Volver al foro
G
gym27
26/03/2007 11:15
Os dejo este articulo que he encontrado en internet


Ante el Centro de Estudios de Consumo se plantea el juicio de legalidad

referido a la escrituración de vivienda sin haber obtenido ésta licencia de

primera ocupación. De los términos de la consulta se desprende asimismo que

el piso no ha sido objeto de entrega material, a pesar de haberse superado el

plazo previsto para la misma.

A los efectos civiles, la entrega de un inmueble sin licencia de primera

ocupación es causa de resolución por incumplimiento contractual (ex. Art. 1124

CC) de todos aquellos contratos por los que se transmita el dominio de la

vivienda La jurisprudencia del Tribunal Supremo es constante en este sentido

(SSTS 22.12.1993, 11.12.1995, 9.5.1996, 3.6.2003). A este respecto, el hecho de

que sea una licencia que concede el Ayuntamiento no significa que su falta de

obtención no sea imputable al vendedor. Por ello el vendedor está obligado a

pagar, en su caso, la cláusula penal prevista para el incumplimiento o el

cumplimiento tardío de la obligación de entrega del edificio, que se entiende ha

de serlo con las autorizaciones requeridas para ocuparlo. Y además, si el

comprador decide no escriturar por falta de la licencia, no sólo es que su

posición está justificada en el previo incumplimiento del vendedor , sino que

habrían de devolvérseles las cantidades entregadas en concepto de arras

penitenciales. De ello se colige igualmente que, estando el vendedor en situación

de incumplimiento, no puede obligar al comprador a escriturar el inmueble (el

comprador podría negarse al cumplimiento de dicha obligación de formalizar la

compraventa basándose en el previo incumplimiento del vendedor, a modo de

exceptio non adimpleti contractus).

Ahora bien, no hay obstáculo legal (entiéndase por tal, notarial) en

otorgar escritura de un inmueble carente de licencia de primera ocupación. El

resultado es que se ha transmitido la propiedad, pero el vendedor ha incumplido

de forma esencial el contrato una vez superado el plazo previsto para la entrega

efectiva sin haber obtenido dicho permiso, por lo que el comprador puede

resolver con restitución de las cantidades ya entregadas e indemnización de

daños y perjuicios. Nótese que a diferencia de la tardanza en la entrega material

del inmueble (habitual y a menudo prevista mediante cláusulas penales o

reparable mediante las oportunas indemnizaciones por demora), la no solicitud

de licencia de primera ocupación o su no consecución una vez terminada la obra

determina siempre la posibilidad de resolver el contrato con independencia de


2

la gravedad del retraso Esta importancia civil de la inexistencia de licencia viene

determinada por dos razones:

a) porque la licencia corrobora las condiciones de habitabilidad de la vivienda,

su adecuación a la licencia inicial de obras y al proyecto y sus condiciones de

seguridad, habitabilidad o salubridad (esto es, la conformidad de la cosa

vendida)

b) porque su falta imposibilita de derecho su uso, aunque la vivienda haya sido

entregada al comprador, ya que, a nivel administrativo, las sanciones (que se

imponen cuando se produce ocupación efectiva sin licencia) pueden consistir

en:

a) Impedir su uso a cualquier ocupante, sea o no propietario (art. 29

Reglamento de Disciplina Urbanística vigente en este punto) .

b) Imponer una sanción urbanística del 1 al 5% del total del valor de la obra en

el caso de que la ocupación sea legalizable de la que responden el ocupante y

quien coopera en la ocupación entregando las llaves antes de la

licencia (art. 90.1 del Reglamento de Disciplina Urbanística vigente en este

punto)

En conclusión:

1- El vendedor que escritura sin licencia está en situación de

incumplimiento aunque entregue físicamente la vivienda, porque el

dominio que transmite no es apto para el uso en tanto en cuanto no

consiga aquella.

2- El comprador puede negarse a escriturar en tanto en cuanto no se

conceda la licencia si el momento de la escritura se fijó para después de la

terminación de la obra , y sin que el vendedor pueda resolver por esta

negativa en tanto no proceda al cumplimiento (o sea, a la consecución de

la licencia)

3- El comprador puede resolver (aunque haya escriturado) con devolución

de las cantidades entregadas, sus intereses e indemnización de daños y

perjuicios si una vez vencido el plazo de entrega efectiva, y se haya

producido ésta o no, el edificio no ha obtenido licencia de primera

ocupación.

4- Si decide no resolver, no debe ocupar la vivienda aunque le sea entregada

de forma efectiva,.porque comete una infracción urbanística y porque

puede verse privado del uso por la Administración competente.

En el Centro de Estudios de Consumo de la UCLM, a 23 de enero de 2006.



 
R
rcostet
26/03/2007 10:46
yacabreo ¿que chalet tienes?
yo tengo el 18
 
S
sb2
26/03/2007 10:45
Buenos días,

Nosotros también hemos pensado en denunciar,creo que se podría acudir a la oficina del consumidor que están acostumbrados a este tipo de cosas y lo mismo nos pueden asesorar para preparar una denuncia conjunta, que supongo que hará más fuerza, y si al final hay que coger un abogado también saldrá más económico.

Si al final se queda el 1 de abril también podeis contar con nosotros.

Un saludo.
 
G
gym27
26/03/2007 10:28
hola patry te han vuelto a comentar algo de los el dueño de procovi???
hombre yo creo que no va a ver ningun problema grave para que les den la celula lo que pasa que nos tardara un poco pero se la daran.
y lo de dununciar a mi me parece genial habria que asesorarse bien y haber como lo podemos hacer, sabeis que tenemos que pagar la plusvalia que es como un impuesto al ayuntamiento eso creo que tambien se puede denunciar ya que es una clasula abusiva
 
P
patryjb
26/03/2007 10:20
Buenos dias vecinos, pues entonces seguimos en las mismas no??? joder es que son la ostia.......haber si arreglan todo ya de una puñetera vez, a mi me han aconsejado que denunciemos ya, que nos juntemos todos y les denunciemos ya, que no esperemos más, así que si decidís reuniros el dia 1 de abril contar conmigo y hablamos de este tema porque ya no puedo mas.

saludos a tod@s
 
Y
yacabreao
25/03/2007 20:56
Hola nosotros tenemos un chalet y como todos tambien estamos indignados, lo que deberiamos hacer es unirnos todos los vecinos el domingo día 1 de abril y hablar para ver de que manera podemos hacer fuerza entre todos. Vamos a unirnos de una vez a ver si conseguimos algo entre todos.
 
D
desesperadosssss
23/03/2007 19:24
Buenassss, se me olvidaba, en la memoria de calidades la puerta de entrada dice me madera blindada, han puesto todas metálicas, sí de esas que cuestan 400E, las de madera valen 2000 mínimo, los muebles de la cocina, os acordais........... cuando fuimos a Las rozas, otro tal cual, cualquier cambio que hemos hecho a precio de oro, parecen "mueblecitos" de las "casitas" de "pin y pon" por lo "reducidito", no han tenido la delicadeza de poner ni un misero tablón para separación del frigorifico, nosotros solo hicimos una "pequeñisima" modificación, de una puerta x un cajón, y nos costo 250E (la puerta era de 45x60).y ahora resulta que solo es de 20x6o, no habia mas hueco.
ahhhhhhhhhh, tambien tenemos humedades, que segun ellos han reparado pero despues de pintar ha vuelto a salir la mancha.
Enfín....... para que seguir, vosotros también habreis visto lo vuestos.
Salud2s.
 
D
desesperadosssss
23/03/2007 18:58
Hoy hemos hablado con la de Urbanismo y nos dice que tienen varios problemas uno que en la fila central tenian que haber arboles, como no puede ser porque los arquiectos se equivocaron y debajo estan los garajes, pues tienen que poner jardineras "enormes" para poner plantas grandes, osea que macetitas con geranios no valen. La luz, las acometidas tambien estan deficiente, o les falta algo, no ha especificado muy bien.
PARA ESCRITURAR, LOS QUE EN SU CONTRATO PONGA "una vez obtenido el certificado de final de direccion de obra, firmaran tan opronto sean requeridos para ello". nosotros tenemos esa clausula y nos ha dicho la de URBANISMO que si somos muchos los que nos neguemos a firmas aunque tengamos esa clausula, haremos mas fuerza, si firmamos sin la cedula de habitabilidad no podremos contratar el GAS, LA LUZ Y EL AGUA SERIAN DE OBRA Y SI HAY UN PROBLEMA Y NOS LA CORTAN TENDRIAMOS QUE DENUNCIAR, enfin una delicia. E llos nos van a obligar a firmar porque les corre prisa el DINERITOOOOOOO, PARA SEGUIR CONTRUYENDO DE ESTA MANERA TAN RAPIDA Y PILLAR A PARDILLOS COMO NOSOTROS.
Resumiendo...........-NOSOTROS NO FIRMAMOS MIENTRAS NO TENGAMOS CEDULA DE HABITABILIDAD-, tenemos la fea costumbre de ducharnois a diario y sin gas no hay agua caliente, y aunque estamos muy acalorados, no soportamos las duchas frias.
Saludos a tod@s.
 
G
gym27
23/03/2007 15:01
rcostet que tal, una cosa has puesto que no tendran luz y agua de obra???? o te has equivocado y has querido decir que tendran luz y agua de obra pero que no tendran gas? ami me dijeron que si habria agua y luz de obra
 
R
rcostet
23/03/2007 14:57
hoy he estado en la caixa catalunya, y me han dicho que no tienen la licencia, que hay gente que va a escriturar, pero que no tendran agua y luz de obra, pero no tendran gas, y que probablemente tarden unos dos meses.
 
D
desesperadosssss
22/03/2007 23:56
chicos por favor no firmeis nadie hasta que no tengamos la cedula de habitabilidad, estamos perdidos como cedadmos ahora, llevamos esperado 14 meses, ya nos da igual dos meses mas. pero que sea con nuestras casas en perfectas condiciones, ya esta biennnnnnnnnn, nosotros llevamos 16 mese de alquiler, "pero no firmamos", ahora si tienen prisa, porque?, muy sencillo el credito promotor es muy caro y el banco les estara cobrando lo suyo pero que se.................., mas estamos pagando nosotros que ademas de dinero nos estan quitando la vida. Hemos ido al ayuntamiento,a consumo, a urbanismo y a la caja, todos dicen lo mismo no hay "licencia" y no se sabe exactamente cuanto pueden tardar. Hace mucho tiempo que os leemos pero hoy la indignacion ha sido mas alta y nos hemos decidido a _saludaros_ , buena suerte vecinos, y por favor mucho cuidado si firmais.
 
G
gym27
22/03/2007 23:53
a mi la verdad que urbanismo me ha dejado muy tranquilo incluso le he comentado lo de escriturar antes de que les den la celula y me ha dicho que hagamos lo que queramos pero que estemos tranquilos que no va haber ningun problema y que ademas se estan dando prisa para solucionar todo asi que si quisieramos escriturar que lo hicieramos que no pasaba nada que eso ya dependia de cada uno.
yo desde luego la semana que viene no escrituro ni de coña, esperare y dentro de 3 semanas o por ahi volvere a llamar y si me dice urbanismo que ya lo han solucionado todo pues entonces se ha cuando escriture
 
P
patryjb
22/03/2007 15:24
Hola gym27, gracias por la info, eso es mas o menos lo que le dijo el dueño de Procovi a mi hermana, así que podemos estar tranquilos, yo lo estoy pero bueno, ya me voy a esperar a firmar cuando les den la cédula que según el banco tardarán máximo dos meses, también le he preguntado al banco que en el momento que firmemos cuando empezarían a cobrar las hipotecas y me ha dicho que si escrituramos el dia 1 de mayo (es un ejemplo) que pasarían la primera letra el 1 de Junio (1 mes después) y que la primera letra sería más elevada porke te cobran esos dias (algo ke no me parece bien porke si es así nos cobrarían dos meses en uno, no????) pero me ha dicho que como es un préstamo especial (no se por ké) que eso ya lo veríamos con ellos, es con caixa cataluña que es donde lo tengo yo. Bueno, esperemos que para mayo estemos todos viviendo allí ya.

SALUDOS A TOD@S
 
G
gym27
22/03/2007 13:37
bueno becinos a mi la verdad que urbanismo me ha dejado mucho mas tranquilo ya que me ha dado a entender que no hay ningun problema de relevancia y que se estan dando mucha prisa por solucionar todo y que ya tienen todo muy encauzado
 
G
gym27
22/03/2007 13:09
hola a todos creo que tengo buenas noticias acabo de hablar ahora mismo con urbanismo y me ha dicho lo siguiente
"que no les aprobaron la celula de habitabilidad pero que no tienen ningun problema de importancia, y que los problemas eran los siguientes:
-presentar unos papeles que les faltaban
-poner unos arboles en la calle central
-acabar ciertos remates

y me ha dicho que esta misma mañana ya han presentado dichos papeles, que en relacion a los arboles aun llegado ya con urbanismo a un acuerdo en cambiarlo por otra cosa que lo van a poner ya, y que los remates les consta a urbanismo que ya los estan finalizando, esdecir que se estan dando mucha prisa en acabarlo todo, y me ha dicho que en realidad es mas tema burocratico por lo de los papeles(que ya los han presentado esta mañana)que por fallos graves.
Le he comentado lo de escriturar y me ha dicho que no pasa nada ya que no tienen ningun fallo grave ni nada y que tardara un poco pero porque tiene que volver el aquitecto a comprobar los remache y el tema de los arboles luego tiene qu hacer el informe y ser aprobado enel ayuntamiento y eso lleva un tiempo.
Tambien me ha dicho que ayer reviso el contrato de uno de nosotros y que nos pueden obligar a escriturar encuanto tengan la licencia de fin de obra firmada por el aquitecto y que eso ya lo tienen concedido
Asi qeu alomejor no es tanto como parece, lo que pasa que como no son claros pues esto es lo que ocurre que no sabes que pensar que es lo qeu me ha dicho urbanismo que como no son claros con nosotros son generan dichas dudas pero que estemos tranquilso que no hay nada grave y ya esta todo casi solucionado ya que se estan dando mucha prisa. esas han sido sus palabras
 
V
virma
22/03/2007 09:51
vosotros tenéis puesto la caja de los fusibles?, pq nosotros tenemos en la entrada todos los cables colgando
 
G
gym27
22/03/2007 09:24
hola patry que tal buenos dias, una cosa para salir de dudas a quien realmente tienes que llamar es al arquitecto a urbanismo
 
P
patryjb
22/03/2007 09:14
Buenos dias vecinos, voy a llamar a Caixa cataluña ahora para ver si saben algo ellos y salir de dudas porque ya no se que pensar así que voy a llamar al banco a ver que me cuentan y ahora os digo.
 
R
rcostet
21/03/2007 19:28
nosotros tenemos un chalet y nos ha dicho que a finales de abril pasariamos a ver fallos y que luego un mes mas o menos para escriturar, pero cualquiera los cree
 
G
gym27
21/03/2007 18:46
si en lo de ver su pìso y los fallos y eso no hay problema, si alguien no ha visto los fallos que llame al aparejador y cualquier dia laborable pueden pasarse por la mañana o por la tarde a ver los fallos ,eso es lo que ami me dijeron cunado llame en su dia, y vuelvo a repetir que en eso no hay problema ya que yo lo he visto e incluso me han arreglado los fallos, el unico problema es que no tienen la dichosa celula de habitabilidad y que se la han denagado por fallos, nada mas
 
R
rcostet
21/03/2007 18:42
hombre yo creo que el de la caseta me ha dicho que la tenian por decirme algo, pero lo que si es cierto que el chico del duplex 18s, iba a escriturar en estas semanas, o sea que ya habria visto su piso, además lo hacia con Caixa Catalunya, porque se lo ha preguntado el sr. de la caseta.
tambien he estado en el ayuntamiento para escolarizar a los niños y me he encontrado alli con el sr. hijon, que es el aparejador. no le he dicho nada, porque solo le conozco por telefono, pero por la voz, se que era el.
se lo he preguntado al de la caseta y me ha dicho que si que habia ido al ayuntamiento
 
G
gym27
21/03/2007 18:14
yo tambien me uno a pajarolco y
PIDO PORFAVOR QUE BASTA YA DE MENTIRAS ,DECIRNO LA VERDAD SER ONESTOS QUE TENIS LA CELULA PUES DECIRLO PERO CUANDO SE HA VERDAD QUE NO LA TENEIS PUES PORFAVOR SER SINCEROS Y BASTA YA ARREGLAR LOS FALLOS NOSOTRSO OS DAMOS EL DINERO Y VOSOTROS LOS PISOS QUE ESTO NOS ESTAN OCASIONANDO MUCHOS GATOS YO ESTOY CASADO Y CON DOS NIÑOS Y LLEVO DE ALQUILER MUCHO TIEMPO VALE YA HOMBRE
 
P
pajaroloco
21/03/2007 18:01
creo que estos ya se la han liado a mas jente como nosotros y joder por que no dejan a personas humildes tranquilas que solo pedimos lo que es nuestro( y del banco) que sudamos mucho para pagar no como ellos que se las trae floja tener a 150 FAMILIAS sufriendo por una casa no por mejor por mi casa que ya basta por favor y hacer bien las cosas POR FAVOR.
YO NO SE SI TENDRAN SENTIMIENTOS PERO PARECEMOS NUMEROS PARA ELLOS NO 150 FAMILIAS....JODER
 
G
gym27
21/03/2007 17:35
Tambien lo que si que os digo es qeu yo fui a ver los fallos de mi piso y hace tiempo pase a verlo y me habian arreglado casi todos lo fallos de mi casa por no decir todos(lo poco poco bueno que hagan tambien hay que decirlo)pero lo que yo no entiendo es LAS MENTIRAS QUE NOS CUENTAS CONSTANTEMENTE EL APAREJADOR, AL VENDEDOR DE LA CASETA, AL SEÑOR CALDERON Y A TODOS LO QUE FORMAN PROCOVI 2000, de verdad si alguien tiene duda que llama mañana al arquitecto, y ponga aqui lo que le ha dicho, yo no llamo mañana ya que bastante les he llamado estas semanas anteriores y creo que ya hasta me conocen jajaja. pero quien tenga dudas que llame y mañana informe.
como se que leen esto YO OS PREGUNTO A PROCOVI Y A 10GRANDUR COMO SOIS TAN COBARDES, TAN MENTIROSOS QUE EN UN AÑO ENTERO NO HABEIS TENIDO LA PUTA DECENCIA DE DAR LA CARA DE DECIR ALGUNA INFORMACION QUE FUERA VERDAD, USTEDES HAN RECIBIDO DE TODOS NOSOTROS EL DINERO ACORDADO Y USTEDES QUE COÑO NOS HAN APORTADO EHHHHHH METIRAS Y MAS MENTIRAS, PERO SEÑORES QUE LES CUESTA DECIR LA VERDAD DECIR CUANDO OS LLAMEMOS QUE URBANISMO LES HAN DENAGADO LA CELULA PORQUE TENIAN FALLOS PERO QUE PENSAIS QUE NO NOS ENTERAMOS O QUE
 
V
virma
21/03/2007 17:22
yo no me fiaria, pq que raro , que ayer nos dijera la arquitecta municipal que no tenían la licencia, y hoy si la tienen, a ellos no hay que hacerles caso, visto lo visto, y eso que no nos preocupemos que después nos arreglan los fallos, habra que verlo, pq con el pasotismo que están teniendo para todo, no me quiero ni imaginar como será una vez que les demos el dinero.
 
R
rocrisrai
21/03/2007 16:57
esto es ya un cúmulo de desprositos y mentiras por parte de todos los integrantes de Procovi-10 Grandur, desde el "maximo" responsable que a dia de hoy ejerce como tal (no se si realmente merece el calificativo de responsable, pq su grado de responsabilidad dentro de la "organizacion" brilla por su ausencia desde hace ya 3 años...) hasta el ultimo de la escala(llamese "comercial")
Aparte de todo esto, y sin querer ofender a nadie, ¿alguien de los que quiere firmar la semana que viene ha visto su casa? ¿le han arreglado los desperfectos, si es que los tenia?
 
G
gym27
21/03/2007 16:27
hola a todos que ta, muchas gracias por la informacion patry una pregunta la licencia de primera ocupacion es lo mismo que la celula de habitabilidad? porque si es asi yo hable la semana pasada con el arquitecto municipal y os pongo las palalbras textuales que me dijo"QUE NO OS CUENTEN MILONGAS QUE TIENEN DENEGADA LA CELULA DE HABITABILIDAD YA QUE PRESENTAN DIVERSON FALLOS Y QUE TARDARAN DE UN MES,COMO MINIMO, A DOS MESES EN ARREGLARSE ENTRE PAPELEO Y DEMAS" y yo sinceramente a fecha de hoy despues de todos lo engaños que nos han dicho esta ESTUPENDA PROMOTORA no me fio de nada de lo que me digan y del unico que me fio es de la palabra del arquitecto municipal de urbanismo de san martin de la vega.
rcoslet quien te ha dicho qeu la tenian concedida el hombre de la caseta???? si es asi vaya mentirosos que son joderrrrrrrr no creo que habiendo me dicho eso el arquitecto la semana pasada en tres dias ya la tenga venga hombre, si esque nos intentan engañar como a chinos de todas formas para el que tenga duda mañana esta el arquitecto municipal al que se le puede llamar y comprabarlo de primera mano os pongo el telefono 918946111
estos nos quiern engañar para cojer el dinero por que lo necesitan para otra obra
 
R
rcostet
21/03/2007 16:16
hola a todos.
hoy he estado en la obra, y estaba en la caseta y me ha dicho el señor, que si que les habian dado la licencia y tenian ya a doce preparados para firmar la semana que viene, de hecho, habia un chico que firmaba la semana que viene (ya estaba citado), era el 18s. tambien ha dicho que iban a llamar por orden de fecha de contrato.
 
P
patryjb
21/03/2007 15:29
En eso estoy de acuerdo rocrisrai, teneis razón, yo en todo caso me interesaría firmar ya no para irme a vivir, sino porke voy a pintar la casa y necesito medir para encargar los muebles para cuando podamos entrar a vivir que no me tire dos meses más sin poder vivir allí, tengo miles de cajas repartidas por las casas de mis familiares y de mi marido porque donde estoy de alquiler no me cabe todo lo que tengo y necesitaria tenerla por eso porque si firmara la semana ke viene no me iria a vivir todavía hasta que pudieramos, ese es mi caso, pero no creo que firme la semana ke viene aún teniendo la información de mi hermana que me ha vuelto a llamar y la información es de primera mano.......pero aún así no kreo ke firme pero al menos me ha dejado algo más trankila
 
R
rocrisrai
21/03/2007 13:59
hola, para nosotros ya lo unico que nos vale para firmar es que nos presenten documento (nos referimos a "estos" de Procovi) firmado por el ayuntamiento y dando por concluida a buen termino la obra y con todos los permisos y requerimientos legales.
¿nosotros nos preguntamos si realmente merece la pena irte a vivir a una casa con luz y agua de obra, sin gas (con el problema que supone no tener agua caliente ni calefaccion)?
Nosotros tenemos tanta necesidad, como el que mas, de tener nuestra vivienda, pero despues de tantao tiempo esperando, creemos que hay que ser sensatos ni no meterte a pagar una hipoteca de ...000 euros por una vivienda que no reune las condiciones minimas, y decimos MINIMAS, de habitabilidad. Lo de las zonas comunes nos da un poco mas igual, ... pero nuestra casa NO.
 
P
patryjb
21/03/2007 13:47
no se virma, yo os cuento lo que me ha informado mi hermana y la verdad es que es bastante fiable, según parece esos problemas los están solucionando y los que no firmemos la semana que viene podemos firmar ya con la licencia entregada después de semana santa. No se vecinos, hablaré de nuevo con mi hermana a ver que me dice pero según parece realmente está todo en regla aunque haya desperfectos) pero parece que está todo en regla aunque visto lo visto................es dificil fiarse.......
 
V
virma
21/03/2007 13:26
patri, me extraña un poco pq hablando con el propio ayto. nos dijo que habia cosas que estaban mal, como q por ejemplo en la calle tienen que que poner árboles,y que como mínimo un MES.
por otro lado tendremos agua, pero sigue sin pasarse la compañia eléctrica para poner el generador de la electricidad.
POr no hablar de que los duplex están a medias, ya que la instalacióon eléctrica esta sin acabar de hacer, (el cuadro de los fusibles está sin montar),
el próximo jueves podéis llamar vosotros mismos al ayto para hablar con la arquitecta, y recordar que desde mayo del año anterior llevan diciendo que nos van a entregar las viviendas....
 
P
pajaroloco
21/03/2007 13:13
pero la celula de habitaviladad esta o no esta y los problemas com el ayuntamiento estan resueltos o tienen que arreglar los desperfectos.
 
P
patryjb
21/03/2007 12:57
hola vecinos.. tengo noticias muy buenas referente a nuestras casas. esta todo en regla la licencia de primera ocupacion ya está firmada por el arquitecto. el mundo es un pañuelo resulta que mi hermana trabaja en pavimarsa y el dueño de procovi 2000 que son clientes de pavimarsa es intimo amigo y vecino del representante de pavimarsa y su hijo se ha comprado un dúplex en nuestra urbanización y que si tenia alguna duda que le llamara directamente a él y eso e hecho. me ha dicho que podemos firmar sin problemas la semana que viene que su hijo va a firmar la semana que viene y que está todo en regla lo único que todavía no les han dado la licencia de primera ocupación pero está aceptada y firmada por el arquitecto y que podemos tener nuestra casa la semana que viene sin problemas.

Que os parece????
 
D
djp
21/03/2007 10:44
hola vecinos,
lo unico que os puedo aportar es que el canal de Isabel II ya se ha presentado alli para que se pueda hacer el contrato del agua asi que seguramente mañana o el Viernes se sepa si por lo menos esto esta en regla, algo es algo.
 
P
patryjb
21/03/2007 10:40
Buenos dias vecinos!! muchas gracias virma por esta pedazo de información, espero ke nadie vaya a firmar esta semana porke sería darles lo ke kieren, yo desde luego hasta que el banco no me llame y me diga firmamos tal día yo no firmo nada.

UN FUERTE SALUDO A TOD@S
 
R
rocrisrai
20/03/2007 11:09
creo recordar que cuando nos llamaron para decirnos que si queriamos escriturar les tire una puyita de "... pero ¿esta ya todo en regla?, ¿el ayuntamiento os ha concedido ya licencia?..." , y su contestacion fue la siguiente:
"Si, si,... si todos los papeles ya estan presentados. Ademas, con tenerlos presentados ya vale para escriturar..."
Y UNA MIERDA!!!, DESDE EL MISMO MOMENTO EN QUE DEJO LA OBRA EL PERSONAL DE URBANISMO DEL AYUNTAMIENTO YA TENIAN CONOCIMIENTO O, POR LO MENOS, BASTANTES INDICIOS QUE EL INFORME IBA A SER NEGATIVO.
 
V
virma
20/03/2007 10:56
vuelvo a poner el link

http://www.uclm.es/cesco/investigacion/2006/2.pdf

quien quiera escriturar que lo haga, pero que sepa que no nos puden obligar a escriturar hasta que no tengan la licencia de primera ocupación
 
S
sb2
20/03/2007 10:34
Por lo que yo entendí ayer el informe no se lo han pasado a la constructora, pero ya saben que se les ha denegado,es decir, que en principio tienen la información necesaria para ir solucionando los fallos o problemas que hayan encontrado en la obra.
 
G
gym27
20/03/2007 10:29
yo creo que esqeu aun ni saben que no lo tienen todo en regla ya que yo les llama hace unos dias y me dijeron que todo estaba perfecto y que el ayuntamiento no les habia contestado aun, al principio pense que me estaban engañando pero ahroa creo que el ayuntamiento no les a contestado aun, alguno ha hablado ultimamente con la construtora?
 

Fin del hilo
1.183  mensajes<12 ... 1112131415 ... 2930>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento