Yo tambien visite la vivienda el viernes y sali bastante desanimada.

Ya no solo por que en mi piso la tarima estuviese acribillada a golpes (parecia que se habian dedicado a tirar cosas puntiagudas contra el) si no que tenia los cristales de dos ventanas rotas, la taza del water colgando y unas cuantas cosillas mas.

La habitacion pequeña me parecio super super pequeña y la grande.......bueno, ahi esta.

Pero no termino de ver eso de los armarios en el pasillo.

Eso si, vaya pedazo de baño que nos han puesto. Si casi es mas grande que el dormitorio pequeño. Y lo de los azulejos negros y blancos es lo que ma me gusto de la casa.

Del rodapie granate que pusieron no tengo palabras. Por Dios¡¡¡¡ que cosa mas fea. Es que no era feo, era lo siguiente. Pero bueno, eso va fuera y listo.

En fin.............a ver ahora que pasa con las hipotecas, si sale todo bien a la primera y nos dan los pisos antes de finales de año.

La chica que nos explico todo dijo que se empezaria en octubre con la entrega de llaves. Y digo yo que cuando te entregan las llaves ya te puedes ir al piso, no??

En fin, que salga todo bien.

Buenas tardes,

A mi particularme el piso me gusto bastante. Es muy luminoso y alegre, gracias a esos enormes ventanles. Está muy bien acabado: los topes de las puertas puestos, los armarios revestidos y las cortinillas en las habitaciones.

Es cierto que no se cumple algunos aspectos de la memoria de calidades, pero son salvables. De hecho, ahora se ha puesto de moda no alicatar las cocinas y poner una especie de cristal para (evitar la grasa) entre la encimera y los muebles superiores de la cocina. Que es la idea que  para el piso, sobre todo por no meterme en obra.

De todas formas, es uno de las mejores promociones de la emvs, y lo puedo decir  con conocimiento de causa. 

A ver si ahora con un poco de suerte podemos firmar la hipoteca a finales de año... Un saludo!!

Buenas!

Yo estuve ayer viendo la vivienda y la verdad q lo q ví me gustó, todo estaba bastante bien acabado, los ventanales enormes, entra mucha claridad, los armarios bien, igual q el baño,...por contra, la habitación pequeña es pequeña de verdad.

Al final me quedé hablando con el jefe de obra y un trabajador, me comentaron algunas aclaraciones q tal vez os sirvan:

La urbanización va cerrada, se pondrá valla pero sólo en la parte del perímetro q queda abierta, es decir, la parte donde el perímetro es el propio edificio, no.

Hay preinstalación de aire acondicionado, los aparatos irán arriba del edificio, cada vecino tiene un hueco asignado, y hay tomas para las salidas en el salón y el dormitorio principal.

Por último, los tendederos, van arriba también, están techados y son comunitarios.

Quién todavía no haya podido ir a verlo q aproveche al máximo la visita.

Saludos

hola, es la primera vez que escribimos (a estas alturas). Hemos visto el piso esta mañana y nos ha encantado. Es de dos habitaciones pero sin ventana en la cocina. Aún así nos gusta. Lo de las verjas no sé si te refieres a las del salón pero son correderas y se abren del todo.Lo digo porque yo al principio no sabía como se abrían y eso no me gustaba nada. Pero abiertas queda genial y muy luminoso. La luz es lo que más nos gusta. Merece la pena, creo yo. Lo del talud, supongo que plantarán algo para que se asiente el suelo. En nuestro piso había algunos remates poco cuidados, nada importante. Los hemos señalado y esperemos que se arreglen. Así que allá vamos!

Después de lo de hoy ya tengo claro que no voy a aceptar la vivienda...es una pena con la idea inicial en lo que se ha quedado, no se puede acceder  al techo, donde estan las viviendas jardines que prometian., el cerramiento una verja que no pones ni en un cercado, y los bajos...cuando llueva que va pasar con ese talud de arena...al final es un piso caro para lo que nos estan dando, nadie te garantiza que a los dos dias esten la mitad de las viviendas ocupadas....aqui nadie sabe nada, nadie te daba información....y ahora quieren correr....la lastima es que se queden con el 3% del dinero que ya hemos aportado....No quiero desanimar al resto, por lo menos los de 2 habitaciones si que tienen una distribucion normal, pero los de 3....no son nada aprovechables.....

Pues nos han dejado una muy buena impresión, estamos muy motivados! Buenos acabados, un color bonito y sobre todo muy luminoso!

Desperfectos no hemos visto ninguno, y nuestra cocina tiene ventana, así que es una buena suerte... lo único lo de los terraplenes a la salida del portal... que ya se ha mencionado... supongo que la gente subirá fotos. Me ha gustado el color burdeos, está pintado en blanco y burdeos, nosotros lo dejaremos así y la orientación de las lámparas sobre la pared en vez del techo es un puntazo... Nos lo quedaremos!

Hola, ¿qué tal la visita?

Porfa, contadnos vuestras impresiones ... que estamos ansiosos los que no estabamos citados.

Se me olvidaba comentaros que el vigilante de seguridad  en una de las visitas que hice a la obra me dijo que ´nos van a poner los jardines. Aparte de que por la noche las promociones parecían discoteca por la gran cantidad de luces que hay... Esto queda patente en una de las fotos que han colgado, jejeje ;-)

Buenas tardes. Me comentaron que la visita se hacía con el jefe de obra y que duraría entorno a los 45 minutos. La idea es que podamos ver nuestra vivienda, plaza de garaje y el trastero, anotemos los defectos que estos tienen para que puedan subsanarlos antes de su entrega. Francamente, ya tengo ganas de ver como son por dentro, la luminosidad, los espacios, sobre plano no es lo mismo... Un saludo!

Muchas gracias por la respuesta, si mañana nos ayudara mucho la visita a tomar decisiones finales.

Un saludo

Pabloybego, los precios que anuncian en fotocasa son los que tienen aprobados para esta promoción, los mismos que tenemos nosotros, igual varían un poco, 1000 euros arriba o abajo en función de los metros .Aunque ahora bajara el precio de la vivienda protegida ( que seguramente para el año que viene baje), nos comentaron en la emvs que a nosotros no nos afectaría ya que solo se aplicaría para las nuevas promociones que ofrezcan.  Así que bueno, a ver como son los pisos por dentro, eso nos ayudara a decidirnos si seguir para adelante o no para los que tengan dudas.

He hablado con la EMVS y se trata de una visita para ver la casa, informativa y para empezara a ver los fallos, lo de la duración me imagino que será en función de lo que tarde cada uno y la prisa que tenga con el que la ves.

Un saludo

Hola! Sabeis si hay que llevar algo? Cuanto tiempo va a durar la visita? Gracias

Hola!!. Hoy he hablado con los de la emvs en relación a la visita ya que me han citado el viernes día 10 y me lo han cogido a la primera. Te facilito los números de teléfono que tengo. A ver si tienes suerte, apunta: 915168150 y 915168739.

buenas tardes

llevo intentando hablar con la emv para el dia de la visita, y no consigo que alguien me coja el tlf en centralita...esto es vergonzoso...alguien a conseguido hablar con ellos, me han dicho que hay que hablar con el departamento de escrituración....alguien sabe la extension....gracias

Igual que a nosotros, día 10 a las 11:00 en la promoción!!!!

Igual que a nosotros, día 10 a las 11:00 en la promoción!!!!

Buenos días! Al final nosotros tambien recibimos el sms, el día 10 a las 11h en CPO2

hola!

a nosotros nos han citado el viernes 10 a las 11 en barajas2.

A nosotros nos han citado el 10 a las 9:45 en la promoción Barajas 1

A nosotros también, el día 10 en Barajas a las 9:00 horas, supongo que será directamente en la obra, sabeis?

Me han citado el 10!!

están ofreciendo los pisos a través de fotocasa

http://www.fotocasa.es/vivienda/madrid-capital/garaje-privado-trastero-playa-de-san-juan-128634625?opi=1&tti=1&pagination=1&RowGrid=11

Buenas! Yo también he estado hoy y a mi me han dicho que quieren enseñalos pronto pero no me han dicho que sea mañana. Yo tampoco he recibido sms. Un saludo

Hola a todos, Mi chico ha estado hoy en la EMVs y ha preguntado que cuando iban a enseñar los pisos, le han dicho que si no había recibido algún sms al móvil porque según habían oído querían enseñarlos mañana, nosotros no hemos recibido nada, ¿Alguien sabe algo? Imagino que a nadie le habrán enviado el sms y que habrán cambiado las fechas… Por favor, decidnos algo Gracias

En teoria segun estos requisitos hassta que no den la calificacion definitiva no se sabe de cuanto es el tiempo de proteccion de las viviendas..

  2.Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).

Para acceder a esta vivienda deberás tener unos ingresos familiares entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM*.

Las características de las viviendas con Protección Pública Básica, son:
?La superficie construida máxima de estas viviendas es 110 m2.
?Están sujetas a un Precio Máximo de Venta.
?La duración del régimen legal de protección pública vendrá establecido en la Calificación Definitiva.
 

¿Entonces que se entiende que si optas por el prestamo convenido es permanente y otro prestamos son 30 años? ¿O permanente si o si porque el prestamos convenido esta concedido a todas las viviendas?

A mi los de la EMVS tambien me dijeron claramente 30 años pillara el prestamo que pillara.

Y como comentas MADBJS, el tema que haya tan pocas viviendas adjudicadas. Tambien lo veo un tema a tener en cuenta. Eso si supuestamente faltan tantas por adjuticar pero luego en la web de emvs no quedan mas de 20 que todavia esten libres. 

Yo no quiero casa para especular.Como se especula con una permanencia de 30 años?.Lo que quiero es tener todo muy claro.

1. Me han mentido en el regimen de las viviendas,no son 30 años es para siempre.El piso nunca será mío.

2. No hay las ayudas que me prometieron cuando me nombraron adjudicatario.

3.Los pisos los puede comprar cualquiera,no hace falta estar en el registro.Menudo engaño.

4.El préstamo "convenido" es tan caro como en la calle.

5.El precio por metro cuadrado bajará si o si el año que viene en todo tipo de vivienda.

6.Si me quedo en paro tengo que venderla al precio que entonces tenga la vivienda protegida y darle el 20 % a la emv,no al precio que la compré.

lolamadrid, no se si consideras un regalo el piso, yo no, voy a invertir todos mis ahorros y parte de los futuros y te puedo asegurar que me cuesta bastante ganarlos por eso solo queremos estar informados, no se trata de especular como comprenderas y de regalo nada... simplemente se trata de que nos digan la verdad y conocer las circunstancias de antemano para saber a que atenernos y que luego no haya sorpresas...si tu lo tienes claro nos alegramos mucho por ti, enhorabuena..No se a ti pero a todos la EMVS nos han dicho que el regimen de protección eran 30 años...Creo que las condiciones cambian mucho de 30 años a PERMANENTE (ya que la vida da muchas vueltas y no solo te condiciona a ti ...condiciona hasta tus nietos y más...), simplemente es eso, no se trata de especular...solo saber a que atenernos cuando vamos a gastar todo nuestro dinero en las viviendas, por lo tanto de regalo nada...Es razonable ,digo yo que si te vas a comprar una casa, que no es como comprarse un coche o un buen reloj debes saber a que atenerte.. en una casa inviertes todas tus ilusiones y dinero y muchos años y logicamente interesa tener claras las condiciones, si te informan que es 30 años y luego te confirman que es permanente..

Hola.

Subo copia del documento oficial en el que se refleja que la protección es PERMANENTE. El Prestamo convenido fue suscrito por la EMVS de Madrid, con él se han construido las viviendas y nosotros no podemos hacer otra cosa que subrogarnos o no.

La verdad es que no entiendo la actitud de algunos adjudicatarios ¿pensaban que les iban a regalar un piso? ¿pensaban que les iban a permitir especular con él? Si es que hay mucho chorizo, jeje. Para nosotros la opción sigue siendo válida, de momento.

Saludos

 Todavía no me aclaro porqué esto es vivienda protegida.Si te acojes al prestamo convenido (carísimo,para como está ahora el euribor y estará unos años),para ahorrarte 4 duros la protección es permanente,el piso nunca será nuestro,la ayuda de la Comunidad ,ya no existe y la Estatal no me creo que nos den ni un duro,porque la administración no tiene dinero.No deberían cambiar todo este rollo que se traen y hacerlas directamente libres?.

Considero que me han engañado si la protección es permanente y encima no me van a ayudar economicamente a comprarla,si no tengo ninguna ayuda para que cojones quiero yo una vivienda protegida que nunca será mía,y encima comprándola a un precio carísimo.

La situación económica se deteriorará tanto que si un día me quedo en paro, encima tengo que pedir permiso una empresa para que me diga a que precio tengo que venderla y encima darle el 20%.

La emv me ha engañado,desde el principio.

MADBJS...yo creo y según me comentaron en la Comunidad de Madrid si uno no se subroga al prestamo convenido del promotor, no esta sujeto a la protección permanente...sería una protección de 30 años lo que pasa es que hay que mirar si compensa o no ya que en ese caso renuncias también a la ayuda estatal

Hola sr. pensandor

¿Pero con caracter retroactivo?. 

Porque mas que nada sin tener ni idea, no veo logico que si no podemos optar a esos prestamos esta misma semana, me digan los de la EMVS vete a la caixa para ver el prestamo convenido y me den copia de la carta de la Comunidad de Madrid donde se reconoce el derecho de prestamo covenido.

Lo que si me dijeron tambien que el resto de las ayudas de la comunidad nada y lo que si podiamos solcitar son las estatales.

Espero no ser muy pesado,pero en el post anterior, si pinchaís en la dirección que es de la comunidad de madrid,pone bien claro que desde el último Real-Decreto ya están suspendidos todos los prestamos convenidos y ayudas.

Vamos que me temo que al subrogarte a ese préstamo protegido quién Lo haga firmará para que Su vivienda tenga la clasificación de vivienda protegida para,siempre sin posibilidad de poder descalificarla..

Olivergs..no es por ser pesimista...ojalá sea como dices que OS han dicho .los de la EMVS .que no sea suelo destinado a vivienda pública..pero echando un vistazo a los pocos documentos que nos han dado...el que se refiere al préstamo convenido....en un párrafo dice claramente ...la vinculación al régimen de protección pública Dr las viviendas a que el préstamo convenido se refiere es de carácter permanente...

Viendo la documentación la de la EMVS me dijo claramente que nuestra promocion era la opcion B expecificando que era porque el suelo no era destinado a vivienda protegida. 

Otra cosa es si fiarse de la EMVS, y pudieramos comprobar en algun lado que eso es asi.  

Y si como comentas MADBJS, a pesar de que estan poniendo todas las facilidades posibles, no baja el nivel de viviendas ofertadas en la web de EMVS y por los datos que han dado todavia hay bastantes pocas adjudicadas. No se si nos podra repercutir a la larga.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142598874303&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Creo que viene bien claro que las ayudas se han acabado.

Que ventajas tiene esta promoción.Para que vale apuntarse al registro permanente,porqué puede acceder cualquiera a comprarlas sin estar apuntado en ese registro,cuando hasta hace dos días era requisito indispensable.

Olivergs..puede que tengan razón en una cosa que convendría que aclarasemos con la EMVS..es cierto que no OS he comentado que la protección no es permanente y sí es por 30 años sí el suelo se adquirió con otro propósito distinto a construcción vivienda de protección, es decir ahí aunque nos acogiesemos al préstamo convenido..sí el suelo en principio se adquirió con otra calificación distinta a la vivienda pública sí tendríamos una calificación de 30 años y no permanente...eh ahí la incógnita a desvelar..échare un vistazo a la doc que nos entregaron pero sí alguno vais por la EMVS por favor preguntadlo.

Saludos