hipoteca

porque nos guiamos por el IRPH, no tiene nada que ver el euribor en el cálculo que hacen para nuestra promocion

no entiendo si el euribor está bajando, por qué a nosotros nos suben el diferencial...

Entonces del 2.59 ha subio al 3.39 ?pues vaya putada si es asi

Exacto, nuestro plan es el del 2005-08 y no en  el de 2009-12

Esto es importante para saber exactamente que tipo de ayudas nos corresponden.

Ese es otro plan de viviendas, no tiene que ver con el nuestro, olvidate...

¿Que significa esto?

"En el acuerdo de aprobación del Consejo de Ministros no se ha incluido la revisión y modificación de los tipos de interés de los préstamos convenidos concedidos al amparo del vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, al revisarse, en este caso, automáticamente con referencia al euribor."

Publicado tipo de interés hoy y coincide con el cálculo que hice...:

3,39 % para nuestro plan.

ttp://www.lamoncloa.gob.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2012/refc20120518.htm#Viviendas

Ah! otra cosita queria preguntaros...de los que ya habeis ido a la caixa,a alguno/a le han puesto alguna pega o le has dicho que lo tengan dificil?

Muchas gracias.

Ya he subido algunas fotos,aunque hasta que no la veas...no es lo mismo.Esta mu bien :)

Holaaa! Somos nuevos vecinos y estamos muy contentos con el piso :) y deseando que llegue el dia que nos entreguen las llaves! aunque deberan quedar un par de meses...

NATIBRI respecto a los pisos por dentro,nosotros ya los hemos visto y nos gustó muchisimo, el nuestro es de 3 habitaciones y esta todo muy cuadradito.A nosotros también hace poquito que nos la adjudicaron(en Marzo).No se si habrás visto que aquí en el foro hay fotos de dentro de las casas.De todas formas voy a intentar subir algunas mas que tenemos nosotros.

Ya queda poco...lo que nos dijo un obrero cuando fuimos esque quedaban los polletes de las terrazas exteriores...

Si haceis la quedada el domingo 20 como he leido por aqui,contar con nosotros :)

Un saludooo

Muchas gracias por toda la información!!! Ayer nos pasamos por los pisos y efectivamente ya han quitado las gruas y el cartel que había de la EMV tampoco está, están los telefonillos puestos y las aceras practicamente terminadas.

Yo creo que no debe de quedar mucho...

En fin muchas gracias por toda la información e intentaremos acercarnos en alguna quedada. 

Hola

En el foro está toda la info, en el apartado "ayudas", como llevamos mas de dos años escribiendo, podrás encontrar la info ahí, o venir a la próxima quedada...

Pero lo mejor es que tu misma vayas a la Av de Asturias y averigues a qué ayudas optamos, así te quedas más tranquila.

Muchas gracias DIEGO10QUIN. Nosotros nos pasamos el viernes por la tarde, pero supongo que al ser viernes no había ningun obrero por allí y no pudimos entrar... lo volveremos a intentar.

He leido en el foro, que si consigues la hipoteca con otro banco, te quedas sin ayudas, de que ayudas hablan? Sincermente estamos muy perdidos en el tema... si nos podeis orientar os lo agradeceríamos.

Muchas gracias

Bienvenidos natibri.

Te comento por partes.

La Caixa no te da el 100% solo el 80% el otro 20% lo tienes que tener ahorrado. Puedes mirar en tu banco de toda la vida que te puedan dar el 100%, la Kutxa creo que también, UCI pero hipotecando otra vivienda de unos familiares directos, Caixa del Penedes y Caixa Geral creo pero esto es hacerte 1000 fotocopias de tu documentación y te vas a todos los bancos que se te ocurran.

Por otro lado, algunos ya nos han enseñado la vivienda. En principio la mia tenia muy pocos fallos, un rodapie mal colocado y poco más.

Pasamos el domingo por alli y vimos que ya han quitado las dos gruas grandes asi que ya quedara poco para terminar.

Un consejo es que os paseis por alli y hableis con los obreros para que os enseñen el piso adjudicado.

Hola a todos!!!

Somos unos nuevos vecinos que estamos super perdidos con el tema de la vivienda, de prestamos y todas esas cosas.

Por lo que he leido en el foro a muchos de vosotros os adjudicaron la casa hace más de un año, por lo que creo que tenéis el tema del préstamo hipotecario bastante estudiado. A nosotros nos acaban de adjudicar la vivienda y tenemos que empezar a movernos con los bancos.

No sé si alguno de vosostros sabe si la Caixa ha concedido alguna hipoteca al 100% o si alguién ha conseguido una hipoteca con buenas condiciones en otro banco.

La verdad cualquier información que nos falicitéis nos vendría fenomenal, porque estamos verdes, verdes...

Por otro lado, algunos habeis podido entrar a ver la vivienda. Que tal están? Que os ha parecido? Y se sabe para cuando las van a  entregar?

Nosotros de momento solo he visto la fachada y creo que estan acabadas, pero claro no hemos podido pasar con lo cúal no sabemos si aún falta algo por terminar dentro en las zonas comunes, o en cada piso.

Muchas gracias y ya nos conoceremos!!

Saludos.

Os recomiendo leer el contrato que firmamos con la EMVS, y los papeles que nos dieron, ahí está toda la info necesaria, de hecho, el otro día pillé que en la página 3 del contrato, dice que la copia de la ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, está a nuestra disposición en la EMVS, yo en abril tengo unos días libres, intentaré acercarme, ahí estará el detalle del préstamo.Ese detalle que no nos da La Caixa aún...

Tened en cuenta que con la Caixa tenemos la cuota con un subsidio, de unos 60, 70 euros al mes.."subsidiación del préstamo convenido"y que aparentemente (eso hay que preguntarlo en la Caixa, EMVS) es , digamos automático, porque dice: que tendrá efecto a partir de la firma de la excritura pública...en fin..eso parece que estará bien...

Si te acoges al prestamo convenido de La Caixa no lo puedes modificar, son 25 años impepinables.

Hola a todos.

Alguien sabe si la hipoteca tiene que ser por narices a 25 años o si se puede modificar los años de la hipoteca??

Gracias.

Hola,

Carol gm, te quería preguntar si el chico del banco no os comento, como nos han dicho desde el primer momento en la EMV, que si no cogemos la hipoteca con La Caixa, hay que pagar una cancelación???

O si alguien que ya haya hablado con el banco, le han comentado algo sobre eso???

Muchas gracias¡¡

Hola...nosotros estuvimos hace un parde semanas y mi impresión fue totalmente positiva.

El cuanto al seguro de vida te lo meten en cualquier banco...c on la que está cayendo no dan hipotecas y si la quieres tienes q pasas con cosas como esta. En ningún momento nos dijo  nada de tarjetas ni cuentas ni cosas adicionales (nosotros lo hemos hecho por temas personales, pero fue a posteriori)

Nos dijo que la emv sabiendo desde el 2007 que tenian la hipoteca con la caixa no entendia que nos dijeran que llamaramos a partir de finales de marzo... en nuestro caso casi nos jugamos que no nos concedan la hipoteca por estar tan justos de tiempo si finalmente entregan los pisos en verano...vamos que a la caixa no le interesa tener 160 vecinos para estudiar personalmente cada caso y hacer todo en tan poco tiempo.. es mi impresion.

El chico en todo momento nos dijo que fueramos a otros bancos a preguntar y pedir informacion sobre sus hipotecas...cuanto mas preguntemos mejor y que cada uno elija lo que mas le interese...es una decision personal y nadie te obliga a tener una hipoteca con un banco determinado.

Saludos chicos

Buenas,

A mí me dijeron lo mismo en febrero y marzo (que me llamaban en 2 semanas)...

Creo que lo hacen para ganar tiempo, que no miremos las condiciones de otros bancos y que les endosemos todo el seguro de vida.

Para los que habéis hablado con ellos, ¿entonces no nos "obligan" a contratar nada adicional a ese seguro de vida? Ni tarjetas de crédito, ni otras historias?

Un saludo vecinos!!

Hola a todos,

Yo llamé la semana pasada y me dijeron lo mismo, que estan saturados y que ya me llamarán para darme cita, les volveré a llamar despues de semana santa si no me llaman ellos..

Con lo de domiciliar la nomina, y obligarte a coger el seguro a ver que dicen, pero flipo como funcionan las cosas, de una hipoteca de 90000 euros facil se saca 60000 euros de beneficio en intereses, y encima parece que te están haciendo un favor.. y por si fuera poco te exigen que contrates productos extra para sacar mas beneficio.. lo cual según tengo entendido es ILEGAL..

En fin ya veremos que ofrecen, pero si tengo que cambiar a otro banco cambiaré.. 

Eso sí, yo creo que si nos juntasemos todos y nos negasemos a contratar el seguro de vida, tendrían que ceder.. pero en fin.. con estas cosas juegan..

Un saludo vecinos

Interesante.......son hipotecas de la EMVS para jovenes que lo necesitan y hay bancos con mejores condiciones (obviamente si te vas de la caixa no optas a las ayudas del futuro), si a alguien le interesa creo que ING tiene el diferencial a 1,49 + 1,70 (aprox de euribor) = 3,19

Hola chic@s

No panic, pero por lo que he indagado en google, los ministros ponen esos intereses en base a los 3 últimos meses de IRHP Cajas, no se si últimos meses del año (oct.nov.dic) o los 3 meses previos a la reunión... ese promedio multiplicado por 0,91..

"Se hace la media del irph de los tres últimos meses publicados y se le aplica un diferencial de 0.9175. Es decir la media que sale se multiplica por 0.9175. "

Según mi humilde cálculo, sin ningún posgrado en economía... el interés quedará entre el 3,3 y el 3,6 %......

en los pisos de 108 K, en los que la hipoteca mínima que quedará son unos 86K, la cuota de la hipoteca con ese interés quedaría en unos 425 € al mes

Hola a tod@s,

a mi me comentaron en la Caixa, que es cuando revisen los presupuestos cuando verifican este dato (30/03/12). Los últimos años no se ha modificado y el diferencial fijo que tenemos a día de hoy es un 2.6. Hay que esperar a final de mes a que Rajoy exponga los presupuestos y ver si este dato se cambia o no. En la Caixa creen que puede cambiarse, pero que depende de la evolución de los mercados y no pueden confirmar nada por lo que está bajando el euribor.

COn lo que tendremos que seguir esperando

chao

Alguien sabe a como a dejado el gobierno el tipo de interes para este 2012?? O si no....cual es el diferencial que nos dan en la caixa???

habrá que esperar y ver que condiciones nos dan la caixa..

Ayer llamé a la oficina de La Caixa y me dijeron que están desbordados por toda la gente que va directamente a la oficina, sin cita previa, puesto que no les pueden atender como quisieran.

Yo les llamaré de nuevo la semana que viene para pedir cita para la siguiente, a ver qué datos necesitan que les aportemos, las condiciones del préstamo y demás, aunque antes quiero leerme el RD al que va acogido el préstamo convenido que tiene nuestra promoción.

Para vuestra info, en esta página se puede ver el estado de calificación de las viviendas:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=1&intervalo=320&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=079

La nuestra tiene la provisional desde el 23.01.07 (es importante esta fecha para saber si nos corresponde o no alguna ayuda que se basa en esta fecha)

La situación es:

Emplazamiento:
Parcela 2119 UE.2 P.P. UZP 1.03 "Ensanche de Vallecas"
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 23/01/2007
Promotor: Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, S.A.
Características:
(VPPB) Viviendas: 165.

Supongo que un día nos encontraremos con la sorpresa de que ya tiene la calificación definitva!!!!!

 

Estoy contigo, de ser así encima no pretenderán que afrontemos los gastos de cancelación. Lo dudo mucho.

tienes razón Yose

como van a negar un prestado convenido por no haber tenido la cuenta durante un año en el banco. y si me acaban de llamar y notificar que soy adjudicatario??? tengo que tener una cuenta en cada banco por si acaso???

No creo que puedan denegar la hipoteca por eso, vamos seria de traca.

Un saludo
 

, si, muchas gracias, en abril cumplo un año con la caixa, así que creo que voy bien...

Hola Silvana, no, lo que me dijo es que si tienes una cuenta abierta con menos de 6 meses o aún no tienes cuenta con ellos puede que no te den la hipoteca, con lo que no puedes acceder a ese prestamo convenido, salvo que le pongamos algo de morro y verificar, cada uno en su caso que será diferente, si realmente nos interesa, ya que me dijo, que se están poniendo muy peliagudos a la hora de conceder los prestamos, por la situación de crisis.

Pero fue gracioso, porque ese dato no te lo dicen en ningún sitio. Lo que si me comentó, es que el tipo fijo del 2.59 se modificará casi con totalidad el mes que viene por la revisión que tiene que hacer el gobierno. Con lo que no estaría mal esperar a esa modificación para confirmar tipos de intereses y todas esas cosas.

Espero haberte aclarado algo el tema.

Hola,

Creo que dijo la chica que nos dio las carpetas, que la cancelacion del prestamo de la caixa (subrogarse), habria que abonar 400€.

Lo de la ayudas sabeis requisitos, baremos, etc....lo digo por si interesa o no.

Salu2.

Sonia, o sea, que si mi cuenta en la caixa es de hace 6 meses, no puedo coger el préstamo convenido?? uyuyuy, me estoy liando...

Yo tb aluciné, además se lo dije a la chica, que yo pagar 2.5€ al mes por tener una cuenta con nada, por ahora, que es lo que te cobra desde el 1 de enero la Caixa, pues como que no, pero ella me dijo que se podía negociar o mirar a ver alguna otra opción.

seguiré averiguando y el día de la reunión me llevaré todas las chuletas que tengo con los post it.

Buenas.

Mofles para esa cantidad se te quedaría una cuota de 390€ aprox. lo he calculado al 2,5% interes.

Me parece increible que te pidan una antiguedad en La Caixa de más de un año, si es así lo van a tener dificil.

No obstante hay muchas más posibilidades, lo único que hay que patearse los bancos. Tenemos a nuestro favor que son importes bajos y que el precio del metro cuadrado de vivienda de protección de debería devaluarse.

Muchas Gracias Sonia y lo que me ha dejado boquiabierto lo de que tengas que tener una cuenta desde hace tiempo...si eso es asi lo que quieren es sacarnos los cuartos a todos para cancelar el prestamos subrogado, espero que se pueda negociar.