Hola a todos

nosotros somos del portal 73 letra B el del esquinazo que da al voladizo, mi primera impresion cuando lo vi fue buena en general aun que el salón lo vi un poco pequeño pero me imagino que luego con muebles cambia la cosa, por lo que he leido da igual que tipo de piso sea que a todos nos han puesto lo del radiador donde se supone que va el sofá, nosotros lo queremos cambiar de pared, lo que me sorprendio es la terraza la vi muy grande y que ocupaba mucho del salón, como mi piso solo hay 5 iguales de la letra B de este portal ya no hay mas en todo el bloque no se si hay alguien en el foro que sea de la misma letra. Cuando sali a la terraza me dio un poco de miedo lo de la pasarela ya que yo soy el 3º y al ser el voladizo entre los huecos se veia el suelo de la calle y me daba mucha impresión pero será acostumbrarse. Por los desperfectos pues si que habia pero tampoco nada que no se pueda arreglar, un par de azulejos rotos en el tendedero y otro en el baño y que no corria bien la puerta de ese baño y entonces estaba arañando el suelo, la puerta de la cocina no cerraba del todo y estaba rota por abajo y algo en las paredes de la pintura, ah! y lo que mas se notaba es la tarima en una zona del salon y el dormitorio general que estaba levantada pero es que en el del dormitorio parecia que le habian dado con cemento entre las tablas para que no se vieran los huecos pero claro se veia lo gris, no se un poco raro.

 Con la plaza de garaje y trasteros estamos contentos por que no nos ha tocado nada raro, cuando estabamos viendo nuestro trastero vimos a un vecino que tenia la manguera de incencios dentro de su trastero con una ventanita por fuera en la pared por si hay que utilizarla pero vamos que la manguera está dentro, no se al final que explicacion les dieron por que fueron a hablar con el jefe de obra.

  La verdad que nosotros estamos muy contentos y con ganas de que nos lo entreguen ya y aun que nos nos gusta lo del tema que los portales estan abiertos y demas pero estamos ilusionados aun que la hayan cagado con varias cosas.

  Nosotros ya llevamos al hombre de las cocinas para que nos midiera bien para tener la cocina lista para cuando nos los entreguen.

Yo cerraria los portales de alguna manera, quedaria mucho mas acogedor. Pero claro, para este tipo de cosas tendremos que ponernos de acuerdo todos, y mas que de acuerdo, soltar la pasta..

En mi caso, soy del portal 65 y tengo al lado de la vivienda un hueco enorme, para que os hagais una idea, como si fuera el del ascensor pero si nada, y solo esta protegido en cada planta por una minuscula verja de apenas un metro. A mi me parece peligrosisimo y dudo que cumpla cualquier normativa de seguridad. Pero claro, si nos ponemos a reformar todo el edificio... la verdad que hay cosas en las zonas comunes que no se entienden.

Buenos días chic@s

Vamos a contaros nuestra visita somos del portal 71 del piso 7A, por  nuestra parte ya habiamos visto el piso y era más grande de lo que nos pensabamos. Como lo vimos anocheciendo no apreciamos todos los desperfectos, al verlo de día se aprecian bastante.

En el armario la caja empotrada  de los tubos de la calefacción esta fatal, el suelo de dentro del armario también. Los techos de las habitaciones hacen aguas ... Las jambas de las puertas estan mal rematadas se ven como huecas, los radiadores ninguno esta derecho, el radiador del salón lo añadiremos al otro y así seguimos teniendo la misma potencia. 

Pero vamos la mayoría son remates leves, que se nota que han ido deprisa y nos ha tocado el chapuzas de turno, pero vamos se arreglaran ... Ya daremos el coñazo para que los arreglen que aunque sea de protección lo vamos a pagar igual.

En cuanto al tema del aumento de superficie, se lo pregunte a la que nos dio la charla al principio, y dijeron que lo iban a añadir al tercer pago, no al iva. Ahora mismo nos queda por realizar el tercer pago que se incrementara la parte correspondiente a la superficie, el precio de nuestro metro cuadrado era aproximadamente 1450 € ( entendi que sin iva que sería el 4%), no recuerdo el exacto pero era por ahi, quizas un pelín menos, pero mejor tirar hacia arriba y si es menos pues mejor. El importe de la hipoteca seguira siendo el mismo.

Tema de garajes y trastero, nuestra plaza bastante buena, no me puedo quejar, ( me entra casi un camión ...) preguntamos el tema de las paredes de la segunda planta y fue decisión del arquitecto que le gusta el hormigón y asi queda fashion, pero vamos para mi gusto no hubiera estado mal un murito de ladrillo.

El temas de las escaleras al aire, podrían haberlas cerrado con algún tipo de cristal, en vez de ese metal y se habría solucionado el problema del frio.

No se si me dejo algo en el tintero, ya se va acercando el día de la entrega, parece que no iba a llegar nunca

buenso dias vecinos!!! Buenas jc2012,  de que planta eres???, viste algo relativo al tena del Aire acondicionado?? tenias rejillas instaladas??

una pregunta a los que decís lo de cerrar los portales. ¿Alguno tiene idea de lo que puede costar que venga una empresa a cerrar 6 portales como esos? Cuando sepais el precio se os van a quitar las ganas... os aseguro que sale más rentable subir 2 grados la calefación...

Yo estaria muy interesado en ampliar el salon a costa de cargarme una terraza de la que voy a disfrutar cuatro dias al año (durante el verano), pero nos lo tendra que autorizar la comunidad de propietarios. Mi duda era si el techo mas bajo de la terraza era algun tipo de muro de carga o algo asi (vamos, que no se puede tocar), pero si se puede hacer sin peligro y ampliar el salon, yo estaría interesado en hacerlo. Ademas, una "ventaja" de tener las chapas delante seria que desde fuera no se modificaria la estetica del edficio, puesto que apenas se iba a ver ;)

supongo que cuando se constituya formalemente la comunidad de propietarios podremos analizar todas estas cosas, porque los portales y los accesos a la vivienda al aire libre tambien claman al cielo...

Un saludo

   El tenderero está muy bien es bastante espacioso si lo comparas con...el salón, en mi caso han puesto una mallita que da al interior pero que imagino que se podrá cambiar hablándolo con el vecino de enfrente......

Hola , yo también tengo un piso de 1 dormitorio y la verdad es que lo que menos me gustó no está relacionado con el piso sino con el " portal " por llamarlo de alguna manera, habrá que poner alguna puerta exterior antes o después y si se puede tapar el techo . Me fijaré en lo que comentais del radiador....Tengo una duda si en un futuro somos más podremos reverder las viviendas a la emvs la verdad es que en el contrato de compra venta no dice nada.

hola, en la reunion dijo la chica que el precio del metro cuadrado son 1400€ a lo que imagino que habría que sumarle el 4% de IVA. lo que no me quedó muy claro es, en caso de que, por ejemplo en mi caso, la casa mida ahora 1.5 metros cuadrados más, esa subida de 2100€ + IVA sería a pagar en la hipoteca (o lo que es lo mismo en 25 años) o habría que pagarlo del tirón ahora? Imagino que el IVA ahora y lo demás en la hipoteca... ¿Alguien lo sabe?

Hola cmartinh:

Un hombre que estaba por alli nos dijo que quitando la plancha de pladur del techo de la terraza se quedaba a la misma altura que el techo del salon...dijo que la mejor opcion sería juntarlo al salon pese a que no se puede nos dijo que luego todo el mundo termina haciendolo..el caso es ponerno de acuerdo los vecinos.

en cuanto al precio del m2 no lo se exacto en torno a unos 1450€ o algo asi. Para calcularlo exactamente divide el coste total de la vivienda por la superficie de la misma..algo asi dijo la chica de la reunion..

Saludos

Hola,

Soy del bloque 65 -  letra D - 2hab

Impresiones:

- Desperfectos: Humedad dentro del armario, viene de la cocina. Lo demas pequeñas cosas que se pueden reparar.

- Comentarios:

Radiador salon en el sitio donde va el sillon, si se pudiera darle la terraza al salon, intentaria mover el radiador.

Se podra dar la terraza al salon?? el techo de la terraza no esta a la misma altura y creo q pladur.

Radiador habitacion principal, junto delante de donde iria la cama, en el unico sitio que podria ir un armario, no se pq no lo han puesto en la misma pared que la puerta/ventana, si se puede lo cambiaria de sitio, se podra??

Dentro del armario, levante una tapa y vi unos tubos, creo que son de la calefaccion.

- A/A: Esta la preinstalacion, en mi caso, hay una rejilla en el salon y otra en la hab principal, en la otra hab no tiene, y los cables sueltos que hay en el salon entre la puerta de la cocina y la entrada al pasillo son para poner el termostato.

Alguien se acuerda cuanto era el precio por m2???? pq dijo la chica que estaba en el contrato de compra-venta y no lo veo por ningun sitio

Salu2.

Si, venga

Pues a

Ver si te veo en

La

Próxima quedada!!

Si!! me imaginaba que eras tú, tu nombre era Salvador, no?

Almolina hable entonces contigo el lunes!!!! Jajajaja que casualidad!!!

hola 4257!! dices que en el cuadro de la luz hay un interruptor para el A/A?? no entiendo nada, no se por donde va a salir el aire, o quizás estuve mirando demasiado hacia abajo buscando desperfectos y no vi bien lo que había por las alturas....

Me gustaría ir a la quedada aunque todavía no se si podré ir, los domingos tengo asuntos familiares.

Y sí, estoy en el 7°

Hola a todos, la verdad es que Y0se ha sacado el tema que menos me ha gustado y es que no hay puertas,me da que las tendremos que poner...

buenas tardes a todos, Almolina buenas!!!! en que planta estas??? en la 7ª??? bueno te cuento, me dio por abrir el cajon  de la instalacion electrica y vi que habia una llave indentificada como aire acondicionado, y ademas en mi piso me parecio escuchar que habia unos cables para el termostato, ignorante  yo que pensaba que era el de la calefaccion, pero por lo que se ve es el de el aire!!! 

Apuntante para la quedada y te cuento las ideas que tengo para la decoracion, quizas entre los dos podamos sacar algo mas concreto, porque tenemos que aprovechar muy bien el espacio.

Efectivamente, los pisos de un dormitorio estan el el número 67.

Sí, creo que los pisos de 1 dormitorio están solo en el portal 67.

ahms, pensaba que eran parecidos a los de 3 y 2 dormitorios que son los que he visto...

Los pisos de 1 dormitorio son todos en el mismo portal?

Sulas, los pisos de 1 dormitorio no son así. La antena está donde el radiador, y en cuanto a la pared entre salón y cocina, pues no existe. Es cocina tipo americana, integrada en un lateral del salón.

la antena está en el lado contrario al radiador. El agujero del A/A está en la pared del salon con la cocina y en el del dormitorio principal con el baño

Hola, yo soy de uno de los de 1 dormitorio y no recuerdo haber visto nada del aire acondicionado. Los únicos agujeros  en el techo que pude ver son los de acceso a las llaves del agua, en la entrada (llave principal) cocina y creo que cuarto de baño. No había más agujeros ni rejillas, en cuanto al tendedero reconozco no prestarle mucha antención, creo que no había nada de lo que decís, al menos en el mío. Por cierto 4257, ¿vas a poner un mueble auxiliar donde el radiador del salón? yo en esa pared pienso poner el sofá y el mueble de la tv enfrente, en la pared del armario. Ya sé que la conexión de la antena está al lado del radiador, pero se puede tirar un cable justo por el rodapié hasta la otra pared y apenas se nota.

Buenas.

Medi la altura en la cocina y era de 2.74m creo que el resto del piso estaba a la misma altura.

Para los que sois de un solo dormitorio y quereis quitar la calefacción si es algo importante. Yo fui con mi hermano mientras yo medía el se dedico a sacar fotos, encuanto las revise os lo comento por si veo las rejillas.

Hola a todos, soy vecina del 69, de ese pedazo de esquinazo tan guay que mi querido arquitecto ha diseñado, pues de ahí.

Ya sabia cuando acepté lo que había y despues de haber visto todo por dentro, no me quejo, desperfectos encontré pocos y reparables, lo que si vi fueron cambios estructurales de puertas y alguna pequeña pared, que se puede solucionar quitando alguna puertecita de sobra.

Respecto a las chapas, pues eso, más de lo mismo, pero he de reconocer que me ha gustado lo que tengo, aunque sea con el rincón esquinero tan singular. Lo he visto más espacioso de lo que esperaba por plano, y lo único es que ahora me tendré que calentar la cabeza para estructurar el comedor tan guay que me sale, que una amiga ya me ha dicho que si es el rincón de los castigados.

Respecto al A/A, el jefe de obra que había por allí, me comento lo que a varios de vosotros, el aparato va en el tendedero, con unas marcas a lapiz o algo así para indicar ubicacion, y que las cajitas rectangulares son para las salidas. Lo de los circulitos en el techo para lo de las tuberías, genial!!!! eso si, necesito una pedazo de escalera para cambiar bombillas de los techos tan altos que tienen las casas. Alguien sabe lo que realmente miden?

Por lo demás, ya he conocido a mi vecina de enfrente, muy maja, y espero terminar de conocer a los restantes poco a poco, ya que a otros os voy conociendo de la última quedada.

Nos vemos el 26

Chao

buenos dias vecinos!!!! Tema aire acondicionado, en el piso de un dormitorio tambien vi agujeros pero no me fije en el tendedero, eso que deciis de la tapa, entonces de tener preinstalacion la cosa cambia, os explico, en mi caso me estoy planteando seriamente el quitar el radiador del salon para ganar espacio y poner algun mueble auxiliar para el tv,, teniendo en cuenta que, si tenemos A.A. seria con bomba de calor, con lo cual, serviria de apoyo para calentar la casa. Ya que en mi salon da el aire de cara, y lo se por experiencia del otro dia....... (( me quede congelado))

Alguna vecino mas nuevo de pisos de un dormitorio??,  en el foro la gran mayoria son de dos en adelante y quiero cambiar impresiones con alguien que le haya tocado mi  mismo piso.

bueno nos vemos en la quedada!!!.

Pues tienes razon Diego10quinn, pero yo no me refiero a la linea 2 del suburbano (palabra que hace mucho que no escucho y que me recuerda a la literatura de Eduardo Mendoza) sino a la línea 6 del "suburbano".

Yo también te agradezco que me digas que es mejor ir con auriculares en el "suburbano" para no escuchar a determinado tipo de gente, porque no creo que seas capaz de insinuar que yo soy de ese tipo de gente jajajajajajajajajajaja.

Y sin acritud, no me extraña que no te enfadaras al llamarte enterado, ya que creo que estas muy acostumbrado a que te lo digan.

pues es lo que no sé, como van a disimular todos los agujeros... porque no creo que pongan una tapa de goma... no sé ya te digo... a ver como lo hacen... jejej

Muchas gracias Sulas....pues si que estoy fino yo hoy jajajajaja, entonces......debajo de esas llaves de paso lo taparan o lo dejaran con un tirador o algo por si algun dia hay que meterle mano y no tener que joder el pladur del techo?

que va, esos agujeros redondos no son del aire!!! son las llaves de paso del agua, encima de la puerta el general, y en la entrada de la cocina y los dos baños los particulares de cada sitio.

Ya me extrañaba ami ver algunos agujeros en el techo tan perfectos jajaja, seran del aire seguro, por esto y otras cosas merece la pena ir a las quedadas.

Hola, en el tendedero hay una parte del techo que va con unos tornillos y espara colocar el aparato de aire acondicionado por conductos, el jefe de obra nos comentó que la preinstalacion está hecha por conductos hasta el salón, justo encima de la puerta de la cocina, por la parte más pegada al pasillo, hay una rejilla como la de los hoteles. Me fijé que en la habitación también hay un agujero igual que ese en la pared que da al baño.

lo de los agujeros circulares del techo debe ser el acceso a las llaves de paso del agua, aunque no entiendo como van a disimular tantos agujeros por toda la casa...

HOla chicos..

Cómo es eso de la preinstalación de aire acondicionado? la verdad es que mi casa tenia agujeros abiertos en el techo por todos lados...pero me dio sensacion que eran llaves de paso o algo asi..realmente tiene esta preinstalacion hecha? Yo no tenia rejillas por ningun lado Diego..

Saludos!

Me fije que estan preparados en el tendedero para la instalción del aire acondicionado pero no recuerdo ver ninguna rejilla para el aire en las habitaciones, vosotros si las teneis?
 

Pues tienes razon Adela30, hay que tener cuidado con la billetera ( que por cierto un nombre que hace mucho que no escuchaba, la ultima vez fue en un libro de Pio Baroja), hay muchos amigos de lo ajeno en cualquier lado, sobre todo en la linea 2. Muchas gracias tendre cuidado con mi billetera en el transporte suburbano, porque no creo que seas capaz de insinuar que yo soy de ese tipo de gente jajajajajaajjajajajaja.

Y esto ya sin acritud, normal que no te enfades, ya debes estar acostumbrada a que te digan cosas asi.

No me he eXtrañado por tu comentario, era lo minimo que se podia esperar.

Adela yo creo que con ese ultimo comentario te has pasado un poco.....

Hola majete.

No me enfado (aunque lo parezca, pero los comentarios calificativos te los puedes ahorrar, porque así estan las cosas, y si los cuelgas en el foro, no te estrañe que te conteste en los mismos terminos).

A mi tambien me encanta este tipo de gente, por eso cuando voy en metro, tengo cuidado con la billetera jajajajajajajajajaja

Sinceramente creo que ciertos comentarios descalificativos que he leido en las últimas paginas sobran. Creo que cada uno es libre de opinar lo que quiera y expresarlo así pero sin faltar al respeto al que no piense como él. Estamos todos algo revolucionados por haber visto los pisos despues de mucho tiempo esperando (algunos) pero eso no justifica a mi entender ciertos comentarios. Haya paz vecinos!

Sobre los pisos, el mio tenia varias grietas, humedades, algun azulejo roto y alguna chapa que no encajaba bien en los agujeritos, nada que no se pueda correguir (espero, claro). Sobre el tema de las calidades, no soy muy entendido en estos temas y la verdad que si nos estan cobrando el espacio de las pasarelas (algo que segun el jefe de obra no es asi, me dijo que pagamos hasta el final de la terraza sin incluir las pasarelas y las chapas) con el aumento de metros cuadrados útiles por vivienda o no, pero tiene toda la pinta porque esta misma persona nos comentó que esa instalacion la habia pagado la empresa constructora y los costes se les habia disparado muy por encima de lo que estaba previsto.

Sobre los interiores, en mi caso el mio me gusto el espacio, me lo esperaba mas pequeño. Muy bien el baño, la cocina y el tendedero aunque en este ultimo yo sustituiria la rejilla por una ventana o similar para evitar que entre el frio. Las habitaciones pues bueno, dentro de lo esperado. Tambien me gusto que esté hecha la preinstalacion del aire acondicionado, puesto que en verano con las chapas de aluminio colgando debe hacer un calor de tres pares de narices. Y contento con el trastero y la plaza de garaje adjudicada, aunque el acabado en forma de una especie de columnas del sotano es cuanto menos, curioso (por no decir horrible).

Y lo que menos me gusto:

- Por supuesto la  pasarela y las chapas, que por mucho que tengan tres orientaciones son un incordio y me cuesta creer que todo ese esamblaje cumpla las normativa de seguridad de cualquier edificio habitable, no me imagino teniendo un crio pequeño y dejandole salir a la pasarela, me parece peligrosisimo. A mi no me dan sensacion alguna de estabilidad.

- La distribucion del salon me parece hecha con los pies, a quien se le ocurre poner un radiador en el hueco donde tiene que ir el sillón!! Y encima con la terraza me ocurre como a otros vecinos que han comentado lo de ampliar el salon a costa de sacrificar la terraza, en mi caso me gustaria hacerlo pero no se sería posible puesto que ademas el techado de la terraza es bastante mas bajo que el del interior de la vivienda. El caso es que te quedas con una terraza que pierde gran parte de su encanto con las chapas enmedio y para colmo te quita espacio del salón, para mi esta es una pega muy importante. Tambien depende de la orientacion del piso, puesto que pude ver el de mis vecinos y según este orientada la vivienda así es la distribución del salón.

- El tema de los accesos y las escaleras tambien me parecen muy mejorables. Yo pondria al menos algun tipo de proteccion (cristal, etc) a la entrada de las viviendas para evitar el frio que debe entrar en invierno Y haria las vallas un poco mas altas, en mi portal hay un agujero de siete plantas protegido por una valla de un metro, sinceramente creo que por seguridad eso se debería cambiar.

Asi que nada, yo por mi parte me llevé mejor impresion de la que esperaba pero seguiré atento al mercado inmobiliario el tiempo que resta para que nos entregen las llaves por si encontrara alguna buena oferta que me haga replantearme mi situacion.

Un saludo a todos y nos leemos por aqui!!

[quote=DIEGO10QUIN>

Buenas tardes a todos.

En primer lugar decir que estamos encantados con el piso, pensaba que iba a ser más pequeño en la realidad y ha sido al contrario. Por dentro me encanta, por fuera menos pero es lo que hay. Como dicen muchos prefiero pagar 500 euros de hipoteca e irme de vacaciones todos los años a Japón, Australia, Kenia o Argentina... que tener una fachada preciosa y pagar 1000€.

Por otro lado Adela30, tomatelo mal. Eres muy cansina. Debes de estar en paro o algo parecido porque no paras de escribir. Si quieres predicar con el ejemplo y que nadie tache algún comentario tuyo no es la mejor manera poniendo "optimistas patologicos tan especiales".  Prefiero a un optimista que a una deprimida. Me parece lamentable tu comportamiento, Ari2912 ha puesto un comentario que a cualquiera alegra, en cambio tú en tu linea... menos mal que llevas poco tiempo en el foro.

[/quote me alegra q te haya alegrado(valga la redundancia) mi comentario..por lo menos aporto algo aunq sean sentimientos de buen gusto..jeje.Diego no me extraña que te pongas los cascos..jajaja..yo francamente hago lo mismo ;)

Saludos =)

 Sulas y Diego me estáis haciendo reir en un día de stress absoluto en mi tfrabajo, jajaja :)

yo de eso sí me quejo, de la entrada, deberían haber puesto unas escaleras para los que no queramos hacer la media maratón hasta llegar al patio

Buenas.

jajajajajajaja. Me encanta este tipo de gente, por eso voy con los cascos puesto en el metro.

Perdona pero acabastes con mi paciencia, retiro lo de pesismista, no sabía que no te gustaba.

Lo cambio por muy poco optimista. Espero que te quedes más agusto.