Entrega de Planos y pago

Hola buenas.

Llevo unos días leyendo el foro y no he visto la dirección de la oficina de la Caixa para acercarme a ver que me cuentan.

¿Álguien sabe la dirección?

Gracias,

Hola!

Alguien sabe sí la hipoteca de la caixa tiene suelo?? Sería interesante saberlo.

Hola!

Alguien puede colgar una foto frontal de la cocina CPO1. es para saber donde estan las tomas de agua, desagües y salida de humo para poder pedir presupuestos.

Gracias

Alguien fue a hablar con los ladronzuelos de la caixa??? Os quedo claro lo de la hipoteca?? Muchos datos en muy poco tiempo...

Nuestra cocina tiene 3,5 metros

Nuestra cocina tiene 3,5 metros.

Hola Ancacristina,

De cuantos metros tienen tu cocina.

hola hoy estuve en varios sitios para pedir presupuesto para amueblar la cocina .Encontre un sitio en poligono industrial PARACUELLOS DE JARAMA madrid 28860 c/SEVERO OCHOA 4-6.para my cocina -4519€-con electrodomesticos.ensimera piedra.Transporte y montaje en el mismo precio.merese ver.un saludo.

Hace un par de semanas nos dijeron que esperaban que a finales de noviembre/diciembre empezasen, que estaban esperando algún tema de papeles para poder empezar, estaban basteante optimistas aunque riesgo siempre tenemos.

Hola!! Alguién sabe cuando van a entregar los pisos??? Como se acabe el año nos quedamos sin desgravación y nos suben el IVA

Hola Beatrizac,

Pues la medida depende de la cocina, pero lo que hemos mirado es para unos 3 metros.

Y mas o menos cual es la media? es q yo todavia no he empezado a mirar. Para hacerme una idea.

A mi me parece bien juntarnos si nos lo dejan maas bararo.

gracias

Hola a todos,

Llevo tiempo leyendo el foro.

El tema de las cocinas mas ó menos es todo lo mismo pero yo si he encontrado un sitio de encimeras tipo SILESTONE que es mas barato incluso me dijo el señor que si vamos un grupo nos lo deja mas barato.

De lo que he visto hasta ahora te ahorras unos 200 ó 300€.

Buenas tardes

Yo tambien fui al banco ya.

Como ya han indicado te piden las tres ultimas nominas, la declaracion de la renta y el papel de la EMVS en el que ponia la vivienda que te habia tocado y los tres plazos.

Despues de pasarte con el Director de la sucursar (un hombre muy agradable) te pasan con el subdirector para que te abra la cuenta.

Eso si, cuando vayais ir con calma por que...........se tarda un ratito.

Me dijeron que tenian pensado que para mediados de octubre estuviesen ya las gestiones hechas pero como habia habido cambio en los metros de las viviendas se tenian que volver a tasar y estaban esperando a eso.

me comento el subdirector que habian solicitado ya unas cuantas hipotecas pero que todavia no se habia puesto con ellas mientras faltase esa tasacion. Me dijo que para noviembre eesperaba que pudiese estar lista la cosa.

Le pregunte si antes de 2013 estariamos viviendo alli (por el tema del iva) y me dijo que lo habian acelerado todo para hacerlo posible, por que no estaba pensado que se entregasen este año.

Esa es toda la informacion que os puedo dar por ahora.

por cierto, algiuien sabe donde conseguir cocinas a buen precio???

alguien no se ha subrogado a la hipoteca de la caixa? en ese caso, qué pasos habéis tomado??

muchas gracias de antemano ;)

Lasredes yo el otro dia fui a la caixa y simplemente se quedaron con las 3 ultimas nominas, la declaracion y un papelito donde pone los metros de casa y lo que hay que hay q hipotecar pero de todas formas llama antes de ir. Dijeron que harian el estudio y ya me llamarian, tambien me abrieron una cuenta.

esta mañana llame a la emv y le pedi el la escritura del prestamo, te la paso ahora

Buenos días,

¿Alguien tiene la escritura del préstamo? Se supone que el 14 de agosto lo enviaron por correo pero lo he mirado y los ficheros adjuntos no tienen formato y no se pueden abrir.

Ya que ocupan bastante si alguien lo tiene le agradecería que me lo enviase a mi correo ares_de_san_juan@yahoo.es.

Por cierto, habéis hecho ya algún trámite con la caixa o simplemente de momento te dan información.

Gracias y un saludo,

Hola, por favor alguien que haya renunciado ya a la vivienda me puede decir como lo ha hecho, en la emvs nos dijeron que llevar una carta presentando nuestra renuncia ( yo pensaba que ellos tendrían un impreso para rellenar o algo así) porque tampoco queremos escribir en la carta cosas que nos puedan comprometer a algo.. y por otro lado he visto que recomiendan mandarlo por burofax para que sea más formal y que quede constancia, sabéis si llevando una carta te dan copia sellada o tenéis algún modelo como ejemplo que podamos utilizar ??muchas gracias por vuestra ayuda

Pues no entendemos nada porque a nosotros nos han dicho lo contrario y la misma persona!!

alberto y valle, yo lo pregunte a cristina (plazac@emvs.es)

A vosotros que os dicen y quien??

Por favor, ¿Podríais decidnos exactamente el correo en dónde habéis preguntado lo de la protección? A nosotros nos dicen otra cosa totalmente distinta...

Eso no lo se, pero por lo que he leido ahora se puede acceder a cualquier vivienda independientemente si eres una sola persona, una pareja o una familia! Cuando me lo ofrecieron a mi "tuve la gran suerte que me tocó" hace un año en mi caso al ser una persona sola, solamente podía acceder al de dos dormitorios y eso que insistí que me interesaba el de tres!

Desde mi punto de vista o cambian las condiciones, o meten realojos o bajan los precios o creo que se quedan con una mayoría. Deberían de darse cuenta que el mercado está cambiando y la administración debería de ser la primera en adaptarse.

Se puede observar que estoy un poco mosqueado!! Esta semana escribiré una carta por correo ordinario planteando mi problema para que pase el filtro de los funcionarios (los cuales cumplen con su trabajo) y me contesten.

Un saludo

Hola Barajas 3h, una duda, a que te refieres con que algunas condiciones están cambiando??  los nuevos compradores no tienen los 30 años de protección? o tienen mejores precios?? ......

nosotros también estamos pensando en renunciar, me interesé por otras promociones que tienen en la que hay pisos vacíos y me dijeron lo mismo, que tendría que renunciar a este con la penalización del 3 % y solicitar la otra vivienda a parte

el mio es 2 de tres habitaciones en el cp2

Hola!!

En que promoción está el tuyo? Y que altura es? Lo digo porque si nos interesa podemos hacer un escrito conjunto pidiendo la permuta!! Estamos en contacto. Un saludo

Esto es increible...tu quieres una de 3, yo quiero una de 2, con lo cual incluso sería tan sencillo de hacer una especie de permuta,obviamente más de 1 se van a rechazar de cada una de las tipologías, amén de las que no se han aceptado de momento....y no se puede hacer nada...es asqueroso el inmovilismo y pasotismo, eso si, vete ahora sin estar apuntado y diles que quieres una vivienda de las ofertadas...

Obviamente si no quieren ayudarnos ni facilitarnos las cosas, las renuncias les empezarán a llover, yo en Octubre renunciaré si no atienden mi solicitud, cosa que dudo...Lo que está claro es que el pseudofuncionario de turno que te atiende se la bufa que renuncies o no...a lo mejor eso tendría que llegar a su jefe que en teoría debería de ser un poco más inteligente y darse cuenta que no van a colocar a este paso ni el 30% de las vivuendas.....

Hola!

Esta mañana me he pasado por la EMVS para consultar si ahora que estan cambiando algunas condiciones podríamos cambiar de vivienda(a mi me interesa una de 3 dorm) y me han dicho que eso sería como una renuncia y perdería el 3% de lo aportado. Por lo que me estoy pensando el renunciar, visto lo visto no hacen nada más que poner pegas a los que aceptamos hace tiempo la vivienda y facilidades para los que acceden ahora. Creo que con el tiempo esto tiene que cambiar y quien dice que no terminan reduciendo los años de protección o mejores condiciones para los nuevos adjudicatarios (o compradores en segundamano o fotocasa). Por cierto se puede renunciar encualquier momento hasta la fecha de escrituración.

Un saludo.

hola! le mandamos un correo con algunas preguntas, os mando la respuesta, que seguro k os aclaran algunas cosas..

El tema de los remates lo llevan desde la Dirección de Proyectos y Obras. Según nos dijeron el día de la visita estaban mirando posibilidades, pero no nos han dicho nada de momento.

La protección de esta vivienda es de 30 años.

La vivienda se puede alquilar o vender, siempre con la autorización de la EMVS, cuando es por motivos justificados.

En el caso de venta, deberán pedir autorización también a la Comunidad de Madrid y la EMVS tiene el Derecho de Tanteo y Retracto durante 20 años.

Hola Barajas 3h! supongo que la consulta por correo la hiciste a la EMVS, no? el mail que os copie anteriormente es lo que me contestaron desde la EMVS, pero la idea de hacer escrito no parece mala, así que si nos animamos unos cuantos podemos hacerlo. Yo por lo pronto el mail lo guardaré e imprimiré aunque no creo que tenga mucha validez...

Saludos

Buenas, yo hice la consulta de protección permanente por correo y me dijeron que eso quería decir que la vivienda siempres estaría protegida. Cuando visité la vivienda me dijeron que lo mejor era hacer un escrito para que nos contestasen a eso. Yo tengo muchas dudas respecto a la vivienda y uno de los grandes condicionantes es la protección permanente, mi idea no es especular, pero tampoco se si será mi vivienda para toda la vida!!

Hola de nuevo, ante las dudas que os planteaba ayer sobre la protección permanente y la documentación de la hipoteca que no podía visualizar decidí escribir a la EMVS. Esto es lo que me han respondido:

"Una vez pasados 20 años desde la fecha de la calificación definitiva, la vivienda ya no está sujeta al derecho de tanteo y retracto, por lo que no tiene penalización.

La vivienda se descalifica pasados 30 años desde la fecha de calificación definitiva.

En el caso de que se quiera transmitir la vivienda deberán pedir autorización a la Comunidad de Madrid, así como a la EMVS.

El email que le hemos enviado es el préstamo, pero ha dado un error y no le ha llegado a nadie. La próxima semana veremos si se puede enviar y si no, lo tienen a su disposición en la EMVS."

Espero que os sirva de ayuda y sea cierto de lo de la protección! ;)

Saludos

Si también a nosotros nos han enviado unos documentos y tampoco podemos abrirlos.Les mandamos un correo a la emv y nos dijeron que era el préstamo que tenían de la promoción. 

Hola a tod@s!! he tardado en pronunicarme debido a las vacaciones pero también estuve viendo el día 10 mi "futura casa". La verdad que salimos con muy buenas sensaciones de la visita, más o menos era lo que esperábamos por fotos y metros... El único desperfecto que detectamos fue que faltaba el embellecedor del suelo del baño y los de las habitaciones no estaban bien pegados.
Después todo lo que nos resultó algo más pequeño fue el salón, pero como dije al principio con esos metros es lo que hay. Nos gustó mucho lo luminoso que es y la distribución.

Lo que más nos preocupa y hace que no tengamos del todo claro el cogerlo es el tema de la protección PERMANENTE.  En el documento del préstamo convenido tal y como comenta Lola, la vinculación al régimen de protección pública de las viviendas del préstamo convenido es de carácter permanente. Según entiendo eso significaría que en ningún momento la vivienda llegará a ser libre al 100%. Creo que este tema es bastante serio como para que la EMVS nos lo deje claro cuanto antes: no es lo mismo que se establezca un límite temporal (aunque sea de 30 años) en el que tienes que contar con ellos para todo lo que hagas en el piso; a que sea permanente y tengas que contar con ellos de por vida. ¿Alguien tiene claro esto? ¿Qué implica la protección permanente?

Por último, también me han enviado el préstamo por mail y no puedo acceder a los documentos por un error de formato ¿os ha pasado a alguno más?

Gracias!

Salu2

Pues nosotros preguntamos antes de ir a verlas porque ya estábamos dudando si aceptarla  o no y nos dijeron que teníamos que ir físicamente a la emvs, ellos deben tener unos impresos para renunciar, rellenarlos y firmarlos y en aprox 2 meses te devuelven el dinero, te dan un cheque, pero claro viendo el percal igual los 2 meses después son más

nosotros tampoco estamos convencidos así que no se que haremos, estamos preguntando por otras promociones porque tienen muchos pisos sin vender tanto en barajas como en carabanchel como en vallecas...... así que no entiendo porque no dan más flexibilidad cuando están ofreciéndolas a cualquier persona que aunque no esté inscrita en el registro cumpla los requisitos de vppo, hace años que te tocara un piso de estos era una lotería pero ahora mismo con todos los que tienen no lo es, casi es mejor que no te haya tocado e ir ahora y poder elegir entre los múltiples pisos que tienen porque parece encima que te asignan uno por sorteo y tiene que ser ese si o si cuando a lo mejor tienen otros que te encajan más y puedes o cambiar a ese o no coger ninguno, parece que deben preferir quedarse con todos.....

Por cierto los de barajas también los tienen publicados en segunda mano a parte de en fotocasa

He escuchado que si se renuncia a la vivienda ya no te penalizan con los 5 años así que si no dan más flexibilidad no se si se podrá renunciar al que tienes con la penalización del 3 %y después optar a otro, pregúntalo por si así te permiten el cambio y te interesa aunque no deberían penalizarte puesto que están cogiendo otra vivienda pero creo que lo que les interesa es colocar los pisos de 3 y más habitaciones porque son los que más les cuesta colocar...

Buenos días

Me interesaría saber si alguien a renunciado ya al piso para saber cual es el procedimiento a seguir (realizar un escrito y pasarlo por registro) y si le han informado del tiempo que tarda la emvs en devolver las cantidades aportadas.

A mi me adjudicaron una de 3 habitaciones y les he dicho que me interesaba una de 2, por que el de 3 creo que no está bien aprovechado (logicamente, no da más de si en esos metros) y encima se me ponen chulos diciendo prácticamente "es lo que hay" y perdonandome la vida con la mirada, cuando tiene más de la mitad de la promoción sin colocar amén de la gente que ahora renuncie y/o no le concedan la hipoteca....y sin embargo te lo publicitan en fotocasa y no tienes que cumplir más que las condiciones de vpb...yo alucino con  esta gente, parece que encima lo regalaran....

A los que la acepten, enhorabuena, la verdad es que está bien, una pena que al final las zonas comunes no las rematen como parecía, espero que las disfrutéis, en terminos generales están bien acabadas pero dadas las condiciones económicas y lo que nos queda tampoco es un regalo.

Un cordial saludo

gracias por los comentarios y fotos,

yo no pude ir,ya que con tan poco tiempo de antelación y en agosto...pues imaginen.

llame por teléfono y me dijeron q ya me volverían a citar,

hoy he recibido el mensaje de lo del prestamo y no lo he podido abrir ,

hoy he leido que si no te concede el banco la hipoteca o estas en paro,no te penalizan durante los 5 años en la emvs.

Por lo que he visto los acabados y zona parece buena,pero lo que me sigue sin gustar el tamaño y el precio(según esta el mercado),asi que sigo con mil dudas.

han bajado todas las casas de madrid un 40% menos las de protección ...manda guev...!!!

Buenos dias

Parece que nos estan enviando las escrituras del prestamo de BARAJAS 2, por sms o por mail.

A mi me han mandado el sms por movil asi que no va con ningun archivo adjunto pero se que otras personas si lo estan recibiendo por mail.

Si alguien no lo recibe que mande un mail a plazac@emvs.es; que es lo que me han dicho que haga en la EMVS.

Ya va llegando el dia¡¡¡

Hola!! Yo también estuve viendola el viernes, me gustó ubicación, orientación. Acabados un poco regulares, ventanas de los dormitorios poco prácticas, habitaciones relativamente pequeñas, y armarios fuera del dormitorio. La verdad es que no me parece muy práctica y eso que estaba muy ilusionado. Me lo pensaré, pero tal y como está el mercado puede que renuncie. Un saludo.

Hola a todos!

Voy a resumir un poco, lo nuestro es vivienda jardín, habitaciones reducidisimas, muy pequeñas, buenos acabados en general, urbanización sin sombras ni posibilidades, terraplenes problemáticos a futuro, precio nada competitivo,no piscina, no área infantil ni de recreo, buena construcción, poniendo en la balanza, nosotros rechazamos la vivienda!!

Hay muy buenas viviendas actualmente en el mercado, es momento de elegir.

Suerte a todos y encantados de encontrarnos por este foro que ha sido de tanta utilidad!!!