Los contratos

Efectivamente.
El importe a pagar por la ECC es independiente a:
Comunidad
Impuestos al Ayuntamiento.
La cantidad .. ni se sabe, es una cuota inicialmente mensual que debemos pagar para cubrir todas las zonas NO COMUNITARIAS , de la urbanización, dicho sea: mobiliario urbano, viales, consumo de luz, mantenimiento de jardines, consumo de agua... es decir lo unico que varia de esta urbanización con una privada es que es de público acceso. En cuanto a la legalidad de esto es TOTAL, es una forma que tienen los Ayuntamiento de financiar en cierta manera su propio desarrollo, logicamente el promotor tambien tiene culpa ya que es el que acepta estas condiciones para poder construir, pero claro esta, aqui en Alhaurin es la primera y como ya se sabe, la PRIMERA EN LA FRENTE, este promotor le dice que SI al Ayuntamiento en todo, no explica con claridad a ninguno de los primeros compradores y ahora la tostá no tiene solución, bueno sí, que pierdas el 20% de lo entregado. El Ayuntamiento durante 4/5 años que se termine la Urb. estara cobrando impuestos de todos nosotros y ademas nosotros mantendremos nuestra urbanización, perfecto, un sistema fantastico, entiendo que si damos un poco la tabarra conseguireos que el Ayuntamiento nos valla concediendo servicios, tales como retirada de basura, consumo de luz y agua.. y luego mucho mas tarde, con seguridad para las proximas elecciones, podamos soltar dicho "paquete". Lo más mosqueante de esto es que no tienes ni idea, de lo que será y quizas luego tengamos que reir a carcajada por la cuota, pero claro ante la duda prefiero pensar en negativo, conozco otras ECC que lo que pagan por vivienda es infimo, unos 3€, pero tambien son zonas mucho mas poblada, son edificios de 8/10 plantas y claro no es lo mismo. Espero no "des-ilusionarte".

He leido mi contrato y efectivamente pone que nos tenemos que "subrogar en la escritura respecto a las obligaciones y mantenimiento de la EC tal y como exige la legislación", pero.....realmente la legislacion nos obliga a eso o no? y cuánto dinero mas sería? al mes? y eso es aparte de la comunidad? no entiendo muy bien esto, a ver si me lo podeis explicar un poco gracias.

Correcto, pero eso ya más o menos lo tenemos asimilado, lo que a mi me sigue molestando es que eso nos lo han metido con calzador y ya ahora parece que hasta le tenemos que dar las gracias. Mi interés es que a los nuevos compradores os expliquen con más detalle y como ya he comentado alguna vez por escrito, esta claro y entiendo, que esto no les interesa y que vosotros comprais con conocimiento de causa, pero esta causa no creo que os guste que sea 100€/mes por ejemplo. Y lo que para ti significa 100 para otro 38,45€...no sé si me explico, sería interesante una valoración, cuando tu compras por 300.000€ haces tus cuentas a razon de esto y estimas una comunidad por zonas comunes que en 1ª Fase son minimas de, que te digo yo, 45€..........haces tu tabla Excel y dices,... vale palante... y ahora viene un Sr nada más escriturar y te cuenta que para pagar viales, farolas.... etc... existe una ECC y que tienes que acoquinar unos 82€.........vas a tu tabla Excel y te dice NO COMPUTABLE .....empiezas a ver gastos y resulta que te quedas un fin de semana sin ir ni a la puerta de la calle para pagar tu ECC......en definitiva que se MOJEN..es lo yo vengo intentado, lo cual, que yo ya compre... ni flores, pero a lo mejor a los próximos y con el fin de que compren son capaces de dar algún dato más. Bueno no sé por qué le doy tantas vueltas y a la "vuelta" de un mes +/- lo voy a tener clarito, clarito. Saludos

Hola mivey15

Respecto a la Entidad COnservadora, lo unico que se es que depende de cada ayuntamiento, es decir, que si lo han aprobado en un pleno, no nos podemos negar, eso si, estan obligados en un futuro (no se sabe cuando) a recepcionar la urbanizacion y hacer ellos el mantenimiento. Es una practica que cada vez se da mas en todas las localidades españolas, sobre todo en urbanizaciones nuevas de un tamaño considerable. Pienso que Taralpe tiene poco que decir en este tema, es cuestion de sacar informacion al ayuntamiento sobre cuando tienen previsto recepcionar la urbanizacion, o al menos, que nos entregaran el documento donde se aprueba la necesidad de crear una entidad conservadora.

Pienso que cuando este construida totalmente la urbanizacion (dentro de unos 4 o 5 años), tendremos que meter bastante presion al ayuntamiento para que sean ellos los que mantengan , como zona publica que es, la urbanizacion Taralpe.

Un saludo