Perdonad mi intromisión, pero todo lo que haya en la maqueta lo tienen que poner igual que si está en la memoria de calidades o en cualquier propaganda que os hayan dado al principio.
Os cuento nuestro caso: en nuestra maqueta dibujaron toldos para que quedasen más bonitos y tal (lo de siempre) pues reclamamos enviamos e-mails, faxes, llamamos... etc. y al final nos ponen toldos.
Os pongo esto, es interesante:
16. HOLA BUENS TARDES, ESTAN A PUNTO DE ENTRAGARNOS LA VIVIENDA EN UNA URBANIZACION PRIVADA. EL PROBLEMA ES EL SIGUIENTE, A TODOS LOS PROPIETARIOS NOS VENDIERON LA URBANIZACIÓN CERRADA A TRAVÉS DE UN MURO SEGUIDA DE SUS CORRESPONDIENTES REJAS ENCIMA (ESTA EN LA PUBLICIDAD, EN LA MAQUETA...) PERO AHORA RESULTA QUE EN LA PARTE TRASERA TAN SOLO HAN PUESTO LA REJA (SIN MURO) LA CUAL YA ESTA UNA PARTE TIRADA Y ENCIMA VECINOS QUE HAN CONSULTADO DICEN QUE EN PROYECTO VIENE COMO LO HAN CONSTRUIDO. PODEMOS RECLAMAR QUE NOS HAGAN EL MURO??, EL PROYECTO LO PODIAMOS VER UNA VEZ FIRMADO EL CONTRATO Y POR LO TANTO YA LO HABIAN VENDIDO CON EL. ES MEJOR ESPERAR A FORMAR LA COMUNIDAD O RECLAMAMOS AHORA?? GRACIAS
Lo primero que habrá que ver es si ese cerramiento aparece en la memoria de calidades, porque es indudable que la misma tiene carácter contractual, lo que hace exigible su contenido. Además, existe jurisprudencia acerca del valor contractual de la publicidad. Sin embargo, sí recordamos alguna sentencia que no ha reconocido tal valor a las maquetas de las oficinas de ventas. Como ve, son cosas hasta cierto punto opinables. Lo mejor es que recopilen toda la información de que dispongan (planos contractuales, memoria de calidades, folletos, etc) y acudan con ello a un abogado de su confianza para estudiar la viabilidad de la acción contra la promotora. Como la idea -suponemos- es que esto no afecte a la entrega de las viviendas, si les parece bien pueden reclamar ahora extrajudicialmente (vía burofax colectivo con texto certificado) y, cuando tengan las casas, presentar la demanda.
Lo he sacado de aquí, por si quereis preguntar o os interesa:
http://www.elmundo.es/encuentros/invitados/2007/06/2552/