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Preguntas y dudas varias

Actualizado 27/10/2008
22327 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
219 mens.
Usuario Habitual
09/06/2007 16:48
Creo que Pilar se ha explido muy bien sobre el tema...así que esperemos que las tasaciones sean entorno a esas cantidades...

Por cierto, ayer me fijé que han colocado en los bloques E y D las antenas de televisión y también una parabólica, tipo de esas de canal satélite que se ven por todos lados, y me han comentado que se ve que estan obligados a instalarlas las obras nuevas

Saludos
ene.-2006
219 mens.
Usuario Habitual
09/06/2007 16:50
Pd: yo también estaba pensando en lo mismo que me pasaria la tarde entera en la piscina del piso, jaja
sep.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
14/06/2007 17:55
Hola,
Que sepáis que los 900€ los pagaran sólo los que hayan firmado los nuevos contratos después de los sucedido en la ESC E.
Han modificado totalmente los contratos poniéndolo todo a favor de la promotora. Ahora se están cubriendo las espaldas por lo que pueda pasar.
Hay una muy buena donde dice "que compramos a tanto alzado" es decir que pueden darte el piso con la modificaciones que ellos quieran.
feb.-2007
261 mens.
Usuario Habitual
14/06/2007 21:05
Pues a mí me parece extraño, a mí no me pone en el contrato del piso lo que tengo que pagar, pero no me parece normal. Y estoy segura de que todos vamos a pagar lo mismo, a nosotros nos lo dirán conforme se vaya acercando el momento, y si no, ya le preguntaremos a Xavi, pero es totalmente ilógico que unos paguen y otros no.
¿Quién te lo ha dicho Jborras? ¿Xavi?
abr.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
15/06/2007 13:30
Raquel y Dani,
nosotros tambien pensamos en esto es muy raro, unos si otros no...

Y JBorras si sabes mas cosas que nos pueden perjudicar o que no salgamos tan favorecidos, creo que este sitio es el idoneo para comunicarlo. O sino quizas mejor no decirlo porque nos dejas un poko preocupados...

Saludos!!
sep.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2007 18:26
Hola a tod@s,
Os informo que a raiz de lo sucedido tal fecha como noviembre de 2006 cuando se detecto el error de los planos del bloque E, fue a partir de ese momento en cuanto modificaron los contratos de la clientes que empezaron a comprar a principios de año. No se la fecha exacta pero os puedeo decir que actualment existen dos contratos diferentes,y en el segundo si os fijais lo de los 900€ está en el PACTO décimo donde dice" en el momento de recibir las llaves de los departamentos entregará a la vendedora la cantidad de Novecientos Euros en concepto de provisión de fondos".
Podéis comparar con algun vecino que comprara el piso antes de los sucedido en el bloque E y vereis que en su contrato no pone lo de esta cantidad.
Otra muy buenas en el segundo contrato esta en el PACTO primero donde dice: "que compran, en formula de a tanto alzado..." Habéis analizado esta frase su significado.
Lo siento pero ahora mismo no tengo mas tiempo para seguir en el foro.Y no me estoy inventado nada, algunos de estos vecinos ya me conocen.
Ex-Afectado ESCALERA E 4º1ª
abr.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
15/06/2007 19:42
Hola, he estado mirando información sobre contratos a tanto alzado y he leido lo siguiente:

Contrato a Tanto Alzado:
"El contrato a tanto alzado determina que la firma contratista cotiza sus servicios por una cifra global
fija e invariable ; de forma tal que los costos que excedan lo estipulado deberán ser cubiertos por el
contratista, y desde luego, los ahorros logrados por eficiencia técnica y administrativa beneficiarán
al mismo. Esta clase de contrato supone, por parte del propietario contar con un equipo técnico y
administrativo eficiente para la elaboración rigurosa y detallada de los términos de referencia y los
pliegos de licitación, que garanticen los costos más apropiados sin descuidar la calidad de la obra ;
y por parte del contratista el estudio cuidadoso de las especificaciones del proyecto, de las
cantidades de obra, de los costos de los insumos y materiales, que le permitan hacer una oferta
justa y competitiva que remunere adecuadamente sus servicios profesionales. Entre el
propietario y el contratista acuerdan una fórmula que detalla minuciosamente los diferentes costos:
materiales, transporte, mano de obra, equipo, costos indirectos, honorarios, administración e
imprevistos, con base a cotizaciones y cantidades de horas-hombre estimadas ; y se estipula
adicionalmente, la forma como se atendería el pago de labores extras que se puedan presentar y
que no estén contempladas en dicho presupuesto."

alguien me puede explicar los inconvenientes de esta modalidad de contrato?

gracias!
ene.-2006
219 mens.
Usuario Habitual
15/06/2007 20:38
Hola jborras,


Cuando pones lo de ex-afectado a qué te refieres? Sigues teniendo el piso?

Un saludo
sep.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
18/06/2007 09:06
Laura_Uri,
Estoy tan convencido porque en mis manos tengo ahora mismo dos contratos diferentes de la misma promoción y en el contrato más antiguo no existe el pacto 10 donde se habla de los 900€
Además si no lo tengo entendido mal y si mal no me han informado los gastos de dar de alta los servicios de agua, luz, etc. los paga directamente el propietario a nos ser que en esta promoción se diferente.
Solamente estoy informando como bien me habías pedido.
abr.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
18/06/2007 13:26
Laura,
se que en otras promociones lo, los gastos de comunidad de los pisos que no estan vendidos se hace cargo la promotora.

Saludos!

feb.-2007
261 mens.
Usuario Habitual
22/06/2007 20:37
Pues eso, que yo por lo menos no tengo ni idea como bien decís, pero me gustaría saber (ya se lo he preguntado a Ana y Samuel en el otro post) si tiene el mismo teléfono que Xavi para poderle preguntar por el tema y por saber para cuándo creen que los vamos a tener (la última vez Xavi me dijo que en principio para octubre podía ser que estuvieran, pero para saber si la previsión es la misma o ha cambiado).

A mí me parece que la zona está bastante llana y accesible para poder pasar y ver el piso, y no sé si es "malpensar", pero como nosotros ya lo hemos comprado pienso que les da un poco igual enseñárnoslo que no, que les interesa más para "posibles compradores", así que por eso deben pasar tanto del tema, porque si no, no lo entiendo.
abr.-2007
130 mens.
Usuario Habitual
25/06/2007 20:59
chicos! he mirado la web de FBEX y han puesto a la venta
un piso de 4 habitaciones!!! no estaban todos vendidos?????

Saludos!
sep.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
25/06/2007 21:51
¿y los precios?
¿porque no ponen los precios en la web?
Desde que hubo el bajon en marzo de los precios que no los han vuelto a poner. Que raro!
may.-2007
144 mens.
Usuario Habitual
  sart
26/06/2007 10:02
Hola chic@s!!

Irene y Paco referente a vuestra pregunta, pues como veis no están todos vendidos, primero los de dos, ahora el de cuatro y no te extrañe que pongan de tres también de aquí un tiempo. Si habéis comprado un piso con el número de habitaciones que no buscabais, es decir má o menos, pues es una putada porque ya veis que la promotora va sacando por fases. Lo que etsá claro es que es su política de venta. Nosotros cuando fuimos no quedaban de dos habitacines según ellos y mira ahora... Menos mal que queríamos uno de 3!! Porque sinó....
Referente a la pregunta de jborras, pues los precios, me imagino que no los ponen para que no hayan polémicas como pasó cuando los bajaron.
Que tengáis un buen día!!

Un saludo
Ana y Sam
may.-2007
144 mens.
Usuario Habitual
  sart
27/06/2007 16:03
Buenaaaas!! Ayer llamamos al número que tenía Xavi que pasó a ser de Luis para preguntarle una cosa, y nos encontramos con la sorpresa de que lo cogió otro comercial, quién? Pues el que está en la caseta de los pisos que están haciendo en Barberá del Vallés, Por qué él? Pues porque Luis se ha ido de la empresa, así que ni Xavi ni Luis. Ahora cualquier sugerencia, pregunta o duda nos la resolverá él en el mismo teléfono de siempre. Si queréis ver algún comercial personalmente ya no tenéis que ir a la caseta de Sabadell porque nos la encontarremos cerrada, es decir tenemos que ir a Barberá. Le pregunté si pondrían a otro en la caseta para los vecinos de Sabadell y me dijo que chungui, chungui...que los que hay no pueden con todo, que no paran de hacer promociones y hay pocos comerciales de momento. Sabe que no es nuestro problema, pero que no puede hacer nada. Le pregunté por cierto, que aunque nos habían dado largas de 15 días en 15 días durante meses sobre el piso muestra, que ahora no nos lo enseñarían seguro si no había nadie y me dijo que lo único que podía hacer era cogernos nota y llamarnos cuando alguien de ellos pudiera pasarse a enseñarlo, porque estar el piso ya está, aunque eso cree. De todas formas no entiende porque esas respuestas por parte de sus compañeros porque una cosa está o no y no siempre de 15 días en 15 días, ya que entiende que es un poco "hacerse el loco". Por cierto, en Barberá el piso muestra es el mismo local dónde explican la promoción(en vez de ser una caseta es un local que está fuera de la obra), cuando me explicó esto le dije que podían haber hecho lo mismo en Sabadell porque nos hubiéramos ahorrado los mosqueos y las falsas ilusiones. Si queréis podéis ir a verlo, ya que me dijo que pasáramos si lo avisábamos, pero que el piso no se parece al de la promoción nuestra.
Nada más chic@s, hasta aquí sé. Cualquier cosita pues llamáis al mismo número.

Saludos

Ana y Sam
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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