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La Estrella de San Martín La Estrella de San Martín

La Estrella de San Martín

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FECHA DE ENTREGA

Actualizado 13/12/2007
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Autor
Tema
Fecha
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
11/06/2007 10:41
Buenos días,

Me gustaría saber que es lo que se entiende por respetar la estetica en el tema de las rejas, supongo que será el color no?

Un saludo.
mar.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
11/06/2007 12:07
buenas...
Si basicamente, de momento las que estan puestas guardan la estetica por lo que yo he visto...

mas o menos....
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
11/06/2007 12:17
Vamos que no tienen que ser con la misma forma, con que sean del color de los tendederos estaría bien no? es por ir pidiendo presupuestos, a nosotros no nos gustan mucho las que están puestas de momento, que la verdad no tienen que ver mucho unas con otras, salvo que los tubos son redondos.
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
11/06/2007 17:23
por favor contestadme, si habeis pagado alguno la plusvalia de los terrenos y la cancelacion de la escritura del registro, muchisimas gracias.
may.-2006
85 mens.
Usuario Habitual
11/06/2007 20:59
Hola rcostet, yo he pagado la parte registral de la cancelación, de plusvalías etc nada.

Respecto a las rejas, nosotros tenemos ya presupuesto de unas que nos gustan algo más que las que han puesto los demás, son algo distintas de forma pero vamos a mantener el color que hay en las demás, que es lo que se acordó en su dia. Por favor confirmarme que no veis ningún problema en esto, no quiero causar ni tener ningún problema.

De todas formas sería injusto que a nadie se le pusieran pegas ya que las que hay se han puesto simplemente siguiendo una estética que decidió el primer vecino que las puso y que no está aprobada ni consensuada en ninguna reunión vecinal. Por lo tanto, hacer que los demás sigan la estética del primero tan sólo por haber escriturado antes sería muy egoista, y lo mismo pasaría si cuando se constituya la comunidad los que ya las tuvieran puestas votaran ese modelo simplemente porque ya lo tienen ellos.

De todas formas, en el caso de nuestros pisos se trata tan sólo de una pequeña reja en una ventana que da a la calle común, y con el color que se ha cogido ni destacan ni nada, así que no es un elemento de fachada muy importante.

Espero que estéis de acuerdo, si alguien quiere dar su opinión que lo haga, si veo que la gente está de acuerdo las encargaré porque me gustaría tener mi casa protegida lo antes posible.

En cuanto a lo de meter los coches en la calle vecinal, veo que el tema está más o menos bien y que la gente mete el coche sólo para descargar, salvo los dos de siempre que parece que tienen sus propias reglas.

Por cierto, las motos tampoco deberían aparcarse ahí.

Un saludo.
feb.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  jj75
12/06/2007 11:57
Hola rccostet, nosotros no hemos pagado ningun tipo de cancelacion ni plusvalia.
oct.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
12/06/2007 12:55
muchas gracias por contestarme.
nosotros lo vamos a hacer con otro banco.
es que el sr. calderon nos está diciendo que nos corresponde pagar la cancelacion registral de las escrituras y la plusvalia, pero eso es una clausula abusiva que no nos corresponde pagar aunque esté firmado en el contrato y queria saber si os habian puesto muchas pegas.
muchas graciasl.
may.-2007
20 mens.
Usuario Circunstancial
12/06/2007 13:24
Yo aun no he escriturado, pero no pienso pagar ninguna cancelacion, he consultado a un abogado y me ha dicho que antes de escriturar seria mejor que enviaramos un burofax avisando el porque no vamos a pagar nada de cancelaciones, por ser clausulas abusivas.
jun.-2007
8 mens.
Usuario Circunstancial
  Dafne
13/06/2007 19:00
Hola vecinos: Es la primera vez que escribo en el foro porque hace poco que me entere de su existencia.
Nosotros hemos escriturado hace poquito, como casi todos, y hemos estado leyendo lo que habeis escrito. Pensabamos que la junta de comunidad se iba a hacer de inmediato ya que es importante para regualr ciertos temillas pero si no puede ser no creo que pase nada, a nosotros no nos importa el tema de las rejas, antenas o toldos cada uno dentro de la logica que haga lo que vea o lo que pueda...jajaja
Nosotros estamos pensando poner una ventana mas grande en la habitacion de arriba, de esas de velux pero se pondria en el techo y guardaria la estetica del edificio.. No creo que os importe no?? si teneis algun problemilla escribirlo,nosotros sino las pediremos prontito y no nos queremos esperar hasta pasado el verano o mas que sera cuando se constituya la comunidad...graciassssss y besitosssss
ene.-2007
69 mens.
Usuario Habitual
13/06/2007 19:34
No pasa nada por cambiar la ventana Dafne. Yo voy a cambiar la puerta de entrada, la veo muy sosa tan blanquita y además muy endeble ; voy a poner una blindada de verdad en color pino barnizado, y es que la que tenemos es tan vulgar..., y espero que nadie me diga nada, porque si no que los demás cambien también sus modificaciones..., y es que pienso que cada uno puede hacer lo que quiera en su casa simpre con un gusto estético adecuado, y os aseguro que la puerta que pienso poner es mejor que las que hay, y el color pues también..., las rejas si que me da un poco igual. Un saludo a todos
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
14/06/2007 08:06
Buenos días,

Pues nada visto lo visto que cada uno haga lo que quiera, como dicen algunos mientras esté dentro "de la estética", que por cierto no se si alguien realmente sabe lo que es, aunque da lo mismo, así que nada espero que no os cobren mucho y ya lo iremos viendo lo que cada uno pone.

Para el que le interese, creo que ya se puede constituir la comunidad, la licencia de primera ocupación está, por lo menos la de los duplex, así que sería lógico el ir pensando en buscar una admnistración de fincas para poder arreglar las cosas, si alguien tiene algo que decir que lo escriba.

Un saludo.
mar.-2005
103 mens.
Usuario Habitual
14/06/2007 10:39
buenas...
la verdad que no me parece bien lo que estais comentando, eso de que cada uno ponga lo que quiera...pues la verdad.....para eso tanta historia de lo que se ha hablado en el foro? que si las rejas...las quejas de los coches¿¿¿ cuando luego la gente va a hacer lo que quiera??

Mucha gente que no habia escriturado en la supuesta reunion que se hizo comentaron que habia cosas que se estaban hablando com el tema de rejas, toldos y demas que
no venia a cuento cuando todavia habia gente sin vivir alli.... y luego resulta que cada uno pondra lo que quiera...

No se la verdad...
Avatar sb2
nov.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
  sb2
14/06/2007 11:11
Por supuesto que no esta bien, la cosa esta en si alguien va a decirles a los que han puesto rejas o cualquier otra cosa que las quite, que vamos a empezar la convivencia discutiendo y tirandonos los trastos a la cabeza?.
Por nuestra parte no tenemos problemas porque consideramos que no es tan importante, pero la verdad es el primer sitio que vemos que la gente pasa de todo el mundo hace lo que considera mejor para ellos sin contar con los demás vecinos, de hecho por lo que vemos no se ha intentado contratar a un administrador, aunque solo fuera para poder contratar a alguien que arregle un poco la urbanización , para que se encargue de solucionar todos estos malosentendidos que están surgiendo.
Mi pregunta es ¿cómo se soluciona esto?
abr.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2007 14:08
como se ha comentado con anterioridad, cuando sea oficial lo de la cedula de habitibilidad, la promotora esta obligada por ley a contituir la division horizontal, es decir la comunidad aportando un administrador, en ese momento podremos decir si aceptamos el de el o no, yo preferiria que no, pero ese es otro tema, lo de la division horizontal os debiria de sonar porque venia en el contrato de compra y venta, no se puede formar una comunidad hasta que no hayan firmado todos los propietarios, y lo que no esten vendidos se la promotora el propietario, yo que vosotros no haria ningun cambio estetico por bonito que sea, no por mi ni por los vecinos, sino porque la ley no lo aprueba, referente a las puerta de entrada, no te arriesgues no sea que te la hagan luego cambiar, te lo digo por propia experiencia, segun el proyecto hay una puertas para todos y no se deben modificar si encima dan al exterior. en el bloque de mis padres, mis padres han cambiado la puerta, pero han tenido que mantener una forma horrible de cuadrados por fuera para no romper la estetica, esperate a que se haga la comunidad y luego lo haces. dentro de casa como si quieres pintarla de rojo, nadie te va a poder decir nada.
ene.-2007
69 mens.
Usuario Habitual
14/06/2007 15:26
Buenas tardes,

por supuesto que no voy a cambiar la puerta de entrada, era simplemente ironía, al ver que algún vecino decía de cambiar las ventanas y poner otras mas grandes. Me parece correcto realizar los cambios después de constituida la comunidad y con el consenso de la mayoría. Es lo correcto, e incluso lo legal. Un saludo a todos, y no os preocupeis, en cuanto se forme la comunidad discutiremos los cambios futuros y los que ya existan, y ya decidiremos si a estos propietarios tan impulsivos les hacemos reestablecer la situación inicial de las cosas, y que la próxima vez cuenten con los demás al vivir en comunidad, y si no que se hubieran comprado un cortijo en Úbeda, y no tendrían problemas. Pero por experiencia se que todo es tan fácil como hablarlo en la comunidad, y votarlo, y el administrador hace el resto, y emprende las acciones legales pertinentes. Es muy impersonal, y por ese mismo motivo no deberían de producirse "malos rollos" entre vecinos, pues la mayoría decide y la justicia ejecuta... Saludos
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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