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Estrella de Somosaguas Estrella de Somosaguas

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Viviendas en Pozuelo de Alarcón
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Estrella de somasaguas

Actualizado 23/11/2005
2387 lecturas acumuladas
29  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
30/09/2005 12:46
Por cieto, se me ha olvidado deciros que a las malas les podemos denunciar ante consumo por el contrato que nos han hecho firmar. Según una abogada amiga que trabaja en una promotora, este contrato tiene varias cláusulas abusivas que a los señores de Agesul les pueden suponer varios millones de pesetas de las de antes en multas. De hecho, cuando nosotros firmamos el contrato queríamos cambiar estas cláusulas y les advertimos de que eran ilegales. Agesul reconocio estas ilegalidades pero nos dijeron que era lo que había. Que si queriamos firmaramos y que si no, no les hicieramos perder el tiempo. No lo dijeron con estas palabras pero lo daban a entender. Incluso, aunque nos indemnizaran por el retraso en la entrega, eso no quita de que algún vecino mosqueado lo pueda hacer.

Saludos.
jul.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
01/10/2005 16:30
Hola a todo, en estas dos semanas he estado mirando el contrato con unos abogados de mi empresa, y según el contrato firmado con AGESUL me dicen que lo tenemos bastante complicado para reclamar. Según ellos, hay un punto en el contrato (por lo menos en el mío) que vincula la entrega de las viviendas a la obtencion de la licencia de primera ocupacion (dos meses desde la obtencion de la misma), y ese es el único punto que les compromete y que tienen que cumplir, (legalmente). Tambien he ido a la OMIC (Oficina Municipal de Informacion al Consumidor) y me han confirmado este punto (de hecho les comenté que entonces podrían finalizar la obra cuando quisieran y no tendrían problemas y me dijeron que efectivamente), la única obligacion que tiene AGESUL es entregar la vivienda en los dos meses posteriores a la licencia de primera ocupacion, y lo unico que me dijeron es que no tenía que haber firmado ese contrato porque es abusivo (pero si quieres la casa lo firmas y sino ya sabes, este es el problema). Así que lo único que me queda es ir a consumo a denunciar las clausulas del contrato, aunque en este caso lo mas que se puede conseguir es que multen a AGESUL.
jul.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
01/10/2005 16:36
Se me olvidaba una cosa, lo único que no he mirado, y que voy ha hacerlo en esta semana, es si la carta que nos enviaron en Junio ( a mi me llegó certificada el día 20) les compromete en algo y si puede servir para reclamar (en mi carta ponía que el fin de obra sería a finales de septiembre y que a partir de esa fecha empezarían las gestiones para obtener la licencia de primera ocupacion, con lo cual tendrían octubre y noviembre para entregar las viviendas)
oct.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2005 16:10
Hola a todos. Estamos contentos de haber podido contactar con otros vecinos porque la situación es muy grave y lo mínimo que podemos hacer es presionar para que por lo menos se den prisa en terminar ya que al paso que van no la terminan ni en tres meses. Respecto al tema del contrato, en el nuestro pone que como mucho, haciendo uso de las prórrogas, la obra estaría terminada en septiembre. Esto ya lo han incumplido. Luego pone que lo entregarán en dos meses desde la obtención de las licencias. Lo pongo porque después de haber leído a "asomar" me ha quedado la duda si nos han hecho firmar contratos con claúsulas distintas. Esta semana pensaba ir también a la OMIC. Ya os contaré.
oct.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2005 09:27
Hola a todos. Después de consultar en la OMIC, creo que debemos juntarnos y ponernos de acuerdo para ir a pedir una indemnización por incumplimiento de contrato. Juntos podemos ejercer más fuerza. Si nos compensan pues bien y si no podemos ir por la vía civil. En la Omic de Gran Via hay abogados que te asesoran. ¿Qué opináis? OLGA anote tu telefono mal y me falta un número. Mandame si puedes un mensaje al movil con tu telefono que me gustaría llamarte.
Saludos
jul.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2005 12:28
hola a todos de nuevo, he leido el mensaje de nuriayrafa, y mi contrato creo que tiene las mismas clausulas, os explico un poco lo que me han dicho los abogados:

"La finalizacion de las obras está PREVISTA... para el segundo trimestre de 2005 (Junio) ... con tres meses de prorroga por ley (Septiembre)"

La clave está en la palabra prevista, que desde el punto de vista legal no les obliga a nada. La única clausula que les obliga es la que pone:

"La entrega de las fincas objeto de compraventa tendrá lugar dentro del plazo de dos (2) meses desde la obtención por la vendedora de la Licencia de Primera Ocupación, debiendo ser coincidente dicha entrega con el otorgamiento de la Escritura Pública de Compraventa."

Por eso a mi me dijeron en la OMIC que no tenía que haber firmado este contrato porque esa cláusula es abusiva, de echo ellos podrían finalizar la obra cuando quisieran, mientras entregaran las viviendas en ese plazo de dos meses desde la obtencion de la licencia.
De todas maneras sigo mirando el tema con los abogados de mi empresa, y también voy a ir a la OCU a ver que me dicen, y ya os contaré.
sep.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2005 09:18
Hola de nuevo. Hemos llamado a Agesul preguntando si ya habian establecido como efectuar las compensaciones (dando por supuesto que las iban a dar) y la respuesta ha sido que ´no habian establecido nada y que en el contrato no figuraba que hubiera compensaciones´ lo que ya demuestra el estilo de la promotora..., a esto les hemos contestado que lo que estaba claro era que no habian cumplido el contrato y que la fecha que confirmaban en su última carta (a lo mejor nos podemos agarrar a esto) no se habia cumplido. Tambien les comentamos que el que no esten establecidas en el contrato no quiere decir que no tengamos derecho a ellas, si no que a lo mejor las tiene que establecer un juez. Que si en quince dias no teniamos respuesta entendiamos que se negaban a dar compensaciones y que en ese caso se las reclamariamos por via judicial. Bueno, todo muy triste... La verdad es que tenemos poca convicción de que por via judicial se pueda sacar algo visto lo que han comentado los abogados a los que habeis consultado.
Quiza mejor será que cuando den el piso, colgemos unos bonitos carteles en las terrazas con algo como ´piso de agesul = timo´.
Visto como están las cosas, creemos que podriamos intentar quedar un dia todos (un sabado en la obra por ejemplo) para comentar las acciones a tomar.

Nosotros este sabado (15) podriamos. ¿Alguien más se apunta?
jul.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
11/10/2005 18:58
Hola a todos, hoy hemos llamado a AGESUL para confirmar las fechas, porque vamos a alquilar un piso, y nos han vuelto a decir lo mismo, que siguen estimando que la fecha de escrituracion sera en Enero o Febrero, y que nos iban a enviar una carta para explicarnos todo. Por otra parte a nosotros no nos viene mal tampoco quedar este sábado día 15 para comentar.
sep.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
12/10/2005 17:20
A nosotros también nos han dicho que, en principio, no piensan darnos ninguna compensación y que la entrega será en enero o febrero, pero por cómo va la obra tampoco nos lo creemos. Nos parece increíble, y se lo hemos dicho, que a estas alturas, pasada la fecha de fin de obra que nos dijeron en carta certificada, no nos hayan explicado el por qué del retraso. La verdad es que estamos cada día más indignados, supongo que como todos. Nos parece bien quedar el sábado, pero tendríamos que concretar la hora. Nosotros preferimos por la mañana.
oct.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
12/10/2005 19:34
Hola a todos
yo también he llamado a Agesul y me han dicho exactamente lo mismo que a los demás. Me parece bien que quedemos el día 15. Por ir concretando, ¿qué tal a las 12 de la mañana?
sep.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2005 00:03
Hola de nuevo. Nosotros estaremos a las 12 en la obra, donde estaba la caseta. Si teneis manera de contactar con alguien más, avisadles, que cuantos más seamos mejor.

Saludos y hasta el sabado entonces.
sep.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
14/10/2005 13:51
Estaremos allí a las doce. ¡hasta mañana!
abr.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
17/11/2005 11:59
Perdonad, pero he estado de viaje unas semanas y me he perdido la reunión. Alguien me puede poner al dia.
Mil gracias
sep.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2005 23:32
Hola olga, envianos un correo a maripinas@hotmail.com y te comentamos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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