo salí muy contenta después de tantos retrasos y disgustos me lo esperaba peor, apenas vi desperfectos.

Gracias!!!



Buenas aaayyyyyyyyy® , ten cuidado con el tema de las ayudas. Yo cuando pregunté a la EMV no supieron responderme. Unos me dijeron que no afectaba y otros que si. El banco dice que sí, que está ligado, y una amiga mía, que tiene también vivienda protegida y el mismo tipo de préstamo, las tiene ligadas a la hipoteca. Así que ojo con eso!
Saludos y muchos ánimos
jun.-2007
81 mens.
Usuario Habitual
07/04/2008 10:21
garana dijo:

Hola Virginia,soy tu vecina.Quería decirte q se puede poner la lavavadora y el lavavajillas en la cocina.Me han explicado q se pone un tubo doble en una salida de agua y sirve para dos cosas, grifo y lavavajillas por ejemplo.no me di cuenta q tuvieramos algo fuera pero vamos que nuestro tendedero es una genial terraza.Un saludo


Buenas de nuevo.
Aprovecho para contaros sobre esto.
Ni caso a seguros de vida, tarjetas, etc.
Yo fui con mi padre a hablar con la señora, y se cortó pq él tb trabaja en un banco. El único seguro obligado legalmente es el de la vivienda, así que ojo con eso, que no os timen,

Saludos!
ago.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
07/04/2008 13:26
matriuskka dijo:

[quote=garana>Hola Virginia,soy tu vecina.Quería decirte q se puede poner la lavavadora y el lavavajillas en la cocina.Me han explicado q se pone un tubo doble en una salida de agua y sirve para dos cosas, grifo y lavavajillas por ejemplo.no me di cuenta q tuvieramos algo fuera pero vamos que nuestro te

ndedero es una genial terraza.Un saludo



NO PUEDEN OBLIGARTE A CONTRATAR NINGUN TIPO DE SEGUROS,LA CONTRATACION ES VOLUNTARIA, UNICAMENTE PODRIAN CAMBIARTE LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA POR NO CONTRATAR EL SEGURO, SI ESTA FUERA LIBRE, PERO AL SER PROTEGIDAN NI SIQUIERA ESO.
LO QUE PUEDEN OBLIGARTE ES A METER UNA CALUSULA HIPOTECARIA DE SUBROGACIÓN DE DERECHOS EN LA POLIZA A FAVOR DE LA CAIXA......LO CUAL ES LEGAL....
...ES DECIR QUE SI SE QUEMA LA CASA EL SEGURO LE PAGA A LA CAIXA LO QUE TU DEBES Y LO QUE SOBRA PA TI.
PERO EL SEGURO Y LA ASEGURADORA LO DECIDES TU, YO LES HE DICHO QUE NO LO HAGO CON ELLOS Y AQUI PAZ Y DESPUES GLORIA. RESPÈCTO A LAS AYUDAS, ADEMAS DE LAS AYUDAS CONTANTES Y SONANTES Q TE TRAMITAN EN LA EMV, HAY OTRA QUE ES LA SUBISIDIACION DEL PRESTAMO CUALIFICADO QUE NO ESTOY SEGURO QUE SOLICITE LA EMV. ESTA CONSTA DE UNA AYUDA MENSUAL QUE OSCILA ENTRE EL 5% Y EL 20% DE LA CUOTA MENSUAL DE LA HIPOTECA EN FUNCION DE LOS INGRESOS DURANTE EL EJERCICIO 2006,Y QUE VA DESDE LOS 5 AÑOS A LOS 10 AÑOS COMO MAXIMO.
oct.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
07/04/2008 15:26
Hola a todos.
Por partes,muchas gracias por la aclaración Garana, lo he comprobado y mi cocina tiene lo mismo que la tuya.
Por otro lado, sobre lo que dice Crafar, es totalmente cierto, de echo así es como me lo explicó la directora de la Caixa a mi, podemos hacer el seguro con quien queramos, no estamos obligados a hacerlo con el banco, siempre y cuando exista la clausala esa en la que obligan a la aseguradora a dar al banco el dinero si ocurriese alguna catastrofe.(o algo así)pero pr supuesto que solo es obligatorio el seguro de vivienda y no con ellos, olvidaros de seguros de vida u otros.
jun.-2007
81 mens.
Usuario Habitual
08/04/2008 16:38
crafar dijo:

matriuskka dijo:

[quote=garana>Hola Virginia,soy tu vecina.Quería decirte q se puede poner la lavavadora y el lavavajillas en la cocina.Me han explicado q se pone un tubo doble en una salida de agua y sirve para dos cosas, grifo y lavavajillas por ejemplo.no me di cuenta q tuvieramos algo fuera pero vamos que nuestro te

ndedero es una genial terraza.Un saludo



NO PUEDEN OBLIGARTE A CONTRATAR NINGUN TIPO DE SEGUROS,LA CONTRATACION ES VOLUNTARIA, UNICAMENTE PODRIAN CAMBIARTE LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA POR NO CONTRATAR EL SEGURO, SI ESTA FUERA LIBRE, PERO AL SER PROTEGIDAN NI SIQUIERA ESO.
LO QUE PUEDEN OBLIGARTE ES A METER UNA CALUSULA HIPOTECARIA DE SUBROGACIÓN DE DERECHOS EN LA POLIZA A FAVOR DE LA CAIXA......LO CUAL ES LEGAL....
...ES DECIR QUE SI SE QUEMA LA CASA EL SEGURO LE PAGA A LA CAIXA LO QUE TU DEBES Y LO QUE SOBRA PA TI.
PERO EL SEGURO Y LA ASEGURADORA LO DECIDES TU, YO LES HE DICHO QUE NO LO HAGO CON ELLOS Y AQUI PAZ Y DESPUES GLORIA. RESPÈCTO A LAS AYUDAS, ADEMAS DE LAS AYUDAS CONTANTES Y SONANTES Q TE TRAMITAN EN LA EMV, HAY OTRA QUE ES LA SUBISIDIACION DEL PRESTAMO CUALIFICADO QUE NO ESTOY SEGURO QUE SOLICITE LA EMV. ESTA CONSTA DE UNA AYUDA MENSUAL QUE OSCILA ENTRE EL 5% Y EL 20% DE LA CUOTA MENSUAL DE LA HIPOTECA EN FUNCION DE LOS INGRESOS DURANTE EL EJERCICIO 2006,Y QUE VA DESDE LOS 5 AÑOS A LOS 10 AÑOS COMO MAXIMO.

jun.-2007
81 mens.
Usuario Habitual
08/04/2008 16:39
Me saltó y no pude escribir...ehgghgh
Mirar el seguro con AXA un amigo mío acaba de contratarlo para su casa y dice que le ha salido muy económico, mejor que el que ofrece la caixa.

Saludos!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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