Bueno, pues parece que no hay nada como ponerse serio para que las cosas se hagan... Que curioso que al ratito de poner mi queja ya tenga todo tecleado.

En fin, nos vemos el dia 4!!!!! Me han citado bastante tarde, a las 12:30 de la mañana!!! Supongo que iremos por turnos, porque si no, imposible. Por cierto, lo del aperitivo va en serio!! Jaja me han dicho que nos van a ir llamando por portales, y pisos en plan entrega de diplomas!

Xon lo mas raro fue el trastero, que tenía un obrero dentro comiendose el bocata!!! Jaja del garaje creo que tengo hasta una foto, pero nada de interés porque no estaban ni pintados ni nada...

Hola Vecina Primero,

Si aparece así también seguro que no tenemos referencia catastral.

No es de extrañar normalmente suelen tardar 1 año o 2 años depende del municipio. 

Esta casa en la que vivo ahora es nueva. El contrato de alquiler lo firmé sin refeencia catastral (obligatorio para poderlo desgravar) y eso que llevaba 2 años construida.

Saludos,

Llamada de la EMVS!!

firmamos el dia 3 y las llaves el dia 4 confirmado! el piscolabis tambien confirmado...

Por fin...

Me acaban de llamar de la Caixa! ahora mismo, parece que alguien se ha quedado a trabajar por la tarde..

Solo falta la cita para firmar

de todas formas la gestion se merece una queja porque vamos...

Lo del seguro mi banco dijo que el seguro de las 4 paredes (creo que es el continente) si era necesario hacerlo con ellos, pero que luego podiamos asegurar contenido con cualquier aseguradora.

Yo acabo de poner una queja en el servicio de atención al cliente de la caixa. No me parece ni medio normal este nivel de desinformación a estas alturas ni la pasividad de la persona que lleva mi operación que me ha dicho, literalmente, que no se iba a pasar toda la tarde tecleando porque hasta el día 3 tenía tiempo de hacerlo con calma. Os dejo la dirección, por si alguno más quiere quejarse por algo: servicio.cliente@lacaixa.es

De lo del seguro lo que nos digan, no tenemos forma de saber si es verdad. Obligatorio es, como el del coche, pero que tenga que ser con la caixa es otra historia.

Lo de los garajes y trasteros... yo si que los vi, el dia de la visita.

El seguro de vivienda en obligatorio al 100% si o si, luego ya esta el tema de que tenga que ser con ellos.

En el caso de mi pareja y mio el seguro nos cuesta 950€ aprox por los 5 primeros años (es una condicion de mi prestamo) y sale a unos 190€ aprox al año, eso si lo tengo con contenido y continente de hasta 21000€

Otra cosa que veo que preguntais y ya lo han aclarado,el prestamo cualificado de la caixa no tiene condiciones raras,lo unico es que esta medio punto aprox por encima de un prestamo de otra entidad y que teneis una revision anual , que es cuando se os fija el nuevo tipo de interes.

vecinaportal5tercero, si pones en esa página Avenida union Europea te salen todas las promociones, en la pantalla de esa calle.. y justo las nuestras y la R7 aparecen como "suelo".. Tampoco habrán podido "teclearlo"?  Y si necesito consultar mi número de referencia catastral no lo tengo..

zaibby, a mi m han dicho q es obligatorio asegurarse con ellos, pero yo ahora mismo la verdad q me aeguro con ellos, no quiero arriesgarme q ya q me han concedido la hipoteca..

Pero el seguro es o no es obligatorio? Porque a mi esta mañana me han dicho que el primer año es obligatorio hacerlo con ellos.

Hola Vecina,

Gracias, por la info.

La calle es Portugal,1 el otro día pasé por la R8 y han puesto un cartel grande en el portal con la calle y el número.

Saludos,

pues supuestamente primero se divide la parcela, en partes, cada casa, a cada parte le asignan un número de referencia catastral y con eso entiendo que se hace la cédula de habitabilidad.

He consultado en la página del catastro:

https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA

y si pones Avda. union Europea, ves que aun las parcelas R8 y R7 aparecen como "suelo", sin estar divididas..

Hola Vecina Primero,

El lunes pasado estuve en la EMVS para preguntar si podíamos pagar más dinero antes de la escrituración con el fin de desgravarnos el máximo este año (18030 eur- 9015  x 2)  y pregunté si teníamos la CEDULA DE HABITABILIDAD Y ME DIJERON QUE SI.

Cómo sabes que no la tenemos??

Saludos,

hoy he llamado a la d mi caixa y al final me lo han aprobado sin avalista!!!! biennnn

La firma es el dia 3, en mi caso, y la entrega de llaves el 4.

Y una cosa muy importante: NO TENEMOS AUN CÉDULA DE HABITABILIDAD, NI EN EL CATASTRO CONSTA NUESTRA PARCELA DIVIDIDA.. espero q lo hagan esta semana, sino no podemos entrar a vivir!

Hola Cris

a lo mejor nos dan otra vez la hojita de los desperfectos para ver si esta todo lo anterior que apuntamos bien y si hay alguna cosa en el parking o en el trastero se lo podamos comentar.. digo yo...

Yo voy a mirar tambien lo del seguro del hogar porque ahora mismo uno basico esta bien, no hay nada dentro... seguro que es mas barato de lo que dice la caixa, luego lo ampliamos y si nos podemos ahorrar unos eurillos mejor..

Buenos días chic@s,

Me llamo Cristina y viviré en el portal 6. Os comento un par de cosas para aprovechar vuestra lectura:

· Mi pareja y yo firmamos el 3 de enero y recibiremos las llaves al día siguiente, y sí que nos subrogamos, así q ánimo porque nosotros estamos aún peor :S

· ¿No os molesta que NO nos "permitan" ver trastero ni parking ANTES de la firma? ... contadme vuestra situación, please.

Muchas gracias por la atención  ^_^

¡¡ Saludos !!
Cris.
 

Pero si a las 16h se supone que es la entrega de llaves, no??? O eso también ha cambiado??

Van a hacernos firmar a los ciento y pico el mismo dia?????

Hola a tod@s!!!

A nosotros nos llamron ayer de la EMVS para decirnos que el notario lo tenemos el día 3 y el 4 es la entrega de llaves, lo que pasa es que mi madre va a pedir un préstamo para dejarnos el dinero del iva del préstamo y del importe restante que falta por pagar y el banco con el que vamos a formalizar el préstamo nos ha dicho que hasta el 7 como mínimo no tendríamos la operación hecha...Así que a esperar, he avisado a la EMVS y me han dicho que no pasa nada que se podría cambiar de fecha, que ya me llamarían para concretar porque por lo visto va a haber una segunda tanda y entraremos nosotros en ella.

Nos hemos acercado esta mañana a la Caixa de la plaza y nos han dicho que no hay ni suelo ni techo en las condiciones de la hipoteca y que tampoco hay gastos si queremos amortizar. No hay euríbor, sino el tipo de interés fijado por el gobierno (2.57) y hemos hecho ya el ingreso de los 2.377€ correspondientes a los gastos de escrituras y seguro de hogar continente que es obligatorio.

Bueno, parece que las cosas se van aclarando y por fin vemos luz al final del túnel!!!

Mucho ánimo a todos que pronto nos vemos ya en el pisito!!

Ojo!!!! que seguramente no todos firmemos el dia 4! por eso te tienen que llamar y especificar cuando firmas y la hora!

Elena, quien te avisa de la fecha y hora es la EMVS, al final me lo han confirmado hoy, que la firma es el Martes 4 a las 16:00.

Si La Caixa ya ha aprobado tu operacion entonces avisa a la EMVS y entonces la EMVS te llama a ti, asi es el proceso ( o al menos asi me lo han explicado a mi hoy los de La Caixa ).

En mi caixa (avd. Constitución) me han dicho que podían teclear hasta el mismo dia 31 y avisarme hasta el dia 3!!! Así que vamos justitos... Porque si no están todas las hipotecas para el 4 no se puede firmar o como??? Menuda organización. Lo que no entiendo es porque cogen el proyecto si se ve claramente que les queda grande.

Mariquipita a ti te han llamado ya de la caixa de la plaza para darte noticias sobre la hipoteca?

Llevo llamando toda la mañana y no me contestan al telefono

tengo a mi jefe loco con la firma, no se si decirle si el lunes o el martes porque tienen un cacao entre todos... y encima la caixa de Zaibby tampoco ha terminado de "teclear" no se estaran pillando lo dedos con la fecha una vez mas no? Ademas hoy cierran a las 14:00, mañana es el ultimo dia por asi decirlo para avisar...

¿a alguien les han llamado hoy? caixa? emvs?

Esto es de locos...

Hola de nuevo vecinos,

Os comento:

- Escrituras: hoy he ido a la Notaría para poder leer detenidamente las escrituras. Me han dicho que las tenían la EMVS y que estaban "cotejando" los datos. La chica que me ha atendido me ha recomendado que me espera ya al lunes, que íbamos a tener tiempo de sobra para leerlas.

- Seguro Hogar: Me han comentado que inicialmente se hace con la Caixa (yo estoy con la Caixa de la Plaza). Después uno es libre de hacerlo con quien quiera. No me ha dado mucha más información al respecto, ya que me ha comentado que "haríamos todo después de la firma" (no he especificado importe continente, contenido...). Es decir, que después de escriturar hay que ir al BAnco.

- Seguro vida: ni idea de esto. A mi ni me lo han ofrecido. No es obligatorio.

- Provisión de fondos: Me ha informado de la cuantía 2.157€ (aquí iría incluido el seguro de hogar).

- Vecinaprimero: Avalistas. Tienen que decirte si al final se reconocen en tu operación o no. Insiste.

Iba a preguntarle muchas más cosas (suelo-techo, euribor, comisión cancelación, amortización...), pero me ha invitado a que lo viésemos todo el lunes, que estaba a tope preparando expedientes del resto de vecinos.

Ánimo vecinos, la recta final.

Yo he pedido que me enviaran las condiciones de la hipoteca para revisarlas y me ha dicho que no puede porque eso es información interna de la caixa!!

Maragu no es la emvs, es la caixa. A mi la de la caixa me ha dicho que ellos son quienes llaman a la emvs para avisar de que ya se puede empezar a mover todo.

Espero que a vosotros toda esta torpeza os sirva al menos para que mejoren el sistema que utilizan... Porque es obvio que es un desastre.

Jo, es que no entiendo nada.

A mí me dijo mi banco que varios días antes tenían que enviar todo al notario para que vaya preparando la minuta. Si la EMVS lo hace así, tan precipitado, pues....no entiendo nada.

En mi banco le ha dicho la emv, que le dará los importes el lunes 3 y firmo el 4!!!!!! como te vas a informar antes de nada así?????

3 días hábiles, que lo acabo de buscar.

No me parece normal lo de la Caixa

Acabo de llamar a mi caixa y me han dicho que aun no han empezado a teclear porque están muy liados y que hasta el dia 3 tienen tiempo para llamarme... Esto es normal??? Es que no me lo puedo creer. Todavía no saben las condiciones y me dice ahora que si íbamos con euribor!!!! Y eso que solo llevan 3 hipotecas de la promoción...

Maragu 3 dias laborales o naturales?? Pq si son laborales seria hoy...

Chic@s, veo que muchos de vosotros vais "casi a ciegas" a firmar porque no os han aclarado las condiciones.

No sé si teneis que ir antes al banco, pero que sepais que tenemos el derecho de ir 3 días antes de la firma a leer las escrituras para que no nos pille luego por sorpresa cualquier condición rara que quieran ponernos.

Si firmais el 3, creo que el 31 ya podríais ir a la notaría a pedir vuestra minuta para leerla (no sé si se lee allí o te dan una copia para casa). Otra cosa es que la notaría abra el 31, pero si no es así, podríais ir mañana. Es un derecho reconocido por ley.

500 euros en seguros?? Y lo dicen 2 dias antes de la firma? Lo de los mil euros del avalista os lo han hecho pagar a alguien mas??

La gestión de la caixa me esta decepcionando muchisimo. Alguien sabe si una vez firmado y demás seria muy difícil cambiar la hipoteca de banco??

El suelo/techo de una hipoteca es lo q delimita el interés que se aplica. Por ejemplo, si tu hipoteca tiene un suelo del 3%, por mucho que el irph este al 2,5% vas a tener que pagar un 3% de interés.

¡Nosotros firmamos el martes! pero tampoco tengo muy claras las condiciones de La Caixa (cuando fuí no me comentaron casi nada). Oye  he leido por ahí algo sobre suelo y techo de la hipoteca y no se que es eso.... ¿Alguien lo tiene claro?

Muchas gracias y Feliz Navidad a todos

mariquipita, si ya lo sé.. lo único es q no sé si al final han necesitado de mi aval o me han puesto sola.. eso es lo q no m han aclarado..

El caso es q con aval o sin el, m lo han autorizado y me han dado dia!!!

Ojo los que hayáis necesitado avalista. Hoy me han dicho los de la EMVS que los avalistas TAMBIÉN TENDRÍAN QUE ESTAR PRESENTES EN LA FIRMA. Enteraos bien.

son 2 seguros: d vida y d hogar, unos 550 más o menos al año..

A mi no me han dicho nada dl avalista, no sé muy bien si se esperarán a q vaya alli en persona a informarme..

si, pues espero que dejen ir por la tarde porque como tenga que pedir dos mañanas tan seguidas y con tan poca antelación...

Yo tengo avalista y lo único que me dijeron es que tenia que pagar mil euros mas por tener avalista. Esto me suena rarísimo también.

De seguro no me han dicho nada tampoco. Por cuanto sale?

yo soy d la caixa d la zarzuela. Me han dicho que me tengo q pasar primero por el banco antes d firmar (imagino q cosas de seguros y eso.. por cierto, me han dicho q es obligatorio firmarlo con ellos)

para el resto d las caixas no os preocupeis, os irán llamando.

Yo el jueves me pasaré por alli, pues todavia me siguen pidiendo documentación (el contrato, q no lo tienen)

Ah y otra cosa: alguien tiene avalista???? os han dicho q tiene q ir el avalista tb a firmar? A mi m han pedido documentación del avalista, pero me han dicho q vaya yo sola a firmar, no se.. me suena raro! (primero iban a mirar mi situación en solitario y si no, lo harían con aval)

Ele_na, yo también estoy esperando. Yo soy de la caixa de constitución. Me he acercado esta mañana a preguntar y la chica me ha dicho que ya nos llamarían, que hasta el dia 3 o 4 que firmamos hay tiempo... en fin, que yo ya empiezo a desesperarme. En esta oficina nunca saben nada ni me informan de nada. Quedan dos dias laborales como quién dice para la firma y me piden que no me impaciente... y yo sigo sin saber las condiciones de la hipoteca o si está aprobada.

A alguno os han dicho si la hipoteca tiene suelo? si las revisiones son anuales o semestrales? porque estamos a dia 28 y todavia no me saben concretar ni a cuanto esta el irph... vaya tela. Otra cosa, sería irph solo, verdad? no irph+diferencial... es que estoy viendo que me voy a enterar de las condiciones de la hipoteca el mismo dia de la firma y me va a tocar firmar lo que me echen...

Esta tiene que ser la buena... porque si no, yo no sé que más van a inventarse para volver a cambiar las fechas.

Lo del catering va en serio o es una inocentada? jajaja es que me parece surrealista. :p

ay que nervios! que bien que os hayan llamado ya! por lo menos me entero de que pasa!

mi telefono no suena aún! jeje

pues nosotros metimos el dinero en la cuenta de la caixa hace 2 semanas y nos dijeron que ya se encargaban ellos, ya mañana preguntare..

les habeis dicho que si esta es la buena ya? :p a ver si no pasa nada mas y es verdad que la semana que viene es nuestra semana!

Me han llamado de la EMVS!!!!

Firmo el día 3 a las 09:30!!!  (hay que llevar el dni en vigor y el cheque bancario con el importe total de las letras pendientes + iva). La entrega del piso es el Martes 4 a las 16:00. Se celebrará un evento en la R8  y luego un catering.

YA SÍ QUE TENEMOS PISO VECINOS!!!!!

Mj.

yo tb firmo el 3 y me la dan el 4... q ilu!!!!

madre mia, toy q me va a dar algo!!!!

sois de la caixa de la plaza?... a nosotros no nos han llamado aún, a ver si ya mañana... madre mia que espera tan larga!!