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primeras impresiones de la reunion

Actualizado 04/11/2006
2121 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
93 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 03:02
Hola a todos, a mi el presupuesto también me parece algo elevado, agradezco que haya vecinos tratando de conseguir otras ofertas de servicios. Yo sí que quiero 24h y sé que eso encarece, pero otras partidas me resultan exageradas en precio...

Respecto a la plusvalía, es genial reunirnos todos los interesados para reclamar en conjunto. Nos costará dinero también, ¿no?. Si nos cuesta, ese dinero no puede ser de la comunidad.

Opinando, a mi lo que menos me gustó de la junta fue cuando se habló de este tema. Creo que había demasiada gente tán a la defensiva, que la situación se alargó demasiado. No resultó en absoluto resolutivo ningún comentario. Es evidente que no es tema de comunidad sino individual. De comunidad es el color del toldo (que si se elije rojo, yo no puedo poner verde). Pero si por comunidad se vota NO denunciar y yo SI quiero, puedo (e igual al revés). El administrador no tiene ningún poder para reclamar nada en mi nombre (es más, ni yo quiero que él lo tenga) y además no es abogado. Nos reuniremos un día los que estemos interesados y trataremos de moverlo, ¿os parece?.
jul.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2006 10:53
Ante todo gracias a Ángela por empezar a moverse.

A mi el problema de la plusvalia me parece que es un tema general. En las juntas se suelen tratar temas que afecten a la mayoría de los vecinos y en este caso, así es. Porque una gran mayoría nos sentimos estafados. Desde luego que el dinero del abogado no tiene que salir de la comunidad sino de las personas que nos unamos en un futuro para reclamarlo, pero no existe un mejor marco que una junta para dar a conocer el problemas para el que lo desconozca y para ver cuántas personas podríamos ser para iniciar los pertinentes trámites.

may.-2005
356 mens.
Usuario Frecuente
22/10/2006 12:58
Totalmente de acuerdo, de todas formas en la hoja de la reunion, explican que tambien son abogados gratuitos en el gabinete que ellos tienen, y no estaria mal partir porque se nos informe, y luego buscar otro abogado o ese mismo si es bueno, pero pagando todos los afectados, claro esta que fuera de la comunidad.
abr.-2004
298 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 17:42
Hola Alex,

sobre el tema de las 24 o 12h, decirte qeu yo estaba deacuerdo contigo, y que prefería 12h, pero por la noche... y sin embargo no era así. A mi me preocupa más llegar a la urba x la noche y esté por allí un portero-vigilante, a que esté por el dia, controlando ¿el que?, pero esa no era la opción y por 20€ más, creo que la opción de las 24h no fue tan mala.

Sobre las cascadas, que quieres que te diga, ya me han arreglado la cañería, el viernes hablé con david para ver si estaría todo cerradito el viernes y me dijo que si, que a la 1del medio día tendría un baño digno, imaginaos mi sorpresa cuando fui al piso por la noche y el baño segúia igual de desmantelado que el día anterior :(

Decir que a mi tb se me hace cuesta arriba los 110€ que voy a tener que pagar de comunidad por mi "superpiso" de 2 habitaciones, por mi parte, mañana lunes hablaré con un buen amigo que el padre tiene una sucursal de AXA a ver si nos hace un buen preico en el seguro.

El administrador... ummm yo ya soy algo reticente, ya que en la primera promoción tengo unos amigos y no están nada contentos con el administrador, y sino pasaros por el foro.

Sobre la PLUSVALÍA deciros a todos que los abogados que llevan el tema en la primera fase, son clientes mios... y están movilizando todo el tema.
yo creo que si decidimos movilizar el tema, creo que sería una muy buena opción que nos lo llevasen ellos, ya que van a tenerlo rodado de la primera fase, pero esto es solo una opinión.

Saludos!
abr.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 09:30
Efectivamente, el tema de la plusvalía es particular, no obstante, si no se hubiese dado a conocer en la Junta, algunos propietarios no hubiesen tenido opción a reclamar... os lo digo porque alguno se me acercó indicándome que no tenían la mas remota idea de que esa cantidad pudiera recuperarse, y en algún caso, ni siquiera sabían qué era lo que pagaban con el cheque. Os lo aseguro.
Dicho esto, vuelvo a lo que puse hace tiempo en otro post.. es una cuestión de suerte. Yo personalmente tengo la convicción de que está ganado, pero esto es una cuestión personal de cada uno y al final... depende de un Juez.
También supongo que cuando llegue el momento de contratar a UN abogado y UN procurador (no uno por vecino, esa es la gran diferencia), habrá propietarios que no quieran reclamar, o que ni siquiera les interese... (pisos vacíos, en venta....) con lo cual, habrá que poner dinero para el abogado en proporción a lo que se reclame.
Esto echará para atrás a alguno más... por tanto no podemos hacer de esto un asunto de la Comunidad.
¿Rotnar.. por cuanto anda en precio un proceso de este tipo?
Lógicamente, cuantos más seamos, mejor.. compartiremos gastos entre mas propietarios. Habrá que evaluar los costes y la reclamación... y en base a ello ponernos manos a la obra. Estamos hablando de entre 2000 y 2500 euros por propietario... y eso es bastante dinero para todos no?
abr.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 09:58
Por cierto, hay un vecino del portal 4 (creo que es del 4 porque firmó el mismo día que yo Lunes 2 de Octubre)con el que me gustaría contactar. Se trata del que hizo un pequeño resumen en la Junta de lo que el Administrador decía. Un tipo corpulento sentado en una silla frente a la mesa de Junta.
Si me lees, y estás interesado en el tema, ponte en contacto conmigo y si alguno quiere hacer algún comentario fuera del foro, plusvaliamaquinilla@hotmail.com
abr.-2004
298 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 13:43
Pues la verdad es qeu yo del proceso no tengo ni idea, soy informático. Solamente sé que en la 1ª fase, les han cobrado unos 300€ por el tema de los poderes y la puesta en marcha del proceso, no se si luego habría más cargas, no obstante, como dije, creo que si lo llevasemos con la mimsa gente, tendríamos bastante camino andado.
JORGECHARO, no se si eres tu el qeu "se encarga" del tema de la plusvalía, si es así, si quieres los datos de este gabinete te puedo facilitar todos los datos.

Dejar claro, que yo no gano nada con todo esto, simplemente trabajo para ellos como informático y son bastante serios y buenos, y encima conocen todo el tema con la gente de la primera fase.

Auqnue prefiero qeu las cosas se hablen por el foro, JORGECHARO, si quieres contactar conmigo mi mail es flopez@preambulo.es

Saludos,
ene.-2004
339 mens.
Usuario Frecuente
23/10/2006 18:37
Jorge, a quien te refieres es a Rafa (rafa&pili). Están dos pisos por encima del tuyo, también de 3Dorm. y los tienes enfrente de tu plaza de garaje (la grande). Majíiisimos.
abr.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 09:15
Ángela muchas gracias
sep.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 09:29
Para lo de la PLUSVALIA :

a) creo que sería mejor abrir un nuevo tema en el foro, no entrar en profundidad en este tema de “impresiones de la reunión”. Es un tema tan importante que deberíamos tratarlo por separado.
b) Creo que en la primera fase, después de aproximadamente un año, aún no han presentado la denuncia.
c) Como ya comenté, parece ser que el Ayuntamiento tarda más de un año en liquidar la plusvalía. Me lo dijo un conocido que hasta hace unos meses trabajaba en una inmobiliaria, así que lo que Coivisa nos ha dicho (por lo menos en este asunto) es cierto. Desconozco si se puede o no poner la denuncia antes de que se haya liquidado con el ayuntamiento.
d) Mi opinión es que deberíamos tratar este tema al margen del administrador. Aunque yo opino que como administrador se merece un voto de confianza, no debemos olvidar que él siempre va a ser pro – Coivisa y creo que precisamente durante la reunión ya lo demostró al tratarse el asunto de la plusvalía. Por ello pienso que cuanto menos sepa de lo que individualmente, en grupo o como comunidad estemos haciendo sobre la plusvalía, mejor.
e) El presidente y los vocales ya tienen más que bastante con lo que tienen entre manos. Yo propongo que, si a ellos les parece bien, deleguen en un grupo de tres o cuatro vecinos (comisión) para “mover” este asunto. A mi me gustaría colaborar pero hasta dentro de varios meses no voy a vivir allí y después de ello, por asuntos personales, la verdad es que dispongo de muy, muy poquito tiempo. Pero ya hablaremos y veremos que se puede hacer. ¿¿¿¿Voluntarios????
may.-2005
356 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 18:19
Estamos de acuerdo con superhipotecado, deberiamos llevarlo en otro foro, y ademas que no sepa nada de esto el administrador.
En cuanto a voluntarios, me encantaria, pero mi horario es muy raro, pero, en cuanto viva alli y tenga hueco os lo aviso por si entre todos podemos sacar algo bueno.
ene.-2004
339 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2006 19:04
Totalmente de acuerdo contigo en que cuanto menos sepa el administrador del tema reclamación plusvalía sí o sí, mejor. Es más, creo que deberíamos haber estado más finos en evitar tocar el tema el día de la reunión ya que junto al administrador estaba otro señor que era el representante de Coivisa.
abr.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 09:42
Ángela.. puede que efectivamente hubiese que haber tenido algo mas de tacto a la hora de afrontar el tema en la reunión, pero al mismo tiempo creo que de no haberse tocado en ese momento en que estabamos casi todos los vecinos, algunos no hubiesen tenido acceso a la información, aquí no dejamos de ser una minoría de vecinos, y reitero lo dicho... creo que cuanta mas gente se implique en ello mejor para todos.
abr.-2004
87 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 09:43
Aunque... siempre con discrección
ene.-2004
339 mens.
Usuario Frecuente
25/10/2006 18:15
Creo que deberíamos ir pensando -más adelante- cuando casi todo estemos instalados, en el modo de convocar una reunión al margen del administrador para abordar el tema de la reclamación de la plusvalía, incluso con posibilidad de que a esa reunión asistan los abogados que han puesto en marcha la reclamación para los de la fase I.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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