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La Estrella de San Martín La Estrella de San Martín

La Estrella de San Martín

Viviendas en San Martín de la Vega
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FECHA DE ENTREGA

Actualizado 13/12/2007
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
08/11/2006 09:20
hola javi y gema, que tal yo tambien tengo un duplex en la segunda hilara un bajo, y tambien,como ya habreis leido estamos desesperados y muy decepcionados con esta contructora, yo ya de ellos no me creo nada pero las ultimas noticias no son del todo malas, si es verdad qeu por fin la semana que viene los de la primera hilera empiezan a ver fallos(aunqeu yo ya no me creo nada y hasta que no lo vea no me lo creere ya que desde febrero de 2006 nos llevan haciendo ilusiones de posibles fechas y cada dos meses comprobando que es mentira todo lo que dicen....pero en fin habra que creer)y haber si con suerte para febrero-marzo nos los dan de una santa vez, nosotros pasamos muchos findes por la obra asi que haber si nos vemos
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
08/11/2006 14:52
las lluvias habran perjudicado mucho la obra??? sabeis si durante este tiempo han estado trabajando en la obra o por la lluvia la tienen parada??´
may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 17:39
Buenas a todos!!!
Nosotros hemos estado este mediodia por alli y la verdad esque están bastante avanzados (para lo que me pensaba claro), he visto ya todo lo nuevo que han puesto y está quedando bastante bien, no habia visto a tantos obreros trabajar desde hacia ya meses, incluso lloviendo les he visto currar, la verdad esque mu bien, y con unas ganas de que me den la casa..., jeje, me imagino que como todo el mundo.

Un saludo para todos.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
08/11/2006 18:55
hola que tal a todos, antonio y bea y como van los patios de los duplex han empezado a hacer algo??yo esque hace tiempo qu no puedo hacercarme a la obra haber si mañana puedo, y la calle central tambien esta avanzada??
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2006 22:12
HOLA A TODOS NOS HA AGRADADO MUCHO CON EL TRATO QUE NOS HABEIS RECIBIDO. PUES NADA NOSOTROS VAMOS MAÑANA AL BANCO, AL CAJA MADRID DE SAN MARTIN PORQUE YO CREO QUE AL FINAL NOS VAMOS A QUEDAR CON LA HIPOTECA JOVEN DE ESTA ENTIDAD BANCARIA PORQUE LA VERDAD ES QUE RESULTA MUY TENTADORA LA OFERTA DE EURIBOR + 0.39.TODO EL MUNDO NOS DICE QUE NOS INTERESA MAS SUBROGARNOS A CAIXA CATALUÑA PERO BIEN ES CIERTO QUE SIEMPRE QUE NOS ACERCAMOS ALLÍ SALIMOS DE LA CAIXA SUPER DESCONCERTADOS CON LA INFORMACIÓN TAN AMBIGUA QUE NOS PROPORCIONAN. SALIMOS CON LA IMPRESIÓN DE QUE SIEMPRE TENEMOS QUE ESTAR SUPLICANDO O ROGANDO CIERTAS CONDICIONES COMO PUEDE SER EL PLAZO A 35 O 40 AÑOS.SIEMPRE NOS DICEN QUE SI REALMENTE NOS COMPROMETEMOS CON ELLOS SE MIRARÍA QUE SE PODRÍA HACER, PERO COMO SUPONDREIS PARA QUE NOSOTROS NOS COMPROMETAMOS NECESITAMOS VER LAS COSAS CON MAYOR CLARIDAD, UNA CLARIDAD QUE NUNCA NOS HAN DADO.
EN CUATO A LA PREGUNTA QUE NOS FORMULABAIS DE CUÁNDO HABIAMOS ADQUIRIDO LA VIVIENDA ; LO COMPRAMOS ESTE VERANO POR EL MES DE JUNIO Y COMO SUPONDREIS EL PRECIO POR EL QUE LO HEMOS ADQUIRIDO ES MAYOR QUE POR EL QUE LO COMPRARON NUESTROS VENDEDORES EN SU DÍA, LA PLUSVALÍA QUE SE HAN LLEVADO HA SIDO BASTANTE MAJA.
BUENO VECINOS, DECIROS QUE NOS ENCANTA CAMBIAR IMPRESIONES CON VOSOSTROS, CON PERSONAS QUE VIVEN EN LA MISMA SITUACION QUE NOSOTROS.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
09/11/2006 09:04
una pregunta en cuanto lo que pone en el contrato de que tenemos que pagar la plusvalia? haber si alguien me explica que es eso y a cuanto puede ascender???
javi y gema os han dicho que si cambiais de banco teneis qeu pagar la cancelacion de la subrrogacion? yo en su dia lo pregunte y me dijeron que si
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
09/11/2006 10:42
[quote=gym27>una pregunta en cuanto lo que pone en el contrato de que tenemos que pagar la plusvalia? haber si alguien me explica que es eso y a cuanto puede ascender???
javi y gema os han dicho que si cambiais de banco teneis qeu pagar la cancelacion de la subrrogacion? yo en su dia lo pregunte y me dijeron que si [/c

RESPECTO A LO DE LA PLUSVALÍA..... Es que tienes pensdo vender la casa?
Creo que esto te puede ayudar:
PLUSVALIA:
http://www.iabogado.com/esp/guialegal/guialegal.cfm?IDCAPITULO=11080000
http://revista.consumer.es/web/es/20020601/practico/consultorio/
may.-2006
98 mens.
Usuario Habitual
09/11/2006 13:59
hola a todos!!!
Nosotros casi seguro que también la vamos a pedir en cajamadrid, los de caixa cataluña nos dijeron q habia q pagarles por no hacer el credito con ellos, pero en el resto de bancos que he mirado me han comentado que sería ilegal que nos cobrasen, y aunque nos cobrasen algo en caixa cataluña nos seguiria saliendo mas beneficioso el prestamo joven.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
09/11/2006 14:28
hola muy buenas, hoy he estado en la obra y he mos visto el muro de separacion de los patios, me parece exagerado el cacho de muro de altura que van a tener los duplex que estan mas pegados a la caseta, porque aparte del muro que tendra sus 2 metros luego en el patio del chalet van a poner una verja metalica, van a quedar como muy enterrados no?´luego conforme se va avanzando hacia el otro extremo el terreno se va igualando y no habra tanta altura, mas o menos tendran la mitad de altura el muro. Otra cosa para los que habeis vista el muro creeis que habra desde la salida del salon al muro 3 metros de ancho, que es lo que tiene que haber por ley??yo lo veo un poco justo no se si llegara a 3 metros
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
09/11/2006 18:52
hola a todos.
yo en su día cuando hablé con la caixa me dijeron que no tenia que pagar la cancelacion, así que por ese lado lo tengo bastante claro. lo de la plusvalia la tiene que pagar el vendedor, así que la tiene que pagar la promotora o constructora, pero si lo han comprado a través de un propietario que vende, este lo habrá tenido que pagar, no el comprador. la plusvalia es lo que se supone que han subido los terrenos desde una tranmision a otra.
la verdad que lo de los patios esta fatal, porque cuando yo compre el chalet, pensamos, mal por nuestra parte, que iba a dar con otro jardin como el nuestro, y que no ibamos a tener pegados una ventana, pero ya no podemos hacer nada, pero si que pondremos una verja bastante alta.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
09/11/2006 22:47
lo de la plusvalia como bien dices la tiene que pagar el vendedor y eso me dijo el banco pero leyendo el contrato pone que somos nosotros los qeu tenemos que pagar, se lo enseñe al banco y me dijo que si, que en el contrato pone que somos nosotros los que lo tenemos que pagar
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
10/11/2006 11:21
Buenos días,

Nosotros nos hemos comprado un duplex de la segunda fase hace ya un año, tambíen estamos bastante disgustados con todo el tema de la tardanza en la entrega y las continuas mentiras, pero bueno en su día decidimos tomarnoslo con calma y cuando llegue el momento hacer lo que sea más oportuno, y por supuesto contando con el resto de los futuros vecinos, siempre se hace más fuerza que si es uno solo y para que nos vamos a engañar también es más barato, y me refiero tanto a la tardanza en la entrega como al tema de tener que correr nosotros con los gastos de cancelación de la hipoteca.
En uno de los bancos donde hemos estado mirando la hipoteca, la chica que nos atendíó nos comentó que a ella le estaba pasando lo mismo, y que de primeras no les quedó más remedio que pagar los gastos, pero lo que han hecho los vecinos es preparar una demanda conjunta, y así se tramita todo a la vez, que por lo visto al final es más rapido que si lo hacemos por separado, no se lo que os parecerá.

Y poco más que contaros, que ayer estuvimos dando una vuelta por la obra y vimos que estaban limpiando los duplex de la primera fase, así que lo mismo tenemos suerte y por una vez nos han dicho la verdad y por fin se acerca el momento de la entrega.

Un saludo a todos.

may.-2006
85 mens.
Usuario Habitual
10/11/2006 11:59
Hola, nosotros estuvimos también por alli y estaban limpiando, puede que por fin nos lo den.

También hemos oido que es mejor esperar a que los den y tener todo hecho para demandar o pedir la devolución de gastos de cancelación etc, por lo visto es mejor hacer las cosas de buenas y luego ya lo otro, aunque tengas que esperar a que te devuelvan el dinero.

Saludos.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
10/11/2006 13:00
para que os hagais vuestros calculos , ayer fui a la obra y hable con el aparejador, y tengo que decir que el hombre fue muy amable(cosa que me sorprendio gratamente), me estuvu diciendo que estan limpiando los duplex de la 1ª hilera que acabaran la semana que biene de limpiar y empezaran a llamar a la gente para ver fallos, y los fallos los arreglaran en unas 3 semanas, cuando los tengan arreglados empezaran a llamar a la 2ªhilera y que aqui como somos el doble que ellos lo haran en dos tandas y cuando acaben de arreglar todo(otras 3 semanas) ya se empezaran a mover los papeles del banco y lo demas, asi que como lo veis vosotros?? si todo va como dicen yo creo que a los de la 2ª hilera los empezaran a llamar para la 1ªo 2ª semana de diciembre y como nos van a dividir en dos tantdas de 30, primero arreglan los fallos de unos y luego de los otros 30 y teniendo en cuenta fiestas y demas yo creo que hasta finales de enero no estara todo arreglado y luego lo que tarden en mover los papeles a lo mejor para marzo estan!!!
tambien me dijo que querian haber dado ya hace tiempo la 1ª hilera pero como la 1ª y 2º hilera tienen en comun el gas, agua etc.. no les han dejado(los chalets van aparte asi que no tiene que haber problemas)
jun.-2005
141 mens.
Usuario Habitual
  virma
13/11/2006 09:23
Buenos días,

ayer estuvimos en la obra, y realmente no vimos mucho avance con respecto a la semana anterior, no han tocado nada de la calle peatonal, y el muro de división tampoco esta tan avanzado, por cierto, sabéis si piensan poner desagües en los patios de lo duplex? pq como no pongan nada, cada vez que llueva, tan encajonados como están, se nos inunda todo. Otra pregunta, sabéis para que es el agujero que esta al final de la calle peatonal?
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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