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si nos unimos esto peta (y si no también)

Actualizado 12/09/2006
2160 lecturas acumuladas
24  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
242 mens.
Usuario Habitual
10/09/2006 23:32
luthor ¿de verdad crees que el alquiler subirá por encima de una hipoteca? ¿de verdad crees que nos iremos a otro país y nos colonizarán hordas de extrangeros forrados? ¿de verdad crees que vamos a venir a trabajar desde cadiz?
¿estás de coña,¿no?

"Hay tantas cosas que pueden suceder, que de 100, entre ellas solo 1 es que bajen los pisos, y con 1%, creo que en la ONCE tienes más probabilidades de que te toque el gordo".

Joé ahí si que me has dao, qué cálculos más bien hechos.
Dices que el mercado funciona gracias a la demanda, pues por eso mismo van a bajar, porque se va a acabar la demanda.
jul.-2006
96 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 09:22
Una vez más os digo que leeis solo lo que quereis escuchar.

¿Pueden subir los alquileres al hilo del alza del Euribor?
DUEÑOS DE PISOS HIPOTECADOS PODRÍAN ELEVAR EL ARRENDAMIENTO PARA CUBRIR EL GASTO

http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/451/1152223211.html

Veis como en realidad quien maneja el precio de los alquileres SOMOS NOSOTROS, los que compramos.

El alquiler de vivienda sube un 4,5% en un año, 5 décimas por encima del IPC
http://es.news.yahoo.com/13082006/185/alquiler-vivienda-sube-4-5-ano-5-decimas-ipc.html

No es que crea que el alquiler subira por encima de una hipoteca, ES QUE YA LO HA ECHO, hay gente pagando hipotecas de 600 € y hay gente pagando alquiler de 800 €.

Sobre que extranjeros colonicen el pais, es un poco radical, pero bueno, teniendo en Alcampo y el Carrefour de francia, y dentro de poco Endesa, dime tu si no el día de mañana, otros paises que han sabido aprovecharse de nosotros no manejaran el "cotarro", bastantes constructoras extranjeras hay ya de todas formas.

Sobre venir a Madrid desde Cadiz, lógicamente era una broma, jejeje, antes busco trabajo en allí.

jun.-2006
247 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 10:34
Hombre, si el precio de los pisos sube un 10% al año como decias en otros post, y el alquiler un 4.5%... estan subiendo mas la compra :P

xD
ago.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
11/09/2006 18:55
chinarrovision dijo:

Solo recordarte que un piso de 240.000 euros te sale en realidad, sumandole los intereses en una hipoteca de 30 a�os a 410.000 euros, suponiendo que los tipos no suban mas.... y parece que van a subir.

Para que te hagas una idea solo que suba un punto pasarias a pagar un total de 463680 euros. Es decir, 53.000 euros mas solo en concepto de interese, casi 10 kilos.

Me parece genial que creas razonable deberle al banco casi medio millon de euros. EL gusto por el riesgo va en cada uno ;)

De todos modos imagino que habras echado numeros y sabras lo que hay.




Vamos a ver que eche cuentas... si un alquiler de un piso de 4 habitaciones como el que me he comprado me sale en Madrid por unos 800 euros (a voleo, aunque me parece barato) y estoy pagando por el toda mi vida, calculo más o menos 50 años, y suponiendo que no me suben el alquiler (que es muchísimo suponer). He pagado al morirme 800 e x 50 años x 12 meses/año = 480.000 euros.

chinarrovision dijo:

Me parece genial que creas razonable deberle al banco casi medio millon de euros. EL gusto por el riesgo va en cada uno ;)

De todos modos imagino que habras echado numeros y sabras lo que hay.





Cambia donde dice banco por casero (¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?)

Que conste que todas las opiniones me parcen bien, porque cada decisión es de cada uno... pero...

chinarrovision dijo:

Co�o Luthor! te has vuelto muy demagogico ultimamente, te recordaba un tio mas serio. Mira lo que dices:

�De verdad eso te parece un argumento?



Cada cual que piense y actúe como le venga en gana, pero vale ya de intentar adoctrinar al personal... y menos en este foro, hay otros canales... con lo tranquilos que nos habíamos quedado sin burbujona...
ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2006 00:37
Dos cosas:

1). Yo soy pro-compra, pero ... Si para comprar unos zapatos o un abrigo os esperais a las rebajas, ¿por qué comprar el piso con precios máximos históricos?

2). El pecado nacional es la envidia. Hay gente que no puede vivir de alquiler porque no soporta que el casero cobre ese alquiler, sin apenas trabajar. OK, es comprensible. Por favor, contratad vuestras hipotecas en el Santander o en el BBVA, los accionistas esperamos un buen dividendo el año que viene.
sep.-2006
242 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 01:11
Por favor luthor no seamos demagogos, por supuesto que hay quien paga 600 euros por una hipoteca y quien paga 800 por un alquiler (y más), pero haz el favor de comparar pisos similares en barrios similares y a precios actuales. Ah y sin meter ninguna cantidad inicial en el piso de compra, como no la hay en el alquiler.
Me parece estupendo que aun así prefieras comprar tu piso pero no falseemos datos.
ago.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2006 01:21
me gusta el soccer:

1.-Masho, no me compares una cosa con otra...en el colegio me decían hay que sumar peras con peras, y manzanas con manzanas. Pero bueno, vamos aseguir tu ejemplo: yo tengo la necesidad de comprarme unos zapatos y mi situación personal me permite hacerlo, pero estoy en octubre (creo que no hay rebajas en octubre, ¿no?). Pues hasta las rebajas de enero tengo que ir descalzo, toma tomate (en los calcetines, claro). Bueno, según chinarrovisión mejor voy y los alquilo, con un par, porque con la inflación y el IPC nunca se sabe...y la industria del calzado está muy mal por la invasión de productos chinos, que se lo digan a los valencianos.

(Perdón a todos por la tontería, estas horas son muy malas...)

2.- Si que hay mucha envidia por ahí, pero no creo que la gente no alquile por envidia al casero ¿verdad?.

Saludos
ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
12/09/2006 11:48
hola lucas.

Todo el tinglado inmobiliario si sustenta sobre un pilar: "los pisos nunca bajan".

Si la gente pensase que los pisos son como otro bien cualquiera las conductas serían distintas.
¿Y si bajan?
ago.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2006 16:07
me gusta el soccer:

No estoy de acuerdo en que todo se sustente en que "los pisos nunca bajan". La verdad es que están sobrevalorados, lo que implica beneficios enormes para todos los implicados, y por eso es la actividad económica mas importante, porque además la demanda por ahora ha sido muy elevada.

Nunca se va a pensar que los pisos son un bien como otro cualquiera, es la mayor inversión que vas a hacer en toda tu vida, y por eso la conducta no puede ser lo mismo que cuando compras otra cosa.

Lo de que bajen los pisos, pues no lo se, está claro que subir mucho mas es imposible, porque no habría dios que lo pagase. Supongo que los precios se estabilizarán, se dejará de ver el tema del ladrillo como la gallina de los huevos de oro porque no dará beneficios tan grandes en tan poco plazo como ahora y ya está. Si baja el precio no creo que sea tan brutal como algunos pronostican, pero aún en ese caso, eso será malo para los que hayan comprado un piso para revenderlo, no para los que lo queremos para vivir. Pero vamos, que yo soy mas bien ignorante en esto, que seguramente no tengo idea de la misa la mitad... yo sólo se que me he comprado un piso para vivir que puedo ir pagando por ahora sin demasiados ahogos y cada uno sabrá en qué situación está y que es lo que puede hacer.

Saludos.


sep.-2008
818 mens.
Administrador

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