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La Estrella de San Martín La Estrella de San Martín

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Viviendas en San Martín de la Vega
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FECHA DE ENTREGA

Actualizado 13/12/2007
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
08/03/2007 14:31
yo al banco le he dicho que me lo meta en la hipoteca y me han dicho que me van a pedir 3000 euros y si luego sobra algo me lo ingresan en cuenta pero que los gastos andan por ahi un poco menos a lo mejor lo que pasa que me han pedido un poco mas para que haya problemas y luego me ingresan lo sobrante
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
08/03/2007 15:17
hola, a mi la Caixa Catalunya, me dijo que por subrogarnos con ellos serian aproximadamente unos 4000 euros. Yo tengo un chalet, por eso será algo más de lo que dice gym27.
ago.-2006
126 mens.
Usuario Habitual
08/03/2007 15:40
hola chic@s, creo que la cantidad a pagar por gastos de hipoteca varia segun sea el importe de la misma, es decir, no es lo mismo pedir 150000 que 190000. Y supongo que esto es independiente del tipo de vivienda, chalet, duplex o piso. Lo que si que me gustaria saber es si, como es logico, a dia de hoy, la tasacion de nuestras casas es mayor a la que tenian el dia en que firmamos los contratos de compra-venta. Lo digo pq no es lo mismo pedir el 80% del valor de la vivienda en 2003 (que supongo que es el que tenemos todos en el contrato) al 80% del valor de mercado actual de nuestras casas¿?
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
09/03/2007 01:23
HOLA ROCRISRAY es un follón que no veas eso de la tasación con caixacataluña, haber por lo visto y segun lo que a nosotros nos dijeron se respeta la tasación y condiciones iniciales, o sea que sería el valor del 80% de la tasación que se hizo hace 3 años, ahora si tu a dia de hoy quieres tasar de nuevo te harían una revisión de la tasación antigua y no te cobrarían gastos de tasación, pero el diferencial existente entre el 80% de la tasación de hace 3 años al actual, este importe de diferencia te lo ponen a un euribor +0.75. no se si me explico pero te voy a explicar mi caso como me lo explicaron a mi en la caixa: el 80% de mi duplex hace 3 años era 139.000 euros si yo opto por volver a tasar (porque yo necesito a dia de hoy 190.000) esos 190.000 no superan el 80% de la nueva tasación (y que en la actualidad nuestros duplex están siendo tasados por unos 250.000 euros aproximadamente) por lo que me lo conceder´´ian sin problema pero me seguirían respetando eleuribor + 0.50 de los 139.000 euros , sin embargo la cantidad restante entre los 139.000 y 190.000 (51.000 euros) esos 51.000 nos los cobrarían a euribor +0.75
ellos dicen que respetan lo inicial y los nuevos cambios que se hagan se hacen con el diferencial de euribor +0.75. la verdad es que yo les comenté que no le veia lógica y que en los restantes bancos me tenían en cuenta el 80% de la tasación final, ellos me contestaron que están obligados a cumplir lo que inicialmente se pacto con la constructora y que no pueden modificar esto. yo ante esta respuesta me he ido a hacer mi hipoteca con caja madrid porque este tipo de pirulas no las entiendo y aunque fuera así prefiero de perder un poco de dinero pero que no me compliquen la vida con este tipo de chanchullos que a mi por lo menos me parecen un tanto raros.
si a ti te dan otra información difeente a esta comunicamelo por favor.
un saludo
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
09/03/2007 01:34
ROCRISRAY me acuerdo qe me justificaron esta operación de cambio de diferencial llamandolo "ampliación de hipoteca" por lo vistos si solicitas un importe superior al 80% del valor de la casa hace 3 años estas ampliando hipoteca y por eso te cobran la diferencia (los 51.000) a euribor 0.75
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
09/03/2007 12:01
la verdad, que para los que teneis que ampliar hipoteca, es mejor sacarlo por otro banco.
el barclays da buenisimas condiciones euribor+0.33, la cuenta remunerada y no tienes gastos de apertura, ni cancelacion parcial y total, lo unico malo que la sucursal más cercana me parece que está en Pinto.
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
11/03/2007 21:43
hola a todos he estado el sábado por la tarde en la obra y es de vergüenza. en los duplex y los pisos yo no se lo que queda por hacer, y lo que quede al ritmo que van de trabajo, pero lo que es los chalets desde hace quince dias no han hecho nada.
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
12/03/2007 12:14
Buenos días,

El viernes estuvimos midiendo la casa, y se nos acercó el jefe de obra y nos comentó que la arquitecta del ayuntamiento pasó ese mismo viernes a ver los duplex de la primera fase, por cierto que ha entrado en todas las casas, este señor estaba extrañado porque es algo que no se suele hacer, se suelen escoger unas pocas de manera aleatoria y listo, no le comentó nada, supongo que hasta que no vea los de la segunda fase no se sabrá nada.

Un saludo.
ago.-2006
126 mens.
Usuario Habitual
12/03/2007 13:15
buenos dias vecin@s, supongo que la razon por la que la arquitecta ha pasado por todas las viviendas es que, como por desgracia, nuestra promocion es bastante conocida por parte de urbanismo, y seguramente tendran conocimiento de los innumerables problemas que esta acarreando la construccion y terminaciones de nuestras casas, quera comprobar in situ las condiciones en las que estan quedando las casas. Ademas seguro que conocen en el ayuntamiento la intencion de algunos de poner denuncia por los abusos que estamos sufriendo por pasrte de esta constructora.
Salu2
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
12/03/2007 17:22
Por cierto que hoy iba el arquitecto a ver el bloque 2, no el viernes como dijeron en un principio, lo que no se es si terminará hoy, porque como le de por ver todos los duplex no se como lo va a hacer, creo que son 60 pisos.
Esperemos que para finales de semana tengamos alguna noticia.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
12/03/2007 17:31
hola chicos que tal acabo de hablar con el aparejador , y la verdad que el hombre me ha atendido muy amable y esplicado un poco todo muy bien, me ha dicho que el viernes empezaron a ver las viviendas y que estaran viendo la obra hasta el miercoles y el miercoles les comunicaran si todo esta correcto, y me ha dicho que ya estan empezando a preparar los papeles para la escrituracion, ya que me ha dicho que de momento no hay ningun problema y que tendria qeu ser un problema muy gordo lo que tuvieran para que no les concedieran la licencia, asi que poco a poco parece que esto esta llegando a su fin
ago.-2006
126 mens.
Usuario Habitual
13/03/2007 08:45
Buenos dias chic@s, ayer vi la obra desde lejos y ¡por fin! ya no queda ninguna grua. No me puede acercar para ver si habian terminado la calle ¿alguien lo ha visto?
Lo que tambien hemos visto es que el mastil de la antena se nos hace muy bajo teniendo en cuenta el terreno tan elevado que tenemos enfrente, ademas si veis las demas promociones tienen las antenas mucho mas elevadas...
Todo sera que no veamos bien la tele por falta de señal. Por cierto, y hablando de tele, creo que hace un tiempo salio una ley por la que todas las nuevas viviendas debian contar con conexiones de TV, internet y telefonia por cable, ¿sabe alguien si esto es verdad, y si nuestra promocion lo tiene?
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
13/03/2007 14:57
pues yo tengo un amigo que es el que ha hecho la instalaciones de tv de los chalets de al lado y por lo visto dice que se ven mal porque hay muy poca señal.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
14/03/2007 09:19
hola a todos, bueno hoy segun me dijo el aparejador era el ultimo dia que estaba el arquitecto municipal en la obra y les dirian si tienen todo bien o no, y si tuvieran todo bien entonces casi seguro que ya nos podran decir algo firme sobre la escritura, haber si nos enteramos a lo largo del dia, bien hablando con urbanismo o con el aparejador
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
14/03/2007 09:59
hola vecinos
alguien sabe si la parte de la calle que va en color verde se va a quedar así? lo digo porque no se si alguno de vosotros se ha dado cuenta que esta zona nose si es porque no está bien nivelada, acumula bolsas del agua de la lluvia, se hacen charcos y a mi la verdad es que me dió muy mala impresión el sábado, que estuve allí, y aún quedaban pequeños charquitos a pesar de que no lleuve hace unas semanas.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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