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Viviendas en Rivas-vaciamadrid
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PARCELA 18 2º PLAN EMV RIVAS

Actualizado 13/07/2007
8137 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
31/01/2007 17:45
eka dijo:

Se me olvidaba algo! llevo tiempo para preguntarlo por si alguien lo sabe ; pues conozco gente que les tocó de alquiler en el primer plan y ellos han intentado poner aire en la casa y no les han dejado o mas bien le dijeron de pagar a la EMV unos 500€ por ponerlo. Yo queria saber porque a mi me gustaria ponerlo, pero paso de pagar nada y menos a ellos ; lo pregunto porque nose si lo tienen que pagar por ser de alquiler o que? Si alguien mas lo va a poner que me lo diga para saberlo con tiempo
Un saludo y gracias!!!!



Creo que tenemos la preinstalación hecha, por lo que no debería haber ningún problema.

Es cierto que si quieres hacer alguna modificación estructural (creo que el aire no sería el caso), si que hay que notificarla y esperar a que te den permiso.

Por ejemplo si quieres tirar algún tabique tienes que pedir permiso a la EMV, que de alguna forma es coopropietaria mientras duren las condiciones especiales.

Otro saludo.
oct.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
01/02/2007 23:15
Bueno, como os informo:
Hoy hemos visitado las viviendas para ver los fallos. Hemos tenido dos horas y no habia limite de personas para la visita. Unos tecnicos de la emv nos han dado un formato por escrito para ir apuntando desperfectos. El acabado de las casa esta bastante correcto, aunque deben dar un repasito a pintura, rodapiés,etc, pero bueno, la verdad es que esperaba algo peor. He visitado muchas viviendas de renta libre que estan bastante peor acabadas que las nuestras. Aun asi, les hemos llenado el papel de fallos, porque mas vale pasarse de quisquilloso que quedarse corto. Un consejo, yo me he llemado post-it para colocar en esas zonas que tenian un fallo , asi cuando vayan a repararlo saben lo quer he visto y lo que es....la casa la he dejado casi empapelada...(es broma).
Tambien he estado en caja madrid:
1º La hipoteca es a 20 años o a 25 años, dependiendo de con quien la firmes (20 años con la comunidad y 25 con el ministerio).esto no lo eliges, a cada parcela le corresponde una. En nuestro caso nos subrrogamos a 20 años, con un interes fijo del 3´095, que esta muy bien (ete suelen dar euirbor +1 con revisiones cada 6 meses....). Nos sale una mensualidad de 590 euros. Yo he solicitado un simulacro del mismo dinero a 40 años con una hipoteca normal y pagaria 495, por lo que esta claro, no merece la pena cambiarse a otra hipoteca.
2º La hipoteca no tiene gastos de cancelacion ni de amortizacion anticipada de ningun tipo( solo pudes amortizar cantidades de mas de 600 euros), ni comision de apertura.
3º Si quieres cambiar de hipoteca , te subrrogas primero a esta, y luiego la cancelas )sin gastos) y haces otra en la caja o en otra entidad (con gastos de apertura claro), pero como dijo asinmetrico en su dia, no merece la pena.
4º Las tarjetas, domiciliaciones y seguros no son obligatorios (en el caso de caja madris), auqne las condiciones de los mismos son bastante buenas.
5º No se pude ampliar la hipoteca al 100%, ni pedir una segunda hipoteca. Si quieres mas pasta, prestamo personal al canto. En ese caso:

Condiciones del prestamo personal ( en caso de tener segunda plaza de garaje se paga con este prestamo, no con la hipoteca):
* PlAZO MAXIMO 10 AÑOS.
* INTERES EURIBOR + 1
* REVISION SEMESTRAL
*SIN GASTOS DE CANCELACION ANTICIPADA.

Para que os hagais una idea, yo he pedido 7200 euros para la segunda plaza de garje y me sale a unos 75 euros al mes durante 10 años.
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
04/02/2007 14:27
asimetrico dijo:



Creo que tenemos la preinstalación hecha, por lo que no debería haber ningún problema.




Me comentan que de preinstalación del aire acondicionado, nada de nada, aunque yo creo haberlo leído en elgún sitio.

Un saludo
sep.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
06/02/2007 01:09
Hola!!
Siento deciros que lo de la preinstalación nada. Hace tiempo que leí que el ayuntamiento de madrid en los proyectos de las constructoras para casas de proctección ponía como requisito la preistalación del aire. Por ese motivo llamé a la EMV y les pregunté pero me dijeron que ellos no se regían por las normatiovas del ayuntamiento y que en nuestros proyecto no se contemplaba la preinstalación del aire.

saludos
Avatar RFS
oct.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  RFS
28/02/2007 15:11
hola, sabeis como van las obras.Hace mucho que no he podido ir, y sobre la entrega..............es para ir haciendo previsión.
Avatar Eka
oct.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
  Eka
28/02/2007 22:25
Hola buenas!!!! Las obras van muy bien y segun los obreros de alli todo estará terminado para dentro de 2 meses!!!
Lo que no me parece bien (y aunque sean los mismos acabados) es que nos envien las fotos de los pisos de la parcela de Pilar Miró del mismo sorteo (el segundo)y por cierto lo feos que son los colores de los baños!!!! ya se que no deberiamos quejarnos por ser de proteción, pero tampoco me lo regalan! lo tengo que pagar! una combinación de azul y amarillo mostaza....deja que desear!!! Pero creo que nuestros pisos estan acabados y que perfectamente pueden hacer fotos de ahi!!! A ver si lo podemos ver ya!!!
pues encima con la entrega de los 35 pisos ultimos del primer sorteo, salió en el periodico del barrio que el resto de las 800 viviendas que tiene por entregar, serán entregadas para mayo!!! A ver si es verdad!!! sino el periodico miente, jejeje!!! Un saludo
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 23:34
eka dijo:

Hola buenas!!!! Las obras van muy bien y segun los obreros de alli todo estará terminado para dentro de 2 meses!!!
Lo que no me parece bien (y aunque sean los mismos acabados) es que nos envien las fotos de los pisos de la parcela de Pilar Miró del mismo sorteo (el segundo)y por cierto lo feos que son los colores de los baños!!!! ya se que no deberiamos quejarnos por ser de proteción, pero tampoco me lo regalan! lo tengo que pagar! una combinación de azul y amarillo mostaza....deja que desear!!! Pero creo que nuestros pisos estan acabados y que perfectamente pueden hacer fotos de ahi!!! A ver si lo podemos ver ya!!!
pues encima con la entrega de los 35 pisos ultimos del primer sorteo, salió en el periodico del barrio que el resto de las 800 viviendas que tiene por entregar, serán entregadas para mayo!!! A ver si es verdad!!! sino el periodico miente, jejeje!!! Un saludo


Ja, Ja, es verdad, es que los de Pilar Miró son muy parecidos.., pero tienes razón, no me había fijado.

Yo sigo apostando con que la entrega se hará entre julio y septiembre, si es antes mejor, pero ahora tiene que pedir la calificación.. etc, es decir, como les ha ocurrido al primer plan.

Yo entre hace unos tres meses en la obra (las fotos están colgadas) y no os puedo decir nada acerca de los colores, porque aquello estaba con los huecos abiertos de las ventanas.

Habría que hacer un seguimiento de los del primer plan, a ver que tal.

Un saludo.

jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
01/03/2007 20:49
Muy buenas.

He conseguido la página en la que se indica que los préstamos cualificados, en el tipo que se les aplica, sera decidido por el Ministerio anualmente. os dejo el link, y pongo también el texto. A mi entender, creo que si el préstamo se concede a principios de año, o a finales, el tipo de interés del préstamo será el mismo durante todo el año (asi que creo que el tipo que les apliquen al Primer plan será el que se nos aplique a nosotros (creo que en un post era deñ 3% o algo más)). Si alguién tiene más tiempo, que curiosé por la página del Ministerio a ver que encuentra.

Link del ministerio en cuanto a ayudas.

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341.


Texto sobre la validez anual de los tipos, y quién los decide.

Características comunes de los préstamos convenidos:

- Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda.

- No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos.

- El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros.
- Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo , dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.

- Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.


Un saludo.
oct.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
06/03/2007 10:43
eka dijo:

Hola buenas!!!! Las obras van muy bien y segun los obreros de alli todo estará terminado para dentro de 2 meses!!!
Lo que no me parece bien (y aunque sean los mismos acabados) es que nos envien las fotos de los pisos de la parcela de Pilar Miró del mismo sorteo (el segundo)y por cierto lo feos que son los colores de los baños!!!! ya se que no deberiamos quejarnos por ser de proteción, pero tampoco me lo regalan! lo tengo que pagar! una combinación de azul y amarillo mostaza....deja que desear!!! Pero creo que nuestros pisos estan acabados y que perfectamente pueden hacer fotos de ahi!!! A ver si lo podemos ver ya!!!
pues encima con la entrega de los 35 pisos ultimos del primer sorteo, salió en el periodico del barrio que el resto de las 800 viviendas que tiene por entregar, serán entregadas para mayo!!! A ver si es verdad!!! sino el periodico miente, jejeje!!! Un saludo


¿¿En que periodico lo has leido?? Si lo dicen en el periodico es que pretenden hacerlo a ver si es verdad, pero como asimetrico y visto lo visto en las obras de la 45 no las tengo todas conmigo a no ser que pongan a trabajar a Axterix y Obelix como en el comix de cleopatra y le den a todos los obreros la pocion magica

Una cosa Las fotos que recibimos los de la 45 son fotos de la 18 y creo que los de la 18 recibisteis de la 45, podrimaos hacer un cambio que algun alma caritativa las escanee y las ponga aki asi todos podremos ver nuestra parcela, yo no puedo por que no tengo scaner.

Por otro lado si alguien sabe algo mas de fechas de entrega de los del segundo plan que lo diga que no se caye que son muchas cosas por mirar y tramitar y cuanto sepamos las fechas aprox mejor para hacer previsiones de vacaciones etc.....

Gracias a todos de antemano
Avatar RFS
oct.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  RFS
06/03/2007 13:45
Yo opino como asimetrico, creo que hasta julio no sabremos nada. Ahora están muy atareados con la entrega del 1º plan y no te hacen ni caso.

Creo que las vacaciones las vamos a tener un poco complicadas, sobre todo por las pelas.

Besos
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
06/03/2007 18:14
atreyu dijo:

eka dijo:

Hola buenas!!!! Las obras van muy bien y segun los obreros de alli todo estará terminado para dentro de 2 meses!!!
Lo que no me parece bien (y aunque sean los mismos acabados) es que nos envien las fotos de los pisos de la parcela de Pilar Miró del mismo sorteo (el segundo)y por cierto lo feos que son los colores de los baños!!!! ya se que no deberiamos quejarnos por ser de proteción, pero tampoco me lo regalan! lo tengo que pagar! una combinación de azul y amarillo mostaza....deja que desear!!! Pero creo que nuestros pisos estan acabados y que perfectamente pueden hacer fotos de ahi!!! A ver si lo podemos ver ya!!!
pues encima con la entrega de los 35 pisos ultimos del primer sorteo, salió en el periodico del barrio que el resto de las 800 viviendas que tiene por entregar, serán entregadas para mayo!!! A ver si es verdad!!! sino el periodico miente, jejeje!!! Un saludo


¿¿En que periodico lo has leido?? Si lo dicen en el periodico es que pretenden hacerlo a ver si es verdad, pero como asimetrico y visto lo visto en las obras de la 45 no las tengo todas conmigo a no ser que pongan a trabajar a Axterix y Obelix como en el comix de cleopatra y le den a todos los obreros la pocion magica

Una cosa Las fotos que recibimos los de la 45 son fotos de la 18 y creo que los de la 18 recibisteis de la 45, podrimaos hacer un cambio que algun alma caritativa las escanee y las ponga aki asi todos podremos ver nuestra parcela, yo no puedo por que no tengo scaner.

Por otro lado si alguien sabe algo mas de fechas de entrega de los del segundo plan que lo diga que no se caye que son muchas cosas por mirar y tramitar y cuanto sepamos las fechas aprox mejor para hacer previsiones de vacaciones etc.....

Gracias a todos de antemano



Acabo de enviar un rar de las fotos que se nos enviaron por error de la parcela 45, estarán si no he cometido ningún error para mañana. A ver si es posible que alguien de la parcela 45 puede scanear las de la parcela 18. También es posible que alguien se pasa por la EMV que se lo diga.

Mi opinión sobre la entrega es que las darán todas juntas. hay gente que piensa que no, que no se pueden mantener mucho tiempo, que lleva unos costes financieros y unos riesgos. Quiero decir que lo mismo van entregando parcela por parcela, o no. Y como siempre, pués en la EMV, en fin, no se enteran de nada.

Por cierto, hoy he pasado después del curro y he visto que estaban unos cuantos encorbatados dando un paseo por dnetro de la finca, viendo fachadas. A ver si va a ser la inspección y están gestionando la calificación (sólo en esa parcela). La verdad es que yo prefiero dejar de pagar la cuota por unos meses de retraso, que psar del alquiler al crédito.

Un saludo
Avatar Eka
oct.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
  Eka
06/03/2007 22:56
Hola buenas!!! a mi las fotos que me han enviado son de la parcela 30.A no de la 45. pues no son los mismos acabados, ya que los de la 30 y 18 son basica y la 45 es limitada. En la EMV dijeron que ya que son los mismos acabados las envian como referencia, pero el baño azul y amarillo no tienen la misma distribución.
El periodico es: GENTE MADRID ARGANDA Y RIVAS, el numero 10. Lo sacaron por el sorteo que hubo en Arganda.Yo me quedé con un recorte, si puedo mañana lo escaneo como las fotos.
Por cierto! desde luego que van a tener que poner a Axterix y Obelix, pues lo de la 45 ni por asomo estan listas en Mayo!! Lo siento, pero es que cada vez que voy a ver el mio, me doy una vuleta y veo todos y ese va muy lento!
Respecto a las fechas te digo: Que para antes de semana santa empezaran a ponerse en contacto con nosotros para ver los papeles... y despues de semana santa ver los pisos. Eso es lo que me han dicho en la EMV. Evidentemente con ese calendario los entregan en mayo o Junio.
Un saludo
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
06/03/2007 23:13
eka dijo:

Hola buenas!!! a mi las fotos que me han enviado son de la parcela 30.A no de la 45. pues no son los mismos acabados, ya que los de la 30 y 18 son basica y la 45 es limitada. En la EMV dijeron que ya que son los mismos acabados las envian como referencia, pero el baño azul y amarillo no tienen la misma distribución.
El periodico es: GENTE MADRID ARGANDA Y RIVAS, el numero 10. Lo sacaron por el sorteo que hubo en Arganda.Yo me quedé con un recorte, si puedo mañana lo escaneo como las fotos.
Por cierto! desde luego que van a tener que poner a Axterix y Obelix, pues lo de la 45 ni por asomo estan listas en Mayo!! Lo siento, pero es que cada vez que voy a ver el mio, me doy una vuleta y veo todos y ese va muy lento!
Respecto a las fechas te digo: Que para antes de semana santa empezaran a ponerse en contacto con nosotros para ver los papeles... y despues de semana santa ver los pisos. Eso es lo que me han dicho en la EMV. Evidentemente con ese calendario los entregan en mayo o Junio.
Un saludo



Pues lo mismo tienes razón, ya te digo que ver encorbatados a la tarde por la obra no es normal.
Avatar RFS
oct.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  RFS
07/03/2007 12:12
Acabo de llamar a la EMV y me han dicho que aún no saben nada de cuando las van a entregar, que se mantiene lo q nos dijeron cuando firmamos el contrato,(la verdad ni me acuerdo que nos dijeron, creo que 18 meses + 6 para la tramitación del papeleo, pero no estoy segura).

Los pagos que mes terminamos, en agosto?...

Saludos
Avatar RFS
oct.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  RFS
07/03/2007 13:21
Otra cosa q no tengo muy clara, yo puedo renunciar al préstamo cualificado y coger otro con ampliación, aunque se que son peores condiciones y todo eso, pero es que con un sueldo no llego y no se como hacerlo pq , con la hipoteca (q calculo q serán unos 600€)más el préstamo que me dejó mi empresa para la entrada me veo en la puerta del metro pidiendo para pasar el mes.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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