Chelis, te informo que todas las clausulas que han puesto son perfectamente legales. Según la ley de arrendamientos, el inquilino deberá pagar los gastos ocasionados por el uso de la casa (agua, gas, luz...) y acordar con el propietario, a la hora de redactar el contrato, quien pagará el resto de los gastos.
Por lo tanto, la ley no dice que lo tenga que pagar uno u otro, sino que es a elección de las partes, por lo tanto es legal. Yo en el 90% de los contratos de alquiler que he visto lo paga todo esto el propietario y, sino es así, ni me he planteado alquilar esa vivienda. Y en este caso no vale decir que no ha sido un acuerdo porque el contrato que nos han dado es ese y nada mas, ya que no te están obligando a firmarlo, si quieres lo firmas y sino pues no lo haces.
En cuanto al tema del seguro, la casa se alquila sin seguro (o eso dicen, esto lo dudo) por lo que sino quieres pagar el gasto que pueda ocasionar, por ejemplo, una gotera, pues piénsate en hacer un seguro. Otra cosa sería que la gotera p ej se produjera por una tara en la construcción, lo cual habría que demostrar... Ademas hay que tener en cuenta el gasto de comunidad (mantenimiento de zonas comunes, garaje...). Por lo que creo que los 500 € que comentas es una buena aproximación.
En cuanto al tema del precio final, puede haber variaciones, pero seguro qeu será dos veces el precio del modulo actual. Ten en cuenta para lo que dices de, en un futuro vender el piso o alquilarlo, tendrá que ser si lo quieres hacer antes de, creo que son 20 años, por fuera de la ley.
Estas son algunas de las razones por las que yo finalmente no cogi el piso, suerte a los que lo cogieron, pero no os dejéis cegar por la idea de independencia y un piso propio, mirad todo bien antes de firmar definitivamente.