Hola a todos,
Como me dijo la profesora de historia un día, hace ya unos cuantos años,... "lo bueno de conocer la historia, es no cometer los mismos errores una y otra vez,..."
Pues aunque parezca mentira, en la breve historia de etxebarri plaza central y se ha cometido 1 gran error en la fase 1 y se esta repitiendo en la fase 2.
Hablo de las administradoras de fincas.
Pienso que deberíamos de echarlas por los siguientes motivos:
1.- Son caras. (4 veces mas caras que otras que algunos ya conocéis).
2.- No trabajan lo bien que deberían hacerlo. (Solo con lo que se a escrito de ellas en este foro, queda bastante claro).
3.- Le deben 1 gran favor a la promotora. (por ella están aquí, y jamas van a hacer nada que la perjudique ).
Por ello creo que nos deberíamos unir los 10 portales y echarlas de aquí, ni garajes ni general, ni un solo portal. NADA!!!. QUE SE VAYAN A FREIR ESPARRAGOS!!! NO LAS QUEREMOS, AQUI SOBRAN!!!
770€ de gastos de constitucion!!! cuando a otros portales de este mismo edificio se lo has echo gratis???
Además, no se supone que con la cuota que cobrais al mes, os encargais de toda la administración??? o constituir una comunidad no es parte de la administración??? COMO SE PUEDE SER TAN LADRON???
Por que no se ha constituido la comunidad del garaje??? No sera que se le esta devolviendo un favor a alguien???
Y por que las lonjas no pagan comunidad? es que no estan dentro del edificio??? Favor o torpeza???
Y que me expliquen a mi, 8000 € anuales, de gastos de mantenimiento,... en un edificio nuevo??? con ascensores en garantía, puerta de garaje en garantía, todos los arreglos por defecto de fabricación a cuenta de la promotora, YO NO LO ENTIENDO.
O sois muy malas, o lo haceís muy mal (q no es lo mismo).
Mi propuesta es la siguiente:
Deberíamos hacer una reunión de vecinos de los 100 pisos del edificio (SIN NINGUN ADMINISTRADOR DE FINCAS DE POR MEDIO).
Constituir una comunidad que englove los 10 portales y los 210 garajes y las 5 lonjas (1 UNICA COMUNIDAD).
Echar a estas administradoras y buscar otros mas baratos, mas eficientes y sobre todo mas independientes.
Negociar de nuevo los contratos de los servicios pero desde una posicion de fuerza (no es lo mismo negociar el mantenimiento de 1 ascensor, q el mantenimiento de 10 ascensores).
Os aseguro, que si se hacen las cosas bien, la cuota de comunidad con garajes y todo rondara los 30-45€ y no los 60-70€ actuales y sin incluir garajes.