DEDUCCION VIVIENDA HABITUAL RENTA

Hola vecin@s!!!

Supongo que todos habreis recibido ya la carta de la EMVS con las cantidad aportadas para la deducción en vivienda habitual en la declaración de la renta.

Tengo una duda...el importe que ponen que hemos aportado es la totalidad de la casa pero teniendo en cuenta que todos (o casi todos) hemos tenido que hipotecarnos casi de por vida y que el tope para deducirse en la declaración de la renta es de 9.040€ por año si nos deducimos esta año todo lo que ponene en la carta sera como si solo nos deducimos 9.040 puesto que es el tope....y los siguientes años???

Yo pensaba que el certificado sería por el importe que pagamos antes de escriturar y nos deduciriamos eso mas lo que hubiesemos pagado de hipoteca mas los gastos de notario y en los siguientes años ya solo lo pagado en la hipoteca.... que pensais???

a mi me dijo el del banco que todo lo que estaba pagando por hacer la hipoteca desgrababa y yo creo que entendi que era aparte de la casa, que era otra clase de desgrabacion...

tengo que pedir el borrador y cuando lo tenga ire a la gestoria y ya os cuento...porq como vaya todo junto...vaya mierda

hola vanesa!!!

efectivamente se pueden deducir todos los gastos de notario y todo pero es que el tope para todo lo que te deduzcas es 9.040€, así que aunque pongas 100.000€ va a ser como poner 9.040€....de ahi mi duda!!!

si estas esperando borrador espera sentada....lo intente sacar la semana pasada y no me salia, solo datos, llame y me dijeron que como habia tenido ganancia o perdida patrimonial el ejercicio anterior no podia generarme el borrador, o la haces tu con el programa padre o pides cita. le insisiti que lo unico que tenia es que habia firmado la hipoteca de la casa y no entendia que eso fuera ganancia o perdida patrimonial pero resulta que como hay una variacion en tu patrimonio te quedas sin borrador..... de todas formas si averiguas algo me dices, llamare a hacienda de nuevo y a la emvs a ver que dicen....

hola, soy d la parcela R8, a mi me ha pasado lo mismo, el certificado de renta me lo mandan por el importe global. Yo entiendo que, al ser una subrogación de la hipoteca, ya no tenemos deuda con la EMVS, ahora la tenemos con el BANCO.

Y lo del borrador, me pasa lo mismo, no me lo saca porque he tenido una gasnancia y pérdida patrimonial. En mayo me informaré en las delegación de Hacienda para que me aclaren (no he tenido aparentemente ganancia o pérdida patrimonial). De todas formas, si alguien más sabe a que se refiere que me lo diga.

Gracias

Hola vecinos,

Por lo que tengo entendido el año pasado tuvimos una ganancia patrimonial, ya que se define como "Las ganancias patrimoniales por la incorporación de bienes en el patrimonio del contribyente" (en este caso nuestro piso).

A mí tampoco me generaba el borrador por el tema de la Pérdida/Ganancia patrimonial, pero sí que me indicaban todos los datos que necesitamos introducir en el programa PADRE (rendimientos dinerarios, en especie, retenciones, gastos deducibles, etc..) a excepción de los gastos deducibles por compra de vivienda, de los cuales la Agencia Triutaria no notifica nada. Como bien dice Redruello, aunque pongas de gastos 100.000€, te puedes deducir un máximo de 9.040€.

Espero que esto os sirva de ayuda,

Un saludo

La deducción de vivienda entiendo que es lo pagado por la hipoteca, yo no he pagado 110.000 € de golpe.. Yo lo de la pérdida/ganancia patrimonial no lo entiendo en mi caso, es una subrogación y punto..

buenas tardes!!!

a ver...segun me dicen en Hacienda no es que haya ganancia o perdida si no variacon en nuestro patrimonio. tambien me dicen que el cartificado según su punto de vista no es así, debería ser solo por lo pagado directamente a la EMVS pero por mas que se lo intento explicar a ellos me dicen que no, que el certificado es así y punto, asi que no los van a cambiar.

así que lo que hare sera poner los 9.040€ por que total ponga lo que ponga por encima de eso da igual.

te puede deducir todo lo pagado para la vivienda, ya sea hipoteca o emvs (como año pasado) e incluso los gastos de notario, pero teniendo en cuenta que el certificado de la emvs dice el total ya sobrepasariamos los 9.040€ así que nos da igual ponerlo de hipoteca, de notario o de emvs por que el hecho es que son 9,040 e

ya habeis pedido cita??? yo pedi seman pasad y me dio ya para junio....muy fuerte!!! por lo visto este año han vuelto a cambiar el lugar donde hay que ir....no se muy bien donde pilla...alguien me ayuda??'

gracias y espero que no tengamos problemas con el dichoso certificado....

lo que tienes que poner es lo que has pagado de hipoteca, no hagas caso a ese certificado de la EMVS porque no lo van a cambiar.

Yo tb le añaderé los gastos de notaria,.. incluso los de los seguros q me han obligado a contratar..

Y todo junto, en mi caso, no supera los 9.040 euros ni por asomo..

yo el año pasado fui al edificio de colores que se ve desde la carretera que lleva al corredor. (no sale en el gps) este año me han dicho que en el centro tecnologico y servicios empresariales de torrejon, que no se si  es el mismo sitio o no...

no te puedes desgrabar lo que aparece en la carta de la emvs porq sino en el futuro ya no te podras desgrabar nada. asi que habra que ir a hacienda con las cuentas de la vieja. el ultimo paga a la emvs fue en enero si no recuerdo mal. pues esa cantidad la sumas a las de la hipoteca.

los gastos desgraban aparte, no estan dentro de los 9040€!!! mirar en los papeles del banco que probablemente venga una hoja con todo. y va aparte. lo que no se es cuanto desgraba ni hasta que cantidad, pero no lo metais dentro.

yo tengo cita para el 16/05/12. os ire contando, porq de momento estoy juntando todos los papeles, e informandome de las cosas, porq a hacienda hay que ir con los deberes hechos...asi que nos vamos contando!!

alguien ha hecho ya la reclaracion de la renta??

esq yo estaba convencida que los gastos de notaria y demas desgrababan aparte de los 9040 €, y ayer me dijeron que no, y ya no se que pensar...asi que si alguien me puede iluminar...se lo agradeceria. 

A mi me toca mañana. Si puedo mañana por la noche te cuento lo que me hayan dicho.

Saludos.

Buenas!

Hoy he estado en mi gestoría y me han dicho que la deducción total es por 9040€ y que hay entra todo,los gastos de notaría,el seguro de vida y las aportaciones anteriores a la hipoteca por lo tanto el máximo que nos van a devolver son unos 1500€.Lo que me ha sorprendido es que me han dicho que el seguro de hogar no se puede meter,alguien sabe si es asi?

Un saludo

Creo que el seguro de hogar no, los de vida si.

Un saludo.

Pues me habré topado con el inútil de turno o el más listo de hacienda... pero a mi me han dicho que solo se puede desgravar las cuotas de hipoteca entregadas. En nuestro caso, las 10 cuotas de hipoteca + la cuota que nos restaba pagar antes de la entrega.

Ni se puede desgravar los gastos de escrituración, seguros ni el dinero que se haya podido entregar como iva y/o entrada.

A ver si va alguien más a hacienda y nos comentan lo que le dice. Pero a mi el que me ha atendido me ha dejado planchado.

Saludos.

yo fui ayer.

te explico, porq yo lo pregunte.

te puedes desgrabar las gastos simpre y cuando no los hayas metido en la hipoteca, asea que los hayas pagado tu a tocateja esos gastos de tu dinero ahorrado. Porq si los metes en la hipoteca te estarias desgrabando dos veces por lo mismo.