SALUDOS DE NUEVO AQUI TENEIS LA MEMORIA DE CALIDADES PUBLICADAS EN OTRO FORO SOBRE ESTAS VIVIENDAS,YA PODEMOS SABER UN POCO MAS.
MEMORIA DE CALIDADES
1. ESTRUCTURA
1.1 Cimentación
La cimentación se realiza mediante losa maciza de hormigón armado.
1.2 Estructura
La estructura se resuelve mediante pilares de hormigón armado, muros de hormigón armado perimetrales en el sótano, y forjados bidireccionales con bovedillas de poliestileno sobre las placas prefabricadas de hormigón.
2. ALBAÑILERÍA
2.1 Cerramientos Exteriores.
Cerramiento exterior mediante citara de ladrillo, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado autoportante de placa de yeso.
2.2 Tabiquería.
- Particiones interiores de viviendas: tabiques de placas de cartón-yeso autoportante, con aislamiento incluido. Las placas de cerramiento de zonas húmedas (cocina, baños y aseos) serán especiales para este tipo de locales.
- Particiones separadores entre viviendas: doble tabique de cartón-yeso autoportante con aislamiento incluido, y chapa de acero galvanizado.
- Paredes separadoras de viviendas con zonas comunes: citara de ladrillo hueco doble y trasdosado autoportante de placa de cartón-yeso.
- Particiones en sótano: fábrica de bloques de hormigón visto.
3. CUBIERTAS
La cubierta del edificio se resuelve con una cubierta plana invertida no transitable terminada en grava o transitable con diferentes revestimientos según zonas.
4. REVESTIMIENTOS Y ACABADOS
4.1 Pavimentos.
- Interior de viviendas: solería de terrazo.
- Zonas comunes de acceso, portal y escaleras: mármol mácael gris.
- Sótano: hormigón pulido con tratamiento superficial antideslizante de cuarzo y corindón.
4.2 Revestimientos verticales.
- Interior de viviendas: pintura plástica lisa y plaqueta de azulejo blanco en los locales húmedos (cocinas y baños).
- Zonas comunes: pintura plástica lisa.
- Fachadas: revestimiento monocapa raspado, salvo en la planta baja que tendrá un revestimiento de aplacado.
- Sótano: perímetro de hormigón visto y particiones de bloque de hormigón visto.
4.3 Techos.
- Interior de viviendas: en cocinas, vestíbulo y distribuidor techo de escayola; en los baños falso techo de cartón-yeso desmontable, y en el resto de la vivienda guarnecido y enlucido de yeso acabado con pintura plástica lisa.
- Zonas comunes: falso techo continuo de cartón-yeso o escayola.
No tienen carácter contractural. Las viviendas se entregarán con arreglo a la memoria de calidades salvo que, por rezones técnicas, alguna de las especificaciones, deba ser modificada por la Dirección facultativa de las obras.
5. CARPINTERIAS Y CERRAJERÍA.
5.1 Carpintería Interior.
Puerta de entrada blindada y revestida de iroco; puertas de paso de madera lacadas en blanco. En trasteros, puestas metálicas de acero galvanizado.
5.2 Carpintería exterior.
Carpinterías de aluminio anodinado en su color, con acristalamiento doble.
5.3 Cerrajería.
En protecciones, barandillas de rampas, escaleras, etc., serán de acero laminado en caliente.
6. INSTALACIONES
6.1 Saneamiento.
Redes de desagüe con tuberías y piezas especiales de P.V.C.
6.2 Fontanería.
Las instalaciones irán en tubería de polietileno reticulado.
Grifería tipo monomando cromado en todos los sanitarios.
Sanitarios en porcelana vitrificada, con bañera o ducha en acero esmaltado.
Suministro de agua caliente, con sistema de energía solar y sistema auxiliar de apoyo, mediante calentador instantáneo a gas.
6.3 Electricidad.
Instalación de electricidad según normativa específica, REBT. Portero electrónico con sonido de llamada y telefonillo.
6.4 Climatización.
Preinstalación de la instalación con conductos de fibra de vidrio con rejillas y difusores.
6.5 Protección frente al Rayo.
El sistema de protección frente al rayo.
6.6 Gas.
Instalación para gas natural mediante tubería de cobre con contadores centralizados.