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Nuevos vecinos

Actualizado 30/07/2004
4332 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
21/06/2004 13:09
Queridos Vecinos:

Hoy hemos estado en el piso para ver como ha quedado. Nos ha gustado muchísimo.
Al llegar nos han entragado un papel para que apuntáramos lo que no nos gustara y, excepto un pequeño detalle de fácil solución, estaba todo perfecto.
Han sido muy amables con nosotros y hemos tenido tres horas para verlo todo. La piscina está quedando genial y la pista de padel chulísima. Espero que vosotros también tengais tanta suerte como nosotros y... hasta pronto.
Un saludo
Eva
Avatar PCS
oct.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  PCS
29/06/2004 11:10
Hola Eva. ME alegro mucho de que esté todo bien. Nosotro ya llevamos unos meses viviendo en la primera fase y la verdad es que salvo alguna cosa que han tardado en arreglarnos el resto está todo bastante bien. Lo único que me parece un fallo de nuestra fase es que la orientación de la piscina no es muy buena porque por la tarde casi no le da el sol y los que trabajamos no podemos disfrutar mucho de ello. Por lo demás sin problema. Espero que os la den pronto
Un saludo
Patricia
ene.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
19/07/2004 09:43
Hola a todos,
EL 27 firmamos la escritura y nos entregan las llaves. Soy Isabel Maestre de la 2ª fase. Espero Eva que nos conozcamos pronto. La orientación de la piscina que no da el sol por la tarde es cierto, pero también así el agua se calienta durante toda la mañana, supongo que en estas cosas siempre hay una ventaja y un inconveniente. Vimos la casa y no había prácticamente ningún desperfecto. Patricia ¿qué tal el barrio? están aumentando las tiendas, sólo falta que vayan poniendo alguna más en nuestra zona pues lo bajos comerciales ahora están casi todos vacíos.
Hasta pronto.
Avatar PCS
oct.-2003
7 mens.
Usuario Circunstancial
  PCS
19/07/2004 13:58
Hola Isabel. Enhorabuena por la casa.Ya no os queda nada. Veo que no eres del barrio. Bueno yo llevo allí toda la vida y tiene cosas buenas y cosas malas. Yo la verdad es que estoy muy bien (si no no me hubiera comprado la casa allí) Hay tiendas para todo lo del día a día y está la farmacia 24 h que es muy cómoda. he visto que han abierto un centro de belleza en fuente carrantona que no sé cómo será pero la verdad es que tenemos de todo. También hay un par de tascas que están muy bien para picar algo. O sea que está muy bien. De todas formas cualquier cosa que necesites ya sabes donde estamos. Bienvenida
Patricia
sep.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
20/07/2004 16:37
Hola a todas, porque me parece que solo estamos mujeres en este foro. ¡Firmo mañana miércoles 21! Asi que ya os contaré como ha ido todo, la verdad es que estoy muy ilusionada porque es la primera vivienda que compro y entre tener casa nueva, muebles nuevos, decorarla como yo quiera es una maravilla, aunque todo lo haga poco a poco. Lo que comentais de la piscina estoy completamente de acuerdo pero el problema es que los fines de semana no me voy a poder poner morena porque las mañanas están para dormir y si por las tardes jugamos al padel nos a cocer, pero ya da igual, pienso disfrutar del piso, la piscina y la pista de padel al máximo.
Espero veros pronto y os mantendré informadas.
Un saludo
Eva
jul.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
29/07/2004 11:53
Buenos dias a todos:
He comprado un piso en la 2ºfase de Estrella de Pavones, que teóricamente firmo el dia 5 de agosto y me he encontrado con alguna sorpresa de última hora (parece que nada grave, de momento). Para poder tramitar el prestamo con la entidad bancaria (no me he subrogado en el de la promotora)es necesario la inscripción de la finalizacion de obra y a fecha de hoy no esta realizado. La entidad bancaria puede negarse a concederte la hipoteca hasta que no este inscrito.
Pues bien, parece que es una infracción urbanística el hecho de entregar viviendas sin tener la inscripción de la terminación de obra, aunque creo que con el otorgamiento de la escritura vale para solicitar la licencia de primera ocupación.
Yo les he pedido la licencia de primera ocupación y me la han facilitado y parece que es correcta (sin la licencia de primera ocupación no puedes contratar los suministros tales como el agua, luz y gas)
¿Os habeis encontrado con algún problema en relación con esto? Si es asi comentarmelo.
Muchas gracias.
ene.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
29/07/2004 13:17
Buenos días.
Nosotros firmamos anteayer, día 27, y no hemos tenido ningún problema. Hemos subrogado el préstamo y ya hemos contratado todos los suministros con la licencia de ocupación y el certificado del instalador del gas. No sé si la finalización de obra es para todo el edificio (me imagino que sí) y en este sentido nos comentaron que todavía habrá un encargado de obra con personal durante 1 mes atendiendo remates y temas relacionados con la puesta en funcionamiento de los suministros, por lo tanto la obra no está finalizada. Lo que sí está terminado es la obra en cada vivienda. ¿No es suficiente para el banco la licencia de primera ocupación?
Un saludo.
jul.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
29/07/2004 13:57
Hola Isabel:

Al no tener inscrita la terminacion de obra se puede entender que no existe casa y el banco negarse a darte la hipoteca, al final no voy a tener problemas para la firma de la hipoteca pero ya me dijeron que la situacion era irregular(conozco casos en los que la gente escritura sin la licencia de ocupacion pero son casos en los que la mayoria de la gente se subroga) el problema viene cuando quieres dar de alta los suministros, pero ya veo que los has contratado sin problemas, sobre ese asunto giraba mi pregunta ya que no me apetecia irme a una casa en la que no puedo vivir.
Gracias por tu información
jul.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
29/07/2004 18:15
Hola a todos!!
Hoy mismo me he enterado de la exsitencia de esta web y es genial!!
Yo también voy a ser vecino de la segunda Fase de la Estrella de Pavones. Por ahora todo ha ido bastante bien.
Yo también he tenido algunos defectillos en el piso como por ejemplo las ventanas que no cerraban bien en ninguna de las habitaciones.
Aunque todo me ha gustado bastante, no me ha parecido nada bien que nos pongan unos cajones para las persianas tan prehistóricos, son enormes y de conglomerado con lo que no estoy seguro del aislamiento térmico y acústico que nos van a dar... yo he preguntado por ahí y llevan años instalándose cajones para persianas de PVC que son mucho más pequeños, aislantes y estéticos... creo que para el precio de los pisos, podrían haberse "currado" un poco este tema.
Yo voy a firmar el día 5 de agosto. Aunque le he solicitado a Reyal una copia de la cédula de habitalidad porque yo quería ir solicitando el alta de agua/luz/gas, no me la han proporcionado ya que ellos insisten en que me darán toda la información el día de la firma, así que no he seguido insistiendo.
¿Sabéis si se tarda mucho tiempo en que den de alta todos estos suministros?
...
Una cosa más: me han comentado que cuando se constituya la comunidad de vecinos, la promotora está en la obligación de presentador un Administrador para la finca pero es recomendable que los vecinos aporten un administrador que no sea afín a la promotora.
Por ejemplo, he leído que habrá un encargado de obra finalizando algunos temas... ¿Quién va a pagar el agua/luz que se siga utilizando para finalizar la obra? ¿La comunidad de vecinos?
Saludos,
Joan
jul.-2004
3 mens.
Usuario Circunstancial
30/07/2004 08:25
Hola Joan:

Yo tengo un fax que me han enviado con la licencia de primera ocupacion que te puedo enviar donde me digas, creo que es correcta, pero al ser de fax no se lee muy bien.
Creo que puedes contratar la mayoria de los servicios por telefono, internet etc y tardan entre dos dias y una semana (esa es la teoria).
Entiendo que en cuanto contrates los suministros empiezas a pagarlos tu, hasta ese momento es agua y luz de obra de la promotora (que me imagino luego facturara a la comunidad de vecinos).
Me imagino que habra que andar despiertos porque seguro que nos intentaran meter algun gol.
Un saludo.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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