Aire Acondicionado

lo que se crititca aqui no es que se empezara a quitar el pavicesped tan pronto, lo que se critica es que no se informo de las consecuencias que podria tener. en este caso al parecer la emvs no se haria cargo de goteras o filtraciones que se pudieran ocasionar tras la obra. de eso es sobre lo que se esta opinando.

y lo que indican acerca del aire acindicionado, es que al parecer, aparece escrito no recuerdo ahora mismo muy bien en donde, que esta totalmente prohibido colgarlo tanto hacia la calle como a hacia la zona interior. y el no se habia informado de esta segunda parte informandonos de una cosa que no sabia a ciencia cierta, sino solo que suponia.

es cierto, que podemos llegar a un acuerdo entre todos, y mirar donde se puede poner, sin molestar a nadie, aunq opino que lo de las molestias en este caso es mas bien relativo, porq cada cual tiene su propio juicio. pero nos debe de informar, de las consecuencias. porq por mucho que se apruebe en junta, lo que no es legal no es legal. es como si aprobamos en junta que se puede sembrar marihuana en el descansillo, nos ponemos deacuerdo,si, pero si nos denuncian a alguno tendrian toda la razon.

en definitiva lo que se critica del administrador, es la mala informacion que nos ha dado en estos dos casos. es verdad que nosotros tb metemos la pata. pero a nosotros no nos pagan para no meterla...

Me parece de traca que una decisión, que ha sido aprobada dos veces por la comunidad siga siendo rebatida. Si vamos a hacer lo mismo con todo...

Yo desde luego, pienso poner el aire fuera  del tendedero, porque no está en la fachada y porque es donde ha decidido la junta ponerlo. Y creo que a la EMVS y al ayuntamiento, mientres no esté en la fachada, les da totalmente igual.

Eso sí, lo haré siguiendo todas las normas estéticas, sonoras...que querais. Considero que alineados, sobre la rejilla del tendedero, no molesta absolutamente a nadie.

No creo que ninguna persona medianamente coherente pueda denunciar a un vecino por esto. ¿Estais seguros de que quereis estar viendo el resto de vuestro tiempo en el piso ese trasto en el tendedero, dentro de vuestra casa,?

Por favor, si quereis meterlo dentro, hacedlo, pero no seais tan estrictos con los que no, porque no veo que sean cosas tan importantes.

Perdón por el tocho, pero me irrita un poco este tema.

Un saludo

Has sido muy claro ivanpl solo que te ha faltado añadir "...a ningun vecino, y llegando a un acuerdo entre vecinos de un mismo portal estudiando cada caso, y llegando a un acuerdo con el resto de la comunidad, eso si colocandolos alineados y sin molestar a nadie Y PASANDOSE POR EL ARCO DEL TRIUNFO LA NORMATIVA DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE MADRID Y DEL AYUNTAMIENTO DE TORREJÓN"

hola vecinos, a mi lo que me parece que es muy facil criticar sin asistir a las reuniones, y a parte a los que asistan a la reunion deberian de escuchar mejor a el administrador en vez de hablar todo el rato, porque el administrador dijo claramente que la desinstalacion del pavicesped y la siembra del cesped habia que hacerlo ya que ahora es cuando se empiezan a sembrar los cesped, y la mayoria de los vecinos decidimos que si que se empezara a instalar cuanto antes. y lo del aire acondicionado a mi me parece que se pueden instalar tanto dentro como fuera eso si con sentido comun y no solo pensando en tu propio interes sino en no molestar a ningun vecino, y llegando a un acuerdo entre vecinos de un mismo portal estudiando cada caso, y llegando a un acuerdo con el resto de la comunidad, eso si colocandolos alineados y sin molestar a nadie.

Yo tambien estoy interesada en que nos comenten lo de la pagina web, una de las cosas por las que vote por el fue la manera de poder ver las actas,las juntas etc desde internet , ademas de haber tenido ya 3 reuniones y no tener el acta de absolutamente nada,por no decir el famoso cd de los planos.

Este administrador me da que nos va a traer problemas.

Un saludo

haber si me queda claro.

el aire acondicionado, ya fijo, que solo se puede poner en el tendedero no??

sobre el tema del pavicesped, ha dicho algo el administrador?? quien va a asumir ese coste?? yo entiendo que deveria asumirlo su empresa...no?? aunq total, luego nos lo cobraran por otro lado...

de todas formas su empresa en si, es un desastre, este chico nos llevaba antes,en el portal en el que viven mis padres,  y nos dejo, y la hermana nos "hizo el favor " de cogernos ella...y bueno...de las idas y venidas de esta señorita ni voy a hablar, pero son para escribir un libro...hay que darselo todo mascado.

y otra cosa, no dijo que habia una pagina web o algo asi donde se podian mirar las cosas?? en fin...

Que bonito es el amor de Comunidad.

Lo del cesped, está claro: ha sido una cagada que nos debería haber asesorado BASTANTE MEJOR el administrador.

y quien va a pagar la gracia de lo del pavicesped??se a pronunciado el administrador??

Pues hay nueva vuelta de tuerca, hoy el pavicésped lo estaban volviendo a poner....

lo que podría mirar es una oferta de para grupos (según tipología de vivienda) para de esa manera igual nos sale mas económica y con un motor poner aire tanto en salon como en dormitorio principal

Estoy de acuerdo en que los de la EMVS no están actuando muy bien que digamos (deberían presentarse en las reuniones), pero tienen razón ya que debría haberseles informado antes de hacer nada. Pero bueno, a toro pasado...

Lo que deberíamos plantearnos es empezar a asumir que nuestros pisos son como son (a mi me gustan tal y como están) y no hay más vueltas que darle. Llevamos un mes con ellos y queremos sacar los aires acondicionados fuera (cosa que sabemos no se puede hacer); hemos quitado el pavi-cesped sin saber de verdad si podemos hacerlo (ninguno tenemos ni idea de si quitándolo puede pasar un cambión de bomberos por la rampa); hay gente que quiere poner otro portero automático olvidando que el principal motivo por el que solo hay uno es por seguridad ya que cuanto más restringido esté el acceso  a carteros comeciales" mejor (no penseis que soy un insolidario porque es la que más cerca me queda).

Un saludo

Sobre la asistencia de personas que no son propietarios a las juntas en mi opinion se deberia recoger en los estatutos de la comunidad.

Respecto a las obras que se realicen creo que hay varios puntos que no son muy claros, por lo menos para mi

Hablo desde la ignorancia y por favor si me equivoco que alguien me corrija:

Cuando se toma una decision en junta de propietarios no hay  la obligacion de redactar una acta?, y que dicha acta ha de comunicarse a todos los propietarios?, y que cualquier propietario tiene el derecho de inpugnar dicha acta?.

Si todo esto es cierto lo que no entiendo es como para efectuar una obra que nos cuesta el dinero, no se espera hasta que transcurra ese periodo de tiempo y como os he dicho si estoy en lo cierto tampoco entiendo que el administrador no nos informe de estos asuntos.

Y por ultimo me gustaria dejar una pregunta en el aire, por si alguien me la puede contestar

¿Que responsabilidad en todos estos asuntos tiene el administrador?

LA EMVS no se hace responsable de lo que le interesa , porque por esa regla de 3 quien se hace reponsable del agua que entra en las casas cuando llueve porque te recuerdo que son ellos quien firmaron y aprobaron ese proyecto(,y dicho por el jefe de obra eso es una chapuza) y ya les han llegado unas cuantas quejas y pasan de nosotros , veremos haber que hacen tambien con lo de la puerta del garaje, tambien se haran responsables la EMVS cuando vendan las plazas de garaje y la gente se pasee por nuestra urbanizacion a su anchas y causen algun desperfecto o se haran responsables y haran un acceso directo a los garajes para que solo pasen por alli, y por cierto el administrador llamo a la EMVS  para comunicarle el dia y hora de la reunion y por alli no aparecio ni DIOS en representaciono, tambien se hicieron muy responsables cuando en la firma dijeron que tendriamos un administrador durante un mes gratis para ayudarnos a comenzar y tu los as visto por que yo no

Lo que esta claro que el camion de bomberos tiene que poder acceder hasta la piscina para llegar con las mangueras y escaleras a los pisos de los portales 1-2-3-4, un camion con gran tonelaje.Desde la puerta de entrada del camion hasta la piscina no puede haber NADA instalado que entorpezca el paso.

No me extraña que no quiera hacerse responsable ahora la EMVS de si hay goteras en el garaje, no vienen reflejado en la orden del dia y se ha quitado el pavicesped con muchas prisas me parece a mi.(Gracias al que tuvo la genial idea de quitarlo, sin pensar las consecuencias.)

Cojonudo, asi se hacen las cosas.A pagar mas...

Y por cierto con este tipo de votaciones sin ningun control de asistencia de vecinos, se puede impugnar la votacion.Lo que no es normal que una misma vivienda voten 2 personas, pienso llevar a mi familia y amigos para que hagan lo mismo en las siguientes votaciones.

Ahora veremos tambien que pasa con los compresores de aire....

a mi personalmente me encantaría una pista de padel en ese hueco cuando vi los planos,pero luego al enterarme que es el acceso a bomberos creo que no se debe tocar para nada ya que si un dia (ojalá nunca) tienen que hacer uso de ese acceso no puede ni debe haber ni pista de padel, ni mas zona de niños ni nada q entorpezca,creo q los bloques que había pùestos era para que al paso del camion de bomberos no se hunda el suelo.

Estoy contigo M7A. Nosotros el martes no pudimos acudir a la reunión, y nos quedamos sorprendidos realmente el sábado cuando vimos que estaban levantando el acceso de bomberos, cuando no estaba ni contemplado habalrlo en la reunión del martes.

Yo no quiero poner mi aire acondicionado en la fachada, pero entiendo que cada uno tiene sus necesidades. Pero lo que no entiendo es levantar en dos días el suelo del acceso de bomberos, una vez decidido a mano alzada el martes, sin que el Administrador comprobara previamente, que no se requiere unanimidad y que ese cambio está permitido por la Normativa.

Lo normal es que la emvs denuncie este cambio, y nos hagan pagar dos veces.

Supongo que por ahora no enviaré un burofax, porque me cuesta más enviarlo que pagar mi parte de la reposición del suelo, pero entiendo que lo correcto es dejar el acceso tal y como estaba nuevamente antes de que continúen trabajando.

Un saludo vecinos

Efectivamente... nadie ha dicho que vaya a denunciar a la EMVS, con ellos no se atreven. es mas fácil intentar amedrentar a los vecinos...

Eso es sólo un post más (que NO la normativa) y por tanto carece de validez legal.

http://www.nuevosvecinos.com/bsotohenares/3079068_normativa_aire_acondicionado_soto_henares.html

También la colocación de carteles publicitarios en fachada y cubierta de los edificios va en contra de la actual ordenanza municipal y sin embargo ahí están puestos y nadie ha manifestado que lo vaya a denunciar.

hola Tylt, yo lo que dio es que el tendedero como el de todos es muy pequeñito y poner los aparatos justo en la misma rejilla del tendedero con una malla similar  a la que viene y encima siendo el patio interno que no creo que vaya a ser una zona muy de paso,creo que moleste mucho.

Por otro lado veo injusto lo de la unanimidad en vez de lo de votacion por mayoría (solo de los propietarios demostrables y ante administrador).

Y tercero que no conozco a nadie pero lo mismo la persona (no hablo de nadie en especial) que se queja que hacen ruido,esta de juerga todos los findes en su casa hasta la 1 o las 2 con muchos mas decibelios que un A/C,asi que creo que como cada uno mira para su interés o gusto lo mejor debería ser la mayoría.

PD: también se podria hacer la votacion por bloques donde de cada patio y no toda la comunidad entera.

Por supuesto manucriado, seguro que hay buen ambiente la urbanización pero siendo tantos y en un tema tan delicado como el del aire acondicionado es inevitable que surjan tensiones. De hecho no somos ni la primera ni la última comunidad tiene “problemillas” por los aires.

Lo que es cierto, es que (aunque el administrador dijese lo contrario) la normativa está de la parte de los que no queremos poner el aire en las fachadas. No obstante (y muy a mi pesar) creo que habrá gente que tomará la decisión de ponerlos fuena con o sin autorización de la unanimidad de la comunidad de propietarios, ayuntamiento, Comunidad de Madrid... Pero todos somos mayores como para asumir las consecuencias de lo que podamos hacer.

Lo que pido a quien tome la decisión de sacarlos es que los coloque fuera, trate de ponerlos en las zonas de los tendederos.

También estaría bien que las personas que han buscado información de la Comunidad de Madrid y a la que ha hablado con la aparejadora que pongan en conocimiento del administrador lo que han comentado aquí para que informe a la gente en la reunión del sábado.

Un saludo a todos
 

He estado hoy por las zonas comunes dando una vuelta y en los patios interiores creo que no molestan a nadie ademas que será una zona con poquíiiisimo uso.

Lo que no acabo de entender es (ademas de por la ordenanda municipal) esta votación tiene que ser por unanimidad y no por mayoría ya que para casi todo poner de acuero en lo mismo a 150 vecinos es casi imposible.

Aún no somos propietarios pero con casi toda seguridad que la semana que viene lo seamos.La verdad es que salvando algunos iniciales contradicciones podemos llevarnos la mayoría bien y crear un buen ambiente en la urba,no?

Buenas Tardes,

Corto y pego párrafo exacto de la Normativa de la Comunidad de Madrid que ha mencionado M7A.

Intentemos vecinos no crear dos bandos  y aceptar las cosas como vengan, yo inserto este párrafo para evitarnos tener que estar hablando de este tema durante mucho tiempo, en caso de que se pongan en la fachada y luego se tengan que retirar, la cosa va a ir para largo, además del desembolso económico que nos va a suponer.

Las obras que afecten a los elementos arquitectónicos de la vivienda, local o anejo:

"No necesitan la autorización de la Junta de Propietarios, siempre y cuando tales modificaciones no afecten a elementos comunes, como paredes maestras o pilares del edificio.

Se requiere autorización unánime de la Junta de Propietarios en caso de que estas obras afecten a elementos comunes. En Junta se señalarán además las nuevas cuotas de participación asignadas a las distintas viviendas o locales reformados.

Por ejemplo, necesitan la aprobación en Junta por unanimidad la perforación del muro de la fachada para la instalación de aire acondicionado, el acristalamiento y cerramiento de balcones y terrazas, o la colocación de letreros profesionales o publicitarios. También, las uniones de pisos o locales cuando afectan a elementos comunes, muros, fachada o a la propia estructura del edificio, tales como un local con la vivienda superior, o bien un trastero y una vivienda".

perdon que me ha salido la cita mal,queria decir q lo de los tubos que coste tiene?4000 o mas?

Yo estoy en MI casa... y no tengo que dejar nada, también puedes hacerlo tu... a ver si ahora vais a ser vosotros los dueños de Cortijo!!!!

yo no he dicho que fuera fraudulenta, he dicho que fue un poco peregrina...y el resto de las votaciones a mano alzada, fueron casi de consenso total, de hecho la pregunta no era quien queria, sino quien no estaba deacuerdo...

hacer lo que querais...yo pienso que se han de poner dentro, o en el descansillo que hay espacio...pero lo dicho hacer lo que querais. es una pena que se estrope la estetica del edificio pero...

Bueno, bueno no mandemos a nadie a recoger esparragos, aun... Ais, si sabia yo que esto iba a traer problemas vecinales...

Con lo sencillo que es solo haciendo caso a lo que dice la Normativa Municipal para evitarte multas y el coste de montaje/desmontaje del compresor.

Y si no,mas facil aun, dejas el piso y te vas a otro barrio a poner el aire acondicionado donde te de la gana, sencillamente.

Se ha instalado la calefaccion central en nuestra urbanizacion entre otras motivos el de no llevar tuberias de gas fuera de la fachada, y creeis que nos van a dejar instalar los compresores fuera? ya hay algun vecino que lo avisa, denuncia al canto, seguro que hay mas....

Para el que no lo sepa, existen unos compresores muy estrechitos que entran en el tendedero de sobra y reparten el aire por toda la casa, se distribuye por conductos, desmontando el falso techo para instalar tubos, lleva mas obra pero con uno solo te sirve para toda la vivienda.

Saludos  

y la pasta para mandarte a esparragar.

holitas

por mi te puedes tocar lo que te de la gana, pero pon el aire acondicionado en la fachada y prepara la pasta para poner el aire acondicionado, la pasta para la multa del ayuntamiento, y la pasta para quitar el aire acondicionado.

Y eso porque no lo decís en la junta, cara a cara y así nos hubiéramos ahorrado tiempo, porque si os sobra me parece fantástico, no todos nos tocamos las pelotas.

Da gusto.. no estamos aun viviendo allí y ya nos estamos denunciando!!!!!

Como bien dicen está prohibido poner el aire acondicionado en la fachada interior o exterior.

http://www.nuevosvecinos.com/loscedrossc/3032243_novedades_en_relacion_a_los_aires_acondicionados_ac.html

http://www.nuevosvecinos.com/bsotohenares/2884799_a_todos_los_vecinos_del_soto_del_henares.html

El que haya salido aprobado en junta NO lo hace legal. Pienso denunciar a quien lo ponga.

Hombre, yo creo que tener ese armatoste en el tendedero es un coñazo.

Lo de la estética es muy relativo. Evidentemente en la fachada quedaría fatal, pero en patios interiores por los cuales no se va a pasar nunca, o muy poco, no lo veo tan duro para la vista.

Lo que si es feo es tener que ver todos los días ese aparatejoen el tendedero, dentro de tu casa, eso si que lo veo estéticamente fatal.

Y lo de los ruidos, pues no se, en mi urbanización todo el mundo lo tiene puesto y a nadie nos ha molestado nunca.

Un saludo

Fraudulentas han sido todas las decisiones tomadas hasta ahora, por que se ha tenido algun control de asistencia a las dos primeras juntas?, se comprobo que todo el que voto era propietario o que solo se daba un voto por vivienda?, sinceramente decirme que hacemos ahora anulamos todas las decisiones tomadas.

Hay que ser un poquito serios y decir las cosas claras en las juntas y si un vecino no acepta la decision tomada que lo diga claramente. 

Es gracioso porque todas las votaciones se hicieron a mano alzada pero parece que solo la del aire acondicionado es la fraudulenta

yo en particular opino que con un tendedero tan pequeño es mejor ponerlos fuera,que conste

yo tb pienso que la votacion fue un poco peregrina, algo tan importante a mano alzada...nose... feos colgados en la pared van a quedar de todas todas, pero lo de molestar o no, va a ser muy subjetivo, suerte el sabado. yo a esa reunion no ire, porq tengo que trabajar, pero igualmente, creo va a salir mal, en 3,4 dias, no se puede hacer un estudio bien, por el cual se determine donde va a ser menos molesto esteticamente y acusticamente...

ya nos precipitamos con los de proyecta porq habia gente con prisa, y esta claro que por correr hemos metido la pata, yo la primera. pero eso con el tiempo se podra cambiar, y los aparatos una vez colgados y agujereada la pared no los mueve nadie...

cual fue el resultado?