ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

PLAZAS DE GARAJE sobrantes ya a la venta

Actualizado 17/05/2005
1605 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
12/05/2005 14:07
Soniana ¿te has asegurado que se refleje en la escritura que tu plaza de garaje no es sólo para un coche? Te lo digo porque en mi actual casa tengo una plaza de garaje doble y tengo multitud de problemas con los vecinos porque me dicen que en la escritura del garaje pone que es un garaje para X coches y que yo no puedo (aunque me quepa y pague más todos los meses) aparcar dos coches.
Estas cosas siempre suelen traer jaleos en las comunidades.
Pero cuenta con mi apoyo.
un saludo
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
12/05/2005 16:15
Supongo que en la escritura figurará el número de plaza y no sé si pondrán los coches que pueden entrar en ella, pero está clarísimo que mínimo dos coches puedo meter, sino, no daría lugar a pagar por algo que no existe puesto que para el resto de vecinos las plazas estaban incluidas en el precio de la vivienda excepto para la gente que como yo decidió invertir en su momento en una doble (dos coches. No entiendo como tus vecinos son capaces de decirte esas tonterías
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
12/05/2005 16:41
Que sí, que sí, que la lógica te da la razón, pero la experiencia me dice que los vecinos suelen ser bastante intolerantes e incluso un poquillo envidiosos. Echa un ojo a este enlace y compruébalo por ti mismo el debate que se suscita entre especialistas y gente que ha vivido el problema.

http://www.porticolegal.com/foro/responder.php?men=70451&cod=115%20230%20307%20000
may.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
12/05/2005 18:46
La finalidad de una plaza doble no es meter dos coches sino tener una mayor amplitud para aparcar uno.

Enteraté bien de todo porque en micomunidad de vecinos existe ese problema, hay plazas más grandes que otras pero la ley dice que sólo se puede aparacar un coche por plaza, incluso culaquier seguro de la comunidad no cubriría los daños que se produjesen , p.ej. en un incendio, en el supuesto de que en una plaza existiesen no sólo dos coches, sino un coche y una moto, dos motos o cualquier otro elemento, como un armario, y no sólo no cubre al infractor sino que tampoco cubre al resto de los vecinos los daños.
jul.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
  feli
12/05/2005 19:59
Yo creo que se esta rizando el rizo. Si le caben dos coches y no molesta a nadie, por qué no dejarle?
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
13/05/2005 09:29
Feli, opino igual que tu.
Creo que estamos exagerando. O igual no.
Tengo contactos con empresas de Seguros, cuando tenga un hueco lo consulto.
Venga chicos, que vamos a ser vecinos !!!
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
13/05/2005 09:45
Como os decía en un post anterior me conozco muy bien el tema porque yo, en mi actual casa, tengo una plaza en la que caben dos coches y los vecinos me han estado dando la paliza así que he investigado mucho sobre el tema. Os comento a las conclusiones que he llegado.

En principio no hay legislación sobre el tema, y el posible uso de la plaza de garaje viene determinada por la escritura de constitución si en la escritura dice que es un parking para 25 coches... estos son los coches que pueden aparcar. Si la escritura dice que hay 25 plazas de aparcamiento el número de coches no se limita a un número sino al espacio.

En mi caso en concreto mis vecinos argumentan básicamente que hago más uso de los elementos comunes que el resto (luz, apertura de puertas, limpieza...)y que el seguro no cubriría riesgos. Cuando yo comento que entonces porque mi plaza es más grandes ellos me dicen que es para que yo aparque mejor. Ambas acusaciones son falsas. Evidentemente hago más uso de los elementos comunes, pero también pago el doble de comunidad porque se establece por tamaño de plaza, igual que sucede con los pisos, si tengo un piso de 4 dormitorios, tendré más niños, haré más uso de los elementos comunes pero pagaré más que el piso de un dormitorio. Hice una consulta a nuestr aseguradora y me dijero que se pueden hacer dos tipos de seguros: de continente y de contenido. Si lo haces de continente da lo mismo los coches que tengas dentro poque solo te pagarán los daños causados en el edificio y estructuras. Si lo tienes de contenido te pagan por % de participación en la comunidad osea que te pagan por tamaño de plaza, si tienes una plaza que paga el doble cobras el doble, independientemente de si tienes un vespino o 3 coches.

Vaya que si tienes espacio y no molestas la única excusa para que no te dejen aparcar es la mala leche y la envidia de los vecinos, y os aseguro que hay muuuuuuucha, por lo menos en mi experiencia.
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
13/05/2005 13:19
Yo tengo claro que he pagado por una 2ª plaza (Plaza doble) para poder aparcar dos coches y además tengo una de motos. He pagado por ello y por lo tanto tengo derecho a usarlo. No? Espero que en esta comunidad no vivan tantos vecinos amargados como me comentais.
también creo que el criterio de más uso es cuestionable. Y si yo tengo dos coches y elijo cada día cual quiero sacar? estoy haciendo el mismo uso o incluso menos que cualquier vecino que entre y salga al cabo del días más veces que yo.
El vecino que quiera tener dos plazas todavía está a tiempo de comprarse una!!!! Que no vengan luego dando la plasta!!! ;-)
oct.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2005 16:40
has pagado una plaza "doble", ¿y tambien un precio doble?, es decir, ¿has pagado el precio de 2 plazas de garaje?.
ene.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
13/05/2005 17:16
Por lo que a mi responde, que he comprado dos plazas de coche y una de moto, no voy a poner problema, porque a mi me da igual, si en vuestra plaza caben dos coches y no molestais a nadie cojonudo... pero que pasara con la gente que ha comprado plazas para luego alquilarlas? Si tu utilizas tu plaza para meter dos coches, no vas a alquilar a la gente que las ha comprado para hacer negocio... supongo que ese va a ser el problema. Por mi parte podeis estar tanquilos.
feb.-2004
150 mens.
Usuario Habitual
  flipy
13/05/2005 20:56
yo, con el animo de tranquilizar un poquito al personal, supongo que estos temas estaran regulados en los estatutos de la comunidad. digo supongo por que la verdad es que no tengo ni idea. tambien supongo que todo lo que no este regulado por los estatutos sera cuestion de discutirlo. si en una plaza se pueden meter 2 coches sin molestar a nadie y no va contra ninguna norma, supongo que no habra problemas. yo, personalmente, eso de que usas mas la luz, la puerta, etc. lo veo un poquito "rebuscao", tambien puede haber algun toli (que en todos los sitios los hay) que le de por encender la luz del portal cada 2 minutos, o por subir y bajar en el ascensor parando en cada planta, y a ese seguro que no le pasa nada. por mi parte y siempre que o menoscabeis mis derechos, no vais a tener problema alguno.

saludos.
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
16/05/2005 17:06
Gracias a todos. En respuesta a anonimo_entreparques a la pregunta de si he pagado el precio de dos plazas he de comentarle que en el precio de la vivienda está incluida una plaza de garaje y que yo además, cuando firme el contrato he pagado una plaza más, es decir, que he pagado por poder meter dos coches
oct.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
16/05/2005 23:50
Entonces no veo tema de debate, sencillamente has comprado otra plaza mas de garaje, es decir, que has pagado por meter 2 coches, o 4 motos, u 8 bicicletas, 16 triciclos...
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
17/05/2005 11:58
Ya, pero es una única plaza, no existe en el suelo separación de plazas, espero que esto no me cause ningún problema
oct.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 12:19
por lo que a mi respecta, ningun problema.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "PLAZAS DE GARAJE sobrantes ya a la venta" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+