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Para hacer cuentas.

Actualizado 11/11/2003
1173 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
Avatar NN8
jun.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  NN8
10/11/2003 13:54
Perdón, los calculos anteriores son sobre una hipoteca de 13 kilos y el precio de la vivienda +/- 21 millones.

Un saludo
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
10/11/2003 15:03
Parece que hay confusión pero creo que las cuentas que todos nos tenemos que echar son las siguientes.
Prefiero pagar ahora de 300 a 400mil pelas ó pago 700mil en un plazo de 20 años, es decir en 20 años me ahorro unas 500mil.

La razón es muy clara si pedimos 13kilos en Caja de Burgos la letra es mas ó menos igual que la de 13,5kilos en "barclays" porque tenemos que pedir MAS PRESTAMO para afrontar los gastos (CB 73.ooo contra 73.ooo Bk). Ahora si en "barclays" sólo pedimos los 13kilos y pagamos los gastos AL CONTADO entonces la letra es algo mas suave (en 20 años pueden ser hasta, no desde, sino hasta 5000 pelas al mes)(CB 73000 contra 70000 Bk).

Creo que el resto es marear la perdiz y hacer que todo aquel que no sepa se vuelva loco así que echar un vistazo a las cuentas corrientes, ver lo que quereis para el piso ver lo que podeis afrontar y de cuanto dinero podeis prescindir (?) y si os compensa adelante.
nov.-2002
47 mens.
Usuario Ocasional
10/11/2003 17:39
nanel23,

buen rollito, yo no me he mosqueado, y tu tampoco ¿no? Estamos todos en el mismo barco, y este medio es tan frio que nunca se sabe como decir las cosas, y por eso intenté especificar que no tengo nada con ninguna entidad financiera, por si acaso habia alguien mal pensado.

Voy a colgar un documento con los gastos de una entidad financiera para que los consulte todo el mundo, y aclarar un poco el asunto, ya que cada uno saca cantidades bastante distintas, y no me fio de los bancos.

Un saludo vecinos.
oct.-2003
4 mens.
Usuario Circunstancial
10/11/2003 19:40
Buenas tardes, creo que los calculos de jmotaru sobre subrogación de hipoteca son correctos, pero como digo de subrogación, ya que he visto en algunos mensajes gastos de impuestos, gastos de apertura, entre otros que se cobran cuando se crea una hipoteca nueva, pero no cuando subrogamos. Lo que si será obligado es el plazo e importe de la hipoteca que subrogamos.
En definitiva, que el importe que pagamos de más es sificientemente alto para pensarse el cambio ya que el tipo de interes que aplican es altisimo respecto a la media que se ofrece en el mercado. A esto debemos sumar que la cuenta que nos obligan a abrir generá comisión de mantenimiento si no tenemos un saldo medio.

Un saludo a todos y animo que esta ahi mismo.
Avatar NN8
jun.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  NN8
11/11/2003 13:16
Bueno días, nosotros nos hemos limitado a poner todos los gastos k no dieron en ese banco, y le preguntamos claramente k sería una subrogación.... Si nos han informado mal, espero k alguien nos lo pueda aclarar...

Un saludo
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
11/11/2003 16:09
Creo que CAJA BURGOS se ha pasado un poco.
En BBVA (euribor + 0.6), y en tantas otras que se han hablado dan mas ventajas que en CAJA BURGOS.

En INGDIRECT, www.ingdirect.es es la siguiente:
-0% por comisión de apertura.
-0% de comisión por amortización parcial.
-0% de comisión por cancelación total.
-0% de comisión por cancelación en la subrogación.
He estado hablando en el 901666912 de ING y me han comentado que cuando tengamos la hipoteca con caja burgos, hagamos la subrogación (después de unos dos o tres meses).

También me ha dicho que a fecha de hoy no hacen subrogación con antigua hipoteca, que a partir de febrero si van aceptar la subrogación de otras hipotecas.

Los gastos que serían cambiarnos a INGDIRECT en mi caso son:
El 25% del 3% de la hipoteca, es decir, de 13700000 pts que es mi caso, sería un gasto de unas 103000 pts.

Si calculais la hipoteca con un euribor +0.9 al +0.49 es una pasta la que uno se ahorra.

Por favor el que vea la mejor oferta que lo comente, porque desde luego con caja burgos salimos perdiendo.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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