Eso de dar el ok es muy relativo, te enseñan la vivienda y le buscas  los fallos, y en la segunda visita se supone que todo estará ok, no creo que porque alguien tenga problemas vallan a dejar sin entregar la promoción más tiempo, eso pienso yo, mi cuñada despues de año y medio siguen arreglandole desperfectos que le van saliendo :S

Yo llamé a Vitra hará como un mes y me dijo que todavía era pronto para saberse cuando los veríamos, que la llamara una vez al mes para ver si había novedades, me da, que como poco 3/4 meses nos queda aún de laaaaaaarrrgaaaaaa espera, por lo menos a mí se me está haciendo interminable esto, ojú 

Sabemos algo de para cuando podemos vistar por primera vez los pisos¿¿¿??

Yo creo que la licencia de obra será después de las dos visitas, ya que tendrán que dejar un tiempo para corregir los defectos que encontremos.

Hasta que todos no demos el OK en nuestras respectivas viviendas, supongo que no darán la obra por finalizada.

pero segun los obreros de la obra terminarian + o - en mayo-junio, si eso se cumple que perfectamente puede ser asi y no para agosto, la cosa esta bien de tiempo, ademas toy seguro que antes de dar las llaves nos tienen que dejar entrar para ver posibles desperfectos  2 veces ...

asi que para mayo o junio ya podran pedir la licencia de  fin de obra.

Yo creo que la clave está en saber si a la hora de pagar el IVA lo que cuenta es la fecha en la que Vitra solicita la licencia, o cuando la concede la administración. Si fuera la primera fecha, seguro que no hay problemas. Sin embargo, sí estaríamos más apretados de tiempo si fuera la segunda y la licencia se retrasase.

De todas formas, pienso que, al menos hasta hora, no hay queja con Vitra a la hora de moverse en los temas burocráticos y creo que ellos lo tendrán en cuenta para que entre en plazo.

Buenas,

insisto en que yo de estos temas no controlo mucho. Pero según tengo entendido Vitra no puede pedir la licencia hasta que no le den el certificado de fin de obra (no se si se llamará así o no, pero el caso es que no puede pedir la licencia hasta que la contructora no haya terminado la obra). Por lo tanto, según lo que yo entiendo:

- Ferrovial empezó la obra en Octubre. Como eran 22 meses. La obra debe estar terminada en Agosto.

- En Agosto Vitra pide la licencia, que según las malas lenguas tarda de 2 a 4 meses. Por lo tanto nos montamos en Diciembre. 

- Una vez tenga Vitra la licencia, en Diciembre, en ese mismo mes nos tendrían que dar los pisos para pagar solo el 4% de IVA.

Yo la verdad es que lo sigo viendo apretadillo. Ojalá me equivoque, pero si tenemos en cuenta que el fin de obra se adelante uno o dos meses estaríamos hablando de Junio o Julio. Y sabiendo lo que trabajan en la junta en verano no se yo si se adelantaría mucho o no.

Esperemos que todo vaya bien y mi miedo se quede en solo eso.

Un saludo.

hombre la obra tiene que estar acabada para agosto,si las licencias tardan 3meses, ya tienes el piso y todo gestionado. Que Vitra tarde más en entregartelo no tiene porque afectar¿no?, ya que la hipoteca la haremos cuando acabemos de pagar las cuotas o 1o3 meses más tarde, con las licencias, con lo que teniendo hipoteca, es porque todo está terminado, eso no significa que Vitra por cualquier cosa de costrucción se retrase, que me da a mi que de retraso va haber poco

buenas, he leido en el contrato visado por la junta, que vitra tiene un plazo maximo de 3 meses para entregarnos las viviendas, una vez concedidas las licencias.

Sabeis cuanto tardan en conceder las licencias? eso se solciita supongo una vez termina la obra, no?

ES que como sea 3 o 4 meses como era antes, mas los 3 meses que tiene vitra, nos metemos en enero del 2013, espero que sea antes para no perder la reduccion del iva.

Es lo único que ponía, sobre esto, en la noticia:  http://www.elconfidencial.com/vivienda/2011/12/19/rajoy-mantendra-el-iva-superreducido-a-la-compra-de-vivienda-y-recuperara-la-deduccion-en-el-irpf-89590/

Número 7.º del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido:

"Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.

En lo relativo a esta Ley no tendrán la consideración de anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte de los mismos destinados a viviendas.

No se considerarán edificios aptos para su utilización como viviendas las edificaciones destinadas a su demolición a que se refiere el artículo 20, apartado uno, número 22, parte A, letra c de esta Ley"

NO EXCLUYE NADA.... aunque sí han dicho que hay un límite, lo que no sabemos es cuál.

"En el caso del IVA, el tipo de 4% se aplicará "únicamente" en caso de compraventas de viviendas habituales y "con un límite en su precio de adquisición". aunque no dijo cuál"

Copio literalmente del BOE:

Quinta.

Modificación del Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto, de medidas para la mejora de la calidad y cohesión del sistema nacional de salud, de contribución a la consolidación fiscal, y de elevación del importe máximo de los avales del Estado para 2011.

Se modifica la disposición transitoria cuarta del Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto, de medidas para la mejora de la calidad y cohesión del sistema nacional de salud, de contribución a la consolidación fiscal, y de elevación del importe máximo de los avales del Estado para 2011, que queda redactada de la siguiente forma:

«Disposición transitoria cuarta. Tipo impositivo aplicable del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de viviendas.

Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2012, se aplicará el tipo reducido del 4 por ciento del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7.º del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.”.

Por lo que dice el BOE entiendo que nosotros pagaremos el 4% de IVA con independencia del valor de la vivienda

Feliz año vecinos!!!! Este es el año de nuestro pisito y si dios quiere lo disfrutaremos las navidades proximas. Ademas parece que todo esta a favor, nos concedieron las ayudas, podemos desgravarlo y ahora ademas lo del iva al 4% vamos que ni en nuestros mejores sueños pensamos que todo iria tan bien, asi que pido al 2012 que todo vaya igual de bien. Pues nada un saludo a todos y que ya empieza la cuenta atras. Por cierto alguien sabria decirme cual es el tope que han puesto para lo del iva? gracias.

Feliz año, muchas gracias por la informacion que alegria, voy a mirar a ver que limites han puesto para poder acogerse al 4 %.

Feliz año señores!!! Este es nuestro año...pa este año nuevo me voy a apunta aclases d natacion por si no hago pie en nuestra piscina,jeje,un abraso vecinos!!!

Hola vecinos. Desde hoy, ya es oficial la ansiada prórroga del 4% de IVA para la adquisición de vivienda habitual durante el 2012, al haber sido publicada la misma en el BOE.

Feliz año nuevo a todos ;)

Totalmente de acuerdo. Aunque todo hace indicar que nos cogerá la bajada del IVA, hasta que no salga el decreto que haga efectiva la medida no podemos estar totalmente tranquilos. Eso sí, es un buen principio para ser optimistas que en el discurso de investidura ya lo haya anunciado.

yo tambiem me  alegre de la nocia al oirla de boca del presidente futuro , PERO hay un muy pequeño CAMBIO en la medida nueva,  solo se aplicara hasta un precio maximo  que no ha indicado, pero que espero que anosotro si estemos dentro de ese maximo...asi que todavia no esta totalmente confirmado.

ole ole carrillo de caracoles!!! que bien,ojalá y lo mantenga en el 4 , triunfe total jajaja

que alegriaaaaa!!

Gracias por la información. Esto nos supone un ahorro considerable.

Esperemos que la entrega de los pisos no se retrase, y podamos aplicarnos este iva.

Bienn

Triunfasooooo!!!

que alegria lo del iva!!!

Hola vecinos, os voy a alegrar el dia aqui os dejo una noticia que estaba en el aire y parece que ya esta confirmado, o al menos eso a declarado el presidente del PP Mariano Rajoy en el debate de investidura. El gobierno mantendra el IVA superreducido durante 2012, es decir, pagaremos el 4% en las mensualidades y en el pago de la entrada.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/12/19/suvivienda/1324296894.html

Me temo que sí,  a no ser que Rajoy prorrogue el año 2012 la reduccion al 4 % como prometio.Esperemos que si.

¿alguien sabe si en enero volvemos a pagar el 8% de IVA?

...bueno segun el resultado final es el PP el elejido y segun una de  sus promesas era que mantendria supuestamente el iva al 4% creo que todo el 2012 para viviendas nuevas... de ser asi es una gran noticia y gran descuento de iva..etc...

Si la ley no cambia, nos tocaría pagar el 8% ya que nuestras viviendas son de protección oficial de Régimen General, no de Régimen Especial y la bajada del 8 al 4% de IVA para la adquisición de nueva vivienda sólo es hasta finales de este año.

Otra cosa es que el gobierno que salga de las urnas el próximo Domingo decida prorrogar esta medida (lo cual sería de agradecer) y mantengan esta bajada durante todo el 2.012.

buenos dias a todos alguien me podria decir si el iva que se paga al final a la entrega esel que este vigente en ese momento o como es vivienda protegida le hacen el 4 %.???..es que creo que he leido algo por ahi de esto ultimo que al ser protegida...gracias 

si, eso si, no te deja cambiarlo, pero abajo del todo te pone  importe del prestamo, y ahí si pones tu la cantidad de prestamo que te queda, y ya te sale mas o menos lo que pagaras de hipoteca, pero ten en cuenta que el euribor tienes que subirlo, ahora mismo está en 2,11 me parece.

O no se usarlo o no me cuadr, porque si pongo que el piso me a costado 142000 me pone entregado a cuenta solo el 5% y el credito hipotecario sale mayor de lo que es, y ese dato no puede cambiarse como lo has hehco tu', gracias

Buenos dias,

He encontrado esta pagina web, donde pones los datos de la compra y demas y te dicen la ayuda estatal que te corresponde y la cuota de la hipoteca.

http://www.hag.es/calc_AEDE_EPSA.jsp

Hola de nuevo. Esta mañana he estado preguntando lo de las ayudas en Vitra. Me han comentado que el primer trámite es que la Junta vise los contratos y esto en unas promociones les ha tardado dos meses y en otras hasta un año, así que paciencia. Por lo visto no depende de que la obra esté terminada o no, sino de las ganas de trabajar del funcionario de turno.

Por otro lado, con respecto a los plazos de la obra, me han comentado que ahora mismo van en su fecha, que ni llevan adelanto ni retraso. El equipo de técnicos de Vitra hace un planning de seguimiento continuo de la obra y ahora mismo se está cumpliendo para que esté terminada en su fecha, Agosto de 2012.

Un saludo.

Acabo de mirarlo de nuevo en la web y nada de nada. No sé si no sabremos algo hasta que termine la obra y se termine todo el papeleo de habitabilidad.

Con respecto a cuándo nos ingresarán las ayudas, en el caso de que nos las concedan, un compañero la tiene concedida desde hace dos años y todavía no ha visto un duro. No sé si esto será lo normal o lo excepcional, pero yo por si acaso no contaré con ese dinero aunque me digan que me lo conceden, hasta que lo tenga ingresado.

Un saludo.

Sabemos algo nuevo de las ayudas¿?¿?¿?

Desde el foro mi más sincero apoyo a aquellos que lo estais pasando regular por culpa de la situación económica. Un fuerte abrazo, y toda la fuerza del mundo para seguir intentando encontrar trabajo, no decaigais.

Yo, personalmente me he llevado unos meses en paro, sin cobrar prestación y lo he pasado regular. No perdais la esperanza y echar currículums como locos, dentro de poco empiezan las campañas navideñas y demás (cada año se adelantan más), y sube un poquito el empleo. Daros de alta en Infojobs, en Adecco, en la web del Sae,mandad masivamente currículums directamente a las direcciones de mail de las empresas, y una de las cosas más importantes: decidles a todo el mundo que conozcáis que estáis buscando trabajo, nunca sabes dónde te puedes enterar de algo.

Si me entero de algo, os lo pongo en el foro, tengo varios amigos y dos hermanos en paro y sé como se pasa. FUERZA¡

lo tenemos a nombre de los 2, pero ambos estamos en paro, asi que si alguien conoce a alguien para trabajar...estamos disponiblesss

a mi la verdad, es lo que más me preocupa ahora, el estar sin trabajo y que no me concedan la hipoteca y yo afronto sola con el piso... veremos a ver que pasa.

¿Pero vosotros lo tenéis a nombre de los 2 o sólo de uno??

A mi personalmente, es uno de los puntos q mas miedo me da... que despues de tanto esperar y con tantas ganas me lo deniegue el banco. Encima en paro...tsss

¿No os preocupa que no os den la hipoteca? ¡porque es mi mayor preocupación!...