FIRMA HIPOTECA Y ENTREGA...AL FIN

Hola a tod@s,

Soy de la M7 y escrituramos en esta semana. ¿Sabéis si se puede obtener una copia de las escrituras y donde?. He leído en algun sitio que estan disponibles unos 3 dias antes pero no recuerdo donde

maragu, depende de si te acoges a la hipoteca protegida o no. En mi caso, como era la hipoteca protegida, solo tuve que llevar un cheque con el IVA. El cheque, de hecho, lo llevó directamente el director del banco. Las letras pendientes y demás ya lo hicieron a los dos días, directamente entre la oficina y la EMVS.

Creo que en el caso de hipoteca libre tenias que hacer dos cheques, pero no te lo puedo asegurar.

Cada cheque te va a costar unos 30 euros.

Una preguntita chicos: ¿vosotros tuvisteis que llevar un cheque el día de la firma con el iva más las letras pendientes?

Ese cheque os lo hacen en vuestro banco y no tardan nada, no?

Gracias y disfrutad de vuestros pisos!!

sanymo, biennn!! enhorabuena, verás q no es tan fiero como lo pintan! jeje

Hola a todos!

Bueno, por fin, firmamos el Viernes y ese mismo día nos dan las llaves!!!Qué bien, no me lo creo todavía después de tanta espera...

Bueno, vecinos, nos vemos pronto por allí!!

Muchas gracias Rusojoya os mantendremos informados!!

Un saludo,

sanymo esperamos que os llamen pronto para firmar,si necesitais algo estamos aqui

saludos

Hola!!

He hablado hoy con la EMVS y me han comentado que no somos los únicos que todavía no hemos ido al notario, que han firmado 80 vecinos y todavía quedan algunos como nosotros que les falta o bien el préstamo o bien la hipoteca para poder firmar,hay alguien que esté en nuestra misma situación que podamos comentarlo?

Es que he he hablado con la EMVS para ver qué fecha podíamos ir al notario y todavía no saben nada, a alguno de vosotros os han comentado lo mismo?Más que nada para contrastar informaciones, que aquí nunca se sabe...

Muchas gracias!!

Yo de momento no voy a pedir nada, d activaciones, hasta q no tenga algo d muebles, sobre todo d cocina no voy a activar nada.

Zaibby, pues espero q nos llamen para firmar las condiciones. Aun asi, espero q sea legal q nos hayan activado la hipoteca, sin haber firmado nada. Por cierto, tu eras la q tenias problemas por si no t la concedian, verdad? Ya ves q al final t la han concedido!

Sredondo, a cada uno nos dicen una cosa, está claro... a mi en Iberdrola me dijeron que cuando fueran a conectarlo no tenía que darles nada y que lo único era darles la referencia catastral antes de un mes. El gas igual, no me pidieron nada. De hecho, vienen el viernes a ponerlo y no me han pedido ni contrato ni nada de nada. Es más, me dijeron que no era necesario ni que estuviera yo, que con que les abriese alguien la puerta bastaba. Y que al técnico no tenia que darle nada, ni dinero ni contrato ni nada, que todo lo hacíamos por correo.

Pues yo he dado la luz de alta con iberdrola y en un principio me pedian la referencia CUPS  llamas a otro numero te la dan, y llamas otra vez para confirmar el alta, eso si despues de 27 min de llamada, porque tienes que grabar el contrato y tal.

Lo unico que me dijo la señorita del telefono,que el dia que pase el chispa a poner el limitador de potencia pedira copia de la licencia de primera ocupacion.

El agua sin problemas, todo muy rapido.

Me falta el gas, porque pone en los papeles de la emvs que necesitas algo que te vincule con el piso (escrituras o contrato de compra-venta) y yo no tengo nada de eso, porque en el notario el dia de la firma estaban que no daban para mas y no podian darme copia simple,llamare mañana y preguntare si con el contrato de adjudicacion es suficiente.

pues yo no he firmado nada, pero ya la tengo abierta y ya me han cogido lo de las letras y todo... y algo del ayuntamiento de torrejón que pone "impuestos" y son 38 euros, que no sé que será.

zaibby, espero q no tengas muchos más problemas.. Ya me irás contando!

Cambiando de tema, hoy ya me han activado la hipoteca (en Linea Abierta lo acabo de ver hoy), pero aun no he firmado nada d condiciones..

A los subrogados.. habeis firmado al final vuestras hipotecas?

a mi me pidieron la referencia catastral para la luz. El alta me la dan ya pero de aqui a 1 mes tendria que darles la referencia. En la EMVS me dijeron que eso era bastante raro porque ellos habian hablado con iberdrola y no les habian dicho nada del tema, pero me dijeron que la del edificio estaría en dos semanas y la de las viviendas iba a ser la q tardase mas.

hombre, hay q inaugurar el piso, y para eso hay q ver las cosas bien.. no???

Hoy he conocido a mi vecino d arriba, q ilu!!

Habeis tenido algún problema para la instalación de los suministros?? Lei ayer q estaban pidiendo la referencia catastral..

Drod,hemos pillado segunda plaza por eso el aumento de la provision de fondos.

Eso es lo de menos! Yo llame ayer por la tarde y el viernes ya vienen a ponerme el gas y la luz. De todas formas aun tenemos luz de obra.

Piensa que mucha gente esta pendiente de alquileres y demás!! Yo mismamente soy de las que va con prisa!

por cierto, hoy me he pasado por la emvs y me han dado una instancia para desperfectos. Hoy la he rellenado y esta tarde o el viernes lo daré.

Y me he pasado otra vez por mi piso, por cierto, lo he podido ver mejor q el primer dia (q jaleo de gente) y he rellenado la susodicha hoja.

He visto otro camión, esta vez d muebles, bajando lavavajillas.

La Gente va bastante rápido, para no tener aun suministros, no???  

Efectivamente el garaje se las trae ... el que tenga un coche largo ( como es nuestro caso ) cuidadito con las esquinas de la rampa para subir o bajar porque el coche no acaba de girar del todo, no cabe muy bien que se diga y hay que maniobrar un poquillo ...

El garaje tiene lo suyo para entrar, salir y bajar y subir a la segunda planta.

Mas de uno va a pasar por chapa y pintura el primer mes, y si no al tiempo.

Bueno pues ya tenemos llaves, papeles etc etc.

La entrega curiosa, y para mi gusto en exceso pero todo sea por la foto supongo.

El tema del notario bastante bien,version simplificada en plan de "sabes lo que te compras,lo que cuesta y tal...pues firma"

En nuestro caso prestamo con caja vital hemos tenido que llevar un talon por el IVA y las cantidades pendiente y una parte de la hipoteca y una UMF (creo que se llama asi) que es una tranferencia directa desde el banco de españa,la provision de fondos 4070€ (nosotros tenemos dos plazas de garaje y logicamente sube unos 800€ aprox) los seguros (solo el de la vivienda) 1000€ para 5 años (condicion de la hipoteca) con unas coverturas de 18000€ de contenido y 60000€ aprox de continente.

Y poco mas que seguramente sobre algo de la provision de fondos y poco mas.

cuando salimos por la tarde ya habia un camión de una mudanza y la gente comentaba "ala, unos q se trasladan ya.. oohh" jejee, buenisimo!

euridice, la verdad q muy bien, pero yo he visto algún otro desperfecto.. hay q avisar a la EMVS y decirselo.

Por lo demás, a mi m ha hecho ilusión, la verdad ver algo mio!!

Y despues de la semana esta d vakances, la primera reunión es el lunes 10 a las 16:00

hola Euridice!!

La entrega ha estado bastante bien, nos han ido llamando por nuestro nombre a todos para recoger las llaves de la urbanización y un pendrive con la documentación del edificio (datos en plan modelo de ventanas, puertas, mantenimiento,...). Luego en el portal te daban ya una bolsita con la carpeta para contratar los servicios (agua, luz, calefaccion) y las llaves del piso, portal, trastero, buzón y mandos del garaje. Han puesto algo de picar (que ha acabado todo mojado porque ha empezado a llover) y poco más.

;) 

Hola chico/as ¡!!

¿Qué tal ha ido la entrega de llaves?! ¿Cómo ha sido? Alguien mencionó ayer algo de la entrega de una carpeta.. ¿Qué más os han entregado?!

Qué ilusión tener vuestro propio piso ¡!! Enhorabuena, jeje, ya cumplido 100% ¡!!

Yo no me he subrogado y acabo de firmar todo junto, escritura de compra venta e hipoteca......

es q a veces explican las cosas " a medias", cuando fui el viernes me dijeron q lo que habian hecho era la solicitud d la hipoteca, pero formalmente no estaba constituida.

Eso, esperaré a q me llamen, pero tensión hasta el último momento!

Pues misterio resuelto, es que yo no espere a que me llamaran para ir al banco, a vosotros os iran llamando

vale, drod eso me parece más lógico.. como voy a firmar una hipteca sin firmar las condiciones?? es q no lo entendia!

Gracias, imagino q a mi me llamarán esta semana..

Si, yo estoy subrogada a La Caixa de la Plaza y el chiquito me dijo de echo que despues de firmar con el notario me pasara por el banco para firmar si queria el seguro y el papelajo ese.

Tenian un monton de informacion de gente ( las notas simples que envia el notario al banco ) pero la verdad es que habia mucha menos gente alli para firmar que notas simples en su mesa. A lo mejor es que vosotros ya lo firmasteis antes?  al dar la provision de fondos?

jhavita, pero yo es q ni he firmado eso.. tu eres tb subrogado??

Como bien han dicho antes, los subrogados realmente no es que firmemos la hipoteca de la misma manera ya que esta incluida en las escrituras pero yo si que tuve que ir al banco y firme un papel en el que establecia que mi hipoteca era de x al mes, sin avalistas ... vamos las condiciones de la hipoteca. Eso si, me dijo que nos pasaramos en unas 2 semanas para darnos ya una copia y de echo me dijo que el primer cargo de la primera letra seria el 1 de Febrero.

osea que entonces los q no hemos firmado nada d hipoteca en el banco somos los subrogados.. yo tengo un familiar q si ha firmado cosas d la hipoteca en el banco y tb se ha subrogado, por eso lo pregunto.

Madre mía qué diferencia, uhmm... ¿Y eso sólo es la provisión de fondos, no? Es decir, a eso le tienes que sumar los seguros del hogar y el de vida si os "obligan" a contratarlos, ¿no?

Muchas gracias bheart ¡!!

6000 y pico sin contar iva

Buenos días ¡!!

A ver qué tal se os da hoy a los que quedáis por firmar, y ya nos contaréis qué tal el "gran evento", jeje. ¿Es en la parcela directamente?

Una preguntilla que me inquieta... ¿Entonces la provisión de fondos de los que no os habéis subrogado (aunque no sé si anda alguien por aquí que no lo haya hecho) es mayor que la de los que si lo habéis hecho, no?

Lo del cartel es... en fin, sin palabras...

drod, tu has firmado la hipoteca, es decir, has ido al banco a firmarla?? ni xon ni yo lo hemos hecho..

:-(

vale, por mi no problema.

Haber si arreglo lo de la hipoteca antes de ir a recoger las llaves mañana..

Buenas noches!!

El cartel sincermanente a mi ni me afecta, mi mirador da hacia la calle portugal, no hacia la avda., unión europea..

A mi lo que me sigue preocupando (y veo q no soy la unica) es lo d no firmar la hipoteca, osea firmo una escritura pero no la hipoteca.. no entiendo nada!!

Y para ellos debe ser o más normal posible, no sé..

Por partes.

Esta gente tanto por lo de la hipoteca a posteriori como por otras tantas cosas me parecen unos chanchulleros. Hasta que punto y que cosas hacen algunas cosas de mala fe y otras por incompetencia ya no llego (Bueno una sí, lo del cartel esta hecho a mala fe)

Lo de la hipoteca y las hojas del notario suena a escusa barata. Los prestamos hipotecarios hasta donde yo se van firmados ante notario, de ahora y de siempre. Eso de que son 400 folios y se dispara el gasto me parece como ya he dicho una escusa cuanto menos cuestionable.

Respecto al cartel, en la firma nos tocara pasar por el aro, a ver quien es el guapo que dice que no firma, de todas maneras no esta en el proyecto y es una modificación sustancial de la estetica del conjunto, o asi lo veo yo.

Siguiendo con el cartel, habría que consultar despues hasta que punto es una clausula legal la imposición de una publicidad sin retribución a una empresa (de capital publico, pero empresa) en unas viviendas protegidas. Tal como lo han hecho roza el chantaje.

Por otra parte tendríamos que consultar la normativa municipal que regula la publicidad en edificios, y hasta que punto este cartel se encuentra dentro de ella.

Por el aro pasaremos todos como he dicho (que remedio) pero aunque sea mas complicado por el tema de escrituras se puede dar guerra después.

Ya terminando felicidades a todos los que han firmado hoy. Yo mañana tempranito me pasare por el banco y la emvs a ver que lio me han preparado a ultima hora con las cantidades y luego a firmar y a veros a todos por la tarde.