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I
icabellos
23/08/2006 08:01

VUELTA DE VACACIONES

¿Cuándo nos llamarán para firmar las escrituras del piso?

4.482 lecturas | 51 respuestas
Hola a todos,

Cuando fui a ver el piso para los fallos, me comentaron que a finales de agosto, a partir del 21, ya tendrían algo arreglado de los desperfectos que les dijimos y que nos volverían a llamar para ir a ver de nuevo las casas.

Alguno sabe algo o ha recibido alguna carta al respecto?

Sabéis algo sobre cuándo nos llamaran para firmar las escrituras? Es para ir haciendo las maletas....

Gracias y un saludo.

Isabel.
 
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Etiquetas
Arreglo de desperfectos Firma de escrituras
A
alexyleo
15/09/2006 13:40
Se me olvidaba, hoy me pase a ver la casa, porque te dejan ir a ver los fallos, somos del portal 3, lo que ahora es el 8,y puedes ver como van.Han pasado los albañiles, pintores y fontaneros, faltan los del aluminio y la madera
Tambien como siempre encontre otro fallo mas, arreglan una cosa y rompen otra, pero nos han dicho que despues nos daran 6 meses para repararlos despues de la entrega de llaves.
Recordad que es de lunes a viernes hasta las 6pm
saludos
 
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A
alexyleo
15/09/2006 13:35
Gracias Elsa&iñaki, como conte en el otro blog, ya enprincipio nos la conceden, no sabemos si todo lo que queremos pedir, dependera de la tasacion, pero creo que todo saldra bien.
 
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O
Ovejo
14/09/2006 17:31
Hola vecinos!

AlexyLeo, CAJAMADRID concede hipotecas según en qué distrito se encuentre la sucursal. cada distrito posee una comisión de zona que acepta o rechaza las hipotecas. Si has probado en la de al lado de tu casa, ¡cambiad de distrito! incluso iros a Vallecas, Las Rozas u otra localidad del extraradio...Seguro que tendreis suerte!

CAJAMADRID EURIBOR+0,39
BANKINTER EURIBOR+0,45
OTROS EURIBOR+0,40

¡APENAS NOTAREIS DIFERENCIA EN LA CUOTA MENSUAL ENTRE UNO Y OTRO!!!!!

¿CUÁL ES LA DIFERENCIA QUE SE NOTA EN EL BOLSILLO???
PUEZ....LOS SEGUROS ¡¡¡MUCHO OJO!!!!

Éste es el cálculo de la cuota
=(capital*(interés/100)/12)/(1+(1/((interés/100)/12^(12*30))

^(significa "elevado a")
El que controle un poco de excel lo podrá hacer enseguida. si no se entiende muy bien buscad en internet. enseguida la vereis.


Mirad las hipotecas calculando lo que se paga en 30 años. ahí es donde podreis ver las verdaderas diferencias entre unas y otras.

espero haber ayudado,

un saludo,
Elsa&iñaki
 
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M
mariajeymiguel9900
13/09/2006 16:47
Hola vecin@s. A nosotros nos han comunicado hoy que nos conceden la hipoteca joven de CM. Sólo nos queda la esperanza de que no nos han "engañado" y esté aguantando el banco hasta darnos gato por liebre justo antes de la firma. Sólo nos han dado un certificado (sin valor)de que está concedida (sin entrar en detalles fiables). También nos tenemos que asegurar de que no nos van a clavar una hipoteca protegida.

Un saludo
 
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A
alexyleo
12/09/2006 22:51
Se me olvida, que si queremos ir a ver los fallos que os paseis por la obra, que no nos van a llamar. Estan hasta las 6pm.
 
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A
alexyleo
12/09/2006 22:38
Hola, nosotros en nuestro caja madrid nos dijeron eso, que ya no se concedian, si alguien se la han concedido, nos podria decir la sucursal para ir ???
 
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Rotnar
12/09/2006 22:14
yo la verdad que soy un zoquete con este tema... pero intento tener claras las cosas. Hablé con Coivisa y me dijeron que responder negativamente a la opcioón de coger la hipoteca con ellos, no suponía ningún gasto para nosotros, ya que la hipoteca no se ha constituido, de ahí la carta y la respuesta por nuestra parte.
Ahora bien, según mi banco, los gastos que acarrea llevar la hipoteca adelante, notario y demás... son unos 6000€ que supongo que es lo que nos pedirá coivisa (la caixa) por firmar con ellos.
A parte de todo, está claramente nuestra situación personal, en mi caso todas mis cuentas están con CM y las de mi negocio también, así es qeu claramente yo voy con ellos...
 
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A
alexyleo
12/09/2006 16:42
hola a todos!!
Oye florygonzalo, como es que sale mas cara la de Ebankinter???no tiene ninguna comision, ni por cancelacion ni subrogacion, ni por crearla!!
Nosotros no tenemos que cancelar con la caixa pq esa no esta creada, no nos la pueden cobrar.
En principio solo te costaria los tramites, pero como en otras, de todas formas pasate el cuadro, pq el viernes voy a recorrer todos los bancos y necesito toda la informacion posible
Gracias
 
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F
florygonzalo
12/09/2006 16:26
Hola a todos.
Después de unas semanas de vacaciones, aquí volvemos.
Nos gustaría aclarar algo a los que tienen que hacer las hipotecas pero antes dejar claro que ni trabajamos en La Caixa ni nos dan nada a cambio. Quien se está planteando hacer la hipoteca con otro banco parece que está claro que es mejor escoger un diferencial 0,40 que un 0,50 como ofrece la Caixa. Pero este viernes, en el suplemento de El Mundo salió publicado un cuadro muy significativo. El incremento que supone en un mes el 0,10% que hay de diferencia, equivale a 10 euros mensuales. Sí, tan sólo 10 euros. Sin embargo, el coste por subrogación a otro banco suele estar entre el 0,5 y el 1% lo que para una hipoteca de 200.000 euros supone entre 1000 y 2000 euros.
No créis que es mejor pagar 10 euros al mes que la cifra que hemos dado antes?
Antes de escoger La Caixa, preguntamos a un experto y nos dijo que claramente no nos convenía escoger la de Ebankinter (0,40) porque tendríamos que pagar más...
Quien quiera el cuadro que me escriba y se lo intento mandar.
Un saludo.
 
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R
Rotnar
12/09/2006 15:27
neige, creo que a mi me han "obligado" porque soy autonomo, y este "seguro" cubre X tiempo de invalidez temporal para autonomos.
¿tienes información? He buscado po9r internet pero apenas veo información y en cm aun no me han dado nada.
 
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N
neige
12/09/2006 11:19
A mi en caja madrid no me obligaban a coger la hipoteca protegida, la he cogido pk en principio me interesa ya que no sé las vueltas que puede dar la vida, y visto como suben las cuotas con el euribor, si me quedo en el paro, no creo que lo que pueda cobrar me dé para tanto.
 
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R
Rotnar
12/09/2006 11:15
pues a mi en cajamadrid, con la hipoteca joven, me hacen coger "la hipoteca protegida" que es como un seguro y me cobran un 1.1% del importe del préstamo...
 
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A
alexyleo
09/09/2006 22:15
La acabo de ver, parece buena, pero te obligan a coger un seguro, mira el simulador que tiene, veras como, para una hipoteca de 200000, te obligan a coger una cantidad de 209000 euros, por el seguro.
En caja madrid, nose si te obligan, lo que se es que la hipoteca joven en mi sucursal ya no se puede, si alguien sabe de otra sucursal que las siga adjudicando que lo avise, por favor.
Tambien estan bien las hipotecas de E-bankinter, I-banesto,y barklays. Aun no entre a fondo en ellas, pero si sabeis algo contarlo.
Saluditos
 
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C
cuscurita
09/09/2006 22:00
¿¿Habeis visto la del UNO-e??? Mejora incluso las de Caja Madrid (euribor+0,35).

Lo acabo de ver por internet...
 
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A
alexyleo
09/09/2006 11:32
Hola raqueledu, os has concedido la hipoteca joven??me dijeron en mi sucursal que no habia cupo, que buscaramos otra hipoteca.
Podriais decirnos que sucursal os la concedio, para ver si alli nos la dan??
Saludos y gracias
 
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N
nuriaymauri
09/09/2006 11:01
Hola, Raqueledu, una pregunta nosotros estamos esperando la tasación de CajaMadrid, por hacernos a la idea en cuento os han tasado? Vuestro piso de cuentos dormitorios es? y que altura?

Un saludo y gracias.
 
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R
raqueledu
08/09/2006 20:36
Hola chicos,
Para los que tengáis prisa. Una vez que habéis pactado m´sa o menos las condiciones con el banco el trámite de l tasación es muy rápido (menos de una semana). Nos tasaron el lunes, el miércoles nos la concedieron.
Caja Madrid: 2.75 y luego Euribor + 0.39. Es la mejor del mercado para jóvenes< 35. Las de Internet hay algunas a e+0.36 pero es partir del 1 año. La diferencia se nota.

Nos habían dicho que a finales de septiembre. Ayer llamé y lo mismo o ppios de octubre. De todas formas, los que no quieran entrar a vivir antes, creo que por ley respetan los plazos.
Un saludo
 
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A
alexyleo
04/09/2006 16:56
Hola a todos!!!Oye que pasa con las reclamaciones, lo han leido muchos pero pocos son los que se apuntan, es que no quieren que reclamemos???Como no lo hagamos todos juntos, malo, pq por separado se van a pasar lo que digamos por el forro de los güev..Venga chicos hagamos piña y reclamemos todos, lo unico que puede pasar es que no nos hagan caso, pero si lo consegimos, nos daran las cosas terminadas cuanto antes y antes podremos irnos a vivir.
Saludos
 
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A
alexyleo
03/09/2006 23:13
Hola laestheryyo, cuando hable con coivisa, me dijeron que nos darian las llaves en la fecha fijada, que no se adelantarian, y tampoco que se atrasaran, y que seria por riguroso orden, palabras testuales, ya veremos lo que pasa!!
 
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L
laestheryyo
02/09/2006 18:34
hola

una cosilla.... hace dos años (o los que sean, que se han hecho eternos), cuando firmamos, nos dijeron que las letras eran esas... si se adelantaba la entrega de llaves, podríamos elegir entre pagar las letras quedaran del tirón a cambio de las llaves, o esperar los plazos establecidos.

De todas formas, y según lo que estamos viendo, como mucho, éstos se adelantan quince días... (con que no se atrasen, me doy con un canto en los dientes).

Ya no queda ná....
 
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A
alexyleo
02/09/2006 15:35
Se me olvida, los que quieran cambiar las cosas de los fallos, aire y calefaccion, para ponernos deacuerdo todos, hay un post nuevo, entrar a verlo y os apuntais "listado de vecinos para reclamar fallos"
saludos
 
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A
alexyleo
02/09/2006 15:33
Voy a esplicar lo que puse antes, en el contrato, pone que coivisa dara de alta la luz, el gas, y no se que cosas mas, o eso es lo que da a entender, y tambien pondran al administrador al principio, todo eso seran gastos, cuando se pagan y cuales son, los de la primera fase saben algo??les paso a ellos tambien creo, contarnos algo mas.
 
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A
alexyleo
01/09/2006 16:57
Cuando tenemos que pagar al administrador y todos los tramites esos que se hacen cargo coivisa??
 
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N
neige
01/09/2006 10:24
Hola,

En principio voy a pedir algo menos de la cantidad que aparece en el contrato a hipotecar y aun no sé la cantidad exacta en la que se quedará la letra, ya que empece a mirarlo en junio y fue un cálculo por encima, y no hay nada definitivo hasta que este tasado. Además no es solo la letra, es el seguro, la comunidad (que también hay que tenerlo en cuenta)... Vamos que como no empiecen a subir los sueldos, se nos van a quedar unos cuerpos!! pero de no comer.

Ya nos contaremos
 
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A
alexyleo
31/08/2006 18:57
Por curiosidad neige, cuanto te saldra la mensualidad, es que nosotros alomejor la tenemos que coger a 40 años, aun no estamos seguros, pero es que si sigue asi, no se como vamos a pagar los pisos, esto no puede seguir subiendo pq sino quien podra pagar los pisos, o no comemos, bueno, gracias por la info, si sabemos algo, cuando nos avise el tasador os contamos.
 
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N
neige
31/08/2006 17:42
Ah se me olvidaba, yo en principio he pedido el cálculo a 35 años, por eso os digo lo de los problemas, esperare a ver que me cuentan.
 
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N
neige
31/08/2006 17:40
Hola,

Pues yo he estado hoy en caja madrid y la verdad es que no me han dicho nada de eso.

Lo que tienes que tener en cuenta que hoy se ha publicado la nueva subida del EURIBOR (lo que se aprende cuando buscas hipoteca) esta en un 3´65 una subida de 0´1 aprox en un mes, a lo que tienes que sumarle el 0´39, pero claro esa suma es ahora, en la hipoteca joven tienes los 6 primeros meses al 2´45 (creo que era, lo digo de memoria y a veces falla), pero dentro de 6 meses te la tienen que revisar y empezar a aplicarte el euribor +0´39, y con la subida que lleva cuando te la revisen como siga la tónica no va a llegar al cinco (con la suma del porcentaje) pero poco le faltará, imagináte los que se la revisen con euribor + 0´6, y las condiciones de las hipotecas han subido este verano. No te alarmes, solo piensa que la primera vez que te la revisen la subida va a ser sustancial.

Si me llaman de cajamadrid y me cuentan algo de finalización de plazos os lo diré pero a mi en principio no me han dicho nada en mi sucursal.

Saludos
 
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A
alexyleo
31/08/2006 17:08
Hoy hemos ido a firmar en el banco para que pueda ir el tasador y empezar a mover los papeles, me han metido mucha prisa, pq se acaba a final de septiembre lo de la hipoteca joven, y hay que darse prisa, vamos me han acojonao, aun no se si podran aguantarme las condiciones.Ademas me han dicho que el tipo de interes me lo calculan en un 5%, me ha parecido mucho, como van las vuestras??
saludos a todos
 
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A
alexyleo
30/08/2006 16:58
Ahora si que cunda el panico, me han llamado esta mañana para decirnos que han cambiado algunas cosas de la hipoteca joven de caja madrid, que ahora como se acaba el presupuesto del estado empiezan los recortes, y podemos tener problemas con las hipotecas, me han dicho que sin falta esta semana comience los tramites, mañana mismo vamos a dar la firma para que pase el tasador por el piso y empiecen a realizar los tramites.
Si lo teneis con otro banco, tampoco os espereis mucho mas, tardan como minimo 25 dias en dartelo, echar cuentas, pq en el contrato de coivisa pone que se entregaran los pisos en octubre, no indica si a principio o al final, pero como es por orden riguroso, sera como lo de ir a ver los pisos, que empezaron por el primer portal hasta llegar al ultimo.
 
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M
mariajeymiguel9900
30/08/2006 16:19
Yo os recomiendo a todos presentar vuestro expediente en 2 o 3 bancos que os interesen a la vez, y luego optar por el más rápido. Es mejor dejar "tirado" a un banco que haya empezado vuestros trámites que quedaros tirados vosotros.

De todas formas QUE NO CUNDA EL PÁNICO. No conozco a nadie que en una situación como esta (Habiendo pagado un 20% del precio de la vivienda) no haya conseguido una hipoteca en el plazo solicitado. En el peor de los casos siempre se encuentran medidas de urgencia.

Un saludo y espero que muy pronto respiremos tranquilos.

 
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K
KNA
30/08/2006 14:22
Hola a todos:

Ojo con el tema de la hipoteca, como la mayoria de vosotros soy una inexperta en cuanto a hipotecas se refiere y me han comentado en el banco, que la hipoteca que nos ofrece coivisa y que tiene preconcedida con la caixa no es nada beneficiosa ya que es un préstamo hipotecario y no un crédito. Segun me informan no es exactamente en este caso lo mismo ya que un préstamo es algo estático y en cambio el crédito hipotecario de la caixa que llaman "hipoteca abierta", es mucho mejor ya que permite en un futuro muchas ventajas. Todo esto podéis verlo en la web de la caixa: www.caixa.es
podeis cortar y pegar esto en el navegador y ver las diferencias: http://portal1.lacaixa.es/Channel/Ch_Redirect_Tx?dest=1-27-10-00000001
La verdad es que el tema nos tiene un poco preocupados. Pensábamos subrrogarnos con la caixa pero ahora estamos buscando otra hipoteca, el ahorro de costes de constitución de hipoteca que teníamos al subrrogarnos parece que no merece la pena.
Espero haberos ayudado.
gracias
 
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A
alexyleo
29/08/2006 23:47
Pero alguien ha echo ya la hipoteca o la tasacion o todos estamos esperando al ultimo momento, esto es un lio!!
 
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R
Rotnar
29/08/2006 23:37
yo quiero cerrar el tema esta misma semana a ver que pasa... supongo que también será según la situación de cada uno para con el banco o sucursal...
 
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A
alexyleo
29/08/2006 16:43
Ayer hable con caja madrid, y me dijeron que es hasta final de año, pero tambien depende del banco, pq algunos no tienen presupuesto y por eso no te las conceden, eso me dijo un a chica de la comunidad.
 
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M
MAyOL
29/08/2006 12:05
Han suprimido como dices el 100% y el 85% dudoso, tambien la cuota creciente, tambien hasta 40 años (hasta 30 max.), en fin que las condiciones siguen siendo buenas pero han recortado temas como el plazo que podian hacerla aun mas interesante. A nosotros por ej. no nos dan por escrito la pre-aprobacion pues alegan que aun queda mucho y al depender de fondos publicos....

Un lio, nosotros estamos de los nervios pues el problema esta en la tasacion...con el banco que estimemos a ese le pagamos la susodicha.

Saludos

 
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O
olguichu
29/08/2006 12:04
Hola a todos,
Lo de caja madrid no es que lo hayan suprimido, lo unico que como nos darán los pisos en octubre pues en este mes lo del 85% y lo de 40 años se va a acabar en breve si no se ha acabado ya, como es por fondos de la comunidad de madrid ha habido mucha gente que la ha cogido...hemos tenido mala suerte. Caja madrid nos dijo que no podía mantener esas condiciones hasta octubre...por lo que nos estamos moviendo por otros bancos...una faena...
saludos,
 
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M
mariajeymiguel9900
29/08/2006 11:51
Hola a tod@s. En cuanto a la Hipoteca Joven de Caja Madrid yo no tengo conocimiento de que la hayan suprimido. Lo que han hecho es suprimirla para personas que pidan el 100% del valor de tasación, no para nuestro caso que para el 85% nos obra.

Nosotros tambien estamos tramitando la hipoteca con Caja Madrid. Si me dieran malas noticias os lo comunicaría.

Un saludo
 
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alexyleo
25/08/2006 17:02
No me digas eso rotnar, que es lo unico que nos faltaba, yo creo que tambien me las guardaran, pq lo tenia medio negociado con ellos, solo me faltaba lo de tasar y ya ir a firmarla, el lunes sin falta les llamo y salgo de dudas, y sino un jamoncito o algo de peloteo.
 
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Rotnar
25/08/2006 16:18
que sepáis que cajamadrid ya no ofrece la hipoteca joven.
Si alguien estaba tentado a acogerse a ella, que vaya a la oficina de caja madrid lo antes posible y llore un poco.
A mi al final me han conservado las condiciones...
 
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Fin del hilo
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