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La Estrella de San Martín La Estrella de San Martín

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Viviendas en San Martín de la Vega
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Actualizado 13/12/2007
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
10/04/2007 10:20
buenos dias vecinos:
ya ha escriturado alguien?, sabe alguien cómo va el tema de la célula?, alguien ha vuelto a llamar a urbanismo?.
en cuanto a lo de la reja opino igual que ralcazar, a mí personalmente no me implica porque no tengo un bajo pero si es cierto que ese tema de decisiones se tendrían que haber consensuado para que todo el bloque tenga la misma estética, bien es cierto que queda feo que cada vivienda tenga un tipo de verja diferente y más cuando se ven desde el exterior. Al igual que habeis comentado y pasa con los toldos, incluso se está haciendo lo mismo en algunas urbanizaciones con los aparatos de aire acondicionado.
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
10/04/2007 11:46
Bueno esperemos que nos podamos poner de acuerdo.
Los de la caseta me parece a mi que tienen mucho morro, el día 16 de abril hace un mes que se denegó la cedula de habitabilidad, así que si yo no entendí mal lo que me dijo en su momento urbanismo tendríamos que esperar entre mes y medio o dos meses para que volviera a acudir el arquitecto a la obra, y eso sería más o menos a finales de abril mediados de mayo como mucho, es que como sea más tiempo no se como vamos a hacer, que el banco está esperando, como supongo que os ocurre a todos, si puedo llamo al ayuntamiento a ver que me cuentan.
mar.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
10/04/2007 15:14
buenas, respecto a lo de las rejas y demas, si no han esperado a hacer una reunion si en la que haya la mayoria dice que no, pues tendran que quitarlas supongo, ya que eso es mediante acuerdo por mayoria.
A eso se exponen al ponerla sin consultar.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
10/04/2007 16:31
yo estoy totalmente de acuerdo con vosotros pero como ellos han escriturado ya y no nosotros no vamos a escriturar de momento, y si tardan otros dos meses y demas en que escrituremos, los que ya haya escriturado llevaran casi tres meses ya viviendo entonces claro...no se yo como sera la cosa ya que si han llegado aun acurerdo los que ya han escriturado a lo mejor nos tenemos que fastidiar nosotros por llegar tarde no??
ya que si como bien dicen estan viivendo y demas y habran metido muebles y demas es normal que quieran meter las rejas(yo eso lo entiendo ya que estando en un bajo cualquiera se te puede colar)y como esta constructora es asi de rapida imginaros que entre unas cosas y otras hasta junio o julio no tienen la celula ellos ya llevarian mucho tiempo......no se como sera la cosa pero serguro que hay lios ya que seguro que se niegan a quitarlas ya que las rejas valen un paston ya veremos haber haber si no nos tenemos que joder todos y ponerlas iguales que ellos
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
10/04/2007 16:54
hombre, pues yo creo que aunque no os gusten las rejas, me parece un poco de mala leche hacerselas quitar.
de todas maneras no se yo si hay que ponerlas iguales, porque las demas personas lo digan.
yo tengo un chalet y al no pertenecer a la comunidad, las pondre como quiera.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
10/04/2007 16:56
claro yo es lo que digo que si ellos han escriturado ya y nosotros vamos a tardar unos cuantos meses mas pues como se hayan ellos puesto deacuerdo y halla otro que las pongan me parece ami que las tendremos que poner iguales o que cada uno ponga las que quiera no se
mar.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
10/04/2007 18:49
buenas, cada uno no puede poner las que quiera, tiene que estar deacuerdo la mayoria, tanto por la comunidad, como por la estetica y que hayan escriturado antes no significa que como ya llevan tiempo los demas tenemos que poner las mismas, no es cuestion de joder a nadie, es cuestion que no deberian haberlo puesto sin reunión.
Si gusta a la mayoria, bien, pero si la mayoria dice no...pues tendran que quitarlas...

Se puede respetar mediante mayoria aunque lo que se decida no te guste, por eso es comunidad, pero por ser de los primeros en entrar a vivir???

Lo mismo que toldos....cerrar entradas y demas....por esa regla cuando lleguemos casi todos tendremos que poner las que otros hayan querido y eso tampoco es justo para los que lleguemos.....
mar.-2007
27 mens.
Usuario Ocasional
10/04/2007 20:34
Hola a todos: Las rejas, toldos, cerramientos o cualquier cosa que afecte a la fachada, tiene que ser aprobado en una reunion de propietarios y hay que ponerlas iguales, así se hace siempre en las comunidades.
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
10/04/2007 20:42
si eso es asi esta claro lo que yo pienso es que como ellos van a estar ahi ya viviendo pues unos 3 meses antes que nosotros seguro pues entre ellos ya a lo mejor habran decicido y cuando nosotros lleguemos ya lo tengan puesto y entonce que.....es como si dentro de 3 meses comprar 10 propietarios mas y llegan mas tarde que nsotros y digan ellos lo mismo no? el problema que yo veo es ese qu nos puedan decir que ello ya llevan ahi 3 meses y ya han metido muebles y demas y hasta estan viviendo y no van a estar viviendo y meter cosas sin poner rejas como medida de seguridad y que entre lso que estaban decidieron y si nostros no escrituramoas ahora pues es nuestro problema porque imaginaos por un momento qu hasta dentro de 5 meses no dan la celula, no van a estar ellos esperan medio año a que venga la demas gente no???´ otra cosa es que se fura escriturando y que tardaramos entre todos un par de semanas en escriturar y los que hayan escriturado el primer dia lo pongan entonces si , pero esto es distinto estamos hablando que ya hay gente que ha escriturado y que nsotros podemos tardar meses en hacerlo entonces hay vivie el problema, no se si me explico...
mar.-2007
27 mens.
Usuario Ocasional
10/04/2007 21:00
Mira gym27, esta muy claro , que no vivan, no se puede vivir sin licencia de habitabilidad, que les quede muy claro a los que estén viviendo o piensen escriturar proximamente. Las decisiones de cambios estéticos en fachadas se acuerdan en Junta de Propietarios. Para eso, primero hay que constituir la Mancomunidad de Propietarios (ahí entran también los chalés). Repito los que hayan puesto rejas, toldos..etc, tendrán que acomodarse a la decisión que por mayoría se adopte. Las tres hileras de viviendas junto con los locales, tendrán que constituir la MANCOMUNIDAD, y estamos hablando de los primeros propietarios, y que esa consitución pasará por el registro de la propiedad, y los acuerdos que se tomen obligarán a presentes y futuros propietarios.
Un saludo
Avatar rux
mar.-2007
30 mens.
Usuario Ocasional
  rux
10/04/2007 21:00
buenas, deberiamos antes de hablar de si se quitan las rejas o no, informarnos de si la gente que ya vive, han echo ya la comunidad o no, porque si la ham formado entonces los que entremos a vivir nos tendremos que aguantar con lo que ya esta echo.
mar.-2007
27 mens.
Usuario Ocasional
10/04/2007 21:07
a ver... que no se puede constituir la mancomunidad sin todos los propietarios. Que para hacerlo el promotor debera convocarnos a todos cuando hayamos escriturado todos a una reunión. que unos pocos solos no pueden, que tenemos que haber escriturado TODOS. y si hubiese quedado alguna casa sin vender, el promotor sería un vecino más por esos sin vender.
un saludo
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
10/04/2007 22:19
pues yo no estoy segura de que entren los chalets, tambien, porque cuando yo compre me dijeron que nosotros no teniamos que estar en la comunidad, puesto que no ibamos a compartir zonas comunes, de todas maneras ya me informare a nuestro abogado, porque ¿de que voy a disfrutar yo de vuestras zonas?
feb.-2006
286 mens.
Usuario Habitual
  gym27
10/04/2007 23:32
yo creo que los chalet no forman parte de la comunidad ya que tienen todo independiente, tanto luz, agua,gas etc no comparten zonas comunes ni van a pagar comunidad asi que ellos no cuentan, y yo tambien pienso como rux como ellos ya hayan llegado a un acuerdo va a ver lio ya que nosotros no sabemos ni cunado vamos a escriturar y como ellos empiezen a poner todos las rejas que....nosotros aqui solo somos 20 registrados y creo que en total sin contar chalet son 90 asi que ........
ya veremos haber pero habre lio seguro bien empezamos...
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
11/04/2007 07:41
Buenos días,

Lo primero que no creo que nos tengamos que enfadar cuando no tenemos ni las viviendas (es mi opinión claro), no se puede haber constituido ninguna comunidad no solo porque no están todos los vecinos, si no porque no se puede hacer sin que se tenga la cedula, por lo menos es lo que tengo entendido, ahora mismo todo está a nombre de la construtora, es como si fuera una obra, que de hecho es lo que es, y las personas que han escriturado lo han hecho por su cuenta y riesgo, sabiendo que en teoría no se debe, también entiendo que si han metido cosas quieran tener una cierta seguridad, pero una comunidad lo que tiene es que la gente se tiene que poner de acuerdo y no hacer cada uno lo que le plazca, aunque si nos comportamos como personas civilizadas supongo que no se tendrá que hacer quitar nada a nadie, tampoco vamos a empezar de esa manera, todo se puede hablar, pero repito esto es solo una opinión.
Ayer no pude contactar con el ayuntamiento, y si no recuerdo mal el arquitecto no está hoy en el ayuntamiento, a ver si mañana nos podemos enterar de si tiene ya una fecha para volver a la obra.

Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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