ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Hemos recibido carta de COGEINSA

Actualizado 03/03/2005
2487 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  Edu10
25/02/2005 21:38
Hola a todos. Soy futuro propietario de la promoción cercana a la vuestra de Ferrovial-Lardos 1000. Viendo información de vuestro foro para cotejar información con mi promoción, y dado que a vosotros os entregarna antes la vivienda, he observado una preocupación lógica por las condiciones de la hipoteca.Unicamente quiero ponerme a vuestra disposición como empleado de Barclays Bank para ofreceros unas condiciones del préstamo hipotecario muy competitivas a mi entender (Euribor anual + 0,45%)como seguramente sabréis. Si estáis interesados en considerar las condiciones de nuestra hipoteca estoy a vuestra disposición si puedo ayudaros y mejorar dichas condiciones. Os indico mi e-mail y el telefono de contacto de mi oficina que está en P.Gral. Martinez Campos, 3 (junto a metro Iglesia).
educume1@wanadoo.es
Tel.Oficina:91 5940171-91 5940414
Por supuesto que os facilitaré la información que podais necesitar sin compromiso alguno, ya que entiendo lógico que querais comparar con varias entidades.
Un saludo
Eduardo
sep.-2003
388 mens.
Usuario Frecuente
  Jamon
26/02/2005 16:01
Muchas gracias Edu10. Con vecinos así da gusto.
feb.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
28/02/2005 09:17
Hola, somos del portal 6 y también hemos recibido la carta de Coivisa. El Sábado fuimos a la Kutxa para que nos comentaran un poco más detalladamente las condiciones de su hipoteca, pero no supieron decirnos un dato muy importante, el importe de los gastos de escritura de hipoteca (son unos gastos distintos a los de escritura de compra-venta del piso). Si realizas la hipoteca con otro banco distinto de la Kutxa, estos gastos, dependiendo del importe de la hipoteca que vayas a pedir serán más o menos, pero a mí por ejemplo me supondrían unos 5.600 euros. Pero si la hipoteca la haces con la Kutxa se supone que o bien no se cobran o su importe es mucho menor puesto que es una hipoteca colectiva no individual. Buenos pues el chico que me atendió en la Kutxa me dijo que no sabía cuál iba a ser ese importe y que no sabía si antes del 15 de Abril podría decírmelo. Asique tened cuidado porque que no se nos asegure si se nos va a cobrar un importe o no que casi asciende a un millón de pesetas es algo bastante fuerte
ago.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2005 11:31
una duda, la hipoteca con la kutxa ya esta constituida?, pq si no es asi, nos podemos ir a cualquier otro banco (por cierto, banco pastor 0,40+euribor http://www.oficinadirecta.com) ya que los gastos van a ser los mismos. Otra cosa seria que ya estuviese constituida no?, entonces si nos podriamos ahorrar unos 4000 euros (dependidendo de cada caso).
Otra duda, lo de subrogacion, imaginaros que la hipoteca esta constituida con la kutcha, y yo la acepto, en 1 año me puedo subrogar a otra hipoteca con otro banco y no me cobran nada? como dice subrogacion cero....
Es que no entiendo muy bien los terminos, si alguien tiene la paciencia de explicarmelo....


Gracias.
nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
28/02/2005 12:31
Hola, nosotros estuvimos el viernes en la kutxa y nos dijeron que coivisa aun no ha costituido el prestamo hipotecario. La persona que nos atendio nos dijo que coivisa va a constituir una hipoteca pero que antes quiere saber cuantos de nosotros vamos a subrogarnos y cuantos no y lo que es mas importante por cuanto importe. En funcion de esos datos, coivisa constituye la hipoteca.
Tambien nos dijeron que al ser coivisa la que constituye la hipoteca nos ahorramos los gastos de escritura de la hipoteca que estan alrededor de los 3000 euros.
Es cierto que las condiciones que nos ofrecen no son muy ventajosas, euribor + 0.6 a partir del 2 año, es un poco alto, cuando en el mercado tenemos diferenciales mas bajos....
Maitekas con respecto a tu duda sobre la subrogacion, lo que yo entiendo es que si tu el año que viene o cuando sea quieres cambiar tu hipoteca a otro banco la comision por subrogacion te la va a cobrar el nuevo banco, por lo que sera la que este tenga establecida y no la de la kutxa. De todas formas Edu10 trabaja en un banco y el seguro que te lo puede explicar mejor que yo...


Saludos
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
28/02/2005 12:54
La comisión de cancelación que cobra kutxa, es decir, lo que les tienes que pagar si te vas con tu hipoteca a otro banco es el 0,5 % de la cantidad que se deba en ese momento a la kutxa.

Los bancos no suelen cobrar nada cuando recibe a un cliente de otra entidad (captan a un cliente), lo que te cobran son los gastos de escrituras, tasaciones, registro, etc...
ago.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2005 16:23
muchas gracias por aclarar mis dudas. Pues la verdad, no se que hacer, si me voy a otra entidad, tardaría años en amortiazar esos 3000€ que me ahorraría con la kutxa, quizas ahora lo q sea mas significativo sean las comisiones de cancelación y las historias que te obligan a contratar cuando haces la hipoteca (seguros, nominas....)
sep.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2005 17:46

Ojo con la subrrogación!!

Lo que nos estamos comentando es que Coivisa no ha constitido el prestamos y los gastos de esta constitución los asumimos nosotros, con lo que pagamos parte proporcional del prestamo + la subrrogación con lo que al final pagamos mas que con un prestamso de nueva constitución con otra entidad en condiciones mejores.

En al kutxa tambien nos confundieron a nosotros, pero hemos hablado con Coivisa y hemso visto al realidad.

Saludos,

DyS


Avatar ebh
ago.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  ebh
28/02/2005 20:33
Me estoy liando...
¿Se supone que entonces podemos contratar una hipoteca libremente con otra entidad bancaria sin tener que pagar nada a la Kutxa? O realmente la hipoteca está ya constituida como tal y tendríamos que pagar algún tipo de gasto de cancelación.
Por favor, que alguien me aclare porque no sé si tenemos algún tipo de obligación con la Kutxa o no.

Gracias,
Enrique y Laura
ago.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2005 20:52
Pues yo lo q no entiendo es que tenemos que pagar si nos subrogamos a otra entidad, porque buscando informacion en internet, me encuentro con esto:

Subrogación es el trámite por el cual cambiamos de entidad financiera nuestro préstamo hipotecario, con el fin de lograr una mejora en las condiciones económicas del mismo (tipo de interés), sin necesidad de CANCELARLO y formalizar uno nuevo.
La subrogación de un préstamo hipotecario implica un gran ahorro respecto a la apertura y formalización de una nueva hipoteca, si bien hemos de reseñar que la subrogación sólo permite la variación de los tipos de interés de la operación, debiéndose respetar las restantes condiciones del préstamo en cuanto al capital pendiente de amortizar y el plazo de amortización restante.

http://www.canalhipoteca.com/guia.php?id=7&idp=51#51
mar.-2004
326 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2005 10:05
Hola, creo que primero deberíais revisar vuestros contratos, ya que en el nuestro no viene que nos tenemos que subrogar a ningun banco pero en cambio hemos firmado un anexo al contrato( una hojita que parecia carecer de importancia) en el que sí admitimos esa subrogacion. Pero a la vez, como ésto es ilegal, y en otra promocion lo han tenido que modificar creo que Coivisa, para evitar posibles rollos, directamente nos dice que si queremos que nos tramiten el prestamo. Tal vez el único problema es decir que no a Coivisa y hasta mayo no poder tramitar la que queramos ( ya que los papeles no nos lo darán hasta esas fechsa), lo bueno: que esas condiciones se pueden mejorar facilemente.
Perdonad que me enrolle
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 13:20
Hola a todos.
Ayer recibí la famosa carta. Soy del portal 7.
En la carta dice bien claro que todavío no tiene nada constituido, y nos estan pidiendo nuestra conformidad con la kutxa o no. Imagino que de no estar interesados, no tendremos que pagar nada, no?
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 14:12
Pero ¿alguien le ha dicho ya que no le interesa el crédito de kutxa a cogein sa?
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
01/03/2005 15:23
Desde luego las condiciones no son muy buenas que digamos
abr.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
01/03/2005 16:29
Nosotros tb hemos recibido la carta y necesitamos saber un par de cositas:

1.- A que cambios se recibiere en la línea “...así como los cambios que puedan necesitar respecto lo pactado en el contrato privado”.

2.- ¿Quien paga la Plusvalia del Terreno, ¿nosotros o Cogeinsa?
sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Hemos recibido carta de COGEINSA" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+